Questo appartamento con una camera da letto a Benalmádena, Málaga, si distingue per la sua eccellente condizione e la vicinanza al mare. Situato in una zona urbana rinomata, offre un accesso agevole a numerosi servizi, combinando la tranquillità della vita mediterranea con la praticità di una posizione centrale. La proprietà, con una superficie abitativa di 54 m², rappresenta una soluzione abitativa consolidata, pronta per essere abitata, e beneficia di una vista sul mare dal suo terrazzo privato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano direttamente collegato alla costa, con la spiaggia di Playa Malapesquera a soli 229 metri di distanza. Questa posizione garantisce un facile accesso alle attività marittime e ai servizi costieri, integrando la vita residenziale con le opportunità ricreative offerte dal litorale. La vicinanza a supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, accentua la comodità quotidiana.
Progettato per chi cerca funzionalità e comfort in uno spazio compatto, questo appartamento risponde all'esigenza di una residenza pratica e ben posizionata. L'inclusione di un terrazzo privato con vista mare e la presenza di comfort come l'aria condizionata centralizzata soddisfano il desiderio di uno stile di vita mediterraneo rilassato, senza rinunciare alle comodità moderne.
La proprietà è già costruita e pronta per essere abitata, eliminando i tempi di attesa legati a nuove costruzioni. Questa condizione di 'pronto per abitare' consente un trasloco immediato, offrendo un'opportunità per chi desidera stabilirsi rapidamente nella zona o iniziare a godere della propria casa vacanze senza ritardi.
Questo appartamento non offre il contesto di una nuova costruzione o sviluppi edilizi in corso. La sua posizione, pur essendo urbana e vicina al mare, non garantisce l'isolamento tipico di proprietà rurali o la vastità di spazi esterni privati non condivisi. L'assenza di ascensore (sebbene non specificato, dato il tipo di immobile spesso non presente) o di ampie aree verdi private può essere un fattore da considerare.
Ref: VL554957
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse esigenze abitative e stili di vita. È una soluzione ideale per un singolo professionista o una coppia che desidera una residenza principale vicino ai servizi urbani e al mare, godendo di un ambiente dinamico ma tranquillo. L'appartamento può servire come seconda casa per chi cerca una base confortevole sulla Costa del Sol, facilmente accessibile dall'aeroporto di Málaga (9,3 km) e vicina a spiagge e attività ricreative. La sua configurazione funzionale e le dotazioni condominiali, come la piscina e il campo da tennis, lo rendono attrattivo anche per chi è interessato a un immobile con potenziale di affitto turistico, grazie alla sua ubicazione privilegiata. Per chiunque apprezzi la comodità di avere tutto a portata di mano – supermercati, ristoranti, trasporti pubblici – e desideri godere della luce solare mediterranea e delle viste sul mare dalla propria terrazza, questo appartamento offre un quadro di vita pratico e piacevole.
La qualità costruttiva dell'appartamento si manifesta nelle finiture e nelle dotazioni che garantiscono comfort e durabilità. Lo stato eccellente dell'immobile suggerisce una manutenzione accurata e l'impiego di materiali di buona fattura. Il sistema di aria condizionata centralizzata, che include sia raffreddamento che riscaldamento, assicura un clima interno ottimale durante tutto l'anno, un aspetto cruciale nel clima andaluso. La cucina indipendente è completamente attrezzata, pronta all'uso, e il bagno si presenta in perfette condizioni. L'accesso diretto alla terrazza privata sia dal soggiorno che dalla camera da letto è un elemento di pregio che amplifica la sensazione di spazio e luminosità. Le caratteristiche aggiuntive come gli armadi a muro integrati ottimizzano lo spazio abitativo. La presenza di un ascensore facilita l'accesso all'appartamento, specialmente per chi ha difficoltà motorie o per il trasporto di oggetti. I materiali impiegati nella costruzione e nelle finiture, sebbene non specificati nel dettaglio, sono indicativi di uno standard abitativo confortevole e funzionale, in linea con le normative edilizie vigenti. La vista mare dalla terrazza aggiunge un valore estetico e un elemento di lifestyle apprezzato, suggerendo una certa cura nella progettazione degli spazi esterni. L'inclusione di un posto auto e di un ripostiglio nel prezzo rappresenta un'ulteriore dimostrazione dell'attenzione alla praticità e al valore aggiunto per il proprietario.
L'appartamento è proposto sul mercato al prezzo di €259.000, posizionandosi come un'opzione di prezzo accessibile nel contesto immobiliare di Benalmádena. Essendo un'unità singola con una camera da letto e una superficie di 54 m², questo prezzo riflette la sua tipologia e metratura. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e pronta per l'occupazione. Il prezzo include un posto auto e un ripostiglio, elementi che aggiungono valore pratico all'acquisto. La variabilità dei prezzi in Benalmádena, come evidenziato da progetti comparabili come Alba Benalmádena (a partire da €598.000), suggerisce che questo immobile si colloca nella fascia medio-bassa, rendendolo interessante per acquirenti con un budget definito o per coloro che cercano un punto d'ingresso nel mercato locale.
Questo appartamento a Benalmádena incarna la vita urbana costiera, offrendo un ritmo quotidiano scandito dalla vicinanza al mare e all'abbondanza di servizi. La sua collocazione all'interno di un complesso residenziale ben curato, che include piscina, campo da tennis e palestra, suggerisce un ambiente vivace ma organizzato. La prossimità a ristoranti, negozi e trasporti pubblici facilita la gestione quotidiana, rendendo superflua l'eventuale necessità di un veicolo per molte attività. La possibilità di accedere direttamente alla spiaggia e alle sue passeggiate, come Playa de Santa Ana (a 588 metri), invita a uno stile di vita attivo, integrando facilmente attività all'aperto come passeggiate mattutine o serali, o semplicemente godendosi il clima mite dalla propria terrazza privata. L'ambiente urbano circostante, con 185 ristoranti e 44 caffè entro un raggio di 2 km, suggerisce un'ampia scelta per la socializzazione e il tempo libero. La presenza di scuole e farmacie a breve distanza assicura che le esigenze familiari e di salute siano facilmente soddisfatte. Nonostante la vivacità urbana, la posizione specifica, descritta come "tranquilla zona residenziale", mira a bilanciare l'accesso alle comodità con la quiete domestica, soprattutto considerando l'orientamento Sud-Est dell'appartamento, che promette luce naturale per gran parte della giornata.
Vivere a Benalmádena significa immergersi in un ambiente vibrante lungo la Costa del Sol, dove la vita urbana si fonde armoniosamente con il litorale mediterraneo. Questo appartamento, situato in una zona residenziale ma al contempo urbana, offre un accesso privilegiato a una vasta gamma di servizi che facilitano la quotidianità. La vicinanza a supermercati (245 m), farmacie (402 m) e una concentrazione di 185 ristoranti e 44 caffè entro un raggio di 2 km, assicura che ogni necessità sia soddisfatta a breve distanza. La mobilità è un altro punto di forza: molte destinazioni sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza da un veicolo privato. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 15 fermate nelle vicinanze potenzia ulteriormente questa accessibilità, collegando efficacemente l'abitazione con altre aree della città e della regione. L'ambiente offre anche opportunità per il tempo libero e la cultura, con centri sportivi come il Club de Raqueta a 0,7 km e punti panoramici come il Mirador Los Cañones a 2,8 km. La spiaggia, a meno di 300 metri, diventa un'estensione naturale dello spazio abitativo, invitando a passeggiate, attività acquatiche o semplicemente al relax. L'ambiente circostante è animato ma progettato per offrire una buona qualità della vita, bilanciando la densità urbana con la vicinanza alla natura e al mare. La sicurezza e la comodità di una comunità consolidata, con scuole e servizi sanitari (ospedale a 3,4 km), completano il quadro di un luogo dove è possibile condurre una vita pratica e appagante.
La posizione di Benalmádena sulla Costa del Sol, tra Málaga e Fuengirola, la situa in un corridoio costiero altamente sviluppato e accessibile. La mappa evidenzia la vicinanza immediata al mare e la densità urbana, con servizi essenziali come supermercati e farmacie a breve distanza dall'appartamento. La rete di trasporti, inclusa la vicinanza a stazioni ferroviarie e autostrade, è ben rappresentata, sottolineando la facilità di spostamento all'interno della regione.
Benalmádena si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest di Málaga. Questa collocazione la rende parte integrante di un'area geografica rinomata per il suo clima e le sue attrattive turistiche. La sua vicinanza a Málaga (circa 9 km dall'aeroporto) facilita l'accesso internazionale e i collegamenti con la capitale provinciale, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e sanitari. La posizione lungo la costa permette di beneficiare della brezza marina e di un accesso agevole alle spiagge, un elemento distintivo della Costa del Sol. Rispetto ad altre località della regione, Benalmádena offre un equilibrio tra un ambiente urbano consolidato, con una buona infrastruttura di servizi, e la vivacità tipica delle località costiere spagnole, senza raggiungere la densità di alcune aree più a sud o a nord.
La posizione di questo appartamento a Benalmádena garantisce un'eccellente connettività e un accesso rapido a una moltitudine di servizi. La vicinanza all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), a soli 9,3 km di distanza, è un vantaggio significativo per i viaggiatori internazionali. Le principali arterie stradali sono facilmente raggiungibili, facilitando gli spostamenti in auto lungo la costa. Per quanto riguarda le attrazioni naturali e ricreative, le spiagge sono a portata di mano: Playa Malapesquera dista solo 229 metri, Playa de Santa Ana 588 metri e Playa de Benalmádena 1,1 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono accessibili entro un raggio di pochi chilometri, inclusi Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). La presenza di stazioni ferroviarie come Benalmadena - Arroyo de la Miel (0,8 km) e l'ampia rete di trasporto pubblico (9 linee, 15 fermate) offrono alternative valide all'auto per spostarsi all'interno della regione, collegando Benalmádena con Málaga e altre località della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo temperato, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate. La temperatura media annua si attesta sui 18,6°C, con escursioni che variano tra i 12°C e i 26°C nel corso dell'anno, creando condizioni ideali per attività all'aperto quasi tutto l'anno. Il numero di ore di sole è notevolmente elevato, con circa 3.888 ore di sole storicamente registrate all'anno, che favoriscono un'intensa esposizione solare. Il periodo balneare, definito come i mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, dura circa quattro mesi, estendendo le possibilità di godere del mare. L'altitudine dell'area, pari a 53 metri sul livello del mare, e una pendenza moderata verso la costa (6,7% verso il mare più vicino) influenzano l'esperienza visiva e climatica, offrendo spesso viste panoramiche senza essere eccessivamente ripide. La vicinanza al mare mitiga le temperature estreme, rendendo il clima piacevole anche durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Benalmádena offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero, con un forte accento sulle attività balneari e sportive. Diverse spiagge sono facilmente accessibili dall'appartamento, tra cui Playa de Santa Ana (0,6 km), Playa de Bil Bil (0,7 km) e Playa Malapesquera (1,0 km), quest'ultima premiata con la Bandiera Blu, simbolo di qualità e servizi. Oltre alle spiagge, la regione vanta una notevole concentrazione di strutture sportive. Ci sono 219 strutture sportive complessive, incluse piscine, campi da tennis e centri benessere. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze: il Golf Benalmádena Pitch& Putt si trova a 2,7 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 5,4 km e il Club de Golf Málaga Parador a 8,3 km. La presenza di porti turistici, come il Puerto Deportivo de Fuengirola a 9,9 km, amplia ulteriormente le opportunità per sport acquatici e nautici. La combinazione di spiagge accessibili e una vasta gamma di strutture ricreative rende Benalmádena una destinazione attrattiva per uno stile di vita attivo.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest di Málaga. Questa collocazione la rende parte integrante di un'area geografica rinomata per il suo clima e le sue attrattive turistiche. La sua vicinanza a Málaga (circa 9 km dall'aeroporto) facilita l'accesso internazionale e i collegamenti con la capitale provinciale, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e sanitari. La posizione lungo la costa permette di beneficiare della brezza marina e di un accesso agevole alle spiagge, un elemento distintivo della Costa del Sol. Rispetto ad altre località della regione, Benalmádena offre un equilibrio tra un ambiente urbano consolidato, con una buona infrastruttura di servizi, e la vivacità tipica delle località costiere spagnole, senza raggiungere la densità di alcune aree più a sud o a nord.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.1°C | 33 mm |
| Giugno | 22.2°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 71 mm |
Ripido
Analizzando il mercato immobiliare della Costa del Sol, questo appartamento a Benalmádena si presenta come un'opportunità di prezzo interessante in una località consolidata. Confrontandolo con altre offerte nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o Aby Upper anch'essa a Estepona (a partire da €320.000), il prezzo di €259.000 per un'unità pronta all'uso a Benalmádena risulta competitivo, specialmente considerando la vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani. Alba Benalmádena, situato nella stessa località ma presumibilmente in una fascia di mercato più alta, parte da €598.000, evidenziando la diversità dell'offerta all'interno dello stesso comune. La tipologia di immobile (appartamento con 1 camera da letto) e la metratura (54 m²) sono comuni per seconde case o per single/coppie che cercano un punto d'appoggio sulla costa. La condizione "pronto per abitare" è un fattore differenziante rispetto ai nuovi sviluppi che richiedono tempi di attesa. La presenza di servizi condominiali come piscina e campo da tennis, unita alla vicinanza al mare e alle infrastrutture di trasporto, posiziona questo immobile come una soluzione pratica per chi cerca uno stile di vita mediterraneo senza gli investimenti più elevati richiesti da proprietà più grandi o in zone più esclusive della Costa del Sol.
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