立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、アロヨ・デ・ラ・ミエルの都市部近郊に位置し、商業エリア、村、ショップ、海、学校、マリーナ、アーバニゼーションに囲まれています。北、東、南、西の全ての方向からの光を取り込めるオリエンテーションを持ち、多様な景観を提供します。これは、日照条件や景観の選択肢が豊富であることを意味します。
3つの寝室と2つの浴室を備えた104平方メートルの広さは、家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。共同プール、エアコン、リフト、専用バスルームなどの設備は、快適で機能的な住環境をサポートします。部分的に設備の整ったキッチンとガレージ付き駐車場は、実用性を高めています。
この物件は「完成済み」のステータスであり、新築またはそれに準ずる状態での購入が可能です。これは、待機期間なしに、すぐに居住または賃貸を開始できることを意味します。開発の初期段階や建設中の遅延の心配がなく、購入者は即座に物件の利用を開始できます。
この物件は、一部屋に複数の用途を想定した間取りや、広大なプライベートガーデン、または専用のゴルフコースのような広大な敷地は提供していません。また、公共交通機関への直接的なアクセスは限定的であり、一部の施設へは徒歩や自転車での移動が推奨される場合があります。一部設備は共同利用となります。
Ref: VL185261
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスや、年間を通じて南スペインでの生活を希望する個人や家族に適しています。3つの寝室は、子供連れの家族、ゲストを頻繁に招く人々、または自宅で仕事をするためのスペースを必要とする人々にとって十分な空間を提供します。徒歩圏内にショップやレストランがあるため、車に頼らずに日常生活を送りたい方にも便利です。また、マラガ空港まで8.8kmという近さは、頻繁に旅行する人々や、国際的なつながりを維持したい人々にとって大きな利点となります。年間3,891時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドア活動やリラクゼーションを重視するライフスタイルを求める人々を惹きつけます。さらに、800件の不動産取引実績があるこの地域は、一定の市場の活気を示しており、居住用だけでなく、賃貸投資としても検討する余地があるかもしれません。
このアパートメントは「Excellent」なコンディションと評価されており、質の高い仕上がりを示唆しています。具体的な素材や技術の詳細データは限られていますが、「部分的に設備の整ったキッチン」や「専用バスルーム」といった記述は、機能性と快適性を考慮した内装が施されていることを示しています。エアコンは、コスタ・デル・ソルの気候に適した快適な室内環境を維持するための重要な要素です。リフトの設置は、特に高層階へのアクセスを容易にし、利便性を高めています。共有プールは、居住者にとってリフレッシュや社交の場を提供します。すべての方向へのオリエンテーションは、自然光の取り込みと景観の多様性を可能にし、居住空間の質を高める要素となり得ます。これらの要素は、全体として、実用的で快適な居住体験を提供するように設計されていることを示唆しています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、104平方メートルの広さを持ち、価格は395,000ユーロからとなっています。この価格設定は、アロヨ・デ・ラ・ミエルの市場において、その広さ、設備、および立地条件を考慮したものです。物件は現在「完成済み」であり、購入後すぐに引き渡しが可能です。市場には複数の物件が流通しており、価格帯は広さ、眺望、階数、および個別の設備によって変動する可能性があります。この価格は、コスタ・デル・ソルにおける同等レベルの物件と比較して、競争力のある水準に位置づけられます。
アロヨ・デ・ラ・ミエルは、コスタ・デル・ソル沿いに位置し、活気ある都市生活と海岸の利便性を融合させた地域です。このアパートメントは、商業エリアと村の雰囲気が混在する場所にあり、日常生活に必要なほとんどのものが徒歩圏内にあります。138メートル先にはスーパーマーケット、226メートル先には薬局があり、日々の買い物や用事に迅速に対応できます。また、164軒のレストランと44軒のカフェが近隣にあり、外食や社交の機会も豊富です。2.3km先には病院もあり、医療へのアクセスも確保されています。この立地は、利便性を重視し、都市の快適さとリゾートの魅力を両立させたいと考える居住者にとって適しています。周辺にはスポーツセンターや公共プールもあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
アロヨ・デ・ラ・ミエルは、コスタ・デル・ソル沿いのベナルマデナ市に属し、マラガから西へ約12km、トレモリーノスとフエンヒロラの間に位置します。この地域は、南スペインのアンダルシア州にあり、年間平均気温は11℃から26℃と温暖な気候に恵まれています。物件は、ショップやレストランが多数存在する都市環境にありながら、海にも近いという利便性の高い立地です。スーパーマーケットまで138m、薬局まで226mと、日常生活に必要な施設が至近にあります。また、164軒のレストランと44軒のカフェが周辺に点在しており、外食の選択肢は豊富です。医療面では、2.3km先に病院があり、安心した生活を送ることができます。教育機関としては、5つの学校が2km圏内にあり、子育て世代にも配慮されています。これらの要素は、アロヨ・デ・ラ・ミエルが、利便性と快適な生活環境を兼ね備えた、活動的なコミュニティであることを示しています。
この地図は、コスタ・デル・ソルに位置するアロヨ・デ・ラ・ミエルの物件の地理的な位置を示しています。周辺の都市、海岸線、主要な交通インフラ（空港、駅）との相対的な距離を視覚化することで、立地の利便性と地域内での接続性を理解するのに役立ちます。ビーチ、ゴルフコース、その他のレクリエーション施設への近さも示されています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中核地域に位置しており、周辺の主要都市へのアクセスが良好です。南に約17km離れたマラガは、人口約57万人のアンダルシア州の州都であり、文化、商業、交通のハブとなっています。西へ約33kmには、高級リゾートとして知られるマルベーリャがあり、洗練されたライフスタイルを提供します。さらに約97kmの距離には、港湾都市アルヘシラスがあります。この地域は、地中海沿岸の都市生活、観光、商業活動の中心地であり、多様な機会と体験を提供します。マラガ空港への近さも、この地域の国際的な接続性を高めています。
このアパートメントは、優れたアクセス性と周辺施設への近さを特徴としています。最も近いビーチであるサンタ・アナ・ビーチまでは1.5km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約8.8kmと、交通の便が良い立地です。公共交通機関も充実しており、6つの公共交通機関路線と50のバス停が利用可能です。最寄りの駅であるベナルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅からは0.6kmです。ゴルフ愛好家のために、複数のゴルフコースが近隣にあり、最も近いのは2.3km先のゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットです。さらに、EV充電ステーションも6.2kmの距離にあり、電気自動車利用者にも配慮されています。これらの近接性は、日常生活、レジャー、旅行のいずれにおいても、高い利便性を提供します。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アロヨ・デ・ラ・ミエルは、年間平均気温18.2℃という温暖な気候を享受しています。冬は穏やかで平均11℃、夏は暖かく平均26℃まで上昇します。年間を通じて約3,891時間の日照時間があり、これはヨーロッパでも有数です。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる月が4ヶ月間あり、ビーチやプールでの活動に適しています。物件は標高120mに位置し、ビーチまでの傾斜は7.1%とやや急ですが、海岸へのアクセスは比較的容易です。この気候と日照条件は、アウトドア活動や地中海式ライフスタイルを年間を通じて楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近隣には、複数の魅力的なビーチとレクリエーション施設があります。最も近いビーチは、1.5km先のプラヤ・デ・サンタ・アナで、その他にもプラヤ・マラペスケラ（1.6km）やプラヤ・デ・ビルビル（1.6km）といった美しい海岸線が点在しています。これらのビーチは、レクリエーションやリラクゼーションの機会を提供します。スポーツ施設としては、0.1km先にポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（スポーツセンター）があり、近隣にはテニスやラケットスポーツを楽しめるクラブ・デ・ラケタ（1.4km）や、公共プール（2.8km）も存在します。ゴルフに関しても、2.3km先にゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットをはじめ、複数のゴルフコースへのアクセスが容易です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、多様な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中核地域に位置しており、周辺の主要都市へのアクセスが良好です。南に約17km離れたマラガは、人口約57万人のアンダルシア州の州都であり、文化、商業、交通のハブとなっています。西へ約33kmには、高級リゾートとして知られるマルベーリャがあり、洗練されたライフスタイルを提供します。さらに約97kmの距離には、港湾都市アルヘシラスがあります。この地域は、地中海沿岸の都市生活、観光、商業活動の中心地であり、多様な機会と体験を提供します。マラガ空港への近さも、この地域の国際的な接続性を高めています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.7°C | 53 mm |
| 4月 | 15.7°C | 36 mm |
| 5月 | 17.9°C | 33 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.7°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソル地域におけるこのアパートメントの価格設定（€395,000から）は、近隣の同様の物件と比較して、その立地と設備を考慮すると、中程度の範囲に位置します。例えば、トレ・デル・マールにあるAquamar（€269,950から）や、ミハスにあるLantana Residencial（€205,000から）は、より手頃な価格帯ですが、一般的にアロヨ・デ・ラ・ミエルのようなより確立された、利便性の高いロケーションでは価格が上昇する傾向があります。エステポナにあるEtherna Homes 2（€259,000から）も、価格帯は異なりますが、開発時期や特徴によって比較対象となり得ます。アロヨ・デ・ラ・ミエルは、マラガ空港への近さ、充実した都市インフラ、そしてビーチへのアクセスという点で、特に魅力的です。この物件は、都市生活の利便性とリゾートのライフスタイルを求める購入者にとって、バランスの取れた選択肢を提供します。年間3,891時間の日照時間と温暖な気候は、コスタ・デル・ソルの他の地域と同様に、この地域の永続的な魅力を保証しています。周囲の都市（マラガ、マルベーリャ）へのアクセスも良好で、広範囲なレジャーや文化活動の機会を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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