Овај стан се налази у урбаном окружењу Беналмадене, на удаљености од 229 метара од плаже Малапескера. Објекат, изграђен 2006. године, недавно је подвргнут темељној реновацији која обухвата електроинсталације, водовод и подове. С обзиром на површину од 77 m², стан нуди два спаваћа соба и две купатила, што представља функционалан распоред за становање. Локација омогућује пешачки приступ градским садржајима, са аеродромом на 9,3 км и бројним ресторанима и продавницама у радијусу од 500 метара. Оријентација стана обезбеђује комбиноване погледе на море и планине.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непосредна близина обале дефинише ову локацију, са плажама на пешачком растојању. Стан је смештен у густо насељеном градском подручју, где су локални садржаји доступни без потребе за моторним возилом. Удаљеност од железничке станице Беналмадена - Аројо де ла Мијел износи 900 метара. Положај повезује смештајни капацитет са инфраструктуром туристичке дестинације.
Распоред стана задовољава захтеве за стално боравке или сезонско изнајмљивање кроз две спаваће собе. Присуство терасе доступне из дневне собе доприноси спољним активности становника. Реновирана купатила и посебан простор за веш машине испуњавају техничке захтеве модерног становања. Поглед на море и планине утиче на перцепцију простора.
Иако је зграда изворно завршена 2006. године, спроведени радови значајно мењају стање објекта. Замена старијих инсталација и површина значи да се у погледу одржавања и функционалности понаша као новији објекат. Гаража од 21 m² додата је капацитету паркирања у оквиру зграде.
Северна оријентација делова стана може утицати на количину природног светла током дана. Урбано окружење имплира присуство градске буке и густињу изградње у околини. Нагиб терена према мору од 8,4% може бити релевантан фактор за кретање. Нема базена или заједничких вртова у оквиру стана.
Ref: VL371798
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај сеџмент одговара појединцима или паровима који траже стамбени простор без потребе за обимним радовима. Конфигурација од две спаваће собе погодна је за породице са једним дететом или за купце који траже простор за рад из куће. Блискина аеродрома (9,3 км) чини локацију логистички ефикасном за оне који често путују. Инвеститори који траже спремне објекте за изнајмљивање могу пронаћи вредност у близини плаже и постојећој опремљености.
Реновација је обухватила кључне техничке системе, укључујући електричне мреже и водоводне инсталације, што је важно за дугорочни одржављивост објекта. Подови су обновљени, а врата и плафони замењени, што указује на потпуну обнову ентеријера. Према опису, кухиња је делимично опремљена, док јестан поседује уграђене ормане и клима уређај за хлађење и грејање. Присутство оптичког влака (Fiber Optic) омогућава савремене комуникације. Гаража од 21 m² представља додатну вредност у густо насељеној зони.
Цена од 315.000 евра позиционира овај стан у одређеном сегменту тржишта Беналмадене. Поредећи са пројектом 'Blossom Hills' чија почетна цена износи 338.900 евра, овај понуђени представља нижи улазни ценовни праг. За овај износ се добија реновиран површински капацитет са гаражом, што смањује накнадне трошкове адаптације за потенцијалног купца. Структура цена рефлектује тренутну вредност објекта након инвестиције у реновацију.
Живот на овој локацији definiше комбинација градског ритма и приступа мору. Јутарња куповина хлеба или свеже рибе могућа је у оближњим продавницама док пешаче до пристаништа. Са терасе се, према доступним подацима, пружа поглед који обухвата и водене површине и планинске врхове, што диктира атмосферу простора. Вечерње изласке ка баштама и традиционалним чаршијама карактерише густина насеља од 78.000 становника. Константан ток посетилаца у туристичким сезонама додаје динамику иначе урбаној средини.
Беналмадена као град нуди инфраструктуру од преко 200 спортских објеката и бројних здравствених установа. Са 28 апотека и 23 банке у радијусу од 2 км, свакодневне животне потребе су покривене. Оближњи спортски центри и пливалиште нуде могућности рекреације. Ипак, урбана густина значи да се садржаји налазе у близини стамбених зграда.
Карта приказује урбану концентрацију у непосредној близини обале. Уочљиво је да се објекат налази у зони изграђеној високим стамбеним зградама, са обаломreachable на кратком пешачком растојању. Контекст карте показује ситуiranost у односу на главне саобраћајнице и оближње зелене површине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена је смештена између Торемолиноса и Фуенхироле, 18 км западно од Малаге и 31 км источно од Марбеље. Ова позиција омогућује приступ већим градским центровима, али нуди и локалну аутономију кроз сопствену понуду школа и здравства. Веза на ауто-пут N-340 (А-7) обезбеђује брзу конекцију на регионалну мрежу.
Плажа Санта Ана је удаљена 588 метара, док је плажа Беналмадена на 1,1 км. Најближа голф игралишта, Гољф Беналмадена и Кампо де Гољф Мигел Анхел Хименез, налазе се на удаљености између 3,4 и 4,9 км. Међународни аеродром Малага је на 9,3 км. Међутим, најближа електрична станица за пуњење (EV charger) је на око 7 км, што може бити ограничење за власнике електричних возила.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 18,5°C, са сезоном купања траје четири месеца када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 55 метара и нагиб терена према мору утичу на микроклиматске услове. Погледи на околне планине и отворено море су директна последица географског положаја на обали.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Малапескера, најближа обала, налази се на 229 метара. Укупно две плаже у околине носе Плаву заставу (Blue Flag), што указује на квалитет вода и услуга. Постојање 219 спортских facilитета у општини, укључујући тениске и падељ клубове, богатија је понуда у односу на мања насеља.
219 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Стрмо
У поређењу са новим пројектима као што су 'Blossom Hills' у истој општини, овај стан нуди нижу почетну цену (315k vs 338,9k) због године изградње, али надокнађује кроз извршену реновацију. За разлику од пројеката у Естепони (Acqua Gardens, Aby Upper) који су даље од обале и имају више цијене, овај објекат нуди непосредну близину мора и постојеће градске садржаје. Купац се овим одлучује за локацију са већом густином насеља у односу на резиденцијална подручја ван центра, али са већом функционалношћу за свакодневни живот без аутомобила.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID