Esta villa independiente en Arroyo de la Miel, parte del municipio de Benalmádena, presenta una oportunidad significativa para quienes buscan una propiedad grande con un enorme potencial de personalización. Ubicada a solo 12 km al oeste de Málaga, en la vibrante Costa del Sol, la vivienda de 300 m², construida en 1992, requiere renovación. Esto permite al nuevo propietario adaptar completamente el hogar a su gusto personal y necesidades funcionales, desde reconfigurar los espacios de vida hasta añadir nuevas habitaciones. La propiedad cuenta con una terraza considerable y un solárium, que ofrecen amplio espacio para vivir al aire libre y tomar el sol, con potencial de cambio de uso sujeto a licencias urbanísticas.
En comparación con obras nuevas como Acqua Gardens en Estepona (desde 524.600 €) o Alba Benalmádena (desde 648.000 €), esta villa independiente de 780.000 € es una propiedad existente con precio fijo, que enfatiza su tamaño y potencial de renovación frente a las características de construcción moderna. Aunque Aby Upper en Estepona comienza más bajo, los 300 m² de superficie y los 7 dormitorios de esta villa ofrecen significativamente más espacio. La necesidad de renovación significa que la inversión final será superior al precio de venta inicial, en contraste con las obras nuevas llave en mano. Sin embargo, su ubicación en Arroyo de la Miel, un centro urbano consolidado con abundantes servicios y buenas conexiones de transporte, ofrece un atractivo de estilo de vida diferente al de las zonas más orientadas a la costa de Estepona. El potencial de la propiedad radica en su capacidad de transformarse en una residencia personalizada, distinta de las ofertas estandarizadas de obra nueva.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Arroyo de la Miel, esta villa se beneficia de la proximidad a los servicios de Benalmádena, con 161 restaurantes y 26 farmacias a menos de 2 km. La propiedad se encuentra a aproximadamente 1,5 km en línea recta de la Playa de Santa Ana, aunque el camino directo a la playa tiene una pendiente del 6,6%. Su ubicación ofrece vistas al mar y acceso a una zona urbana consolidada.
Con siete dormitorios y tres baños repartidos en 300 m², esta propiedad es adecuada para familias numerosas o para quienes requieren un alojamiento amplio. La necesidad de renovación ofrece un lienzo en blanco para reconfigurar la distribución, creando potencialmente espacios dedicados a aficiones, una oficina en casa o zonas de ocio, totalmente alineados con requisitos de estilo de vida específicos.
Se trata de una vivienda existente, terminada en 1992, no de una obra nueva. La propiedad está lista para ser ocupada de inmediato, pero requiere una renovación importante. Este estado de 'llave en mano' significa que no hay que esperar a que termine la construcción, pero el foco está en el potencial de modernización y personalización por parte del nuevo propietario.
La propiedad requiere una renovación integral, lo que supone una empresa considerable para el nuevo propietario. Servicios específicos como una piscina privada no están incluidos en el estado actual. Cualquier posible cambio de uso o de distribución de la propiedad está sujeto a la obtención de las licencias y autorizaciones urbanísticas necesarias.
Esta propiedad es una opción adecuada para familias que necesitan mucho espacio, con siete dormitorios que ofrecen flexibilidad para niños, invitados o habitaciones dedicadas a aficiones. Atrae a personas o parejas que emprenden un gran proyecto de renovación con el objetivo de crear un hogar a medida que refleje su estilo personal y necesidades funcionales. Los inversores pueden considerar su potencial tras una modernización o un cambio de uso, sujeto a la normativa. Las vistas al mar y la proximidad a los servicios se alinean con un estilo de vida centrado en la comodidad y la vida costera, asumiendo la disposición a invertir en adaptar la propiedad a los estándares modernos.
Construida en 1992, la villa requiere actualmente una renovación importante, lo que significa que sus acabados originales están desfasados. Las fotos interiores proporcionadas muestran elementos como suelos de mármol, armarios de madera y cocinas alicatadas, lo que indica un cierto estándar de la época. La amplia superficie construida de 300 m² ofrece una gran base para la modernización. Los compradores tendrán la oportunidad de seleccionar nuevos materiales y acabados en toda la casa, desde suelos e instalaciones de cocina hasta sanitarios y diseño interior, creando efectivamente un hogar nuevo dentro de la estructura existente.
El precio de venta fijo de esta villa independiente es de 780.000 €. Como vivienda existente que requiere renovación, este precio refleja el estado actual de la propiedad y su considerable superficie construida de 300 m². Los siete dormitorios y tres baños ofrecen una capacidad de alojamiento significativa. Los posibles compradores deben tener en cuenta los costes de renovación, que influirán en la inversión total. La propiedad está disponible para compra inmediata, sin plazo de espera, pero es necesaria una reforma extensa.
Arroyo de la Miel, un distrito de Benalmádena, ofrece una combinación de vida residencial y acceso a los servicios de la costa. La zona se caracteriza por una alta densidad de servicios, con numerosos restaurantes, cafeterías, escuelas y farmacias en un radio de 2 km. Aunque está a 1,5 km de la playa más cercana, la pendiente del 6,6% hacia la costa indica una inclinación notable. El tamaño de la propiedad y su potencial de personalización la hacen adecuada para quienes buscan un amplio hogar familiar o un proyecto con un alcance considerable. Las vistas al mar desde la propiedad aumentan su atractivo, reflejando el deseable estilo de vida mediterráneo asociado a la Costa del Sol. Con 2.070 transacciones de vivienda al año, el mercado local está activo.
Arroyo de la Miel ofrece un entorno urbano dinámico con una alta concentración de servicios. En un radio de 2 km, los residentes tienen acceso a 161 restaurantes, 47 cafeterías, 6 escuelas y 22 bancos, lo que indica una comunidad local activa. La presencia de 24 hoteles y 11.154 camas destaca la importancia turística de la zona. El transporte público está bien servido con 7 líneas y 50 paradas. Aunque la playa está a 1,5 km, es importante tener en cuenta la pendiente del 6,6%, lo que sugiere un paseo potencialmente empinado o la necesidad de transporte. La temperatura media anual de 18,0 °C y una temporada de baño de 4 meses contribuyen al clima mediterráneo.
Este mapa muestra Arroyo de la Miel, una vibrante zona de Benalmádena en la Costa del Sol española. Destaca la ubicación de la propiedad en relación con servicios clave como playas, instalaciones deportivas, estaciones de tren y la distancia aproximada de 8 km al Aeropuerto de Málaga, proporcionando un contexto esencial para la vida diaria y los viajes.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Arroyo de la Miel forma parte de Benalmádena, situada al oeste de Málaga en la Costa del Sol. Esta ubicación privilegiada la sitúa entre centros turísticos consolidados como Torremolinos y Fuengirola. Su proximidad a Málaga (17 km en línea recta) proporciona acceso a una gran ciudad con aeropuerto internacional y una amplia gama de instalaciones culturales y comerciales. Más adelante en la costa, Marbella (33 km en línea recta) representa un destino más exclusivo. Esta posición ofrece un equilibrio entre los servicios locales y el acceso a las atracciones más amplias de Andalucía.
Esta villa está estratégicamente ubicada en cuanto a accesibilidad. La estación de tren Benalmadena - Arroyo de la Miel está a solo 0,6 km, conectando a los residentes con las localidades cercanas y Málaga. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 8 km en línea recta, facilitando los viajes aéreos. Varias playas, incluidas la Playa de Santa Ana y la Playa Malapesquera, están a menos de 1,6 km. Para los aficionados al deporte, el Polideportivo Arroyo de la Miel está a solo 0,1 km, con campos de golf como Golf Benalmadena Pitch& Putt a 2,3 km. El acceso por carretera a localidades más grandes como Málaga (17 km) y Marbella (33 km) está facilitado por la red de transporte cercana.
| Distancia a la playa | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Arroyo de la Miel se beneficia del renombrado clima de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 18,0 °C. La temporada de baño suele durar cuatro meses, con temperaturas del agua de 20 °C o más. La elevación de la propiedad, a 112 metros sobre el nivel del mar, ofrece potencial para agradables brisas y vistas lejanas. Aunque los detalles específicos sobre el entorno natural inmediato son limitados, la región es conocida por su clima mediterráneo, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos, propicio para actividades al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen un acceso cómodo a la costa, con la Playa de Santa Ana a solo 1,5 km en línea recta. Varias otras playas, incluidas la Playa Malapesquera y la Playa de Bil Bil, también están a aproximadamente 1,6 km. La zona ofrece numerosas instalaciones recreativas, con centros deportivos como el Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) y el Club Municipal de Hielo (0,7 km) fácilmente accesibles. Los aficionados al golf pueden visitar Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km) o el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). La presencia de varios miradores, como el Mirador Los Cañones (2,6 km), amplía las opciones de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel es uno de los tres distritos en los que está dividida administrativamente la ciudad de Benalmádena (Málaga). Aunque el crecimiento urbanístico hace ya casi imperceptible la distinción entre los tres distritos, aún poseen señas de identidad en su orografía, arquitectura, situación y usos urbanos que los diferencian.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 55 mm |
| Febrero | 12.4°C | 38 mm |
| Marzo | 13.8°C | 102 mm |
| Abril | 15.8°C | 54 mm |
| Mayo | 19.0°C | 25 mm |
| Junio | 22.9°C | 9 mm |
| Julio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 9 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 27 mm |
| Octubre | 19.3°C | 68 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 66 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 51 mm |
Empinado
Ref: VL819442
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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