Byt v Benalmádeně nabízí 77 m² obytného prostoru se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Dokončený v roce 2006 a nedávno zrekonstruovaný, nemovitost má aktualizované elektrické systémy, instalace, podlahy a povrchové úpravy. K bytu náleží samostatná garáž o velikosti 21 m². Nachází se jen 229 metrů od pláže Playa Malapesquera a v docházkové vzdálenosti od různých služeb, tato pobřežní městská nemovitost poskytuje praktické obytné prostory s výhledem na moře a hory z terasy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Benalmádeně, pobřežním městě v Andalusii, umístěném 12 km západně od Málagy. Byt je situován v městském prostředí s přímým přístupem k pobřeží. Jeho blízkost k více plážím, včetně Playa Malapesquera ve vzdálenosti 229 metrů a Playa de Santa Ana ve vzdálenosti 588 metrů, určuje jeho vztah ke středomořskému prostředí a okolní městské infrastruktuře.
Byt vyhovuje funkčním potřebám bydlení se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami na ploše 77 m². Nedávná rekonstrukce vytvořila praktické obytné prostory včetně prostorné kuchyně, samostatné prádelny a šatny. Terasa přístupná z obývacího pokoje a jedné ložnice rozšiřuje obytný prostor a splňuje potřebu venkovních relaxačních prostor v rezidenčních nemovitostech.
Budova byla dokončena v roce 2006, přičemž byt prošel v posledních letech komplexní rekonstrukcí. Tyto aktualizace zahrnovaly výměnu elektrických systémů, instalací, podlah, stropů a dveří. Rekonstrukce přeměnila původní tříložnicovou dispozici na dvě ložnice se zlepšeným využitím prostoru, což ukazuje adaptaci nemovitosti na současné bytové požadavky.
Nemovitost nenabízí stav nové výstavby, protože byla dokončena v roce 2006. Neobsahuje bazén nebo společné zahradní plochy, které jsou typické pro novější výstavby. Severo-jižní orientace může omezovat optimální sluneční svit během dne. Byt neobsahuje exkluzivní parkování nad rámec jedné garáže, což může být nedostatečné pro domácnosti s více vozidly.
Ref: VL371798
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt by vyhovoval jednotlivcům nebo párům hledajícím sekundární rezidenci ve španělském pobřežním městě se zavedenou infrastrukturou. Uspokojí ty, kteří upřednostňují blízkost pláží a městských služeb před rekreačními zařízeními typu rezort. Nemovitost by dobře fungovala jako prázdninový dům pro pravidelné návštěvy Costa del Sol, nabízející praktickou základnu s minimálními požadavky na údržbu díky nedávným rekonstrukcím. Může také oslovit malé domácnosti hledající trvalé bydlení v Benalmádeně, které upřednostňují zavedené městské prostředí před nově vyvíjenými oblastmi. Orientace nemovitosti na funkční obytné prostory spíše než na luxusní vybavení ji činí vhodnou pro ty s praktickými očekáváními ohledně středomořského pobřežního života. Její lokalita v docházkové vzdálenosti od služeb by zejména vyhovovala těm, kteří preferují nezávislost na automobilu pro každodenní potřeby.
Byt prošel komplexní rekonstrukcí, která řešila jak strukturální, tak estetické prvky. Elektrické vedení bylo kompletně vyměněno, čímž se zajistily moderní bezpečnostní standardy a dostatečná kapacita pro současné elektrické požadavky. Instalační systémy byly aktualizovány, čímž se snížilo riziko problémů běžných u nemovitostí tohoto stáří. Nové podlahy byly instalovány po celém bytě, vytvářejíce jednotný vzhled a zlepšující životnost. Rekonstrukce zahrnovala výměnu všech vnitřních dveří, čímž se zlepšila jak funkčnost, tak vizuální konzistence. Stropy byly obnoveny jako součást rekonstrukčního procesu, čímž se řešilo případné předchozí opotřebení nebo poškození. Kuchyně obsahuje částečně zabudované spotřebiče, poskytující základní funkčnost a zároveň umožňující osobní přizpůsobení. Koupelny byly aktualizovány moderními sanitárními prvky a povrchovými úpravami, odrážejícími současné designové preference při zachování praktické funkčnosti.
Byt je ceněn od 315 000 €, což představuje aktuální tržní ocenění pro nemovitost o dvou ložnicích o rozloze 77 m² v této lokalitě Benalmádeny. Cenění odráží nedávně dokončené rekonstrukce, včetně aktualizovaných elektrických systémů, instalací, podlah a dalších povrchových úprav. Zahrnutí samostatné garáže o velikosti 21 m² přidává nemovitosti hodnotu, protože parkování je v městských pobřežních oblastech často prémiové. V porovnání s podobnými nemovitostmi v regionu toto cenění řadí byt do střední kategorie trhu s nemovitostmi v Benalmádeně, nabízející aktualizované vybavení bez cenové prémie novějších developerských projektů nebo nemovitostí v první linii u pláže.
Tento byt představuje praktické městské bydlení v Benalmádeně. Každodenní život se zde točí kolem blízkosti základních služeb, kdy supermarkety, lékárny a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti. Lokalita usnadňuje životní styl orientovaný na chůzi, kdy mnoho denních úkolů lze vykonat pěšky. Nedaleké pláže slouží jako přirozené rozšíření obytného prostoru a nabízejí rekreační možnosti bez nutnosti dopravy. Dispozice bytu podporuje jednoduchou každodenní rutinu, přičemž terasa poskytuje další prostor pro relaxaci nebo jídlo s výhledem na moře a hory. Nedávno aktualizované interiéry znamenají, že obyvatelé mohou užívat moderní komfort bez okamžité potřeby dalších rekonstrukcí.
Život v tomto bytě znamená integraci do městské struktury Benalmádeny s pohodlným přístupem k denním potřebám. Poloha nemovitosti umisťuje obyvatele do 5minutové chůze od supermarketu a řady restaurací a kaváren. okolní oblast má dobře vyvinutou infrastrukturu s 15 zastávkami veřejné dopravy v blízkosti, nabízejícími konektivitu se sousedními městy. Zdravotní služby jsou snadno dostupné s lékárnami ve vzdálenosti 402 metrů a nemocnicemi ve vzdálenosti 3,4 kilometru. Vzdělávací zařízení zahrnují více škol v obci. Poloha nemovitosti umožňuje obyvatelům účastnit se aktivního komunitního života Benalmádeny, který zahrnuje 34 místních festivalů ročně, přičemž si zachovává možnost stáhnout se na soukromou terasu s panoramatickým výhledem na městskou krajinu i přírodní okolí.
Mapa ukazuje polohu bytu v rámci městské struktury Benalmádeny, zdůrazňující jeho vztah k pobřeží a okolní infrastruktuře. Nemovitost těží z bezprostředního přístupu k pláži, přičemž je integrována do rozvinutých oblastí města. Vizualizace demonstruje, jak poloha vyvažuje blízkost k přírodním vodním plochám s pohodlným přístupem k městským službám a dopravním sítím. Toto strategické umístění v rámci obce optimalizuje jak životní styl, tak praktické aspekty pro obyvatele.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena zaujímá strategickou pozici v rámci Costa del Sol, umístěnou přibližně uprostřed mezi Málagou (18 km východně) a Fuengirolou (v rámci hranic obce). Tato poloha nabízí obyvatelům výhody soběstačné obce při zachování blízkosti k velkým městským centrům. Město je součástí pobřežního městského kontinua, které se rozprostírá podél této části středomořského pobřeží, poskytující jak místní charakter, tak regionální konektivitu. Jeho pozice 12 kilometrů západně od Málagy ho umisťuje do sféry vlivu provinčního hlavního města, přičemž si zachovává svou odlišnou identitu. Zavedená infrastruktura a vybavení Benalmádeny ji činí významnou osadou v regionu Costa del Sol, nabízející rovnováhu mezi turistickou přitažlivostí a rezidenční funkčností.
Byt nabízí vynikající dostupnost klíčových destinací v regionu. Pláže jsou výjimečně blízko, s Playa Malapesquera ve vzdálenosti 229 metrů a Playa de Santa Ana ve vzdálenosti 588 metrů, což činí návštěvy pláže součástí každodenního života spíše než zvláštní výlet. Centrum Málagy se nachází ve vzdálenosti 18 kilometrů, přibližně 20 minut jízdy v závislosti na dopravě. Letiště Málaga-Costa del Sol je umístěno ve vzdálenosti 9,3 kilometrů, což usnadňuje pohodlná dopravní spojení. Nadšenci golfu mají několik možností v rozumné vzdálenosti, včetně Golf Benalmadena Pitch&Putt ve vzdálenosti 3,4 kilometru a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve vzdálenosti 4,9 kilometru. Dobře vyvinutá silniční síť a možnosti veřejné dopravy poskytují efektivní konektivitu k okolním pobřežním městům a městským centrům.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena užívá středomořské klima s průměrnou roční teplotou 18,5°C, charakterizované teplými, suchými léty a mírnými zimami. Poloha bytu ve výšce 55 metrů nad mořem poskytuje optimální pobřežní podmínky bez nadměrné vlhkosti. Region nabízí hojné sluneční světlo během celého roku, které podporuje aktivní životní styl pod širým nebem. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20°C. Orientace bytu nabízí různé sluneční světlo během dne, přičemž terasa slouží jako ideální prostor pro užívání si středomořského klimatu. Mírný sklon 8,4% směrem k pláži přispívá k přirozenému odvodu vody a vytváří vizuální zajímavost v krajině, přičemž si stále zachovává pohodlnou dostupnost k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Blízkost bytu k více plážím ho řadí mezi nemovitosti se silnou rekreační přitažlivostí. Playa Malapesquera, jen 229 metrů daleko, poskytuje snadný přístup ke Středozemnímu moři. Oblast obsahuje dvě pláže s Modrou vlajkou (Carvajal a Fuente de la Salud), což naznačuje vysoké environmentální standardy a zařízení. Nadšenci golfu těží z několik hřišť v okolí, včetně Golf Benalmadena Pitch&Putt ve vzdálenosti 3,4 kilometru a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve vzdálenosti 4,9 kilometru. Obec nabízí rozsáhlé sportovní vybavení, s 219 možnostmi od tenisových klubů po fitness centra. Poloha nemovitosti umožňuje obyvatelům účastnit se různých outdoorových aktivit, včetně vodních sportů, pěší turistiky a cyklistiky, využívajících příznivého klimatu a přírodních zdrojů Costa del Sol.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena zaujímá strategickou pozici v rámci Costa del Sol, umístěnou přibližně uprostřed mezi Málagou (18 km východně) a Fuengirolou (v rámci hranic obce). Tato poloha nabízí obyvatelům výhody soběstačné obce při zachování blízkosti k velkým městským centrům. Město je součástí pobřežního městského kontinua, které se rozprostírá podél této části středomořského pobřeží, poskytující jak místní charakter, tak regionální konektivitu. Jeho pozice 12 kilometrů západně od Málagy ho umisťuje do sféry vlivu provinčního hlavního města, přičemž si zachovává svou odlišnou identitu. Zavedená infrastruktura a vybavení Benalmádeny ji činí významnou osadou v regionu Costa del Sol, nabízející rovnováhu mezi turistickou přitažlivostí a rezidenční funkčností.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Strmý
V rámci regionu Costa del Sol nabízí tento byt v Benalmádeně středovou variantu mezi novějšími projekty a staršími nemovitostmi bez rekonstrukce. Ve srovnání s Blossom Hills ve stejné obci, ceněnými od 338 900 €, představuje tato nemovitost dostupnější vstupní bod do života v Benalmádeně, i když bez nejnovějších stavebních prvků. Při kontrastu s Acqua Gardens v Estepona (od 418 800 €) tento byt nabízí výrazně lepší hodnotu, i když Estepona může oslovit ty, kteří hledají luxusnější prostředí. Podobně Aby Upper v Estepona (od 320 000 €) je srovnatelné v ceně, ale situované v jiné obci s odlišnými charakteristikami. Samotná Benalmádena nabízí rovnováhu mezi zavedenou infrastrukturou, turistickou přitažlivostí a rezidenční funkčností, strategicky umístěnou mezi Málaga a Marbella. Nedávné rekonstrukce tohoto bytu řeší mnoho úvah, které by potenciální kupující mohli mít ohledně starších nemovitostí v regionu, čímž se stává konkurenceschopným na současném trhu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID