Cet appartement de 70 m² se situe à Benalmádena, en plein cœur de la Costa del Sol. Localisé dans un environnement urbain à proximité immédiate du littoral, il offre un accès direct aux commodités. Le bien, achevé et récemment rénové, propose une surface habitable avec une chambre et une salle de bain. Sa position stratégique permet de rejoindre à pied plusieurs plages, restaurants et services essentiels, tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec l'aéroport international de Malaga distant de 9,3 km.
Comparé à d'autres projets du secteur, cet appartement présente un avantage tarifaire significatif. Blossom Hills à Benalmádena propose des biens similaires à partir de 338 900 euros, soit environ 15% plus cher. Dans la région d'Estepona, les projets comme Acqua Gardens débutent à 418 800 euros, près de 50% au-dessus du prix de ce bien. Cette différence s'explique par la localisation plus centrale de Benalmádena, mieux connectée à l'aéroport et à Málaga. Toutefois, Estepona offre une atmosphère plus exclusive avec des plages moins fréquentées et des services haut de gamme. Le projet actuel compense par sa proximité immédiate des commerces et des transports, le rendant plus pratique pour une utilisation quotidienne. Pour les investisseurs, la licence touristique incluse représente un avantage direct sur les projets similaires qui ne l'offrent pas systématiquement, permettant une mise en location immédiate sans démarches supplémentaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbanisée de Benalmádena, caractérisée par sa proximité immédiate avec la mer Méditerranée. Les plages de Playa Malapesquera et Playa de Santa Ana sont accessibles à moins de 600 mètres. L'immeuble s'intègre dans un tissu urbain dense où commerces, restaurants et services se concentrent dans un rayon de 500 mètres. Cette centralité assure un accès pédestre aux nécessités quotidiennes.
Ce appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire pour une ou deux personnes. La configuration à une chambre convient particulièrement aux célibataires, couples ou comme résidence vacancière. La présence d'une terrasse couverte de 8 m² offre un espace extérieur protégé, tandis que les équipements collectifs comme la piscine et le court de tennis répondent aux loisirs. La station de train à 800 mètres facilite les déplacements quotidiens.
Le bâtiment présente une construction achevée avec une rénovation récente. Les travaux de remise à niveau ont porté sur les finitions intérieures et l'optimisation des espaces. Aucun délai d'attente n'est prévu puisque le bien est livré immédiatement. L'état des lieux confirme que toutes les installations techniques et équipements sont opérationnels et conformes aux normes en vigueur.
Ce projet ne propose pas d'extension de surface habitable au-delà des 70 m² actuels. Aucune option pour aménager une chambre supplémentaire n'est disponible dans la configuration actuelle. Le bien ne dispose pas de jardin privatif, se limitant à la terrasse de 8 m². L'absence de parking couvert dans l'appartement lui-même constitue une limitation, bien qu'une place extérieure soit incluse.
Ce logement convient particulièrement à une personne vivant seule recherchant une résidence principale dans un environnement urbain actif. Les professionnels travaillant à proximité ou en télétravail apprécieront la connexion internet disponible et la proximité des transports. Les retraités actifs bénéficieront des facilités d'accès et des équipements collectifs sans nécessiter de déplacements importants. Pour les investisseurs, la licence touristique ouvre des perspectives de location saisonnière intéressantes dans une zone très demandée. Les couples sans enfants ou les personnes divisant leur temps entre plusieurs résidences trouveront ici une solution pratique nécessitant peu d'entretien grâce à la taille modeste du bien et aux services collectifs inclus.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète récente, avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité. Les sols en marbre assurent une bonne inertie thermique et un entretien aisé. La menuiserie intérieure comprend des placards intégrés optimisant l'espace de rangement. La terrasse est équipée d'un système d'évacuation des eaux pluviales pour éviter les infiltrations. Les installations électriques et de plomberie ont été mises aux normes actuelles. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l'année. La cuisine est fonctionnelle avec des équipements intégrés de moyenne gamme, conçue pour un usage pratique plutôt que pour des performances gastronomiques.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 286 000 euros. Cette tarification s'applique au bien tel que présenté, incluant les finitions récentes et le mobilier intégré. Dans le marché immobilier de Benalmádena, ce tarif se situe dans la moyenne basse pour des appartements rénovés en bord de mer. Les projets comparables comme Blossom Hills démarrent à 338 900 euros, ce qui positionne ce bien comme une option plus accessible. La stabilité du marché local suggère une valeur durable, particulièrement grâce à la licence touristique incluse qui permet une location saisonnière.
La vie quotidienne dans ce appartement s'organise autour d'un rythme méditerranéen typique. Les matinées commencent souvent par une descente vers les plages proches en moins de dix minutes à pied, où l'on peut profiter de la baignade avant que l'affluence n'augmente. Le retour s'effectue par les commerces locaux pour faire quelques achats, bénéficiant de la proximité des supermarchés à 245 mètres. L'après-midi, la terrase orientée sud-ouest devient un espace privilégié pour prendre le soleil ou lire à l'abri, avec vue sur la mer et les espaces verts. Le soir, les nombreux restaurants à proximité offrent des options variées sans nécessiter de déplacement en véhicule. L'accès aux transports en commun facilite les déplacements vers Málaga ou d'autres villes côtières pour le travail ou les loisirs.
L'environnement immédiat offre une connectivité remarquable aux services essentiels. Le supermarché le plus proche se situe à 245 mètres, accessible en moins de trois minutes à pied. Les pharmacies se trouvent à 402 mètres, avec vingt-sept établissements dans un rayon de deux kilomètres. Pour les soins médicaux, l'hôpital est à 3,4 kilomètres, environ quinze minutes en voiture. Les transports publics sont bien développés avec neuf lignes de bus desservant la zone et quinze arrêts à proximité. La gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel à 800 mètres permet des liaisons ferroviaires vers Málaga et Fuengirola. Cette densité de services élimine pratiquement la nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Cette carte montre la position centrale de l'appartement dans Benalmádena, avec un accès immédiat aux plages et aux services urbains. On distingue clairement la proximité des transports en commun et la distance courte jusqu'à l'aéroport. Les points d'intérêt comme les plages Blue Flag et les terrains de golf apparaissent dans un rayon pratique. La visualisation confirme l'intégration du projet dans un environnement urbain dense sans pour autant sacrifier l'accès aux espaces naturels côtiers.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionné à Benalmádena, le projet se situe exactement entre Torremolinos et Fuengirola, formant un triangle urbain avec Málaga à 18 kilomètres. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services d'une grande ville et ambiance côtière détendue. Marbella, principal centre touristique et d'affaires de la région, se trouve à 31 kilomètres environ. La position centrale permet de rejoindre facilement les pôles économiques de la côte tout en restant à distance raisonnable des zones les plus saturées, comme le centre de Málaga, tout en profitant des attractions touristiques locales comme le port de plaisance de Fuengirola à 9,9 kilomètres.
Les plages les plus proches sont accessibles rapidement : Playa Malapesquera à 229 mètres et Playa de Santa Ana à 588 mètres. Le centre de Málaga se trouve à 18 kilomètres, environ 25 minutes en voiture ou 30 minutes en train. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 9,3 kilomètres, soit quinze minutes en voiture hors heures de pointe. Les golfeurs disposent de plusieurs options : Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,4 kilomètres et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 kilomètres. Pour les trajets plus longs, la station de train à proximité offre des connexions régulières vers les principales villes de la côte.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benalmádena se caractérise par 3 888 heures de soleil annuelles, créant un environnement méditerranéen typique. La température moyenne annuelle de 18,6°C permet une utilisation extérieure prolongée. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, avec une température de l'eau dépassant 20°C de juin à septembre. Situé à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien bénéficie d'une légère brise marine naturelle. La pente de 6,7% vers la plage offre une vue dégagée tout en restant accessible à pied. Les précipitations se concentrent principalement en hiver, laissant le printemps et l'été particulièrement secs et ensoleillés.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Benalmádena propose deux plages labellisées Blue Flag : Carvajal et Fuente de la Salud, garantissant une qualité de l'eau et des services élevés. Playa de Santa Ana, à 588 mètres, offre un sable fin et une étendue propice aux bains de soleil. Les installations nautiques sont disponibles à proximité, avec des écoles de voile et plongée. Les amateurs de golf peuvent choisir entre plusieurs terrains : le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,4 km pour une partie rapide ou le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pour un parcours plus technique. La commune compte 219 installations sportives, dont le Club de Raqueta à 700 mètres et des courts de tennis collectifs dans la résidence elle-même.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Positionné à Benalmádena, le projet se situe exactement entre Torremolinos et Fuengirola, formant un triangle urbain avec Málaga à 18 kilomètres. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services d'une grande ville et ambiance côtière détendue. Marbella, principal centre touristique et d'affaires de la région, se trouve à 31 kilomètres environ. La position centrale permet de rejoindre facilement les pôles économiques de la côte tout en restant à distance raisonnable des zones les plus saturées, comme le centre de Málaga, tout en profitant des attractions touristiques locales comme le port de plaisance de Fuengirola à 9,9 kilomètres.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Ref: VL817107
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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