Diese freistehende Villa in Arroyo de la Miel, einem Ortsteil der Gemeinde Benalmádena, bietet eine bedeutende Gelegenheit für alle, die eine große Immobilie mit umfangreichem Gestaltungspotenzial suchen. Nur 12 km westlich von Málaga an der lebhaften Costa del Sol gelegen, bedarf die 300 m² große, 1992 erbaute Residenz einer Renovierung. Dies ermöglicht es einem neuen Eigentümer, das Haus vollständig an seinen persönlichen Geschmack und seine funktionalen Bedürfnisse anzupassen, von der Neugestaltung der Wohnbereiche bis hin zum Anbau zusätzlicher Räume. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse und eine Dachterrasse, die reichlich Platz für das Leben im Freien und zum Sonnenbaden bieten, mit Potenzial für eine Nutzungsänderung vorbehaltlich Baugenehmigungen.
Verglichen mit Neubauprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 524.600 €) oder Alba Benalmádena (ab 648.000 €) ist diese freistehende Villa für 780.000 € eine Bestandsimmobilie mit festem Preis, die ihre Größe und ihr Renovierungspotenzial statt moderner Baumerkmale betont. Während Aby Upper in Estepona günstiger beginnt, bieten die 300 m² Wohnfläche und 7 Schlafzimmer dieser Villa deutlich mehr Platz. Der Renovierungsbedarf bedeutet, dass die endgültige Investition höher ausfallen wird als der anfängliche Angebotspreis, im Gegensatz zu schlüsselfertigen Neubauten. Ihre Lage in Arroyo de la Miel, einem gut etablierten städtischen Zentrum mit reichhaltigen Annehmlichkeiten und guten Verkehrsanbindungen, bietet jedoch einen anderen Lebensstil-Reiz als die stärker küstenorientierten Gebiete Esteponas. Das Potenzial der Immobilie liegt in ihrer Verwandlung in eine personalisierte Residenz, abgehoben von standardisierten Neubauangeboten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Arroyo de la Miel gelegen, profitiert diese Villa von der Nähe zu den Annehmlichkeiten Benalmádenas, darunter 161 Restaurants und 26 Apotheken im Umkreis von 2 km. Die Immobilie liegt etwa 1,5 km Luftlinie von der Playa de Santa Ana entfernt, wobei der direkte Weg zum Strand ein Gefälle von 6,6 % aufweist. Die Lage bietet Meerblick und Zugang zu einem gut etablierten städtischen Gebiet.
Mit sieben Schlafzimmern und drei Badezimmern auf 300 m² eignet sich diese Immobilie für große Familien oder alle, die umfangreichen Wohnraum benötigen. Der Renovierungsbedarf bietet eine leere Leinwand zur Neugestaltung der Grundrisse, etwa für die Schaffung spezieller Räume für Hobbys, ein Homeoffice oder Unterhaltungsbereiche, und lässt sich vollständig an spezifische Lebensstil-Anforderungen anpassen.
Es handelt sich um ein Bestandshaus, das 1992 fertiggestellt wurde, nicht um einen Neubau. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, bedarf jedoch einer umfassenden Renovierung. Dieser „bezugsfertige“ Status bedeutet, dass nicht auf die Fertigstellung gewartet werden muss, doch der Schwerpunkt liegt auf dem Potenzial für Modernisierung und Personalisierung durch den neuen Eigentümer.
Die Immobilie erfordert eine umfassende Renovierung, was für den neuen Eigentümer ein erhebliches Projekt darstellt. Bestimmte Annehmlichkeiten wie ein Privatpool sind im aktuellen Zustand nicht vorhanden. Mögliche Änderungen an der Nutzung oder dem Grundriss der Immobilie unterliegen dem Erhalt der erforderlichen städtebaulichen Genehmigungen und Autorisierungen.
Diese Immobilie ist eine passende Wahl für Familien, die viel Platz benötigen, sieben Schlafzimmer bieten Flexibilität für Kinder, Gäste oder eigene Hobbyräume. Sie spricht Einzelpersonen oder Paare an, die ein großes Renovierungsprojekt angehen möchten, um ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, das ihren persönlichen Stil und ihre funktionalen Bedürfnisse widerspiegelt. Investoren könnten ihr Potenzial nach einer Modernisierung oder Nutzungsänderung, vorbehaltlich der Vorschriften, in Betracht ziehen. Der Meerblick und die Nähe zu Annehmlichkeiten passen zu einem Lebensstil, der auf Komfort und Leben am Meer ausgerichtet ist, vorausgesetzt die Bereitschaft zu investieren, um die Immobilie auf modernen Standard zu bringen.
1992 erbaut, benötigt die Villa derzeit eine erhebliche Renovierung, was bedeutet, dass die ursprünglichen Ausstattungen veraltet sind. Die bereitgestellten Innenfotos zeigen Elemente wie Marmorböden, Holzschränke und gefliest Küchen, was auf einen bestimmten Standard der damaligen Zeit hindeutet. Die beträchtliche Wohnfläche von 300 m² bietet eine große Grundfläche für die Modernisierung. Käufer haben die Gelegenheit, im gesamten Haus neue Materialien und Oberflächen auszuwählen, von Böden und Kücheneinrichtungen über Badezimmer-Armaturen bis hin zur Inneneinrichtung, und schaffen so praktisch ein neues Zuhause innerhalb der bestehenden Struktur.
Der feste Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt 780.000 €. Als Bestandshaus mit Renovierungsbedarf spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand der Immobilie und ihre beträchtliche Wohnfläche von 300 m² wider. Die sieben Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten erhebliche Kapazität. Potenzielle Käufer sollten die Renovierungskosten einrechnen, die die Gesamtinvestition beeinflussen. Die Immobilie ist sofort käuflich zu erwerben, ohne Wartezeit bis zur Fertigstellung, jedoch ist eine umfangreiche Sanierung erforderlich.
Arroyo de la Miel, ein Stadtteil von Benalmádena, verbindet Wohnleben mit Zugang zu den Annehmlichkeiten der Küste. Das Gebiet zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen aus, mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Schulen und Apotheken im Umkreis von 2 km. Während der nächste Strand 1,5 km entfernt liegt, deutet das Gefälle von 6,6 % zur Küste auf eine merkliche Steigung hin. Die Größe der Immobilie und ihr Gestaltungspotenzial machen sie geeignet für alle, die ein stattliches Familienheim oder ein Projekt mit beträchtlichem Spielraum suchen. Der Meerblick von der Immobilie aus unterstreicht ihren Reiz und spiegelt den begehenswerten mediterranen Lebensstil der Costa del Sol wider. Mit 2.070 Wohnimmobilientransaktionen pro Jahr ist der lokale Markt aktiv.
Arroyo de la Miel bietet ein dynamisches städtisches Umfeld mit einer hohen Konzentration an Dienstleistungen. Im Umkreis von 2 km haben Bewohner Zugang zu 161 Restaurants, 47 Cafés, 6 Schulen und 22 Banken, was auf eine lebendige lokale Gemeinschaft hindeutet. Das Vorhandensein von 24 Hotels und 11.154 Betten unterstreicht die touristische Bedeutung des Gebiets. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 7 Linien und 50 Haltestellen gut erschlossen. Während der Strand 1,5 km entfernt liegt, ist das Gefälle von 6,6 % zu beachten, was auf einen möglicherweise steilen Fußweg oder die Notwendigkeit von Transportmitteln hindeutet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,0 °C und eine viermonatige Badesaison tragen zum mediterranen Klima bei.
Diese Karte zeigt Arroyo de la Miel, einen lebendigen Teil von Benalmádena an Spaniens Costa del Sol. Sie hebt die Lage der Immobilie in Bezug auf wichtige Annehmlichkeiten wie Strände, Sporteinrichtungen, Bahnhöfe und die approximately 8 km entfernte Strecke zum Flughafen Málaga hervor und liefert wesentliche Kontextinformationen für das tägliche Leben und Reisen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Arroyo de la Miel ist ein Teil von Benalmádena, gelegen westlich von Málaga an der Costa del Sol. Diese erstklassige Lage platziert es zwischen etablierten Touristenzentren wie Torremolinos und Fuengirola. Die Nähe zu Málaga (17 km Luftlinie) bietet Zugang zu einer Großstadt mit internationalem Flughafen und einer breiten Palette an kulturellen und kommerziellen Einrichtungen. Weiter entlang der Küste repräsentiert Marbella (33 km Luftlinie) ein gehobeneres Reiseziel. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen lokalen Annehmlichkeiten und Zugang zu den weiterreichenden Attraktionen Andalusiens.
Diese Villa ist strategisch günstig in Bezug auf die Erreichbarkeit gelegen. Der Bahnhof Benalmadena - Arroyo de la Miel liegt nur 0,6 km entfernt und verbindet die Bewohner mit nahegelegenen Städten und Málaga. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 8 km Luftlinie entfernt und erleichtert Flugreisen. Mehrere Strände, darunter die Playa de Santa Ana und die Playa Malapesquera, liegen innerhalb von 1,6 km. Für Sportbegeisterte ist das Polideportivo Arroyo de la Miel nur 0,1 km entfernt, Golfplätze wie Golf Benalmadena Pitch& Putt liegen bei 2,3 km. Die Straßenanbindung an größere Städte wie Málaga (17 km) und Marbella (33 km) wird durch das nahe Verkehrsnetz erleichtert.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Arroyo de la Miel profitiert vom renommierten Klima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,0 °C. Die Badesaison dauert in der Regel vier Monate, wobei die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Die Höhe der Immobilie von 112 Metern über dem Meeresspiegel bietet Potenzial für angenehme Brisen und Fernblick. Während konkrete Details zur unmittelbaren natürlichen Umgebung begrenzt sind, ist die Region für ihr mediterranes Klima bekannt, das sich durch milde Winter und warme Sommer auszeichnet und ganzjährig Outdoor-Aktivitäten für einen Großteil des Jahres ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zur Küste, wobei die Playa de Santa Ana nur 1,5 km Luftlinie entfernt liegt. Mehrere andere Strände, darunter die Playa Malapesquera und die Playa de Bil Bil, befinden sich ebenfalls innerhalb von etwa 1,6 km. Das Gebiet bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wobei Sportzentren wie das Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) und der Club Municipal de Hielo (0,7 km) leicht erreichbar sind. Golfbegeisterte können den Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km) oder den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) besuchen. Das Vorhandensein verschiedener Aussichtspunkte, wie Mirador Los Cañones (2,6 km), erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 55 mm |
| Februar | 12.4°C | 38 mm |
| März | 13.8°C | 102 mm |
| April | 15.8°C | 54 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.9°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 9 mm |
| September | 22.9°C | 27 mm |
| Oktober | 19.3°C | 68 mm |
| November | 14.9°C | 66 mm |
| Dezember | 12.4°C | 51 mm |
Steil
Ref: VL819442
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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