立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナアルマデナの海岸部に位置し、すぐ近くにプレヤ・マラペスクエラ海岸（229メートル）があります。市街地の環境にあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に集中しています。マラガ空港まで9.3キロメートル、スーパーマーケットまで245メートル、薬局まで402メートルと、便利なロケーションです。
2ベッドルームと2バスルームのレイアウトは、カップルや小家族に適した空間を提供します。広いウォークインクローゼットと独立した洗濯・乾燥機エリアにより、収納と家事の効率が向上します。リビングとベッドルームからアクセスできるテラスは、日常的なリラックス空間として機能します。
2006年に完成した物件であり、すでに建設は完了しています。最近の改修工事により、現代的な設備と仕上げが施されています。新築物件ではありませんが、リノベーションによって内装や設備が新しくなっており、入居準備はすぐに整っている状態です。
この物件には、エレベーターや共有プールといった共同施設はありません。駐車場はプライベートガレージ1台分のみです。建物の北向きと南向きの両方の向きがありますが、ベッドルームの配置や日当たりに関しては、個人差による感覚の違いがあります。
Ref: VL371798
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海沿岸での第二の住居を探している人々に特に適しています。スペインでの休暇中に快適に過ごしたい方や、部分的に移住を考えている方にとって理想的な選択肢です。週末や休暇時のみ利用する予定の方にも、また、スペインでの生活体験を完全に楽しみたい長期滞在者にも対応できます。リノベーションが完了しているため、内装に手を加えたいという意欲が少ない方や、すぐに住める状態の物件を探している方に最適です。海岸への近さと市街地の利便性を両立させたい方、特に徒歩でほとんどの生活必需品にアクセスしたい方にとって、この物件は魅力的な選択肢です。
このアパートメントは最近包括的なリノベーションが施されており、その品質は各部屋の仕上げに表れています。電気配線、配管、床、天井、ドアなど、すべての基本的な構造要素が更新されています。バスルームは白いタイルと花模様の床でモダンな雰囲気を演出し、清潔感と耐久性を両立させています。廊下と寝室にはウッド調のクローゼットと照明が取り付けられており、温かみのある空間を作り出しています。床材には高品質の素材が使用され、断熱性と快適性を向上させています。キッチンは部分的に設備が整っており、日常的な料理に対応できる機能性を備えています。海を望むグリーンの壁の寝室など、各空間の仕上げは機能性と美学のバランスを考慮して設計されており、長期的な居住を考慮した品質の高い仕上げが実現されています。
このアパートメントの価格は31万5,000ユーロからです。同じベナアルマデナ地区にある類似プロジェクトのブロッサムヒルズが33万8,900ユーロからであることを考えると、この物件は比較的手頃な価格帯に位置しています。エステポナ地区のアクアガーデンズ（41万8,800ユーロから）やアッパーアビー（32万ユーロから）と比較しても、この価格は市場競争力があります。物件は既に完成しており、すぐに入居可能な点も価格に反映されています。
このアパートメントでの日常生活は、地中海沿岸の活気あるリズムに合わせて進みます。朝は近くの海岸（229メートル）への散歩から始まり、新鮮な空気を吸いながら地元の人々と交流することができます。その後は、245メートル先のスーパーマーケットで食材を購入し、広いキッチンで朝食を準備します。日中は、近くのカフェやレストランが多数あるエリアを探索するか、プライベートテラスでのんびり過ごすことができます。夕方には、地元の施設や公共のスポーツセンターを利用するか、美しい夕日を眺めながら海岸沿いを散策することが一般的です。週末には、近くのゴルフコース（3.4キロメートル）でラウンドしたり、ベナアルマデナ中心部の文化施設を訪れたりと、充実した休日を過ごすことができます。
このアパートメントはベナアルマデナの中心部に位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットは245メートル、薬局は402メートルと非常に近く、日常の買い物や健康管理に便利です。医療施設として3.4キロメートルの距離に病院があり、緊急時の対応も安心です。教育機関については、2キロメートル圏内に5つの小学校と多数の学校施設があり、家族連れの居住も可能です。公共交通機関も充実しており、最寄りの駅であるベナアルマデナ・アローヨ・デ・ラ・ミエル駅まで0.9キロメートル、合計9つのバス路線と15の停留所がエリアをカバーしています。銀行（23件）、レストラン（194件）、カフェ（46件）なども徒歩圏内に多数存在し、都市部の利便性と沿岸部の魅力を兼ね備えた生活環境です。
この地図は、ベナアルマデナの海岸部に位置するアパートメント物件を示しています。最寄りの海岸（プレヤ・マラペスクエラ）まで229メートル、市街中心部へのアクセスも良好です。周辺には観光施設、商業施設、交通機関が集中しており、地中海沿いの代表的な居住エリアを形成しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナアルマデナはアンダルシア州マラガ県に位置する町で、マラガ市の西方12キロメートル、トレモリノスとフエンヒローラの間にあります。マラガ県最大の都市マラガ（18キロメートル、579,076人）に近接しており、一方でマリベージャ（31キロメートル）といった高級リゾート地にもアクセス可能です。アルヘシラス（95キロメートル）といった商業港都市とも一定の距離を保ちつつ、コスタ・デル・ソル地域の中核的な観光地としての地位を確立しています。この立地により、大都市の利便性とリゾート地の魅力の両方を享受できる位置にあります。
このアパートメントからは、プレヤ・マラペスクエラ海岸まで229メートル、プレヤ・デ・サンタアナ海岸まで588メートル、プレヤ・デ・ベナアルマデナ海岸まで1.1キロメートルと、主要な海岸まで非常に短い距離です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナアルマデナ・ピッチアンドパット（3.4キロメートル）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（4.9キロメートル）、クルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（7.7キロメートル）と、複数のゴルフコースが近くにあります。マラガ空港までは9.3キロメートル、マラガ市中心部までは18キロメートル、隣接する都市のフエンヒローラまでは約10キロメートル、マリベージャまでは31キロメートルです。これらの距離により、地域内の主要目的地へのアクセスが良好であることがわかります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアルマデナの気候は年間平均気温18.5度と温暖で、典型的な地中海性気候を享受しています。年間の日照時間は豊富で、海水温が20度以上になる4ヶ月間の水泳シーズンがあります。アパートメントの標高は55メートルで、海岸までの傾斜は8.4パーセントとやや急な坂道となっています。北向きと南向きの両方の向きを持ち、一日を通して自然光を取り入れることができます。年間を通じて温暖な気候は、屋外での活動を可能にし、特に冬場の避寒地として人気があります。気候は居住に適しており、過ごしやすい環境が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、プレヤ・マラペスクエラ（229メートル）、プレヤ・デ・サンタアナ（588メートル）、プレヤ・デ・ベナアルマデナ（1.1キロメートル）など、いくつかの美しい海岸があります。ブルーフラッグ認定海岸として、カルバハルとフエンテ・デ・ラ・サルッドの2つの海岸が近くにあり、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナアルマデナ・ピッチアンドパット（3.4キロメートル）やカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（4.9キロメートル）など、選択肢の豊富なゴルフコースが利用可能です。地域には合計219ものスポーツ施設があり、クラブ・デ・ラケタ（0.9キロメートル）やポリデポルティーボ・アローヨ・デ・ラ・ミエル（1.0キロメートル）など、専門のスポーツセンターも充実しています。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナアルマデナはアンダルシア州マラガ県に位置する町で、マラガ市の西方12キロメートル、トレモリノスとフエンヒローラの間にあります。マラガ県最大の都市マラガ（18キロメートル、579,076人）に近接しており、一方でマリベージャ（31キロメートル）といった高級リゾート地にもアクセス可能です。アルヘシラス（95キロメートル）といった商業港都市とも一定の距離を保ちつつ、コスタ・デル・ソル地域の中核的な観光地としての地位を確立しています。この立地により、大都市の利便性とリゾート地の魅力の両方を享受できる位置にあります。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
ベナアルマデナはコスタ・デル・ソル地域の中でも、マラガとフエンヒローラの間に位置する中核的な観光地です。マラガ（18キロメートル）という大都市の利便性と、よりリゾート的な雰囲気を持つフエンヒローラやマリベージャ（31キロメートル）との距離が適切なバランスで保たれています。比較的高級なリゾート地であるマリベージャよりも手頃な価格設定で、それでいて十分な施設と魅力を備えている点が特徴です。同地区内のブロッサムヒルズプロジェクト（33万8,900ユーロから）より約24,000ユーロ低い価格であり、またエステポナ地区の類似物件（アクアガーデンズ41万8,800ユーロ、アッパーアビー32万ユーロ）と比較しても、コストパフォーマンスに優れた選択肢です。ベナアルマデナは年間78,338人の人口と2,299件の不動産取引を誇り、活気のある市場でありながら、伝統的なスペインの魅力を保っている点が他の観光地との違いです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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