דירה בבנלמדנה, מאלגה, הממוקמת בקרבת הים עם נוף לים ולהרים. הדירה, ששטחה 77 מטרים רבועים, עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, כולל חיווט חשמל, אינסטלציה, ריצוף, תקרות ודלתות. הנכס כולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם מרפסת פרטית וגראז' פרטי בגודל 21 מטרים רבועים. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים ושירותים, ונמצאת במרחק הליכה מהחופים המקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אורבני של בנלמדנה, במרחק הליכה קצר מהים. היא שוכנת בקרבת מתקנים עירוניים עם 194 מסעדות, 28 בתי מרקחת ו-23 בנקים ברדיוס של 2 קילומטרים. המיקום מציע נגישות לחופים המקומיים בהליכה, כאשר פלאיה מלפסקרה נמצאת במרחק 229 מטרים בלבד, מה שמאפשר חיי יומיום נוחים עם גישה קלה לים ולשירותים הכרחיים.
הדירה עונה על צרכי דיור פונקציונליים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מה שמתאים לזוג או למשפחה קטנה. המרפסת הנגישה מסלון ומחדר השינה מספקת מרחב חיצוני פרטי, בעוד המטבח המרווח והארון הפנימי הגדול פותרים בעיות אחסון. המיזוג אוויר מספק נוחות בכל עונות השנה, והמרפסת המקורה מאפשרת שימוש בחלל החיצוני גם בתנאי מזג אוויר משתנים.
הבניין הושלם במקור בשנת 2006, אך הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, כולל החלפת המערכת החשמלית, האינסטלציה, הריצוף, התקרות והדלתות. השיפוץ כלל שינוי של התכנון המקורי משלושה חדרי שינה לשניים, תוך הוספת ארון הלבשה גדול ושדרוג החללים לסטנדרטים מודרניים יותר. כל העבודות הושלמו לפני ההצעה למכירה, מה שמבטיח שהקונה לא יצטרך להתמודד עם עבודות בנייה בשלבים הראשונים.
הדירה לא מציעה גישה ישירה לבריכת שחייה קהילתית או מתקני נופש פרטיים כחלק מהנכס. על אף המיקום הקרוב לחוף, קיימת שיפוע של 8.4% בדרך לחוף, מה שעלול להוות אתגר עבור אנשים עם מגבלות ניידות. הדירה ממוקמת בבניין אורבני עם כיווני צפון-דרום, מה שעלול להשפיע על חלוקת האור במהלך היום. אין מידע זמין לגבי דירוג אנרגטי של הנכס לאחר השיפוץ.
Ref: VL371798
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשים דיור בעל שני חדרי שינה עם גישה קלה לחוף ולשירותים אורבניים. היא אידיאלית לאנשים המעוניינים בחיים בסביבה עירונית תוססת אך עם אפשרות לברוח למרפסת הפרטית עם נוף לים כשהם רוצים שקט. גם דיירים שעובדים מהבית ייהנו מהאינטרנט הסיבי והמרחק הנוח למתקנים עירוניים. הדירה מתאימה גם לאנשים שמתכננים להעביר חלק מהשנה בספרד ומחפשים דירה מרווחת בעלת אחסון באמצעות הארון הפנימי הגדול והגראז' הפרטי. השיפוץ המקיף הופך אותה לבחירה טובה עבור אלה המעדיפים להיכנס לדירה מוכנה למגורים מבלי להתעסק בשיפוצים.
השיפוץ המקיף שעברה הדירה כלל החלפה מלאה של מערכות בסיסיות, כולל חיווט חשמלי חדש, אינסטלציה מודרנית, ריצוף איכותי, תקרות מעודכנות ודלתות חדשות. המטבח צויד חלקית, מה שמאפשר לבעלים להתאים אותו לצרכיהם האישיים תוך שמירה על התשתית האיכותית. חדרי האמבציה שופצו בעיצוב מודרני עם אריחים באיכות גבוהה, כפי שניתן לראות בתצלומי הדירה. הריצוף בעל איכות גבוהה והארונות הבנויים מותקנים באופן מקצועי, מה שמבטיח עמידות לאורך זמן. המרפסת המקורה בנויה בתקן גבוה, עם מעקות בטיחותיים וניקוז מתאים למזג אוויר ים-תיכוני.
מחיר הדירה עומד על €315,000, מה שמציב אותה כאופציה תחרותית בשוק הנדל"ן באזור בנלמדנה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Blossom Hills בבנלמדנה המתחיל מ-€338,900, המחיר מציג ערך משופר. השיפוץ המקיף שעברה הדירה, הכולל החלפת מערכות בסיסיות כמו חשמל ואינסטלציה, תורם לערך המוצע מבלי לדרוש השקעות נוספות מהקונה. עם זאת, יש לקחת בחשבון שהמחיר הינו 'מחיר התחלתי' ויכולים להיות הוצאות נלוות כמו מיסים, עמלות רישום וביטוח.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בנוחות אורבנית לצד קרבה לים. בבוקר, אפשר ליהנות ממשקה במרפסת עם נוף לים, לפני צאה לחדר הכושר הסמוך הנמצא במרחק 0.9 קילומטרים. את הקניות לארוחת הבוקר אפשר לעשות בסופרמרקט הסמוך במרחק 245 מטרים בלבד. בצהריים, מגוון רחב של 194 מסעדות בסביבה הקרובה מציעות אפשרויות לכל טעם ותקציב. בערב, טיול רגלי לאורך חופי פלאיה דה סנטה אנה או פלאיה מלפסקרה הקרובים הופך לחלק משגרת החיים. חופשות הסוף והחגים יכולות להתבלות בביקורים באתרי התיירות המקומיים, או פשוט בניצול מזג האוויר הנעים במרפסת הפרטית עם נוף פנורמי לים ולהרים.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של תשתיות ושירותים התומכים באורח חיים נוח. במרחק הליכה קצר נמצאים 28 בתי מרקחת, 23 בנקים ומגוון רחב של בתי קפה ומסעדות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 9 קווים ו-15 תחנות בסביבה הקרובה, כאשר תחנת הרכבת הקרובה במרחק 0.9 קילומטרים בלבד. עבור מי שמחפש חיי לילה תוססים, האזור מציע מגוון של ברים ומסעדות הפועלים עד שעות הלילה המאוחרות. עבור משפחות עם ילדים, ישנם 13 בתי ספר יסודיים ו-11 חטיבות ביניים באזור, כמו גם מרכזי ספורט כמו Club de Raqueta הנמצא במרחק 0.9 קילומטרים.
המפה מראה את מיקומו האידיאלי של הפרויקט בלב העיירה התיירותית בנלמדנה. ניתן לראות את הקרבה המיידית לים התיכון, כאשר החופים המקומיים נמצאים במרחק הליכה קצר. המפה ממחישה את המיקום האורבני של הפרויקט, המוקף במגוון רחב של שירותים ומתקנים המסומנים באזור, כולל מסעדות, בתי מרקחת ומרכזי ספורט. ניתן להבחין גם בקרבתו לתחבורה ציבורית ולצירי תנועה ראשיים המקשרים את בנלמדנה עם מאלגה וערים אחרות בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך קוסטה דל סול, במרחק 12 קילומטרים ממערב למאלגה, בין טורמולינוס לפואנחירולה. המיקום מציע גישה נוחה לערים הגדולות באזור: מאלגה (בירת המחוז) במרחק 18 קילומטרים עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים, מרביה במרחק 31 קילומטרים עם 147,958 תושבים, ואלחסירס במרחק 95 קילומטרים. קרבתה למאלגה הופכת אותה לבסיס אידיאלי למי שרוצה ליהנות מחיי החוף תוך שמירה על קשר עם החיים העירוניים והתרבותיים של עיר גדולה. המיקום מאפשר גם גישה נוחה לפארקים טבעיים ואטרקציות תיירותיות בכל אזור קוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת בצורה אידיאלית ביחס למתקנים חשובים באזור. החופים הקרובים נמצאים במרחקי הליכה: פלאיה מלפסקרה במרחק 229 מטרים, פלאיה דה סנטה אנה במרחק 588 מטרים, ופלאיה דה בנלמדנה במרחק 1.1 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 9.3 קילומטרים, מה שהופך אותו לנגיש בקלות עבור טיסות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, ישנן מספר אפשרויות בסביבה: מגרש הגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט במרחק 3.4 קילומטרים, שדה הגולף מיגל אנחל חימנס במרחק 4.9 קילומטרים, ומועדון הגולף מאלגה פרדור במרחק 7.7 קילומטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.4 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנלמדנה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, היוצר תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 55 מטרים מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי לים ולהרים המקיפים. עם זאת, יש לציין שהשיפוע בדרך לחוף עומד על 8.4%, מה שעלול להצריך מאמץ פיזי בעת ההליכה לחוף. הכיוונים הצפוניים והדרומיים של הדירה מאפשרים קבלת אור שמש לאורך היום, עם יתרון של הגנה מפני החום העז בחודשי הקיץ ושמש בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור בנלמדנה קיימים שני חופים המחזיקים בדגל כחול: קרבחאל ופואנטה דה לה סלוד, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הקרובים ביותר לדירה הם פלאיה מלפסקרה (229 מטרים) ופלאיה דה סנטה אנה (588 מטרים), שניהם מציעים שירותים בסיסיים כמו מקלחות, חנייה וברי הצלה. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף בסביבה הקרובה, כאשר הקרוב ביותר הוא מגרש הגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט במרחק 3.4 קילומטרים. האזור עשיר במתקני ספורט, עם 219 מתקנים רשומים, כולל מרכזי ספורט כמו Club de Raqueta (0.9 קילומטרים) ופולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (1.0 קילומטרים), המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות לכל הגילאים.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך קוסטה דל סול, במרחק 12 קילומטרים ממערב למאלגה, בין טורמולינוס לפואנחירולה. המיקום מציע גישה נוחה לערים הגדולות באזור: מאלגה (בירת המחוז) במרחק 18 קילומטרים עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים, מרביה במרחק 31 קילומטרים עם 147,958 תושבים, ואלחסירס במרחק 95 קילומטרים. קרבתה למאלגה הופכת אותה לבסיס אידיאלי למי שרוצה ליהנות מחיי החוף תוך שמירה על קשר עם החיים העירוניים והתרבותיים של עיר גדולה. המיקום מאפשר גם גישה נוחה לפארקים טבעיים ואטרקציות תיירותיות בכל אזור קוסטה דל סול.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
השוואת הדירה בבנלמדנה לפרויקטים דומים באזור מראה יתרון תחרותי מסוים. פרויקט Blossom Hills בבנלמדנה מציע דירות דומות החל מ-€338,900, כ-7.6% יותר מהמחיר המבוקש עבור הדירה הנוכחית. פרויקטים באזורים אחרים כמו Acqua Gardens באסטפונה (מ-€418,800) ו-Aby Upper באסטפונה (מ-€320,000) מציעים מחירים גבוהים יותר, אם כי האזור נחשב יוקרתי יותר. היתרון העיקרי של הדירה בבנלמדנה טמון בשילוב בין מיקום אורבני פעיל לקרבה לחוף, דבר שלא תמיד קיים בפרויקטים חדשים יותר שלעיתים ממוקמים בפרברים. בנוסף, השיפוץ המקיף שכבר בוצע בדירה חוסך מהקונה את הצורך בהשקעות נוספות לאחר הרכישה, בניגוד לדירות חדשות שעלולות לדרוש התאמות אישיות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID