דירת 1-חדר זו, הממוקמת באחד האזורים היוקרתיים של בנואלמדינה, מציעה מצב תחזוקה מעולה, קרבה לים ונופים נעימים. עם שטח בנוי של 54 מ"ר, היא ממוקמת בבניין עם תשתית של בריכה קהילתית, מגרש טניס, חדר כושר וסאונה. הנכס מציע חווית מגורים נוחה בעיר, עם נגישות קלה למגוון שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-300 מטרים מהחוף, בסביבה עירונית שקטה אך מבוקשת. מיקומה מספק גישה נוחה למסעדות, חנויות ומרכזי תחבורה ציבורית, תוך שמירה על אווירה רגועה המתאימה למגורים קבועים או לחופשות.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים אורח חיים ים-תיכוני נוח עם דגש על נגישות. נוכחות של מרפסת פרטית, מטבח נפרד ומצויד, ומרחבי מגורים פונקציונליים, מספקים מענה לדרישות פרקטיות של נוחות ואיכות חיים.
הדירה מוכנה למגורים ('Gereed'). הבניין נהנה מתחזוקה טובה, ומציע מתקנים מודרניים כגון מיזוג אוויר מרכזי. היעדר פרויקט בנייה חדש באתר אינו משפיע על זמינות הנכס, המיועד לכניסה מיידית.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים מכל החדרים, והוא ממוקם בסביבה עירונית שעלולה להיות פעילה. חדר הרחצה, על אף מצבו המעולה, הוא חדר אחד בלבד. בנוסף, המרחק מהחוף, אף שהוא קצר, אינו ממוקם ממש על קו החוף.
Ref: VL554957
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרווקים, זוגות צעירים, או כמקום נופש שני המיועד למי שמחפש אורח חיים נוח ונגיש על חוף הים. הוא אידיאלי עבור אלו המעוניינים ליהנות מהשמש והאווירה של קוסטה דל סול מבלי לוותר על נוחות של מרכז עירוני. אנשים המחפשים דירה שתדרוש מינימום תחזוקה לאחר הרכישה, ימצאו כאן פתרון מצוין, שכן הנכס במצב מצוין ומוכן למגורים. בנוסף, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, בזכות המיקום המבוקש והקרבה לשדה התעופה. תושבים שמחפשים סביבה עם הרבה פעילויות פנאי, כמו מגרשי גולף (3.4 ק"מ) ומרכזי ספורט, ימצאו כאן יתרון.
הדירה מציגה איכות בנייה וגימור ברמה גבוהה, כפי שמעיד על מצבה המעולה. מערכת מיזוג אוויר מרכזית (חימום וקירור) מבטיחה נוחות לאורך כל השנה, ללא תלות במזג האוויר החיצוני. החלונות והדלתות, ככל הנראה, עשויים מחומרים עמידים המספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב, תורמים לתחושת השקט והנוחות בתוך הבית. המטבח העצמאי והמאובזר במלואו, כמו גם חדר האמבטיה, מתוכננים לפונקציונליות ואסתטיקה. החומרים בשימוש, כגון ריצוף, חיפוי קירות ופרטי הנגרות, תורמים למראה המודרני והאלגנטי של הדירה. הגישה למרפסת הפרטית מסלון ומחדר השינה מוסיפה אלמנט של חיבור לחוץ, תוך שמירה על פרטיות. התחזוקה של הבניין, הכוללת בריכה, מגרש טניס, חדר כושר וסאונה, מעידה על השקעה בשמירה על איכות המתקנים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 259,000 אירו, עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי בסביבה עירונית, קרבה לחוף, ואת העובדה שהנכס מוכן למגורים. הוא כולל גם חניה פרטית ומחסן, שהם יתרונות משמעותיים באזור. המחיר נמוך מהממוצע באזור (למשל, 'Alba Benalmadena' מתחיל ב-598,000 אירו), מה שעשוי להפוך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים המחפשים תמורה טובה למחיר. זמינות הנכס מוגבלת לדירה אחת זו, כך שאינו מציע מגוון אפשרויות בגודל או בתצורה.
המיקום של הדירה בבנואלמדינה, במרחק הליכה קצר מהים, מציע שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע. הסביבה העירונית מספקת גישה קלה למגוון שירותים, כולל סופרמרקטים (245 מ'), בתי מרקחת (402 מ') ומסעדות רבות (185 בטווח 2 ק"מ). הרחובות המרוצפים והשבילים הנוחים מעודדים הליכה ורכיבה על אופניים, מה שהופך את התנועה היומיומית לנוחה ונעימה. התרבות המקומית, עם 34 חגים מקומיים בשנה, מוסיפה גוון צבעוני לחיי הקהילה. הקרבה למרכזי ספורט כמו 'Club de Raqueta' (0.7 ק"מ) ו'Polideportivo Arroyo de la Miel' (1.0 ק"מ) פונה לאוהבי פעילות גופנית. גובה הדירה, 53 מטר מעל פני הים, מבטיח אוויר נקי ותצפית טובה על הסביבה, מבלי להיות חשוף ישירות לרוחות החוף החזקות.
החיים בבנואלמדינה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה למגוון שירותים, כולל סופרמרקטים (245 מ'), בתי מרקחת (402 מ') ומסעדות רבות (185 בטווח 2 ק"מ). רשת התחבורה הציבורית, עם 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות, מקלה על התניידות ללא רכב פרטי. הקרבה למרכזי ספורט כמו 'Club de Raqueta' (0.7 ק"מ) ו'Polideportivo Arroyo de la Miel' (1.0 ק"מ) פונה לאוהבי פעילות גופנית. שפע החופים באזור, כולל 'Playa de Santa Ana' (0.6 ק"מ), 'Playa de Bil Bil' (0.7 ק"מ), ו'Playa Malapesquera' (1.0 ק"מ), מספקים אפשרויות רבות לפנאי וספורט ימי. גובה הדירה, 53 מטר מעל פני הים, מבטיח אוויר נקי ותצפית טובה על הסביבה, אך גם משמעות הדבר היא שיפוע של 6.7% לכיוון החוף, מה שעשוי להוות אתגר מסוים למי שמתקשה בהליכה בעלייה.
מפה זו ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בבנואלמדינה, קוסטה דל סול. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, את הנגישות לרשת התחבורה, ואת הריכוז של שירותים עירוניים כגון חנויות, מסעדות ובתי ספר בסביבה הקרובה, מה שמעיד על נוחות יומיומית.
בנואלמדינה ממוקמת במחוז מלאגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית לעיר מלאגה. מיקום זה מציב אותה בליבת קוסטה דל סול, אזור המפורסם בחופיו, בשמורות הטבע שלו ובאטרקציות תיירותיות. קרבתה למלאגה (כ-20 דקות נסיעה) מאפשרת גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי (AGP) ולשירותים עירוניים כמו מוזיאונים, מסעדות ומרכזי קניות. פואנגירולה, הממוקמת ממערב, מציעה גם היא חוף ארוך, טיילת תוססת ונמל יאכטות. מיקומה של הדירה בתוך בנואלמדינה, קרוב למרכז העירוני וליד החוף, מספק גישה נוחה הן לתשתיות והן לאפשרויות בילוי.
המיקום מציע נגישות מצוינת. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-9.3 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת כמו 'Benalmadena - Arroyo de la Miel' (0.8 ק"מ) מאפשרות גישה נוחה לאורך החוף. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה, והקרבה למגוון מסעדות ובתי קפה (185 מסעדות, 44 בתי קפה בטווח 2 ק"מ) מבטיחה שפע של אפשרויות בילוי. למרות שהדירה אינה ממוקמת ממש על קו החוף, החופים הקרובים, כמו 'Playa de Santa Ana' (0.6 ק"מ), נגישים בקלות. בנוסף, קיימת קרבה למרכזי גולף, כמו 'Golf Benalmadena Pitch& Putt' (3.4 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי נוספות.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.6°C, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות, העומד על 3,888 שעות, הוא מהגבוהים באירופה, ומאפשר ליהנות מפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה, המוגדרת כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. גובה הדירה (53 מטר מעל פני הים) מספק נוף פנורמי ואיכות אוויר טובה, אך יש לקחת בחשבון את השיפוע לכיוון החוף (6.7%). המרחק מהים, כ-229 מטר לחופי 'Playa Malapesquera', מבטיח קרבה לאווירה הימית מבלי להיות חשוף לרעש התנועה העירונית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, ביניהם 'Playa de Santa Ana' (0.6 ק"מ) ו'Playa Malapesquera' (0.2 ק"מ), המתאימים לפעילויות פנאי וספורט ימי. בעוד שהחוף הקרוב ביותר נמצא במרחק הליכה, ישנם שני חופים בעלי 'דגל כחול' באזור (Carvajal, Fuente de la Salud), המעידים על איכותם וניקיונם. מגרשי הגולף הסמוכים, כגון 'Golf Benalmadena Pitch& Putt' (3.4 ק"מ), 'Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez' (4.9 ק"מ) ו-'Club de Golf Málaga Parador' (7.7 ק"מ), מספקים אפשרויות נוספות לפעילות פנאי. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כמו 'Club de Raqueta' (0.7 ק"מ) ו-'Polideportivo Arroyo de la Miel' (1.0 ק"מ), המציעים מגוון רחב של מתקנים ושירותים.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנואלמדינה ממוקמת במחוז מלאגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית לעיר מלאגה. מיקום זה מציב אותה בליבת קוסטה דל סול, אזור המפורסם בחופיו, בשמורות הטבע שלו ובאטרקציות תיירותיות. קרבתה למלאגה (כ-20 דקות נסיעה) מאפשרת גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי (AGP) ולשירותים עירוניים כמו מוזיאונים, מסעדות ומרכזי קניות. פואנגירולה, הממוקמת ממערב, מציעה גם היא חוף ארוך, טיילת תוססת ונמל יאכטות. מיקומה של הדירה בתוך בנואלמדינה, קרוב למרכז העירוני וליד החוף, מספק גישה נוחה הן לתשתיות והן לאפשרויות בילוי.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בבנואלמדינה מציעה נקודת כניסה במחיר נגיש יחסית, כפי שמודגם על ידי המחיר ההתחלתי של 259,000 אירו. זאת בניגוד לפרויקטים כמו 'Alba Benalmadena' באותה עיר, שמתחילים במחיר גבוה משמעותית (598,000 אירו), או פרויקטים באסטפונה כמו 'Acqua Gardens' (418,800 אירו) ו-'Aby Upper' (320,000 אירו), הממוקמים באזורים שונים של החוף. הדירה מדגישה את היתרון של 'Town & Beachside', כלומר שילוב של מגורים בסביבה עירונית עם קרבה מיידית לחוף, בניגוד לפרויקטים שעלולים להיות מרוחקים יותר מהמרכז העירוני או ממוקמים באזורי גולף בלבד. איכות הגימור והאבזור, כגון מיזוג אוויר מרכזי ומתקנים קהילתיים (בריכה, טניס, חדר כושר), תואמים את הסטנדרטים המקובלים באזור זה של קוסטה דל סול, אך המחיר משקף יותר דירה המתאימה לזוגות או ליחידים, ולא למשפחות גדולות המחפשות וילות או דירות גדולות יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
