شقة تقع في جزيرة إيلا بونينتي داخل ميناء بويرتو مارينا في بينالمادينا، مقاطعة مالقا، على ساحل كوستا ديل سول. الوحدة مساحتها 93 م² موزعة على غرفة نوم واحدة وحمامين، مع شرفة خاصة مساحتها 15 م² باتجاه غربي. تم بناء المجموعة السكنية في عام 1997 (تاريخ استكمال إرشادي) وتم تجديد الشقة بالكامل بأسلوب معاصر. تقع الشقة على بعد حوالي 229 متراً من شاطئ مالابيسكويرا و9.3 كم من مطار ملقة. السعر المطلوب يبلغ 699,000 يورو، والبناء في حالة مكتملة وجاهزة للاستخدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة مباشرة في محيط الميناء السياحي بويرتو مارينا ضمن نطاق حضري كامل الخدمات في بينالمادينا. تقع المدينة بين توريمولينوس وفوينجيرولا على بعد 12 كم غرب ملقة. تشمل البيئة المحيطة مطاعم ومقاهي ومتاجر وصيدليات في نطاق المشي، مع محطة قطار على بعد كيلومتر واحد تقريباً.
تستهدف الوحدة نمط الإقامة الساحلية التي تعتمد على التنقل مشياً بدلاً من السيارة، مع نوم واحد وحمامين وتكييف مركزي بارد وساخن. تناسب الاستخدام كمسكن دائم أو كمسكن ثانٍ بفضل قرب الشاطئ والخدمات. توجد مسبح مشترك وشرفة شمس وساونا داخل المجمع السكني.
المشروع ليس بناءً جديداً: اكتمل البناء في عام 1997 كتاريخ إرشادي، والشقة نفسها خضعت لتجديد كامل. الوضع القانوني والبنائي يتبع إجراءات السكن القائم وليس البيع على الخارطة. لا توجد مراحل بناء لاحقة أو مواعيد تسليم مستقبلية.
الوحدة لا توفر أكثر من غرفة نوم واحدة، مما يحد من ملاءمتها للأسر الكبيرة. لا تُذكر موقف سيارات خاص أو غرفة تخزين ضمن البيانات المتاحة. نقطة شحن السيارات الكهربائية الأقرب تبعد 7.4 كم. الميل باتجاه الشاطئ يبلغ 8.2% وهو انحدار ملحوظ للمشاة.
تناسب الشقة مشترين في مواقف محددة. أولاً: باحثون عن مسكن ثانٍ على الساحل يريدون الوصول إلى الشاطئ والمطاعم مشياً دون الاعتماد على سيارة، خاصة القادمين من شمال أوروبا لفترات إقامة موسمية. ثانياً: أزواج أو أفراد ينتقلون للإقامة الدائمة ويحتاجون غرفة نوم واحدة بحمامين، وهو توزيع غير شائع يوفر خصوصية للضيوف. ثالثاً: مستثمرون في الإيجار السياحي أو طويل الأمد، حيث يجمع الموقع بين الميناء والشاطئ وخدمات كثيفة (186 مطعماً و48 مقهى في نطاق كيلومترين). لا تناسب الوحدة الأسر التي تحتاج أكثر من غرفة نوم، ولا من يعتبرون موقف السيارات الخاص شرطاً أساسياً، إذ لا يُذكر ضمن البيانات. كذلك من يعتمدون على السيارة الكهربائية سيجدون أقرب شاحن على بعد 7.4 كم، رغم وجود شبكة أوسع في فوينجيروا وملقة. الانحدار باتجاه البحر بنسبة 8.2% عامل ينبغي أخذه بالحسبان لمن يواجه صعوبة في المشي على المنحدرات. الازدحام الصيفي في محيط الميناء جزء من طابع المنطقة، وتهدأ الحركة خارج الموسم.
الشقة خضعت لتجديد كامل بأسلوب معاصر حسب بيانات المشروع. تشمل المواصفات المعلنة تكييف هواء مركزياً بارداً وساخناً، وخزائن مدمجة، ومصعد في المبنى، وحمامين كاملين أحدهما ملحق بغرفة النوم الرئيسية. التوجيه الغربي يمنح إضاءة طبيعية في ساعات بعد الظهر، وهو ما يرتبط عملياً باستخدام الشرفة مساءً. الشرفة الخاصة مساحتها 15 م² من إجمالي 93 م²، أي أن المساحة الداخلية الصافية حوالي 78 م². المبنى الأصلي من عام 1997، ما يعني أن الهيكل والأنظمة المشتركة تتبع معايير ذلك العصر إلا إذا جرى تحديثها لاحقاً, وهي نقطة ينبغي التحقق منها فنياً خلال عملية الشراء. لا تتوفر بيانات عن شهادة كفاءة الطاقة أو العزل الحراري للوحدة. المرافق المشتركة تشمل مسبحاً بإطلالة بانورامية على الميناء والبحر، وساونا، وشرفة شمس، وحديقة داخلية. حالته المعلنة ممتازة، مع الإشارة إلى أن صيانة المرافق المشتركة تدخل ضمن تكاليف المجتمع السكني التي ينبغي استقصاؤها.
السعر المطلوب 699,000 يورو لشقة جاهزة بمساحة 93 م² وغرفة نوم وحمامين وشرفة 15 م². بالمقارنة مع مشاريع أخرى في بينالمادينا: نيكسيوس ريزيدنسيز يبدأ من 524,000 يورو، ألبا بينالمادينا من 598,000 يورو، وأستريد من 753,800 يورو. السعر لكل متر مربع هنا حوالي 7,500 يورو تقريباً، وهو أعلى من متوسط المشاريع الحديثة الأصغر حجماً في المدينة، ويعكس الموقع المباشر في الميناء وقرب الشاطئ. البناء قائم منذ 1997 والوحدة مجددة بالكامل. السعر ثابت معلن ولا توجد خيارات مخططات أو مراحل متعددة للاختيار منها.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول الميناء والواجهة البحرية. الشقة تقع في جزيرة إيلا بونينتي، وهي الجزء الأهدأ نسبياً من بويرتو مارينا، بعيداً عن مناطق الحركة الرئيسية مع بقاء الخدمات في متناول المشي. على بعد دقائق سيراً توجد شواطئ مالابيسكويرا وسانتا آنا، وكورنيش بحري، ومتجر بقالة على بعد 245 متراً، وصيدلية على بعد 402 متراً. يضم الميناء نفسه مرافق ترفيهية ومطاعم دولية وأنشطة بحرية. دورة اليوم عملياً يمكن أن تتم دون سيارة: تسوق، شاطئ، مطاعم، ووسائل النقل العام متاحة عبر 15 محطة وثمانية خطوط في المدينة. محطة قطار أرويو دي لا ميل على بعد كيلومتر واحد تربط بملقة وفوينجيروا والمطار. يضيف المجمع السكني مسبحاً مشتركاً بإطلالة على الميناء والبحر وساونا وشرفة شمس وحديقة داخلية. الطابع العام للمنطقة حضري وسياحي، مع ذروة ازدحام في الصيف تهدأ خارج الموسم. لمن يبحث عن سكن بغرفة نوم واحدة بموقع مركزي عالي الخدمات، يقدم هذا العنوان كثافة وظيفية عالية داخل مساحة 93 م².
البيئة المحيطة حضرية عالية الكثافة الخدمية. في نطاق كيلومترين: 186 مطعماً، 48 مقهى، 28 صيدلية، 23 بنكاً، و7 مدارس، مع مستشفى على بعد 3.4 كم. محطة القطار أرويو دي لا ميل على بعد كيلومتر واحد توفر اتصالاً مباشراً بملقة والمطار وتوريمولينوس وفوينجيروا، بينما تغطي 15 محطة نقل عام على ثمانية خطوط التنقل داخل المدينة. قرب الشاطئ (229 متراً لأقرب شاطئ) يجعل المشي البحري جزءاً يومياً ممكناً، مع ثلاثة شواطئ رئيسية في نطاق 1.1 كم. الموسمية تؤثر على الإيقاع: الصيف يجلب حركة سياحية كثيفة مع 24 فندقاً وأكثر من 11,000 سرير في المدينة، بينما تعود الوتيرة إلى طابع سكني هادئ خارج الموسم. المرافق الرياضية قريبة نسبياً: نادي التنس على بعد كيلومتر، والمركز الرياضي البلدي على 1.1 كم، وملعب جليد بلدي على 600 متر. محطة القطار تكفي معظم التنقلات الإقليمية دون سيارة.
يُظهر الموقع موضع الجزيرة داخل بويرتو مارينا بينالمادينا، مع الشواطئ الثلاثة القريبة ومحطة القطار في أرويو دي لا ميل. المسافات إلى المطار ومراكز الغولف والمدن المجاورة موضحة للإحاطة بمقياس المنطقة. تعكس الخريطة طابعاً حضرياً كثيف الخدمات على الساحل مباشرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
بينالمادينا مدينة ساحلية بـ 78,338 نسمة (2025) تقع بين توريمولينوس وفوينجيروا على 12 كم غرب ملقة. موقع الشقة داخل بويرتو مارينا يضعها في أحد مراكز النشاط السياحي والترفيهي على الساحل، مع الازدحام الموسمي المرتبط بذلك. الوصول إلى ملقة (18 كم) وماربيا (31 كم) ممكن بالسيارة أو القطار. سجلت المدينة 2,299 معاملة عقارية، ما يشير إلى سوق نشطة نسبياً.
الشواطئ: مالابيسكويرا على بعد 229 متراً، سانتا آنا على 588 متراً، وشاطئ بينالمادينا على 1.1 كم. المطار: ملقة-كوستا ديل سول على 9.3 كم، أي حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة؛ مطار جبل طارق على 89 كم. المدن: ملقة على 18 كم، ماربيا على 31 كم، وفوينجيروا أقرب عبر القطار. ملاعب الغولف: بينالمادينا بيتش آند بوت على 3.4 كم، لاورو غولف على 11 كم، وكامبو لوس لاغوس على 13 كم. المستشفى على 3.4 كم، والبقالة على 245 متراً، والصيدلية على 402 متراً.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المنطقة تسجل تاريخياً حوالي 3,888 ساعة مشمسة سنوياً، ومتوسط درجة حرارة سنوي 18.6 درجة مئوية، وهو نمط مناخي متوسطي معتدل. موسم السباحة (حرارة مياه 20 درجة فأكثر) يمتد أربعة أشهر تقريباً، أي من حوالي يونيو إلى أكتوبر. الارتفاع 54 متراً فوق مستوى البحر، لكن الموقع داخل الميناء قريب من مستوى الماء عملياً. الانحدار باتجاه الشاطئ بنسبة 8.2% يُصنف شديداً ويعني صعوداً واضحاً عند العودة من الكورنيش البحري. التوجيه الغربي للشقة يعني تعرضاً شمسياً في فترة بعد الظهر والغروب، مع حماية من رياح الشرق في الصباح.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم بينالمادينا شاطئين حاملين للعلامة الزرقاء: كارباخال وفوينتي دي لا سالود. الأقرب للشقة هو مالابيسكويرا (229 متراً) ثم سانتا آنا (588 متراً) وبيل بيل (800 متراً تقريباً). للأنشطة الرياضية تتوفر 219 منشأة رياضية في المدينة، منها ملعب الجليد البلدي (600 متر)، نادي المضرب (كيلومتر واحد)، والمركز الرياضي أرويو دي لا ميل (1.1 كم). عشاق الغولف يجدون ملعب بيتش آند بوت على 3.4 كم، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيث على 5.2 كم، وملحق ملقة بارادور على 8.1 كم. نقاط المشاهدة الجبلية مثل ميرادور لوس كانيونيس على 2.6 كم تتيح تنويعاً في النشاطات الخارجية.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
بينالمادينا مدينة ساحلية بـ 78,338 نسمة (2025) تقع بين توريمولينوس وفوينجيروا على 12 كم غرب ملقة. موقع الشقة داخل بويرتو مارينا يضعها في أحد مراكز النشاط السياحي والترفيهي على الساحل، مع الازدحام الموسمي المرتبط بذلك. الوصول إلى ملقة (18 كم) وماربيا (31 كم) ممكن بالسيارة أو القطار. سجلت المدينة 2,299 معاملة عقارية، ما يشير إلى سوق نشطة نسبياً.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
Ref: VL891762
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن سوق بينالمادينا، يقع هذا العنصر في شريحة الشقق القائمة المرممة في مواقع مركزية، مقابل مشاريع جديدة البناء. للمقارنة: نيكسيوس ريزيدنسيز يبدأ من 524,000 يورو، وألبا بينالمادينا من 598,000 يورو، وأستريد من 753,800 يورو. عند حساب السعر لكل متر مربع، تبلغ هذه الشقة حوالي 7,500 يورو للمتر، وهي عالية مقارنة ببعض البدائل، لكنها تعكس الموقع المباشر في الميناء وقرب الشاطئ ضمن كثافة خدمية يصعب مضاهاتها في المواقع المرتفعة أو الأبعد. الفرق الجوهري بين الخيارات هو المفاضلة بين عمر البناء والمرافق الحديثة من جهة والموقع الفوري من جهة أخرى: المشاريع الجديدة توفر عزلاً ومعايير طاقة أحدث ومواقف سيارات في الغالب، بينما يوفر هذا العنوان إمكانية العيش دون سيارة إطبيقاً ومسافة مشي إلى الشاطئ والقطار. على مستوى المنطقة الأوسع، تبقى بينالمادينا أقرب إلى ملقة والمطار من مراكز مثل ماربيا أو إستيبونا، مع سوق نشط (2,299 معاملة) وطابع عائلي وسياحي مختلط. المشتري الذي يفضل غرف نوم متعددة أو موقفاً خاصاً سيجد عروضاً أوفر في مشاريع مثل نيكسيوس أو ألبا، بينما يدفع هنا ثمن الكثافة الوظيفية للموقع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID