Ce projet d'appartements est situé à Arroyo de la Miel, un quartier dynamique de Benalmádena sur la Costa del Sol. Il offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commodités urbaines tout en restant accessible à la côte. Conçu pour un confort quotidien, ce développement représente une option pour ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel dans une région prisée du sud de l'Espagne, bénéficiant d'un climat favorable et d'une infrastructure développée. La proximité de l'aéroport de Málaga facilite également les déplacements internationaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone résidentielle et commerciale d'Arroyo de la Miel, une localité intégrée à la commune de Benalmádena. Cette position assure une connectivité aisée avec les plages environnantes et les centres d'intérêt locaux, tout en offrant un accès facile aux grandes villes andalouses comme Málaga. La configuration urbaine environnante suggère un environnement animé, typique des zones côtières développées.
Les appartements répondent à des besoins de résidence principale ou secondaire axés sur la fonctionnalité et le confort. La présence de commodités à pied, comme les commerces et pharmacies, ainsi que la proximité des infrastructures de transport, facilitent un quotidien sans voiture pour certaines tâches. La distribution des espaces, avec 3 chambres et 2 salles de bain, convient aux familles ou à ceux nécessitant un espace de vie supplémentaire.
Il s'agit d'un projet dont la construction est achevée, offrant des appartements prêts à être occupés. Cette situation élimine les délais d'attente liés à la construction, permettant une acquisition et une installation rapides. La finition en excellent état, telle que mentionnée, assure que les propriétés sont dans des conditions optimales dès la remise des clés.
Ce projet ne propose pas d'espaces privés sur le toit ni de vues panoramiques dégagées vers la mer depuis toutes les unités, certaines orientations pouvant donner sur des jardins ou des espaces communs. L'absence d'une place de parking privée attitrée (mention d'un garage comme caractéristique générale, mais sans garantie individuelle pour chaque unité) pourrait être une considération. Le système de climatisation est présent mais la spécificité de son installation et son efficacité énergétique ne sont pas détaillées.
Ref: VL185261
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet s'adresse à un acquéreur recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement bien desservi, sans l'isolement de certaines zones côtières plus éloignées. Il convient aux familles grâce à la présence d'écoles et de services de proximité, ainsi qu'aux professionnels qui apprécient un accès facile aux infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Málaga à moins de 9 km. Les amateurs de loisirs apprécieront la variété des activités sportives et de détente à portée de main, des plages aux parcours de golf. Ce bien correspond également aux investisseurs cherchant une propriété dans une zone touristique établie, avec un potentiel locatif grâce à la demande constante sur la Costa del Sol.
Les appartements présentent une finition jugée comme excellente. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés ne soient pas entièrement précisés, la mention d'une cuisine partiellement équipée suggère une base fonctionnelle prête à être personnalisée. Les salles de bain attenantes (Ensuite Bathroom) apportent un confort supplémentaire, typique des standards résidentiels contemporains. La présence d'un ascenseur facilite l'accès aux différents étages, un atout dans un contexte urbain. L'orientation multiple (Nord, Est, Sud, Ouest) permet une personnalisation de l'exposition à la lumière naturelle, influençant le confort thermique et lumineux au fil de la journée. L'air conditionné est un élément standard pour le contrôle climatique.
Le prix de départ pour cet appartement est de 395 000 €. Cette tarification reflète un bien de 104 m² dans une zone urbaine établie de la Costa del Sol. Les caractéristiques telles que 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi que l'emplacement à Arroyo de la Miel, influencent cette valeur. Il est important de noter que le marché immobilier de la région peut présenter des variations de prix significatives en fonction de l'étage, de l'orientation, de la vue et des finitions spécifiques à chaque unité. La construction achevée assure une disponibilité immédiate, sans les aléas des projets en cours.
Arroyo de la Miel se caractérise par une ambiance de village intégré dans un tissu urbain côtier. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des commerces, restaurants et services, accessibles en quelques minutes de marche. Les 164 restaurants et 44 cafés à moins de 2 km témoignent d'une offre gastronomique et sociale riche. Les 5 écoles et 26 pharmacies dans le même rayon renforcent l'aspect pratique pour les familles et les besoins quotidiens. Bien que proche de la côte (1.5 km du premier club de plage), l'environnement immédiat est urbain, offrant un équilibre entre accessibilité et vie locale. Les 3 891 heures d'ensoleillement annuelles prédisent un usage agréable des espaces extérieurs, et la proximité des centres sportifs comme le Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) invite à un style de vie actif.
Arroyo de la Miel, en tant que partie de Benalmádena, offre un cadre de vie où l'urbain rencontre le côtier. La densité des commerces et services à moins de 2 km, incluant 164 restaurants, 44 cafés, 26 pharmacies et 22 banques, indique une vitalité locale constante. La proximité de centres sportifs comme le Polideportivo Arroyo de la Miel (à 0,1 km) et du Club de Raqueta (à 1,4 km) favorise un mode de vie actif. L'environnement est caractérisé par une urbanisation développée, avec des infrastructures solides telles que 7 lignes de transport public et 50 arrêts de bus, rendant les déplacements fluides. La hauteur de 120m au-dessus du niveau de la mer offre un léger dégagement, bien que la proximité immédiate de la mer (1.5 km) soit un facteur déterminant pour l'attractivité de la zone.
Situé dans la province de Málaga, ce projet prend place à Arroyo de la Miel, une localité dynamique de la Costa del Sol. La carte met en évidence sa position au sein d'un tissu urbain dense, à proximité de commodités et de la côte méditerranéenne, tout en étant connectée aux axes de transport majeurs de la région.
Arroyo de la Miel est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à l'ouest de Málaga. Elle fait partie de la commune de Benalmádena, située entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation la place à 17 km de la métropole de Málaga (579 076 habitants), une ville dynamique offrant culture, commerce et services. Marbella, autre destination phare de la Costa del Sol, est à 33 km. Cette proximité avec de grands centres urbains permet de bénéficier des avantages d'une région côtière développée tout en conservant une identité locale propre.
La localisation d'Arroyo de la Miel offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 8.8 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages, comme Playa de Santa Ana, sont accessibles à 1.5 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles à proximité, le plus proche étant le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 2.3 km. Les commodités essentielles sont à quelques pas : une superette à 138 m et une pharmacie à 226 m. Les gares ferroviaires, notamment celle d'Arroyo de la Miel à 0.6 km, offrent une alternative de transport vers Málaga et les localités voisines. La présence de 7 lignes de transport public renforce cette accessibilité.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Arroyo de la Miel est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne de 18.2°C. Les 3 891 heures d'ensoleillement par an, l'une des plus élevées d'Europe, permettent de profiter de l'extérieur durant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'altitude de 120m au-dessus du niveau de la mer influence la perception locale, bien que la pente vers la mer soit de 7.1%, indiquant un terrain légèrement incliné.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plages réputées comme Playa de Santa Ana (1.5 km), Playa Malapesquera (1.6 km) et Playa de Bil Bil (1.6 km) est un atout majeur. Ces plages, souvent primées pour leur qualité, offrent des espaces de détente et d'activités nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 5 km, dont le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Les installations sportives locales, telles que le centre sportif Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) et le Club de Raqueta (1.4 km), complètent l'offre récréative, permettant un accès facile à diverses disciplines sportives.
Source: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à l'ouest de Málaga. Elle fait partie de la commune de Benalmádena, située entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation la place à 17 km de la métropole de Málaga (579 076 habitants), une ville dynamique offrant culture, commerce et services. Marbella, autre destination phare de la Costa del Sol, est à 33 km. Cette proximité avec de grands centres urbains permet de bénéficier des avantages d'une région côtière développée tout en conservant une identité locale propre.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Le marché immobilier de la Costa del Sol, et particulièrement la zone de Benalmádena, se caractérise par une offre diversifiée, allant des appartements économiques aux villas de luxe. Le prix de 395 000 € pour cet appartement de 3 chambres à Arroyo de la Miel se situe dans une fourchette intermédiaire pour la région, comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), qui sont généralement moins chers mais peuvent proposer des caractéristiques différentes ou être situés dans des zones moins centrales. Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) représente une autre offre dans une localisation différente de la côte. Arroyo de la Miel, en tant que partie de Benalmádena, bénéficie d'une excellente infrastructure et d'une forte demande touristique et résidentielle, ce qui peut justifier un positionnement tarifaire par rapport à des localités plus excentrées ou moins développées. La proximité de l'aéroport de Málaga et des plages constitue un avantage compétitif pour ce type de bien.
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