Ce penthouse, situé à Arroyo de la Miel, Benalmádena, offre un cadre de vie contemporain avec une vue imprenable. Niché dans un environnement urbain dynamique, il bénéficie d'un accès aisé aux commodités locales et se trouve à courte distance de la côte. Avec ses finitions de qualité et sa conception axée sur le confort, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant fonctionnalité et esthétique dans une région prisée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse est ancré dans une zone résidentielle d'Arroyo de la Miel, reconnue pour sa densité d'équipements accessibles à pied. Il bénéficie d'une proximité relative avec les plages et la vie urbaine, tout en offrant un accès aisé aux principales voies de communication, notamment vers l'aéroport de Málaga.
Le bien répond aux attentes de résidents recherchant un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec plusieurs extensions extérieures pour profiter du climat. L'agencement ouvert, la présence de deux salles de bain et les espaces de rangement intégrés visent à optimiser le confort quotidien.
Bien que le terme 'nouveau' ne s'applique pas strictement, l'état du bien 'Gereed' (Prêt à habiter) indique qu'aucune attente liée à une phase de construction n'est requise. L'acquisition peut se faire rapidement, permettant une occupation immédiate.
Ce penthouse n'offre pas une isolation totale vis-à-vis de l'environnement urbain, et sa localisation en hauteur peut impliquer une pente plus prononcée pour accéder à certains points d'intérêt comme les plages. L'absence d'indication sur des espaces extérieurs privatifs de grande taille est à noter.
Ce penthouse conviendra aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un style de vie actif et commode, typique de la Costa del Sol. Il est adapté aux personnes souhaitant minimiser l'usage d'un véhicule pour leurs déplacements quotidiens, grâce à la proximité des commerces (supermarché à 138 m, pharmacie à 226 m) et des transports en commun, dont une gare à 600m. Les amateurs de soleil et de vues panoramiques apprécieront les multiples balcons offrant des perspectives sur la mer et les montagnes. Son statut de penthouse avec licence de location touristique peut également intéresser les investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs, tout en disposant d'un pied-à-terre fonctionnel pour leurs propres séjours. La proximité de centres sportifs et de golfs satisfera les profils actifs.
Ce penthouse présente une finition de bonne qualité, comme l'indique son état 'Good'. Il est équipé de la climatisation pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les vues dégagées sur la mer, les montagnes et le paysage urbain sont accentuées par de grandes fenêtres, maximisant l'apport de lumière naturelle. Les caractéristiques 'Fitted Wardrobes' suggèrent des solutions de rangement intégrées et pratiques. La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted'), prête à l'emploi. Le mobilier est inclus ('Fully Furnished'), simplifiant l'emménagement. L'accès à l'appartement est facilité par un ascenseur ('Lift'), et un espace de stockage ('Storage Room') ainsi qu'une place de parking souterrain ('Underground Parking') sont compris, ajoutant à la fonctionnalité de l'ensemble.
Le prix de ce penthouse est fixé à 495 000 €. Il s'agit d'un appartement prêt à être habité, sans phase de construction ni délai d'attente lié à la livraison. Le marché immobilier local, avec 800 transactions enregistrées, montre une activité soutenue. Les caractéristiques de ce bien, notamment sa configuration (2 chambres, 2 salles de bain, 86 m²), son statut de penthouse avec multiples balcons et ses vues, positionnent ce bien dans le segment supérieur du marché pour Arroyo de la Miel. La présence d'une licence de location touristique à court terme pourrait influencer son potentiel d'exploitation.
Arroyo de la Miel, au sein de Benalmádena, se caractérise par une vie urbaine dense où les commodités se déploient à portée de main. Ce penthouse, situé à 120 mètres d'altitude, promet un accès facile à un large éventail de services : commerces, pharmacies, banques et restaurants sont accessibles en quelques minutes de marche. La présence de 164 restaurants et 44 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de l'animation de la zone. L'environnement immédiat, bien que bâti, est complété par des installations sportives comme le Polideportivo Arroyo de la Miel, situé à seulement 100 mètres. Les résidents peuvent s'attendre à un rythme de vie où les nécessités quotidiennes sont aisément satisfaites, tout en bénéficiant d'une atmosphère typique de la Costa del Sol, avec un climat clément favorisant les activités extérieures une bonne partie de l'année.
Arroyo de la Miel, faisant partie de Benalmádena, offre une expérience de vie urbaine typique de la Costa del Sol, à seulement 12 km à l'ouest de Málaga. Le quartier se distingue par une concentration élevée de commodités, rendant la vie quotidienne pratique. Avec un supermarché à 138 mètres et une pharmacie à 226 mètres, les besoins essentiels sont comblés à distance de marche. L'environnement est animé, comme en témoigne le grand nombre de restaurants (164) et de cafés (44) dans un rayon de 2 km. Le centre d'Arroyo de la Miel et sa gare se situent à 700 mètres, facilitant les déplacements. La proximité de centres sportifs comme le Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) renforce l'attractivité pour un mode de vie actif. La plage la plus proche, Playa de Santa Ana, est à 1.5 km.
La carte illustre la position d'Arroyo de la Miel, une zone densément peuplée de Benalmádena, sur la côte andalouse. Elle met en évidence la proximité des principaux axes routiers, de la gare, des centres urbains et des infrastructures de loisirs comme les plages et les golfs, soulignant ainsi l'accessibilité et le dynamisme de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est situé à Arroyo de la Miel, une localité de Benalmádena, positionnée stratégiquement sur la Costa del Sol, à environ 12 km à l'ouest de la province de Málaga. Cette implantation le place à mi-chemin entre les grandes métropoles côtières dynamiques. Il se trouve à 17 km de la ville de Málaga, un centre urbain majeur, et à 33 km de Marbella, connue pour son prestige. Cette position centrale facilite l'accès aux infrastructures régionales tout en bénéficiant de l'environnement plus détendu d'une ville de taille moyenne.
La localisation d'Arroyo de la Miel offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 8.8 km, rendant les voyages internationaux aisés. La gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel, située à 600 mètres, permet de rejoindre facilement Málaga et d'autres villes côtières. Un réseau de 7 lignes de transport public avec 50 arrêts renforce la mobilité locale. Les infrastructures sportives sont bien représentées avec le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 2.3 km et d'autres parcours à proximité. Les plages, telles que Playa de Santa Ana, sont accessibles à 1.5 km, bien que la pente soit de 7.1%, nécessitant un effort pour les cyclistes ou piétons.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne de 18.2°C. La région enregistre environ 3,891 heures d'ensoleillement par an, ce qui prolonge la période d'activités extérieures. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, dure environ 4 mois. Situé à une altitude de 120 mètres, le site offre des vues sur les montagnes environnantes, complétant le panorama maritime. La pente de 7.1% vers la mer indique un relief marqué dans la zone.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera et Playa de Bil Bil, toutes situées à environ 1.5 à 1.6 km, sont accessibles pour profiter du littoral méditerranéen. Ces plages sont généralement bien équipées et populaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à courte distance : Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km), et Club de Golf Málaga Parador (7.8 km). Les installations sportives locales, comme le centre sportif Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) et divers clubs de raquette, offrent un large éventail d'activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé à Arroyo de la Miel, une localité de Benalmádena, positionnée stratégiquement sur la Costa del Sol, à environ 12 km à l'ouest de la province de Málaga. Cette implantation le place à mi-chemin entre les grandes métropoles côtières dynamiques. Il se trouve à 17 km de la ville de Málaga, un centre urbain majeur, et à 33 km de Marbella, connue pour son prestige. Cette position centrale facilite l'accès aux infrastructures régionales tout en bénéficiant de l'environnement plus détendu d'une ville de taille moyenne.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL932841
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets de la région, ce penthouse se distingue par sa localisation centrale à Arroyo de la Miel, une zone offrant une densité d'équipements et une accessibilité notable, notamment via la gare locale et la proximité de l'aéroport. Tandis que des projets comme Aquamar à Torre del Mar débutent à partir de 219 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 €, ce penthouse se situe dans une gamme de prix supérieure, reflétant probablement sa configuration penthouse, ses multiples terrasses et son état prêt à l'emploi avec licence touristique. Les prix indiqués pour ces comparaisons suggèrent que des appartements plus simples ou des projets en cours de construction se trouvent à des points d'entrée de marché plus bas. La valeur de ce bien réside dans sa localisation 'prête à vivre', ses vues dégagées et son potentiel locatif, des éléments qui justifient son positionnement tarifaire face à des offres potentiellement plus basiques ou moins centrales.
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