דירת גג באררויו דה לה מייל, השוכנת בלב קוסטה דל סול במחוז מלאגה. הנכס בן 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה משתרע על פני 104 מ"ר, ומציע חלל מגורים מודרני. הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס, עם גישה נוחה למתקנים ושירותים, ומציגה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באררויו דה לה מייל מציב את הדירה בסביבה אורבנית, קרוב למרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר. קרבה זו למתקנים משפרת את הנגישות היומיומית. העיר ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, ומציעה בסיס נוח לחקר האזור.
דירה זו פונה לאלה המחפשים נוחות עירונית עם גישה קלה לשירותים. 3 חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות, אורחים או חללי עבודה. הגישה הנוחה לחוף ולמתקני פנאי עונה על צרכים של סגנון חיים המשלב פעילויות פנאי ונוחות עירונית.
הנכס מוכן לאכלוס, ומציין כי הבנייה הושלמה. הדבר מבטל את תקופת ההמתנה הכרוכה בפרויקטים חדשים הנמצאים בשלבי בנייה. הקונים יכולים לעבור לדירה באופן מיידי לאחר השלמת הרכישה, ללא צורך בהמתנה לבנייה או גימור.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים או מיקום על קו החוף, למרות קרבתה לים. היא ממוקמת באזור עירוני, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש או הפרטיות בהשוואה לנכסים הממוקמים באזורים שקטים יותר. חניה אינה פרטית אלא משותפת, כמו גם הבריכה.
Ref: VL185261
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור מפותח של קוסטה דל סול, המשלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף. היא אידיאלית עבור משפחות או זוגות הזקוקים ל-3 חדרי שינה, המספקים גמישות לשימוש כחדרי ילדים, אורחים או משרד ביתי. קרבתה של הדירה למרכז מסחרי, חנויות, מסעדות ובתי ספר הופכת אותה למתאימה למי שמעדיף שהכל יהיה במרחק הליכה. אנשים שעובדים מרחוק ייהנו מקרבתה למרכזים עירוניים וממתקני התחבורה. עבור חובבי ספורט ימי או חוף, המרחק הקצר לחוף (כ-1.5 ק"מ) הוא יתרון משמעותי. בנוסף, הגישה הנוחה לשדה התעופה במלאגה (8.8 ק"מ) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור נוסעים תכופים או מי שמקבל אורחים מחו"ל.
הדירה מתוארת כבמצב מצוין, מה שמרמז על גימור איכותי וטיפול שוטף. עם זאת, המטבח מוגדר כחצי מצויד, מה שמשאיר מקום להתאמה אישית או שדרוג על ידי הבעלים החדשים. אמבטיית שירות (Ensuite Bathroom) בחדר השינה הראשי מוסיפה נוחות ופרטיות. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות תרמית לאורך כל השנה, חיונית באקלים של קוסטה דל סול. הגישה לדירה דרך מעלית משפרת את הנגישות, במיוחד עבור דירות בקומה גבוהה יותר או עבור אנשים עם קשיי ניידות. הריהוט אינו מפורט, אך המצב הכללי 'מצוין' מרמז על איכות טובה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 395,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום באררויו דה לה מייל, עיירה פופולרית בקוסטה דל סול. מספר חדר השינה (3) וחדרי הרחצה (2), יחד עם שטח בנוי של 104 מ"ר, תורמים לערך הנכס. כיוון הבנייה המגוון (צפון, מזרח, דרום, מערב) מאפשר גמישות מסוימת באפשרויות הנוף והאור. הדירה מוכנה לאכלוס, מה שמספק יתרון של זמינות מיידית לקונים.
אררויו דה לה מייל מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לחוף. האזור מאופיין במתקנים רבים בקרבת מקום, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר, הממוקמים במרחק הליכה. הדבר תורם לסגנון חיים נוח ונגיש. השילוב של סביבה עירונית עם קרבה לים, במרחק של כ-1.5 ק"מ מהחוף, מאפשר ליהנות משני העולמות: נוחות עירונית ופנאי חופי. הגובה של 120 מטר מעל פני הים מספק נוף פנורמי מסוים, אם כי הדירה עצמה ממוקמת בקומה ביניים. קרבה לתחבורה ציבורית, כולל 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, משפרת את הניידות באזור ומחוצה לו.
החיים באררויו דה לה מייל מתאפיינים בזמינות רבה של שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (138 מ'), בית מרקחת (226 מ') ועשרות מסעדות (164), בנקים (22) ובתי קפה (44). גם המרכז הספורטיבי Polideportivo Arroyo de la Miel נמצא במרחק 0.1 ק"מ. קרבה לבתי ספר (5) ולמרפאות שיניים (8) תומכת במשפחות. המרחק הקצר לחוף (1.5-1.6 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. התחבורה הציבורית, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על התניידות ללא רכב פרטי, אם כי הרכב עדיין מומלץ לניצול מיטבי של האזור.
המיקום באררויו דה לה מייל, חלק מהעירייה Benalmádena, ממוקם באזור מרכזי בקוסטה דל סול. המפה ממחישה את קרבתו לחוף, שדה התעופה מלאגה, וערים מרכזיות אחרות, ומדגישה את הנגישות והנוחות של האזור כבסיס מגורים או נופש.
אררויו דה לה מייל ממוקמת באזור מלאגה, חלק מקוסטה דל סול, ונמצאת במרחק של כ-12 ק"מ ממערב למלאגה. היא שוכנת בין טורמולינוס לפואנגירולה, מה שמציב אותה במרכז אזור תיירותי פופולרי. קרבתה לעיר מלאגה (17 ק"מ), עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים, מספקת גישה לשירותים עירוניים גדולים ותרבות עשירה. מרבייה, עיר יוקרתית יותר, נמצאת במרחק 33 ק"מ, בעוד אלג'סיראס, עיר נמל חשובה, ממוקמת 97 ק"מ משם. מיקום זה מציע איזון בין נגישות לעיר גדולה לבין אווירה של עיירת חוף.
המיקום נוח מבחינת נגישות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 8.8 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת Benalmádena - Arroyo de la Miel נמצאת במרחק 0.6 ק"מ, ומחברת את האזור לרשת התחבורה האזורית. חופי Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera ו-Playa de Bil Bil נמצאים במרחק של 1.5-1.6 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר אפשרויות קרובות: Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק"מ) ו-Club de Golf Málaga Parador (7.8 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות נוחות לאורך כל השנה, הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם ממוצע שנתי של 18.2°C. מספר שעות השמש בשנה גבוה (3,891), מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר (120 מ' מעל פני הים) והשיפוע לכיוון החוף (7.1%) תורמים לנופים אך גם למאמץ הפיזי בעלייה מהחוף. האזור אינו מועד לקיצוניות אקלימית, מה שתורם לאיכות חיים גבוהה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון מרכזי, עם Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera ו-Playa de Bil Bil במרחק של כ-1.5-1.6 ק"מ. חופים אלו, המוכרים כמספקים תשתיות ושירותים, מאפשרים פעילויות פנאי ימיות ורגיעה. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים בסביבה, כגון Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 ק"מ), Club de Raqueta (1.4 ק"מ) ו-Piscina Municipal Virgen del Carmen (2.8 ק"מ), המציעים אפשרויות לספורט מגוון. שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח נסיעה קצר, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף.
מקור: OpenStreetMap
אררויו דה לה מייל ממוקמת באזור מלאגה, חלק מקוסטה דל סול, ונמצאת במרחק של כ-12 ק"מ ממערב למלאגה. היא שוכנת בין טורמולינוס לפואנגירולה, מה שמציב אותה במרכז אזור תיירותי פופולרי. קרבתה לעיר מלאגה (17 ק"מ), עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים, מספקת גישה לשירותים עירוניים גדולים ותרבות עשירה. מרבייה, עיר יוקרתית יותר, נמצאת במרחק 33 ק"מ, בעוד אלג'סיראס, עיר נמל חשובה, ממוקמת 97 ק"מ משם. מיקום זה מציע איזון בין נגישות לעיר גדולה לבין אווירה של עיירת חוף.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.7°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
במבט השוואתי, הדירה באררויו דה לה מייל מציגה מיקום אטרקטיבי בקוסטה דל סול. מחירה, 395,000 אירו, מציב אותה בטווח הבינוני-גבוה בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. למשל, Aquamar בטורה דל מאר מוצע החל מ-269,950 אירו, Lantana Residencial במיחאס החל מ-205,000 אירו, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה החל מ-259,000 אירו. הדירה הנוכחית, עם 3 חדרי שינה ו-104 מ"ר, מציעה שטח גדול יותר בהשוואה לחלק מהפרויקטים הזולים יותר, ועשויה להיות ממוקמת באזור מבוסס יותר עם יותר שירותים בקרבת מקום. אררויו דה לה מייל עצמה היא חלק מהעירייה Benalmádena, הידועה בתשתיותיה המפותחות ובקרבתה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מלאגה (17 ק"מ) ומרבייה (33 ק"מ). בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, המיקום באררויו דה לה מייל, עם נגישות מצוינת לשדה התעופה, חופים, ובתי ספר, עשוי להצדיק את המחיר הגבוה יותר עבור קונים המחפשים נוחות אורבנית וסגנון חיים פעיל.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
