Tato samostatně stojící vila v Arroyo de la Miel, která je součástí obce Benalmádena, představuje významnou příležitost pro ty, kdo hledají velkou nemovitost s rozsahem možností přizpůsobení. Nachází se pouhých 12 km západně od Málagy na živé Costa del Sol a 300 m² velká rezidence postavená v roce 1992 vyžaduje rekonstrukci. Nový majitel si tak může dům kompletně přizpůsobit svému osobnímu vkusu a funkčním potřebám, od přeuspořádání obytných prostor po přidání nových místností. Nemovitost má rozlehlou terasu a střešní terasu, které nabízejí dostatek prostoru pro venkovní bydlení a opalování, s možností změny využití, na kterou se vztahují stavební povolení.
Ve srovnání s novými projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 524 600 €) nebo Alba Benalmádena (od 648 000 €) je tato samostatně stojící vila za 780 000 € starší nemovitostí s pevnou cenou, která klade důraz na svou velikost a rekonstrukční potenciál před prvky moderní výstavby. Zatímco Aby Upper v Esteponě začíná na nižší ceně, obytná plocha 300 m² a 7 ložnic této vily nabízí výrazně více prostoru. Potřeba rekonstrukce znamená, že konečná investice bude vyšší než počáteční požadovaná cena, což kontrastuje s novostavbami na klíč. Její poloha v Arroyo de la Miel, etablovaném městském centru s bohatou vybaveností a dobrým dopravním spojením, však nabízí jiný životní styl než více přímořsky zaměřené oblasti Estepony. Potenciál nemovitosti spočívá v možnosti proměny v personalizovanou rezidenci, odlišnou od standardizovaných novostaveb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Arroyo de la Miel a těší se blízkosti vybavenosti Benalmádény, včetně 161 restaurací a 26 lékáren do 2 km. Nemovitost leží přibližně 1,5 km vzdušnou čarou od pláže Playa de Santa Ana, přímá cesta na pláž má však sklon 6,6 %. Poloha nabízí výhled na moře a přístup k dobře zastavěné městské oblasti.
S pěti ložnicemi a třemi koupelnami rozloženými na 300 m² je tato nemovitost vhodná pro velké rodiny nebo pro ty, kteří potřebují prostorné ubytování. Potřeba rekonstrukce poskytuje bílou plochu pro přeuspořádání dispozic, potenciálně s vytvořením vyhrazených prostor pro koníčky, domácí kancelář či zábavní zóny, plně v souladu s konkrétními požadavky na životní styl.
Jde o existující dům dokončený v roce 1992, nikoli o novostavbu. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování, ale vyžaduje výraznou rekonstrukci. Stav „připraveno k nastěhování“ znamená, že se nemusí čekat na dokončení stavby, důraz je však kladen na potenciál modernizace a personalizace novým majitelem.
Nemovitost vyžaduje komplexní rekonstrukci, což pro nového majitele představuje významný úkol. Konkrétní vybavení, jako je vlastní bazén, v současném stavu není zahrnuto. Jakékoli potenciální změny využití či dispozice nemovitosti podléhají získání nezbytných územně plánovacích povolení a autorizací.
Tato nemovitost je vhodnou volbou pro rodiny potřebující hodně prostoru, sedm ložnic poskytuje flexibilitu pro děti, hosty nebo vyhrazené místnosti pro koníčky. Osloví jednotlivce či pápy podnikající velký rekonstrukční projekt s cílem vytvořit domov na míru, odrážející jejich osobní styl a funkční potřeby. Investoři mohou zvážit její potenciál po modernizaci nebo změně využití, a to s ohledem na předpisy. Výhled na moře a blízkost vybavenosti odpovídají životnímu stylu zaměřenému na pohodlí a přímořské bydlení, s předpokladem ochoty investovat do uvedení nemovitosti do moderního standardu.
Vila postavená v roce 1992 v současnosti vyžaduje významnou rekonstrukci, což znamená, že původní povrchy jsou zastaralé. Poskytnuté interiérové fotografie ukazují prvky jako mramorové podlahy, dřevěné skříně a obkládané kuchyně, což svědčí o určitém standardu dané éry. Rozlehlá obytná plocha 300 m² poskytuje velký prostor pro modernizaci. Kupující budou mít možnost vybrat nové materiály a povrchy v celém domě, od podlah a kuchyňských instalací po koupelnové armatury a interiérový design, a efektivně tak vytvořit nový domov v rámci existující konstrukce.
Pevná požadovaná cena za tuto samostatně stojící vilu je 780 000 €. Jako starší dům vyžadující rekonstrukci tato cena odráží současný stav nemovitosti a její značnou obytnou plochu 300 m². Sedm ložnic a tři koupelny nabízejí významnou ubytovací kapacitu. Potenciální kupující by měli započítat náklady spojené s rekonstrukcí, které ovlivní celkovou investici. Nemovitost je k okamžitému zakoupení, bez čekací doby na dokončení, je však nutná rozsáhlá rekonstrukce.
Arroyo de la Miel, čtvrť v rámci Benalmádény, nabízí kombinaci rezidenčního bydlení a přístupu k přímořské vybavenosti. Oblast se vyznačuje vysokou hustotou služeb, s mnoha restauracemi, kavárnami, školami a lékárnami v okruhu 2 km. Přestože je vzdálenost k nejbliží pláži 1,5 km, sklon 6,6 % směrem k pobřeží naznačuje znatelné stoupání. Velikost nemovitosti a potenciál přizpůsobení ji činí vhodnou pro ty, kdo hledají prostorný rodinný dům nebo projekt s značným rozsahem. Výhled na moře z nemovitosti zvyšuje její přitažlivost a odráží žádoucí středomořský životní styl spojený s Costa del Sol. S 2 070 transakcemi s bydlením ročně je místní trh aktivní.
Arroyo de la Miel poskytuje dynamické městské prostředí s vysokou koncentrací služeb. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup ke 161 restauracím, 47 kavárnám, 6 školám a 22 bankám, což svědčí o živém místním společenství. Přítomnost 24 hotelů a 11 154 lůžek zdůrazňuje turistický význam oblasti. Veřejná doprava je dobře zastoupena 7 linkami a 50 zastávkami. Pláž je sice 1,5 km daleko, je však důležité zmínit sklon 6,6 %, což naznačuje potenciálně prudký pěší sestup nebo potřebu dopravy. Průměrná roční teplota 18,0 °C a čtyřměsíční koupací sezona přispívají ke středomořskému klimatu.
Tato mapa představuje Arroyo de la Miel, živou část Benalmádény na španělské Costa del Sol. Zvýrazňuje polohu nemovitosti ve vztahu ke klíčové vybavenosti, jako jsou pláže, sportovní zařízení, vlaková nádraží a přibližně 8 km vzdálenost na letiště v Málaze, a poskytuje nezbytný kontext pro každodenní život a cestování.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Arroyo de la Miel je součástí Benalmádény, situované západně od Málagy na Costa del Sol. Tato prvotřídní poloha ji řadí mezi etablovaná turistická centra jako Torremolinos a Fuengirola. Blízkost Málagy (17 km vzdušnou čarou) poskytuje přístup k velkoměstu s mezinárodním letištěm a širokou škálou kulturního a obchodního vybavení. Dále podél pobřeží představuje Marbella (33 km vzdušnou čarou) exkluzivnější destinaci. Tato pozice nabízí rovnováhu mezi místní vybaveností a přístupem k širším atrakcím Andalusie.
Vila je strategicky umístěna z hlediska dostupnosti. Vlakové nádraží Benalmadena - Arroyo de la Miel je vzdáleno jen 0,6 km a spojuje obyvatele s okolními městy a Málhou. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 8 km vzdušnou čarou, což usnadňuje leteckou dopravu. Několik pláží, včetně Playa de Santa Ana a Playa Malapesquera, je do 1,6 km. Pro sportovní nadšence je Polideportivo Arroyo de la Miel vzdáleno pouze 0,1 km, golfová hřiště jako Golf Benalmadena Pitch&Putt jsou 2,3 km daleko. Silniční spojení s většími městy jako Málaga (17 km) a Marbella (33 km) usnadňuje blízká dopravní síť.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Arroyo de la Miel těží z renomovaného klimatu Costa del Sol s průměrnou roční teplotou 18,0 °C. Koupací sezona obvykle trvá čtyři měsíce, přičemž teplota vody dosahuje 20 °C nebo více. Nadmořská výška nemovitosti 112 metrů nad hladinou moře nabízí potenciál příjemného vánku a vzdálených výhledů. Přestože konkrétní informace o bezprostředním přírodním okolí jsou omezené, region je známý svým středomořským klimatem charakterizovaným mírnými zimami a teplými léty, které umožňují venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k pobřeží, pláž Playa de Santa Ana je vzdálena pouhých 1,5 km vzdušnou čarou. Několik dalších pláží, včetně Playa Malapesquera a Playa de Bil Bil, je rovněž do přibližně 1,6 km. Oblast nabízí četná rekreační zařízení, sportovní centra jako Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) a Club Municipal de Hielo (0,7 km) jsou snadno dostupná. Milovníci golfu mohou navštívit Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,3 km) nebo Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Přítomnost různých vyhlídek, jako je Mirador Los Cañones (2,6 km), rozšiřuje volnočasové možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 55 mm |
| Únor | 12.4°C | 38 mm |
| Březen | 13.8°C | 102 mm |
| Duben | 15.8°C | 54 mm |
| Květen | 19.0°C | 25 mm |
| Červen | 22.9°C | 9 mm |
| Červenec | 25.7°C | 1 mm |
| Srpen | 25.9°C | 9 mm |
| Září | 22.9°C | 27 mm |
| Říjen | 19.3°C | 68 mm |
| Listopad | 14.9°C | 66 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 51 mm |
Strmý
Ref: VL819442
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET