דירת קרקע עם נוף לים בבנלמדנה, מאלגה. הדירה בנויה בשנת 2019 ומציעה 123 מ"ר של שטח בנוי עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. ממוקמת באזור אורבני לחוף הים, במרחק הליכה ממתקנים חיוניים. הדירה מציעה נוף ישיר לים התיכון, עם מרפסת פרטית וגינה. המבנה כולל חנייה פרטית ומחסן, עם גישה קלה לכל מתקני הקהילה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב בנלמדנה, במרחק 229 מטרים בלבד מחוף פלאיה מאלאפסקרה. המיקום האורבני מציע גישה מידית למסעדות, חנויות ושירותים. במרחק הליכה קצר נמצאים מספר חופים ומתקני נופש. המיקום מאפשר חיים ללא תלות ברכב עבור צרכים יומיים.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשת מגורים קבועים או בית קיץ. שני חדרי השינה עם ארונות מובנים מספקים מקום אחסון מספק. המטבח המשולב עם אזור המגורים יוצר חלל פתוח המתאים לאירוח ובילוי משפחתי. המרפסת הפרטית מאפשרת אירוח חיצוני לאורך כל השנה.
הפרויקט הושלם בשנת 2019 ומציע תנאים מודרניים עם ציוד עדכני. המבנה כולל מערכת חימום ומיזוג אוויר, כמו גם משאבת חום אוויר המספקת אנרגיה מתחדשת. הדירה מרוהטת חלקית, מה שמאפשר לדיירים להתחיל לחיות בה מיד. כל מתקני הקהילה כבר פעילים ונגישים לתושבים.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לבריכת שחייה פרטית, אלא לבריכה משותפת. אין חנייה מקורה נפרדת למבקרים. השטח של 20 מ"ר של גינה פרטית מוגבל לגינון קל ולא למטעים נרחבים. הדירה אינה מתאימה לנכים קשים עקב מדרגות ברחבי המתחם.
Ref: VL374453
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוג ללא ילדים או למשפחה צעירה המחפשת מגורים קבועים בספרד. הקרבה למתקני חינוך כמו 13 בתי ספר יסודיים ו-11 חטיבות ביניים באזור הופכת אותה למתאימה למשפחות עם ילדים. עבור דיירים המחפשים בית שני או נכס להשקעה, המיקום התיירותי של בנלמדנה מבטיח ביקוש גבוה להשכרה לטווח קצר. גמלאים ימצאו את הקרבה לשירותי הבריאות - שני מרכזי בריאות ובית חולים במרחק 3.4 ק"מ - כמענה חשוב לצרכיהם. הדירה גם מתאימה לאנשים העובדים מהבית, שמעריכים את האינטרנט המהיר והקרבה לשירותים אורבניים. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף בטווח של 3.4 עד 7.7 ק"מ מספקת גישה נוחה לתחביב המועדף עליהם.
הדירה נבנתה בשנת 2019 עם תקני בנייה מודרניים. המטבח מאובזר במלואו עם דגמים עדכניים של מכשירי חשמל המספקים פונקציונליות מלאה. חדרי האמבטיה מצוידים בריהוט איכותי המתאים לשימוש ארוך טווח. מערכת המיזוג והחימום מבוססת על טכנולוגיית משאבת חום אוויר, המספקת פתרון יעיל לטמפרטורה בכל עונות השנה. הדירה כוללת חלונות כפולים התורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. דירוג האנרגיה E מצביע על יעילות אנרגטית סבירה לסטנדרטים של האזור, עם פוטנציאל לשיפור באמצעות השקעה נוספת. המרפסות והגינה מסודרות עם צמחייה עמידה לאקלים המקומי, המצריכה תחזוקה מינימלית.
המחיר ההתחלתי לדירה זו הוא €539,000. מחיר זה משקף את המיקום המרכזי והפריבילגי בסמוך לחוף, כמו גם את הגודל והאיכות של הנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Blossom (החל מ-€418,000) ו-Finca Dona Maria (החל מ-€430,000), הדירה נמצאת בטווח המחירים הגבוה יותר, אך מציעה יתרונות במיקום ובתשתיות. נדיר למצוא דירות דומות במרחק כזה קצר מהחוף עם אותו גודל ותשתיות קהילתיות.
בנלמדנה היא עיר חוף תוססת עם אוכלוסייה של כ-78,000 תושבים, המציעה שילוב של חיי עיר ונופש. הדירה ממוקמת באזור המרכזי של העיר, המאפשר גישה רגלית למגוון רחב של שירותים ובילויים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בטרסה תוך כדי צפייה בספינות העוברות בים התיכון. בצהריים, המרכז האורבני מציע מגוון של מסעדות וחנויות לביקור וקניות. בערב, טיילת החוף מציעה מקום אידיאלי להליכה ערב עם נוף לשקיעה. הקרבה למספר חופים מאפשרת בחירה של אווירה שונה מדי יום - מהחוף העמוס עם מתקני ספורט ימיים לחופים שקטים יותר להתרווחות. חיי הלילה באזור ערים אך לא רועשים מדי, מה שמאפשר שינה איכותית לאחר יום של בילוי.
הדירה ממוקמת באזור אורבני צפוף עם תשתיות מפותחות. מרחק ההליכה למרכז העיר בנלמדנה הוא קצר, עם גישה ל-194 מסעדות, 46 בתי קפה ו-23 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 9 קווים ו-15 תחנות באזור, כאשר תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק 0.9 ק"מ בלבד. הכביש המהיר A7 נגיש בקלות לנסיעות למאלגה או לערים אחרות בקוסטה דל סול. עבור צרכים רפואיים, קיימים 2 מרכזי בריאות ו-28 בתי מרקחת ברדיוס 2 ק"מ, עם בית החולים הציבורי במרחק 3.4 ק"מ. התנועה באזור עשויה להיות צפופה בעונת התיירות, אך המיקום המרכזי מאפשר גישה רגלית לרוב הצרכים היומיים.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב בנלמדנה, בסמוך לחוף הים. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, מגרשי הגולף ומתקני התשתית העירוניים. המיקום המרכזי מאפשר גישה מהירה לכל חלקי העיר ולערים הסמוכות באמצעות הכבישים הראשיים. בסביבה הקרובה נמצאים פארקים, מרכזי קניות ואזורי בילוי המעשירים את חיי התושבים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, 12 ק"מ ממערב למאלגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא מאלגה (18 ק"מ) עם כ-579,000 תושבים, המציעה את כל השירותים של עיר גדולה כולל נמל תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות וחיי תרבות עשירים. מאלבנה (31 ק"מ) ואלחסירס (95 ק"מ) הן ערים חשובות נוספות באזור. המיקום בין מאלגה לפואנגירולה מספק גישה נוחה לשני מרכזים אורבניים עיקריים תוך שמירה על אופי קהילתי יותר.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר ממספר חופים: פלאיה מאלאפסקרה (229 מ'), פלאיה דה סנטה אנה (588 מ'), ופלאיה דה בנלמדנה (1.1 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 9.3 ק"מ, מה שמקל על טיסות לאירופה וממנה. עבור חובבי גולף, קיימים 3 מגרשי גולף בטווח של 8 ק"מ: גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.9 ק"מ), וקלאב דה גולף מאלגה פרדור (7.7 ק"מ). חנויות מזון ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, עם סופרמרקט במרחק 245 מ' ובית מרקחת במרחק 402 מ'.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. הגובה של 55 מטרים מעל פני הים תורם למזג אוויר נעים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת עם פניה דרומה, מה שמספק אור שמש מרבי במשך היום ומגן מרוחות צפוניות. השיפוע של 8.4% לכיוון הים יוצר ניקוז טבעי ומונע הצטברות לחות. כמות המשקעים השנתית באזור נמוכה יחסית, עם ימי שמש רבים, מה שמאפשר שימוש מרבי במרפסות ובגינה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון רחב של חופים, כאשר שניים מהם מחזיקים בדגל הכחול (Blue Flag): קרבחאל ופואנטה דה לה סלוד. חוף פלאיה דה סנטה אנה הסמוך (588 מ') מציע חוף זהוב עם שירותים מלאים כולל מקלחות, בתי שימוש ומסעדות. עבור חובבי גולף, האזור נחשב למרכז גולף אזורי עם 3 מגרשים בטווח קרוב. קיימים 219 מתקני ספורט באזור, כולל מתקני טניס, בריכת שחייה ציבורית במרחק 3.2 ק"מ, ומתקני ספורט מים. במתחם הדירה עצמה קיימים בריכת שחייה קהילתית, חדר כושר ומגרש פאדל טניס, המספקים אפשרויות בילוי ופעילות גופנית ללא צורך בעזיבת המתחם.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, 12 ק"מ ממערב למאלגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא מאלגה (18 ק"מ) עם כ-579,000 תושבים, המציעה את כל השירותים של עיר גדולה כולל נמל תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות וחיי תרבות עשירים. מאלבנה (31 ק"מ) ואלחסירס (95 ק"מ) הן ערים חשובות נוספות באזור. המיקום בין מאלגה לפואנגירולה מספק גישה נוחה לשני מרכזים אורבניים עיקריים תוך שמירה על אופי קהילתי יותר.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
השוק הנדל"ני בבנלמדנה מציע מגוון רחב של אפשרויות, כאשר דירה זו ממוקמת בפלח העליון של השוק המקומי. בהשוואה לפרויקטים כמו Blossom (החל מ-€418,000) ו-Finca Dona Maria (החל מ-€430,000), הדירה יקרה יותר אך מציעה יתרונות ברורים במיקום ובתשתיות. Nexus Residences (החל מ-€524,000) הוא הפרויקט הקרוב ביותר במחיר, אך דירה זו מציעה שטח חיצוני פרטי גדול יותר וקרבה משמעותית לחוף. בהשוואה לשכונות סמוכות כמו ארויו דה לה מיאל, האזור הנוכחי נחשב ליוקרתי יותר עם מחירי נדל"ן גבוהים בכ-15-20%. עם זאת, ההשקעה מוצדקת בזכות הקרבה לים והתשתיות המפותחות. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, בנלמדנה מציעה ערך טוב יותר לכסף בהשוואה למאלבנה או מארבלה, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה וגישה לכל השירותים הנדרשים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
