Esta moradia isolada em Arroyo de la Miel, parte do concelho de Benalmádena, apresenta uma oportunidade significativa para quem procura um imóvel amplo com grande potencial de personalização. Localizada a apenas 17 km a oeste de Málaga na vibrante Costa del Sol, a residência de 300 m², construída em 1992, necessita de obras de renovação. Isso permite que o novo proprietário adapte completamente a casa ao seu gosto pessoal e necessidades funcionais, desde a reconfiguração dos espaços até à adição de novas divisões. O imóvel dispõe de um terraço amplo e de um terraço de cobertura, oferecendo bastante espaço exterior para convívio e banhos de sol, com potencial para alteração de uso sujeita a licenciamento municipal.
Comparada com novos empreendimentos como o Acqua Gardens em Estepona (desde €524.600) ou o Alba Benalmádena (desde €648.000), esta moradia isolada por €780.000 é um imóvel usado com preço fixo, enfatizando o seu tamanho e potencial de renovação em vez de características de construção moderna. Embora o Aby Upper em Estepona comece mais baixo, a área habitável de 300 m² e os 7 quartos desta moradia oferecem significativamente mais espaço. A necessidade de renovação significa que o investimento final será superior ao preço pedido inicial, em contraste com construções novas prontas a habitar. No entanto, a sua localização em Arroyo de la Miel, um centro urbano consolidado com abundantes comodidades e boas ligações de transporte, oferece um apelo de estilo de vida diferente das áreas mais viradas para o litoral de Estepona. O potencial do imóvel reside na possibilidade de ser transformado numa residência personalizada, distinta das ofertas padronizadas de construção nova.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Arroyo de la Miel, esta moradia beneficia da proximidade das comodidades de Benalmádena, incluindo 161 restaurantes e 26 farmácias num raio de 2 km. O imóvel fica a aproximadamente 1,5 km em linha reta da Playa de Santa Ana, embora o caminho direto para a praia tenha um declive de 6,6%. A sua localização oferece vista mar e acesso a uma área urbana consolidada.
Com sete quartos e três casas de banho distribuídos por 300 m², este imóvel é adequado para famílias grandes ou para quem necessita de alojamento espaçoso. A necessidade de renovação proporciona uma tela em branco para reconfigurar a disposição, podendo criar espaços dedicados a passatempos, um escritório em casa ou áreas de entretenimento, alinhando-se totalmente com requisitos específicos de estilo de vida.
Esta é uma habitação existente, concluída em 1992, não uma construção nova. O imóvel está pronto a habitar de imediato, mas necessita de uma renovação significativa. Este estado 'pronto a habitar' significa que não há espera pela conclusão da construção, mas o foco está no potencial de modernização e personalização pelo novo proprietário.
O imóvel exige uma renovação integral, representando um empreendimento significativo para o novo proprietário. Comodidades específicas como uma piscina privativa não estão incluídas no estado atual. Quaisquer potenciais alterações ao uso ou à disposição do imóvel estão sujeitas à obtenção das necessárias licenças e autorizações de planeamento urbano.
Este imóvel é uma escolha adequada para famílias que necessitam de muito espaço, com sete quartos que proporcionam flexibilidade para filhos, hóspedes ou salas dedicadas a passatempos. Atrai indivíduos ou casais que empreendam um grande projeto de renovação, com o objetivo de criar uma casa à medida que reflita o seu estilo pessoal e necessidades funcionais. Investidores podem considerar o seu potencial após modernização ou alteração de uso, sujeito a regulamentos. A vista mar e a proximidade de comodidades alinham-se com um estilo de vida focado na conveniência e no litoral, assumindo a disponibilidade para investir na modernização do imóvel.
Construída em 1992, a moradia necessita atualmente de renovação significativa, o que significa que os acabamentos originais estão datados. As fotografias interiores fornecidas mostram elementos como pavimentos em mármore, armários em madeira e cozinhas azulejadas, indicando um determinado padrão da época. A área habitável de 300 m² oferece uma grande base para modernização. Os compradores terão a oportunidade de escolher novos materiais e acabamentos em toda a casa, desde os pavimentos e instalações de cozinha até aos equipamentos das casas de banho e ao design de interiores, criando efetivamente uma casa nova dentro da estrutura existente.
O preço pedido fixo para esta moradia isolada é de €780.000. Como habitação existente que necessita de renovação, este preço reflete o estado atual do imóvel e a sua considerável área habitável de 300 m². Os sete quartos e três casas de banho oferecem uma capacidade de alojamento significativa. Os potenciais compradores devem considerar os custos associados à renovação, que influenciarão o investimento total. O imóvel está disponível para compra imediata, sem período de espera, mas é necessária uma remodelação extensa.
Arroyo de la Miel, uma freguesia de Benalmádena, oferece uma combinação de vida residencial e acesso a comodidades costeiras. A área caracteriza-se por uma elevada densidade de serviços, com inúmeros restaurantes, cafés, escolas e farmácias num raio de 2 km. Embora esteja a 1,5 km da praia mais próxima, o declive de 6,6% até à costa indica uma inclinação acentuada. O tamanho do imóvel e o seu potencial de personalização tornam-no adequado para quem procura uma moradia familiar ampla ou um projeto com considerável alcance. A vista mar do imóvel acrescenta-lhe apelo, refletindo o desejável estilo de vida mediterrânico associado à Costa del Sol. Com 2.070 transações imobiliárias anuais, o mercado local é ativo.
Arroyo de la Miel proporciona um ambiente urbano dinâmico com uma elevada concentração de serviços. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a 161 restaurantes, 47 cafés, 6 escolas e 22 bancos, indicando uma comunidade local vibrante. A presença de 24 hotéis e 11.154 camas destaca a importância turística da área. O transporte público é bem servido, com 7 linhas e 50 paragens. Embora a praia fique a 1,5 km, é importante notar o declive de 6,6%, sugerindo uma caminhada potencialmente íngreme ou a necessidade de transporte. A temperatura média anual de 18,0°C e uma época de banhos de 4 meses contribuem para o clima mediterrânico.
Este mapa mostra Arroyo de la Miel, uma parte vibrante de Benalmádena na Costa del Sol espanhola. Destaca a localização do imóvel em relação a comodidades-chave como praias, instalações desportivas, estações ferroviárias e a distância de aproximadamente 8 km até ao Aeroporto de Málaga, fornecendo contexto essencial para a vida diária e as viagens.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Arroyo de la Miel faz parte de Benalmádena, situada a oeste de Málaga na Costa del Sol. Esta localização privilegiada coloca-a entre polos turísticos consolidados como Torremolinos e Fuengirola. A sua proximidade a Málaga (17 km em linha reta) proporciona acesso a uma grande cidade com aeroporto internacional e uma vasta gama de equipamentos culturais e comerciais. Mais ao longo da costa, Marbella (33 km em linha reta) representa um destino mais sofisticado. Este posicionamento oferece um equilíbrio entre as comodidades locais e o acesso às atrações mais amplas da Andaluzia.
Esta moradia está estrategicamente localizada em termos de acessibilidade. A estação ferroviária de Benalmadena - Arroyo de la Miel fica a apenas 0,6 km, ligando os residentes às localidades vizinhas e a Málaga. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 8 km em linha reta, facilitando as viagens aéreas. Várias praias, incluindo a Playa de Santa Ana e a Playa Malapesquera, ficam a menos de 1,6 km. Para os entusiastas desportivos, o Polideportivo Arroyo de la Miel fica a apenas 0,1 km, com campos de golfe como o Golf Benalmadena Pitch& Putt a 2,3 km. O acesso rodoviário a localidades maiores como Málaga (17 km) e Marbella (33 km) é facilitado pela rede de transportes próxima.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Arroyo de la Miel beneficia do renomado clima da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,0°C. A época de banhos dura tipicamente quatro meses, com temperaturas da água a atingirem 20°C ou mais. A elevação do imóvel, 112 metros acima do nível do mar, oferece potencial para brisas agradáveis e vistas distantes. Embora os detalhes específicos sobre o envolvimento natural imediato sejam limitados, a região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, caracterizado por invernos suaves e verões quentes, propício a atividades ao ar durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente à costa, com a Playa de Santa Ana a apenas 1,5 km em linha reta. Várias outras praias, incluindo a Playa Malapesquera e a Playa de Bil Bil, ficam também a aproximadamente 1,6 km. A área oferece inúmeras instalações recreativas, com centros desportivos como o Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) e o Club Municipal de Hielo (0,7 km) facilmente acessíveis. Os entusiastas de golfe podem visitar o Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km) ou o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). A presença de vários miradouros, como o Mirador Los Cañones (2,6 km), acrescenta às opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 55 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 38 mm |
| Março | 13.8°C | 102 mm |
| Abril | 15.8°C | 54 mm |
| Maio | 19.0°C | 25 mm |
| Junho | 22.9°C | 9 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 9 mm |
| Setembro | 22.9°C | 27 mm |
| Outubro | 19.3°C | 68 mm |
| Novembro | 14.9°C | 66 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 51 mm |
Íngreme
Ref: VL819442
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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