Questo appartamento a Benalmadena Costa offre una combinazione di comfort urbano e vita costiera a soli 300 metri dal Mar Mediterraneo. Con una superficie di 60 metri quadrati, completa di una camera da letto e un bagno, è stato costruito nel 2007 e recentemente ristrutturato. La posizione in una zona turistica frequentata garantisce un flusso costante di visitatori, mentre l'orientamento est assicura la luce del mattino sul terrazzo coperto. Il complesso dispone di piscine comuni, palestra e reception 24 ore, rendendolo un'opzione interessante per turisti e investitori nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
Benalmadena Costa occupa una posizione unica nel panorama immobiliare della Costa del Sol, distinguendosi sia dal lusso di Marbella che dall'atmosfera più locale di piccoli villaggi costieri. In confronto a progetti simili come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), questo appartamento a Benalmadena offre un prezzo simile ma migliore integrazione in un'area urbana più grande con più servizi. Torre del Mar offre un'atmosfera più tranquilla e riservata, ma manca della vivacità e dell'ampio livello di servizi di Benalmadena. A differenza di Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000), che offre prezzi più bassi ma una posizione più remota, questo appartamento si posiziona nel cuore dell'azione con accesso diretto a spiagge, negozi e intrattenimento. Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000) rappresenta un segmento di prezzo simile, ma Estepona si trova più lontano dal principale aeroporto di Malaga e ha una rete di trasporto pubblico meno estesa. Benalmadena stessa si distingue dalle destinazioni della Costa del Sol orientale offrendo un solido equilibrio tra servizi turistici e cultura locale. Mentre località come Nerja mantengono un'atmosfera più tradizionale spagnola, Benalmadena combina comfort moderno e fascino mediterraneo. La vicinanza a Malaga a soli 17 chilometri offre inoltre accesso a opportunità culturali, educative ed economiche che località costiere più distanti non possono eguagliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Benalmadena Costa, un'area costiera urbana a 35 metri sul livello del mare. La posizione offre accesso diretto alla spiaggia di Santa Ana a soli 300 metri di distanza, con una pendenza del 7,3%. È integrato in un'area con alta densità di servizi commerciali, inclusi 192 ristoranti, 43 caffetterie e 28 farmacie entro un raggio di 2 chilometri.
Questo appartamento di 60 m² offre spazio funzionale per una o due persone, con un layout efficiente che include una camera da letto, bagno, cucina completamente attrezzata e soggiorno. La presenza di un terrazzo coperto aumenta lo spazio abitabile e offre un'area esterna. L'inclusione di un posto auto e una cantina nel garage sotterraneo risolve due esigenze pratiche: parcheggio sicuro e spazio di stoccaggio aggiuntivo.
Completato nel 2007, questo appartamento rappresenta uno sviluppo immobiliare consolidato a Benalmadena Costa. La recente ristrutturazione ha aggiornato le caratteristiche per soddisfare gli standard di mercato attuali. Le tecniche e i materiali costruttivi di quel periodo combinano tradizioni edilizie mediterranee con funzionalità moderna, come dimostrano gli spazi comuni ben mantenuti e la struttura che ha resistito nel tempo senza problemi strutturali significativi.
Con una superficie di 60 m² e una camera da letto, questo appartamento offre spazio limitato per famiglie o residenza permanente da parte di più persone. La ripida pendenza del 7,3% verso la spiaggia può rappresentare un ostacolo per persone con mobilità ridotta. La posizione in un'area turistica frequentata significa potenziale aumento di rumore e affollamento, specialmente durante l'alta stagione. Non ci sono piscina privata o giardino, solo strutture comuni.
Questo appartamento è adatto per professionisti che cercano una seconda casa in un ambiente mediterraneo dove possano sfuggire alle città più frenetiche. L'accesso diretto alla spiaggia e le 3.888 ore di sole all'anno offrono un'eccellente compensazione alla vita nei climi settentrionali. Per i pensionati che desiderano vivere part-time in Spagna, la combinazione di comfort abitativo, servizi comuni e vicinanza a servizi medici (ospedale a 3,6 km e 28 farmacie entro 2 km) offre un equilibrio tra indipendenza e assistenza. Gli investitori che cercano un investimento immobiliare con potenziale di reddito locativo troveranno attraente la posizione in un'area turistica frequentata con domanda costante, specialmente dato che il complesso è strutturato per affitti brevi con le sue strutture. La vicinanza all'aeroporto a 8,8 km facilita anche viaggi brevi. Per giovani coppie senza figli, questo appartamento compatto offre un punto di ingresso accessibile nel mercato immobiliare della Costa del Sol, con servizi e opportunità sociali a portata di mano. Persone che soggiornano in Spagna solo alcuni mesi all'anno apprezzeranno la sicurezza del complesso con reception 24 ore e la comodità di una proprietà 'chiudi e parti', senza preoccuparsi della manutenzione durante l'assenza.
Gli appartamenti in questo complesso, costruiti nel 2007, mostrano le caratteristiche di quel periodo con una combinazione di funzionalità ed estetica orientata al mercato delle vacanze. La recente ristrutturazione ha contribuito a mantenere la qualità delle finiture. La presenza di aria condizionata e riscaldamento centrale dimostra attenzione al comfort durante tutto l'anno, non sempre scontato in tutti gli appartamenti di quel periodo sulla Costa del Sol. L'uso di marmo negli spazi comuni, come visibile nelle aree reception, dà un'impressione di durabilità e lusso, fornendo allo stesso tempo una superficie facile da mantenere. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici, importante sia per brevi affitti vacanza che per soggiorni più lunghi. Il terrazzo coperto con pergola in legno offre protezione dal sole intenso del pomeriggio, una caratteristica di design pratico in una regione con 3.888 ore di sole all'anno. Le piscine comuni e le aree per bambini sono progettate con sicurezza e accessibilità in mente, mentre il garage sotterraneo con segnaletica chiara e tubature rosse per l'identificazione offre una soluzione pratica ai problemi di parcheggio in questa zona costiera affollata. Le condizioni strutturali dell'edificio dopo quasi 15 anni dalla costruzione indicano una costruzione solida e manutenzione regolare, contribuendo alla conservazione del valore complessivo della proprietà.
Con un prezzo di partenza di €265.000, questo appartamento si posiziona nel segmento medio del mercato immobiliare di Benalmadena. Il prezzo riflette la combinazione di posizione, servizi e recente ristrutturazione. Le spese condominiali mensili di €198 coprono la manutenzione dei servizi comuni come piscine, palestra e sicurezza, contribuendo al costo totale di proprietà. Un confronto con progetti simili nella regione mostra una posizione competitiva: Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000, e Lantana Residencial a Mijas da €205.000. L'inclusione di un posto auto e cantina, caratteristiche che aggiungono valore aggiuntivo in questa area urbana, giustifica parzialmente la fascia di prezzo.
Questo appartamento a Benalmadena Costa funziona come un micro-ecosistema di convenienza e vita mediterranea. L'orientamento est dell'appartamento significa che la luce del mattino riscalda presto il terrazzo, adatto per una colazione all'aperto con vista sul mare. Dopo colazione, i residenti possono scegliere una passeggiata verso la spiaggia, raggiungibile in 5 minuti, o una visita a uno dei 192 ristoranti entro 2 chilometri. La vicinanza di supermercati a soli 286 metri rende la spesa quotidiana pratica ed efficiente, mentre la reception 24 ore del complesso fornisce un senso di sicurezza, specialmente per coloro che utilizzano l'appartamento come seconda casa. Nel pomeriggio, la piscina comune offre refrigerio senza la preoccupazione della manutenzione, mentre la palestra all'interno del complesso offre opportunità di fitness senza tempo di viaggio aggiuntivo. Di sera, il terrazzo coperto può servire come luogo solido per rilassarsi con un bicchiere di vino, godendo della brezza marina. La vicinanza di vita notturna e ristoranti a piedi elimina la necessità di un'auto per le serate fuori. Per coloro che utilizzano l'appartamento come investimento, il costante flusso di turisti nell'area offre una potenziale fonte di reddito locativo, specialmente durante i 5 mesi di stagione balneabile quando la temperatura dell'acqua rimane sopra i 20°C.
Benalmadena Costa offre un ambiente urbano dove servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. La densità dei servizi è notevole: entro 2 chilometri i residenti trovano 192 ristoranti, 43 caffetterie, 28 farmacie e 22 banche, offrendo un livello eccezionale di comodità senza dipendere dall'automobile. La presenza di 5 scuole entro lo stesso raggio rende l'area adatta anche per famiglie con figli, sebbene l'appartamento stesso possa offrire spazio limitato per famiglie più numerose. La rete dei trasporti pubblici è ben sviluppata con 7 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze, oltre a tre stazioni ferroviarie raggiungibili: Benalmadena - Arroyo de la Miel (1,2 km), El Pinillo (2,0 km) e Torremuelle (3,9 km). Questo collega la residenza in modo efficiente con città circostanti come Malaga (17 km) e Marbella (34 km), consentendo gite giornaliere per lavoro o svago. La presenza di strutture sportive come Club de Raqueta (0,9 km), Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km) e la piscina municipale Virgen del Carmen (3,4 km) offre diverse opportunità ricreative fuori dal complesso residenziale. Questa infrastruttura combinata con i servizi turistici crea un ambiente che soddisfa sia esigenze pratiche che ricreative, creando una comunità vivace attiva tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Benalmadena Costa, sulla costa spagnola della Costa del Sol. La località offre un eccellente equilibrio tra accesso costiero e servizi urbani, con spiagge multiple raggiungibili a piedi e connessioni dirette con città principali come Malaga e Marbella. La mappa illustra la densità di servizi nelle immediate vicinanze e la favorevole posizione rispetto a nodi di trasporto come l'aeroporto e le stazioni ferroviarie.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmadena Costa occupa una posizione strategica nel cuore della Costa del Sol, tra le città più grandi di Malaga (17 km) e Marbella (34 km). Questa posizione centrale offre ai residenti i vantaggi di una località costiera più tranquilla con accesso diretto a strutture e centri economici urbani. Malaga, con i suoi quasi 580.000 abitanti, funge da principale centro economico e culturale della provincia, mentre Marbella è nota per il suo stile di vita lussuoso e attrazione internazionale. La posizione a soli 8,8 km dall'aeroporto internazionale di Malaga posiziona l'appartamento come base per visitatori e investitori internazionali. Nel contesto più ampio della Costa del Sol, Benalmadena offre un prezzo più accessibile rispetto a destinazioni esclusive come Marbella, pur offrendo lo stile di vita mediterraneo e le strutture che rendono questa regione attraente per acquirenti sia nazionali che internazionali.
La posizione strategica di questo appartamento offre un'eccezionale accessibilità a servizi importanti che determinano la qualità della vita sulla Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, si trova a soli 300 metri di distanza, con altre spiagge come Playa de Bil Bil (500 m) e Playa Malapesquera (700 m) anch'esse a breve distanza. Questa vicinanza garantisce accesso quotidiano al Mar Mediterraneo senza bisogno di trasporto. Per i viaggiatori aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 8,8 chilometri, circa 15 minuti in auto, rendendo l'appartamento particolarmente adatto per proprietari internazionali che viaggiano frequentemente. Aeroporti alternativi come Gibilterra (89 km) e Alicante-Elche (397 km) offrono ulteriori opzioni per itinerari di volo. Gli appassionati di golf trovano diversi campi entro 10 chilometri, con Golf Benalmadena Pitch&Putt come più vicino a 3,6 km, seguito da Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,4 km) e Club de Golf Málaga Parador (7,2 km). Questa concentrazione di opportunità golfistiche, combinata con i 5 mesi di stagione balneabile, rende l'appartamento una base per uno stile di vita all'aperto attivo per gran parte dell'anno.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Costa gode di un clima mediterraneo combinato con fattori geografici che influenzano significativamente l'ambiente abitativo. Con una temperatura media annua di 18,7°C e temperature che variano da 12°C nei mesi più freddi a 26°C in estate, l'area offre un clima equilibrato che evita condizioni meteorologiche estreme. Le 3.888 ore di sole all'anno, ben sopra la media europea, creano un ambiente dove attività all'aperto sono possibili tutto l'anno. La posizione a 35 metri sul livello del mare fornisce un leggero effetto rinfrescante e sufficiente altezza per ridurre potenziali problemi di umidità presenti nelle zone costiere dirette. La ripida pendenza del 7,3% verso la spiaggia, sebbene una sfida per alcuni, contribuisce a viste spettacolari e drenaggio naturale, vantaggioso durante le occasionali piogge intense. La stagione balneabile in questa regione si estende per 5 mesi, con temperatura dell'acqua sopra i 20°C, un periodo significativamente più lungo rispetto a molte altre zone costiere europee. Queste condizioni climatiche, combinate con l'orientamento est dell'appartamento, assicurano un'esposizione al sole del mattino e protezione dal caldo intenso del pomeriggio, contribuendo a un ambiente abitativo confortevole senza necessità eccessiva di aria condizionata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza di molteplici spiagge è una delle caratteristiche più distintive di questo appartamento, con Playa de Santa Ana a soli 300 metri di distanza. Queste spiagge sono tra le migliori della Costa del Sol, note per la buona manutenzione e strutture. La presenza di spiagge a breve distanza offre opportunità ricreative quotidiane come nuoto, esposizione al sole e sport acquatici, aumentando significativamente la qualità della vita. Per gli appassionati di golf, la posizione è ideale con campi multipli entro 10 chilometri. Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3,6 km offre un'opzione accessibile per relax o pratica, mentre i campi completi come Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,4 km) e Club de Golf Málaga Parador (7,2 km) offrono esperienze di gioco più impegnative. La concentrazione di campi da golf di qualità nell'area rende la località attraente per golfisti da tutta l'Europa. Le strutture sportive sono ampiamente rappresentate con Club de Raqueta (0,9 km), Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km) e Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,4 km) raggiungibili. Queste strutture offrono diverse opportunità per ricreazione e allenamento fitness, variando da tennis a nuoto, contribuendo a uno stile di vita attivo senza che i residenti debbano viaggiare lontano.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmadena Costa occupa una posizione strategica nel cuore della Costa del Sol, tra le città più grandi di Malaga (17 km) e Marbella (34 km). Questa posizione centrale offre ai residenti i vantaggi di una località costiera più tranquilla con accesso diretto a strutture e centri economici urbani. Malaga, con i suoi quasi 580.000 abitanti, funge da principale centro economico e culturale della provincia, mentre Marbella è nota per il suo stile di vita lussuoso e attrazione internazionale. La posizione a soli 8,8 km dall'aeroporto internazionale di Malaga posiziona l'appartamento come base per visitatori e investitori internazionali. Nel contesto più ampio della Costa del Sol, Benalmadena offre un prezzo più accessibile rispetto a destinazioni esclusive come Marbella, pur offrendo lo stile di vita mediterraneo e le strutture che rendono questa regione attraente per acquirenti sia nazionali che internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL675789
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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