Šiame projekte, Benalmadenos širdyje, siūlomas 94 m² ploto butas, vos už 500 metrų nuo prestižinio Puerto Marina uosto. Objektas yra gatavoje būklėje ir siūlo 2 miegamuosius bei 1 vonios kambarį. Didesnis nei įprasta 122 m² terasa suteikia papildomos erdvės lauke, o pietų krypties orientacija užtikrina natūralią šviesą visą dieną. Tai patrauklus pasirinkimas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek kaip investicija į pajūrio nekilnojamąjį turtą, atsižvelgiant į aktyvią turistinę licenciją.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs tiesiai prie Kosta del Sol pakrantės, urbanistinėje Benalmadenos zonoje, kur visos reikalingos paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Tai užtikrina patogią prieigą prie jūros, parduotuvių ir pramogų, tačiau kartu suteikia miesto gyvenimo privalumus.
Šis objektas atitinka poreikius ieškantiems patogaus būsto arti jūros ir uosto, su pakankamai erdve lauke pramogoms ir poilsiui. Aktyvi turizmo licencija leidžia lanksčiai naudoti butą tiek asmeniniams poreikiams, tiek pajamoms generuoti.
Šiuo metu projektas yra visiškai baigtas (Gereed). Tai reiškia, kad butas yra paruoštas gyventi ar nuomoti iš karto po įsigijimo, be laukimo laikotarpio, susijusio su statybomis.
Objektas nepasiūlo naujai statomo būsto lankstumo renovacijos ar personalizavimo klausimais prieš įsigijimą. Taip pat, nors parduodamas su baldais (pagal nuotraukas), bendrasis apstatymo lygis gali netenkinti visų asmeninių poreikių, o vaizdas orientuotas į miestą, ne į atvirą jūrą.
Ref: VL439233
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos sparčiai besivystančiame pajūrio kurorte, kur patogumas ir paslaugų prieinamumas yra prioritetas. Jis idealiai atitinka poreikius tų, kurie vertina galimybę viską pasiekti pėsčiomis – nuo kasdienių maisto prekių iki restoranų ir pramogų uoste. Taip pat, dėl aktyvios turistinę licencijos ir didelės terasos, šis butas yra patrauklus investuotojams, norintiems generuoti pajamas iš trumpalaikės nuomos, ypač atsižvelgiant į populiarią Benalmadenos vietovę. Visiškai baigtas statinys reiškia, kad jis tinka tiems, kurie nori greitai įsikurti arba pradėti nuomos verslą be ilgo laukimo laikotarpio. Buvimas arti paplūdimio ir uosto suteikia papildomos vertės poilsio ieškantiems gyventojams ar svečiams.
Butas pasižymi aukšta kokybe ir funkcionalumu, atitinkančiu modernius standartus. Šildymo ir vėsinimo sistemą užtikrina centralizuotas oro kondicionierius, palaikantis komfortišką temperatūrą ištisus metus. Virtuvė yra pilnai įrengta, paruošta kasdieniam naudojimui. Miegamuosiuose yra integruotos spintos, suteikiančios papildomos vietos daiktams. Bendrojo naudojimo patalpose yra liftas, palengvinantis judėjimą tarp aukštų. Privati terasa yra vienas iš ryškiausių privalumų, siūlanti didelę erdvę lauke poilsiui ar socialiniams renginiams. Bendra objekto būklė yra „Puiki“ (Excellent), o tai rodo, kad jis buvo gerai prižiūrėtas arba renovuotas. Būta pastangų užtikrinti šviesos patekimą į patalpas, orientuojant jas į pietus ir rytus. Svarbu atkreipti dėmesį, kad baldai neparduodami kartu su butu, tačiau yra galimybė juos įsigyti, remiantis pateiktomis vizualizacijomis.
Siūlomas 94 m² butas su 2 miegamaisiais ir 1 vonios kambariu yra prieinamas už €517,000. Ši kaina apima 122 m² privačią terasą ir du parkavimo vietas. Kadangi projektas yra visiškai baigtas, jis paruoštas tiesioginiam įsigijimui. Nurodyta kaina yra pradinė už konkretų butą, tačiau rinkos analizė rodo, kad kiti panašūs projektai Benalmadenoje, pavyzdžiui, Blossom in Benalmadena, prasideda nuo €418,000, Finca Dona Maria – nuo €430,000, o Nexus Residences – nuo €464,000. Tai rodo, kad šis objektas yra kainos atžvilgiu labiau viršutiniame segmente, tikėtina, dėl lokacijos ir papildomų privalumų, tokių kaip didelė terasa ir turistinę licenciją.
Gyvenimas šioje Benalmadenos dalyje apibūdinamas kaip patogus ir aktyvus. Butas yra urbanistinėje aplinkoje, kur svarbiausios paslaugos – parduotuvės, restoranai, vaistinės – pasiekiamos per kelis šimtus metrų. Tai reiškia, kad kasdieniai pirkiniai ar vakarienės mieste neturėtų kelti rūpesčių. Labai arti esantis Puerto Marina uostas siūlo plačias laisvalaikio ir pramogų galimybes, įskaitant daugybę restoranų ir barų. Nors aplinka yra urbanistinė, vos 229 metrai iki artimiausio paplūdimio leidžia lengvai mėgautis Viduržemio jūros teikiamais malonumais. Tai vieta, kur miesto dinamika dera su pajūrio gyvenimo stiliumi, tinkanti tiek tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos, tiek poilsiautojams.
Gyvenimas Benalmadenoje, ypač šioje centrinėje, su uostu besiribojančioje dalyje, siūlo dinamišką ir patogų kasdienį ritmą. Artimiausia parduotuvė pasiekiama vos už 245 metrų, o vaistinė – už 402 metrų, kas užtikrina lengvą prieigą prie kasdienių reikmių. Restoranų ir kavinių gausa (185 restoranų ir 44 kavinės 2 km spinduliu) leidžia rinktis iš įvairių maitinimo įstaigų, o sporto centrai, tokie kaip Club de Raqueta (0.7 km), siūlo aktyvias laisvalaikio praleidimo galimybes. Nors artimiausias paplūdimys yra pasiekiamas pėsčiomis (Playa de Santa Ana už 588 m), verta paminėti, kad kelias iki jo yra gana status (6.7% nuolydis), o tai gali būti svarbu judėjimo sutrikimų turintiems asmenims. Bendras aukštis virš jūros lygio yra 53 metrai, o tai yra tipiška pakrantės zonai. Didesnių ligoninių ar specializuotų medicinos įstaigų artumas (3.4 km) suteikia papildomo saugumo jausmo. Tai aplinka, kurioje miesto patogumai susipina su pajūrio teikiamais malonumais.
Ši interaktyvi žemėlapių peržiūra leidžia vizualizuoti projekto lokaciją Benalmadenoje, Kosta del Sol. Čia galite lengvai atrasti artimiausius paplūdimius, uostus, parduotuves, restoranus bei kitas svarbias paslaugas ir lankytinas vietas, įvertindami atstumus ir susisiekimo maršrutus.
Benalmadena yra strategiškai patogioje vietoje Kosta del Sol regione, įsikūrusi tarp Torremolinoso vakaruose ir Fuengirolos rytuose. Ji nutolusi apie 12 km į vakarus nuo Malagos, regiono sostinės. Ši pozicija leidžia lengvai pasiekti visas Andalūzijos provincijos teikiamas paslaugas ir kultūrines vertybes. Artumas prie Malagos oro uosto (9.3 km) yra didelis privalumas tarptautiniams keliautojams. Gyvenvietė yra tipiškas Viduržemio jūros kurortas, sujungiantis miesto infrastruktūrą ir pajūrio atostogų atmosferą. Tai leidžia gyventojams mėgautis tiek ramesniu gyvenimu, tiek greita prieiga prie didesnių miestų teikiamų galimybių.
Objekto lokacija Benalmadenoje užtikrina puikų susisiekimą su svarbiausiais taškais. Artimiausias didelis oro uostas, Malaga-Costa del Sol (AGP), yra vos už 9.3 km (tiesia linija), o tai palengvina keliones. Puerto Marina uostas pasiekiamas vos per 500 metrų, siūlydamas daugybę pramogų ir restoranų. Paplūdimiai taip pat yra pasiekiami pėsčiomis: Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) ir Playa de Benalmádena (1.1 km). Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 9 OV linijomis ir 15 OV stotelių, o artimiausia traukinių stotis, Benalmadena - Arroyo de la Miel, yra vos už 0.8 km. Golfo mėgėjams artimiausi laukai yra Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) ir Club de Golf Málaga Parador (7.7 km). Svarbu paminėti, kad elektromobilių įkrovimo stotelė pasiekiama per 7.0 km, o tai gali būti aktualu ekologiškiau transportą mėgstantiems gyventojams.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena regionas džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia apie 18.6°C. Saulės spindulių kiekis yra ypač didelis – istoriškai užfiksuota 3,888 saulės valandos per metus, o tai leidžia mėgautis švelniu klimatu beveik visus metus. Plaukimo sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pakyla virš 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Aukštis virš jūros lygio yra 53 metrai, o tai reiškia, kad objektas yra netoli pakrantės ir nėra įsikūręs aukštai kalnuotose vietovėse. Nuolydis link artimiausio paplūdimio yra 6.7%, kas yra vidutiniškai status. Šie klimato ir gamtiniai ypatumai prisideda prie malonios gyvenimo kokybės Costa del Sol regione.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Benalmadena siūlo platų paplūdimių ir rekreacinių objektų pasirinkimą. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Santa Ana (0.6 km) ir Playa de Bil Bil (0.7 km), yra lengvai pasiekiami pėsčiomis. Regionas taip pat gali pasigirti dviem „Blue Flag“ sertifikuotais paplūdimiais: Carvajal ir Fuente de la Salud, kurie garantuoja aukštą vandens ir paslaugų kokybę. Sporto mėgėjams yra gausybė pasirinkimų – 219 sporto objektų visame regione, įskaitant teniso centrus (Club de Raqueta, 0.7 km) ir baseinus (Piscina Municipal Virgen del Carmen, 3.3 km). Golfo entuziastams siūlomi keli laukai, artimiausi iš kurių yra Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km). Nors artimiausi didesni uostai yra Benalmadena ir Fuengirola, tai suteikia galimybes jūrų pramogoms.
219 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena yra strategiškai patogioje vietoje Kosta del Sol regione, įsikūrusi tarp Torremolinoso vakaruose ir Fuengirolos rytuose. Ji nutolusi apie 12 km į vakarus nuo Malagos, regiono sostinės. Ši pozicija leidžia lengvai pasiekti visas Andalūzijos provincijos teikiamas paslaugas ir kultūrines vertybes. Artumas prie Malagos oro uosto (9.3 km) yra didelis privalumas tarptautiniams keliautojams. Gyvenvietė yra tipiškas Viduržemio jūros kurortas, sujungiantis miesto infrastruktūrą ir pajūrio atostogų atmosferą. Tai leidžia gyventojams mėgautis tiek ramesniu gyvenimu, tiek greita prieiga prie didesnių miestų teikiamų galimybių.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.6°C | 62 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 64 mm |
| Kovas | 13.9°C | 53 mm |
| Balandis | 15.9°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 33 mm |
| Birželis | 22.2°C | 7 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 9 mm |
| Spalis | 18.9°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 71 mm |
Status
Benalmadena, kaip Kosta del Sol regiono dalis, siūlo specifinę rinkos dinamiką, kurią verta palyginti su kaimyniniais projektais ir platesniu regioniniu kontekstu. Pavyzdžiui, „Blossom in Benalmadena“ prasideda nuo €418,000, „Finca Dona Maria“ – nuo €430,000, o „Nexus Residences“ – nuo €464,000. Šie kainų taškai rodo, kad nagrinėjamas objektas už €517,000 yra brangesnis nei vidutinis šioje kategorijoje, tačiau tai gali būti pateisinama jo unikaliais privalumais: ypač didele 122 m² terasa, aktyvia turistinę licencija ir vos 500 metrų atstumu iki Puerto Marina, kuris yra svarbus turistinis traukos centras. Lyginant su bendru Kosta del Sol regionu, kur butų kainos svyruoja nuo kelių šimtų tūkstančių iki milijonų eurų, šis objektas yra vidutiniškai aukštesnės kainos segmente, tačiau atspindi jo vertę dėl lokacijos ir papildomų ypatybių. Nors kaimyninės Malagos ar Marbeljos vietovės gali pasiūlyti skirtingus kainų lygius ir objektų tipus, Benalmadena išsiskiria savo patogia geografine padėtimi tarp Malagos oro uosto ir kitų populiarių kurortų, bei aktyviu gyvenimo ritmu visus metus. Atkreiptinas dėmesys, kad projektas yra „Gereed“ (baigtas), o tai, skirtingai nei daugelis naujų statybų, leidžia nedelsiant juo naudotis arba pradėti nuomos veiklą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
