ベナルマデナに位置するこの1ベッドルームのアパートメントは、海岸沿いの主要エリアにあり、充実した日常生活をサポートする施設が徒歩圏内にあります。2005年10月11日付アンダルシア自治州令218-2005に基づき、公証人費用、登録費用、譲渡税（ITP）は価格に含まれていません。消費者として、アンダルシア州の住宅の売買および賃貸に関する消費者情報規則を規制する2005年10月11日付令218/05の規定に基づき、該当する場合は、情報提供および対応する情報文書を提供する権利を有します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナルマデナの海岸沿いの象徴的なロケーションに位置しており、地中海への容易なアクセスを提供します。周辺には、日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局などが近接しており、都市の利便性と海辺の生活が融合した環境です。
この物件は、快適さと機能性を重視する居住者向けに設計されています。海を望むプライベートテラスは、リラクゼーションや屋外での活動のためのスペースを提供し、年間を通じて日当たりの良い環境で地中海の風を感じることができます。
このアパートメントは、すぐに居住可能な状態にあります。建物の状態は良好で、近代的な設備が整っています。大規模な改修や建設工事の必要はなく、購入後すぐに快適な生活を開始できます。
この物件は、海沿いの都市部という特性上、静寂を最優先する方や、広大な敷地を求める方には適さない可能性があります。また、公共交通機関や徒歩での移動が中心となるため、自家用車への依存度が高いライフスタイルを好む場合は、追加の検討が必要です。
Ref: VL554957
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、ベナルマデナの活気ある海岸沿いのライフスタイルを求める個人やカップルに適しています。ビーチへの近さ（229m）と都市部の利便性（スーパーマーケットまで245m、薬局まで402m）は、日々の生活の質を高めます。年間3,888時間の日照時間と、4ヶ月続く水温20℃以上の期間は、アウトドア志向の方や、太陽の下でリラックスしたい方に理想的です。0.8kmにある鉄道駅は、近隣都市へのアクセスを容易にし、週末の小旅行や文化的な体験を可能にします。また、スポーツ施設（0.7kmのクラブ・デ・ラケタ）や、複数のゴルフコース（3.4km〜7.7km）への近接性は、アクティブなライフスタイルを支持します。この物件は、永住、バケーションホーム、または賃貸投資としても、多様なニーズに応えることができます。
このアパートメントは、優れたコンディションで提供されており、入居後すぐに快適な生活を開始できます。中央冷暖房システムが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。各部屋（リビングルームとベッドルーム）から直接アクセス可能なプライベートテラスは、海を望むことができ、リラクゼーションや屋外での食事に適した空間です。独立したキッチンは、必要な設備が整っており、機能的です。バスルームの状態も良好で、全体的に質の高い仕上がりとなっています。建物の共用エリアには、プール、テニスコート、ジム、サウナがあり、充実したアメニティを提供しています。価格には、駐車スペースと倉庫も含まれています。これらの要素は、物件の全体的な品質と居住体験を高めます。
この1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、€259,000から提供されています。54平方メートルの広さを持ち、都市部でありながら海に近いという利便性の高いロケーションにあります。現時点では、この価格帯での利用可能な物件は限られており、特に海岸沿いの物件は需要が高い傾向にあります。価格は、物件の状態、階数、眺望などの要因により変動する可能性があります。購入を検討する際には、追加の諸費用（税金、登記費用など）も考慮に入れる必要があります。
ベナルマデナの海岸沿いに位置するこのアパートメントは、日々の生活に利便性とリラクゼーションをもたらします。物件からわずか229メートルのプラヤ・マラペスケラをはじめ、複数のビーチが近接しており、海辺でのアクティビティや散策が容易です。周辺には185軒のレストラン、44軒のカフェ、27軒の薬局があり、都市生活の利便性を享受できます。0.8kmにはベンアルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅があり、公共交通機関の利用も可能です。年間平均気温は18.6℃で、3,888時間の年間日照時間と4ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドアライフスタイルを豊かにします。これらの要素は、年間を通じて活気のある、しかしながら落ち着いた生活リズムを形成します。
ベナルマデナは、アンダルシア州南部に位置し、コスタ・デル・ソル沿いの活気ある都市です。このアパートメントは、海岸沿いの利便性の高いエリアにありながら、周辺には静かな住宅環境が広がっています。2km圏内には185軒のレストラン、44軒のカフェ、27軒の薬局があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。5つの学校が近接しており、教育機関へのアクセスも良好です。0.8kmのベンアルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅からは、公共交通機関を利用して近隣地域への移動が可能です。また、0.7kmにはスポーツセンターがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。周辺の高さは平均53mで、穏やかな気候（年間平均気温18.6℃）と年間3,888時間の日照時間が、アウトドア活動を促進します。
この地図は、スペイン南部、コスタ・デル・ソルに位置するベナルマデナの海岸線における、アパートメントの具体的な立地を示しています。周辺のビーチ、主要道路、公共交通機関のハブ、および日々の生活に必要な施設への近さを視覚的に把握できます。
ベナルマデナは、マラガの西12kmに位置し、コスタ・デル・ソルの中央部にあります。このアパートメントは、ベナルマデナ市内でも特に海岸線に近いエリアに位置しており、周辺のトレンブリーノやフエンヒロラといった主要なリゾート地へのアクセスも良好です。0.8kmの鉄道駅からは、マラガ市やその他の近隣都市への移動も容易であり、地域全体の利便性の高さを実感できます。この立地は、都市の活気とリゾート地の快適さを兼ね備えた、バランスの取れた生活環境を提供します。
このアパートメントは、交通の利便性と生活必需品へのアクセスの両面で優れたロケーションにあります。マラガ空港（AGP）まで約9.3kmと近く、国際的な移動が容易です。ビーチへはプラヤ・マラペスケラまで229m、プラヤ・デ・サンタ・アナまで588mと非常に近いです。スーパーマーケット（245m）、薬局（402m）は徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。病院へは3.4km、複数のゴルフコース（3.4km〜7.7km）へのアクセスも良好です。公共交通機関も充実しており、9本の路線と15のバス停が利用可能です。これにより、車がなくても快適な生活が送れる環境が整っています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均18.6℃という温暖な気候と、年間約3,888時間という豊富な日照時間を誇ります。これにより、4ヶ月間（水温20℃以上）はビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。標高は海抜53mで、海岸線からの緩やかな傾斜（6.7%）は、海へのアクセスを容易にしつつも、適度な景観を提供します。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間を通じて快適な気候が期待できます。この恵まれた自然条件は、アウトドア志向のライフスタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さが大きな魅力です。最も近いプラヤ・マラペスケラまではわずか229m、プラヤ・デ・サンタ・アナまでは588mです。ベナルマデナ地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが2つ（カルバハル、フエンテ・デ・ラ・サルー）あり、水質と環境の基準を満たしています。レクリエーションの面では、0.7kmにクラブ・デ・ラケタ、1.0kmにポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエルといったスポーツセンターが複数存在し、合計219箇所のスポーツ施設が利用可能です。また、3.4kmにはゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット、4.9kmにはカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスなど、複数のゴルフコースへのアクセスも良好です。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナは、マラガの西12kmに位置し、コスタ・デル・ソルの中央部にあります。このアパートメントは、ベナルマデナ市内でも特に海岸線に近いエリアに位置しており、周辺のトレンブリーノやフエンヒロラといった主要なリゾート地へのアクセスも良好です。0.8kmの鉄道駅からは、マラガ市やその他の近隣都市への移動も容易であり、地域全体の利便性の高さを実感できます。この立地は、都市の活気とリゾート地の快適さを兼ね備えた、バランスの取れた生活環境を提供します。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソルにおける不動産市場は多様であり、ベナルマデナのこのアパートメントは、その立地と価格帯において特異な位置を占めています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）は、より高価格帯で、しばしば新しい開発プロジェクトに属します。一方、同じベナルマデナにあるAlba Benalmadena（€598,000〜）は、より高級なセグメントに位置づけられます。この€259,000からという価格設定は、海岸沿いのロケーション、既存の充実したアメニティ（プール、テニスコート、ジム、サウナ）、そして海への近さ（229m）を考慮すると、競争力のある選択肢となります。同価格帯の物件は、一般的に内陸部や、より小規模な開発プロジェクト、あるいは改修が必要な物件である傾向があります。このアパートメントが提供する、都市部の利便性とリゾートライフスタイルの融合は、特に国際的な購入者にとって魅力的な要素であり、年間を通じての居住またはバケーションホームとしての利用に適しています。周辺地域の不動産市場の動向を考慮すると、この物件は、手頃な価格でコスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験したい層にとって、現実的な選択肢となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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