Questo attico, situato ad Arroyo de la Miel, Benalmádena, offre una prospettiva residenziale elevata. Con una superficie abitabile di 86 m², l'immobile dispone di due camere da letto e due bagni, progettato per coloro che ricercano funzionalità e un ambiente abitativo distintivo. La sua posizione in un contesto urbano consolidato facilita l'accesso alle attività quotidiane, integrandosi in un'area conosciuta per il suo clima favorevole e le opportunità ricreative lungo la Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona in un tessuto urbano consolidato, dove le comodità quotidiane sono raggiungibili a piedi. La vicinanza al centro di Arroyo de la Miel e alla stazione ferroviaria (a soli 700 metri) agevola la mobilità. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità edilizia tipica delle aree residenziali costiere, con una rete di servizi che supporta uno stile di vita pratico e accessibile.
Questo attico risponde all'esigenza di spazi luminosi e funzionali, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. La presenza di quattro balconi distinti soddisfa il desiderio di godere di viste multiple e spazi esterni privati, adatti a diverse attività, dal relax mattutino alla contemplazione serale del paesaggio urbano e naturale.
L'immobile è descritto come 'Gereed', indicando che la costruzione è completata e l'abitazione è pronta per l'occupazione. Non sono previste fasi di sviluppo future o scadenze di costruzione relative a questo specifico attico. Questo status implica la possibilità di un trasferimento immediato, senza attese legate a cantieri.
L'immobile non è presentato come una nuova costruzione, ma come un'unità già esistente e pronta. Non sono menzionate caratteristiche specifiche relative all'efficienza energetica avanzata o a nuove tecnologie costruttive, tipiche degli sviluppi più recenti. La descrizione si concentra sull'abitabilità attuale piuttosto che su potenziali sviluppi futuri.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria in un contesto urbano vivace ma accessibile. È indicata per acquirenti che valorizzano la comodità di avere servizi e trasporti pubblici a portata di mano, come la stazione ferroviaria a 600 metri e numerosi negozi e ristoranti nel raggio di pochi chilometri. La presenza di una licenza di affitto turistico registrata suggerisce opportunità per chi desidera generare reddito dall'immobile quando non utilizzato personalmente. La configurazione con quattro balconi e viste sul mare e sulle montagne è particolarmente adatta a chi apprezza spazi esterni privati per il relax e l'intrattenimento.
L'attico è descritto come in 'Good' condition. Le caratteristiche menzionate includono aria condizionata per il controllo climatico e armadi a muro, che ottimizzano lo spazio. La cucina è 'Fully Fitted', suggerendo la presenza di unità modulari e probabilmente elettrodomestici base. Sebbene non vengano dettagliati i materiali specifici dei pavimenti, dei rivestimenti o degli infissi, l'orientamento multiplo (nord-est, sud-est, sud-ovest, nord-ovest) indica un'attenta progettazione per massimizzare la luce naturale e la ventilazione durante le diverse ore del giorno. L'arredamento è 'Fully Furnished', implicando che l'immobile sia pronto per essere abitato senza necessità di acquisto di mobili aggiuntivi.
L'attico è disponibile al prezzo di €495.000. Questa cifra si riferisce a un'unità immobiliare di tipologia Penthouse, con 2 camere da letto e 2 bagni, distribuita su 86 m² di superficie abitabile. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su caratteristiche differenti all'interno dello stesso complesso, suggerendo che questa sia una singola offerta. L'inclusione di parcheggio sotterraneo e ripostiglio nel prezzo è un elemento da considerare nell'analisi del valore complessivo.
Arroyo de la Miel, parte del comune di Benalmádena, si presenta come un'area urbana dinamica sulla Costa del Sol. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (138 m) e farmacie (226 m) rende la vita quotidiana agevole. La presenza di 164 ristoranti e 44 caffè nella zona circostante indica un'offerta diversificata per il tempo libero. La connettività è rafforzata dalla vicinanza alla stazione ferroviaria (600 m), facilitando gli spostamenti verso Málaga (17 km) e altre località costiere. L'ambiente è caratterizzato da un'altitudine di 120 metri sul livello del mare, che può offrire viste panoramiche, e da una pendenza del 7.1% verso il mare, suggerendo un paesaggio collinare.
Arroyo de la Miel, situata nel comune di Benalmádena, offre un ambiente residenziale con facile accesso ai servizi. La densità di ristoranti (164) e caffè (44) nel raggio di 2 km suggerisce una vita sociale attiva. La presenza di 5 scuole e 26 farmacie indica una buona copertura per le esigenze familiari e sanitarie. La vicinanza al centro (700 m) e alla stazione ferroviaria (600 m) riduce la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali. Per quanto riguarda la mobilità, la regione è servita da 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando l'esplorazione dell'area circostante, inclusa la vicina Málaga.
Questa mappa illustra la posizione di Arroyo de la Miel all'interno della Costa del Sol, evidenziando la sua vicinanza alla costa, all'aeroporto di Málaga e alle principali vie di trasporto. La localizzazione in un'area urbana consolidata è visibile, così come la rete di servizi e le infrastrutture che supportano la vita quotidiana e le attività ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Arroyo de la Miel si inserisce nel tessuto urbano della Costa del Sol, situata tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest di Málaga. La prossimità alla capitale provinciale, Málaga (17 km), con la sua infrastruttura aeroportuale internazionale e le sue attrazioni culturali, è un vantaggio significativo. Marbella, un'altra importante località turistica, dista 33 km. Questa posizione strategica permette di accedere facilmente alle principali vie di comunicazione della regione, pur mantenendo un carattere residenziale distinto.
L'accessibilità è un punto di forza, con l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol a soli 8.8 km in linea d'aria. La stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miel dista 600 metri, offrendo collegamenti rapidi con la costa e la città di Málaga (17 km). Le spiagge, come Playa de Santa Ana, sono a circa 1.5 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili entro un raggio di 8 km, tra cui Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km). La disponibilità di 26 farmacie e 22 banche nel raggio di 2 km, insieme a numerosi ristoranti e caffè, assicura la vicinanza a servizi essenziali.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra 11°C e 26°C, e una media di 18.2°C. Le 3.891 ore di sole all'anno offrono un'elevata insolazione. Il periodo balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 120 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite, mitigando le temperature estive più elevate della costa. La pendenza del 7.1% verso il mare suggerisce un paesaggio leggermente collinare che può favorire viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un elemento chiave, con Playa de Santa Ana a 1.5 km, Playa Malapesquera a 1.6 km e Playa de Bil Bil a 1.6 km. Queste spiagge, sebbene non specificate come 'Blue Flag', offrono opportunità per attività balneari. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni: Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) e Club de Golf Málaga Parador (7.8 km). Le strutture sportive includono centri come il Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) e il Club de Raqueta (1.4 km), oltre a piscine comunitarie.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel si inserisce nel tessuto urbano della Costa del Sol, situata tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest di Málaga. La prossimità alla capitale provinciale, Málaga (17 km), con la sua infrastruttura aeroportuale internazionale e le sue attrazioni culturali, è un vantaggio significativo. Marbella, un'altra importante località turistica, dista 33 km. Questa posizione strategica permette di accedere facilmente alle principali vie di comunicazione della regione, pur mantenendo un carattere residenziale distinto.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL932841
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Arroyo de la Miel si posiziona come un'area residenziale urbana con un accesso facilitato ai servizi e ai trasporti, distinguendosi da località puramente turistiche o isolate. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (€219.950) o Lantana Residencial a Mijas (€205.000), questo attico presenta un prezzo superiore, riflettendo potenzialmente una posizione più centrale o caratteristiche specifiche come la licenza turistica e le molteplici terrazze. Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) offre un prezzo più vicino, suggerendo una fascia di mercato simile per immobili con più di due camere da letto o in posizioni leggermente diverse. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (8.8 km) e alla stazione ferroviaria (600 m) conferisce ad Arroyo de la Miel un vantaggio in termini di connettività rispetto a località più distanti dalle principali infrastrutture di trasporto. Inoltre, l'alta densità di servizi locali (negozi, ristoranti, scuole) a pochi passi differenzia l'esperienza abitativa da quella di complessi residenziali più periferici.
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