דירת מגורים הממוקמת בבניין אגילה (Aguila) בבנלמדנה, מחוז מלגה. הנכס מציע 33 מ"ר של שטח מחיה, הכולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הפרויקט בנוי במתכונת של בניין דירות, ומתוכנן להשלמה, מוכן לאכלוס מיידי. מיקומו של הבניין מעניק גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€418,800 ו-€320,000 בהתאמה), דירה זו בבנלמדנה מציעה נקודת כניסה במחיר נגיש יותר לשוק הנדל"ן בקוסטה דל סול. מחירה ההתחלתי של €185,000 הופך אותה לאטרקטיבית עבור רוכשים בעלי תקציב מוגבל יותר. גם בהשוואה לפרויקט Alba Benalmadena, הממוקם אף הוא בבנלמדנה אך מוצע החל מ-€598,000, הדירה הנוכחית מהווה אלטרנטיבה זולה משמעותית. בעוד שאלו עשויים להציע שטחי מגורים גדולים יותר או מתקנים יוקרתיים יותר, הדירה בבניין אגילה מספקת תמורה טובה למחיר במיקום מרכזי עם גישה נוחה לשירותים ופנאי. השוק בבנלמדנה מציג מגוון רחב, כאשר נכסים כמו זה ממלאים פער עבור קונים המחפשים מיקום מנצח במחיר תחרותי, בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר או באזורים יוקרתיים יותר כמו אסטפונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבניין ממוקם באזור עירוני בצמוד לקו החוף, המאופיין בנוכחות צפופה של שירותים עירוניים ומתקנים הזמינים במרחק הליכה. קרבה זו מבטיחה נגישות גבוהה לפעילויות פנאי ותשתיות יומיומיות, המגדירות סגנון חיים עירוני על חוף הים.
דירה זו מתאימה לצרכים של רוכשים המחפשים פתרון מגורים פונקציונלי באזור מבוקש. עם חדר שינה אחד ומרפסת המשקיפה לים, היא מותאמת ליחידים או לזוגות, ומספקת נוחות לצד מיקום אטרקטיבי ליד שירותים.
הפרויקט הוגדר כ'גמור' (Gereed), מה שמעיד על כך שהבנייה הושלמה והנכס מוכן למסירה. מצב זה מאפשר אכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה נוספים, ומבטיח קבלת הנכס במצבו הסופי.
הפרויקט אינו מציע בריכות פרטיות לכל יחידה, אלא בריכות משותפות. כמו כן, הדירה נמכרת כשהיא מרוהטת חלקית, ודיירים יידרשו להשלים ריהוט בהתאם לצרכיהם. הוצאות נלוות לעסקת המכר, כגון מסים ועמלות, אינן כלולות במחיר המוצג.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים פתרון מגורים נוח ופונקציונלי באזור פופולרי, ללא צורך בהשקעת זמן ומאמץ בשיפוצים או בבנייה. היא מיועדת למי שמעריך קרבה לשירותים עירוניים, תחבורה ציבורית ומתקני פנאי, תוך רצון ליהנות מנוף לים. רוכשים פוטנציאליים כוללים יחידים, זוגות או משקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות לאפשרות של השכרות תיירותיות. סגנון החיים המתאפשר כאן הוא פעיל, קרוב לכל, ומתאים למי שמוכן לוותר על שטחי מגורים גדולים לטובת מיקום מרכזי ונוחות.
הדירה מציגה רמת גימור טובה, כפי שמעידה הסטטוס 'Good' בסעיף המאפיינים. החומרים כוללים ריצוף שיש, המעיד על בחירה בחומרים עמידים ואסתטיים. בנוסף, קיימת מערכת חימום מרכזית (Central Heating) לשיפור נוחות החורף. הריצוף מורכב מחלקו מעץ, המוסיף אלמנט חמים לעיצוב. הדירה מגיעה מרוהטת חלקית (Part Furnished), מה שמשאיר גמישות לדיירים להשלים את הריהוט לפי טעמם האישי. המטבח מצויד במלואו (Fully Fitted) וכולל מכשירי חשמל. מערכת המים היא מי שתייה (Drinkable Water). הדירה כוללת גם מעלית (Lift) וגישה נוחה לאנשים עם מוגבלות בניידות (Access for people with reduced mobility).
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €185,000. המחיר משקף יחידת מגורים בת 33 מ"ר הכוללת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. מצב הבנייה 'גמור' מבטיח זמינות מיידית של הנכס. נתונים נוספים על דירות אחרות בפרויקט, כגון שטח, מספר חדרים, או קומה, עשויים להשפיע על המחיר הסופי, אך המחיר המוצג הוא נקודת התחלה לרכישת יחידה טיפוסית מסוג זה.
הבניין ממוקם בלב אזור עירוני תוסס, המציע חווית מגורים המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לים. סביבת המגורים מאופיינת בצפיפות בניינים ובזמינות גבוהה של שירותים, כאשר מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה. הדבר מעודד אורח חיים פעיל המסתמך על תנועה רגלית או שימוש בתחבורה ציבורית. הקרבה לפארק לה פלומה (La Paloma Park) ולחוף הים מוסיפה ממד של פנאי וטבע לחיים העירוניים, ומספקת אפשרויות בילוי ושעשוע בסביבה הקרובה. נגישות לתחנת הרכבת 'Arroyo de la Miel' תוך 10 דקות הליכה מחזקת את מעמדו של האזור כמרכז תחבורה נוח.
המיקום בבנלמדנה, בין טורמולינוס לפואנגירולה, מציב את הדירה בלב אזור תיירותי ומגורים שוקק חיים. השכונה עירונית ומציעה ריכוז גבוה של שירותים במרחק הליכה, כגון מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה. קרבתם של מרכזי ספורט, כגון 'Club de Raqueta' (0.7 ק"מ) ו'Polideportivo Arroyo de la Miel' (1.0 ק"מ), מעודדת אורח חיים פעיל. פארק לה פלומה, ריאה ירוקה גדולה, נמצא בסמוך ומספק הזדמנויות לפנאי ונופש. עם זאת, הצפיפות העירונית והקרבה לכבישים ראשיים עשויות להשפיע על רמת הרעש באזורים מסוימים. הגישה הנוחה לתחנת הרכבת 'Arroyo de la Miel' (0.8 ק"מ) מפשטת את הניידות ברחבי האזור ומחוצה לו.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה לחוף הים ואת האינטגרציה של הבניין בסביבה עירונית צפופה. המפה מדגישה את הנגישות לשירותים מרכזיים, כגון תחבורה ציבורית, חנויות ומוסדות פנאי, המרוכזים סביב הבניין, מה שמעיד על אורח חיים עירוני ונוח.
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי על קו החוף של קוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למלגה, ומשמשת כנקודת חיבור בין טורמולינוס לפואנגירולה. מיקום זה מעניק גישה נוחה הן לשירותים האורבניים של מלגה, הכוללים נמל תעופה בינלאומי ושדה תעופה, לבין האטרקציות התיירותיות לאורך החוף. האזור נהנה ממוניטין של יעד פופולרי, ומושך אליו תושבים ונופשים מכל העולם.
הדירה נהנית ממיקום מצוין מבחינת נגישות. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-9.3 ק"מ בקו אווירי, ומאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי הים נמצאים במרחק הליכה קצר, כאשר חוף פלייה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana) הוא הקרוב ביותר (588 מ'). בנוסף, קיימת נגישות למרכזי קניות (סופרמרקט במרחק 245 מ') ושירותי בריאות (בית חולים במרחק 3.4 ק"מ). חובבי גולף ימצאו מגוון מסלולים בקרבת מקום, ביניהם 'Golf Benalmadena Pitch& Putt' (3.4 ק"מ) ו'Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez' (4.9 ק"מ). תחנות רכבת (כמו 'Benalmadena - Arroyo de la Miel' במרחק 0.8 ק"מ) ו-9 קווי תחבורה ציבורית עם 15 תחנות באזור, מבטיחים ניידות קלה.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות הנעות בממוצע בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. כ-3,888 שעות שמש נרשמות בממוצע שנתי, מה שתורם לעונת שחייה ממושכת של כ-4 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). הגובה הממוצע של 53 מטר מעל פני הים תורם לאקלים מתון. עם זאת, הדירה ממוקמת על מדרון קל בשיפוע של 6.7% לכיוון החוף, מה שעשוי להשפיע על המאמץ הנדרש בהליכה. הנוף הנשקף מהמרפסת מערבה (Orientation - East) מעניק שעות אור נעימות בשעות הבוקר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים מהווה יתרון מרכזי, עם מספר חופים פופולריים במרחק נגיש. חוף פלייה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana) נמצא במרחק של 600 מטרים, ולידו נמצאים גם חוף פלייה דה ביל ביל (Playa de Bil Bil) וחוף פלייה דה בנלמדנה (Playa de Benalmádena) במרחק קילומטר. קיימים שני חופים עם דגל כחול באזור (Carvajal, Fuente de la Salud). בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, עם 219 מתקני ספורט זמינים, כולל מרכזי טניס, בריכות שחייה עירוניות ומגרשי ספורט. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולי גולף קרובים.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי על קו החוף של קוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למלגה, ומשמשת כנקודת חיבור בין טורמולינוס לפואנגירולה. מיקום זה מעניק גישה נוחה הן לשירותים האורבניים של מלגה, הכוללים נמל תעופה בינלאומי ושדה תעופה, לבין האטרקציות התיירותיות לאורך החוף. האזור נהנה ממוניטין של יעד פופולרי, ומושך אליו תושבים ונופשים מכל העולם.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL303099
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
