Questo appartamento a Benalmádena, situato in una zona urbana a pochi passi dal mare, offre un'opportunità sia per la residenza permanente che per l'investimento immobiliare. La proprietà, con una superficie di 94 m² e una generosa terrazza di 122 m², è pronta per essere abitata o messa a reddito fin da subito. La posizione strategica garantisce accesso a numerosi servizi e alla vicinanza con Puerto Marina, un importante punto di riferimento per la nautica e il tempo libero.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si colloca in un contesto urbano costiero a Benalmádena, tra Torremolinos e Fuengirola. La vicinanza immediata al mare e a Puerto Marina la rende un punto di riferimento per chi cerca la comodità dei servizi a portata di mano e l'accesso a infrastrutture ricreative e commerciali, beneficiando al contempo della vivacità della Costa del Sol.
Questo appartamento risponde all'esigenza di un'abitazione funzionale in un ambiente dinamico, con una forte enfasi sullo spazio esterno grazie alla sua ampia terrazza. La presenza di una licenza turistica attiva suggerisce un potenziale per la generazione di reddito, mentre la vicinanza ai servizi soddisfa le necessità quotidiane e ricreative.
L'immobile è stato completato ('Gereed') e non è quindi un progetto di nuova costruzione. Questo implica che l'abitazione è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione, senza dover attendere i tempi di realizzazione di un cantiere. La condizione 'Excellent' suggerisce che l'immobile si presenta in buono stato di manutenzione.
L'orientamento est/sud, sebbene favorevole alla luce naturale, potrebbe non garantire sole per l'intera giornata in tutte le stagioni. La vista urbana, pur offrendo accesso ai servizi, non include panorami naturali incontaminati o vista mare diretta dalla maggior parte degli ambienti interni. L'assenza di arredo nell'annuncio indica un costo aggiuntivo per l'allestimento completo.
Ref: VL439233
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a chi cerca una residenza principale o secondaria in una località costiera dinamica, beneficiando della comodità dei servizi urbani e della vicinanza al mare. È una soluzione interessante per investitori che mirano a sfruttare la licenza turistica attiva per generare reddito, data la forte attrattiva della Costa del Sol per i turisti internazionali. La presenza di una terrazza spaziosa si adatta a chi desidera massimizzare lo spazio esterno per il relax e il tempo libero, sfruttando il clima mite della regione. Inoltre, la vicinanza all'aeroporto di Málaga (9.3 km) lo rende accessibile per viaggiatori frequenti. La sua ubicazione, a pochi passi da negozi e ristoranti, è ideale per chi predilige uno stile di vita dove gran parte delle necessità quotidiane e ricreative sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti.
L'appartamento si distingue per la sua eccellente condizione ('Excellent') e per caratteristiche che ne migliorano il comfort e la funzionalità. L'impianto di climatizzazione centralizzato garantisce una temperatura ottimale durante tutto l'anno. La presenza di armadi a muro ('Fitted Wardrobes') in camera da letto ottimizza lo spazio e l'organizzazione. La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted'), pronta all'uso. Il sistema di accesso a Internet tramite fibra ottica ('Fiber Optic') risponde alle esigenze di connettività moderna. L'orientamento sud ('South') favorisce l'illuminazione naturale degli interni, contribuendo a creare un ambiente luminoso. La dotazione di ascensore ('Lift') facilita l'accesso all'unità abitativa, specialmente per chi ha difficoltà motorie o trasporta carichi pesanti. Il sistema di parcheggio include posti privati, coperti e in garage, assicurando comodità e sicurezza per i veicoli.
Il prezzo di €517.000 si riferisce all'appartamento descritto, con 2 camere da letto e 1 bagno, che offre una superficie abitativa di 94 m² arricchita da una terrazza di 122 m². La disponibilità è immediata dato lo stato di 'Gereed' dell'immobile. La proprietà è inserita in un contesto di mercato dove progetti simili a Benalmádena, come Blossom, Finca Dona Maria e Nexus Residences, presentano prezzi a partire da €418.000 fino a €464.000, suggerendo un posizionamento di prezzo in linea con le proprietà di fascia medio-alta nella zona, potenzialmente giustificato dalle caratteristiche specifiche come la terrazza di ampie dimensioni e la licenza turistica attiva.
Benalmádena si presenta come un centro vivace sulla Costa del Sol, noto per la sua offerta turistica e residenziale. Questo appartamento, situato in un'area urbana con molteplici servizi nelle vicinanze, si integra in un tessuto cittadino dove la vita quotidiana è scandita dalla prossimità al mare e alle infrastrutture commerciali e ricreative. La presenza di 185 ristoranti, 44 caffè e 27 farmacie entro un raggio di 2 km evidenzia la densità dei servizi a disposizione. L'ambiente circostante, caratterizzato da una forte vocazione turistica, assicura un'ampia gamma di attività, dai centri sportivi come il Club de Raqueta alla vicinanza di spiagge come Playa de Santa Ana e Playa de Bil Bil, ideali per il tempo libero e per godere del clima mediterraneo. La vita qui può essere dinamica, con la possibilità di accedere a molteplici opzioni per lo svago e la quotidianità, rendendola una scelta interessante per chi cerca un contesto ricco di stimoli.
L'ambiente circostante Benalmádena offre una vivace vita urbana integrata con la prossimità al mare. La densità di servizi, con 185 ristoranti, 44 caffè e 27 farmacie entro 2 km, garantisce un'ampia scelta per le necessità quotidiane e il tempo libero. La vicinanza a spiagge come Playa de Santa Ana (0.6 km) e Playa de Bil Bil (0.7 km) incoraggia uno stile di vita orientato verso il mare e le attività all'aperto. La presenza di centri sportivi come il Club de Raqueta (0.7 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km) soddisfa le esigenze degli appassionati di sport. La mobilità è facilitata dalla vicinanza a 9 linee di trasporto pubblico e 15 fermate, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza veicolo privato, sebbene la presenza di parcheggi privati aumenti la convenienza per chi possiede un'auto. La relativa vicinanza (3.4 km) a un ospedale e la presenza di numerose farmacie confermano la disponibilità di servizi essenziali per il benessere.
Questo appartamento si trova nel cuore di Benalmádena, una località costiera della Costa del Sol meridionale. La sua posizione urbana evidenzia la prossimità a servizi essenziali, aree commerciali e ricreative, con un accesso particolarmente agevole al mare e al porto turistico di Puerto Marina.
Benalmádena si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più note località di Torremolinos a est e Fuengirola a ovest. Questa ubicazione la colloca a circa 12 km a ovest di Málaga città, capitale della provincia omonima, e a breve distanza dall'aeroporto internazionale (9.3 km). La sua posizione costiera la rende parte integrante del corridoio turistico e residenziale che caratterizza la Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina e la vivacità di una regione a forte vocazione turistica, con accesso facilitato sia alle grandi città che alle aree naturali dell'entroterra andaluso.
La posizione dell'appartamento garantisce un'ottima accessibilità. Dista solo 9.3 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub aerei della Spagna meridionale, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Santa Ana, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (circa 600m), mentre altre come Playa Malapesquera e Playa de Benalmádena si trovano a distanze pedonali gestibili. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni entro un raggio di 8 km, tra cui il Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km). La presenza di supermercati a 245 m e farmacie a 402 m assicura la comodità per le necessità quotidiane. Le stazioni ferroviarie di Benalmádena - Arroyo de la Miel (0.8 km) e El Pinillo (2.0 km) offrono collegamenti con altre località della Costa del Sol, integrando ulteriormente la mobilità della zona.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di circa 18.6°C, con massime che oscillano tra i 12°C e i 26°C nel corso dell'anno. L'area beneficia di un elevato numero di ore di sole, con una media storica di 3.888 ore annue, che favorisce un'ampia fruibilità degli spazi esterni e delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua marina raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare e una pendenza del 6.7% verso il mare indicano una posizione leggermente elevata ma comunque vicina alla costa. La presenza di numerose giornate soleggiate e temperature miti rende la regione ideale per uno stile di vita all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Benalmádena offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative, in particolare per quanto riguarda le spiagge e gli sport. A breve distanza si trovano spiagge rinomate come Playa de Santa Ana (0.6 km), Playa de Bil Bil (0.7 km) e Playa Malapesquera (1.0 km), alcune delle quali certificate con la Bandiera Blu. Per gli appassionati di golf, sono disponibili campi come il Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km). L'offerta sportiva è ulteriormente arricchita dalla presenza di centri come il Club de Raqueta (0.7 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km), oltre a diverse piscine comunali. La vicinanza a Puerto Marina, uno dei principali porti turistici della costa, amplia ulteriormente le possibilità di svago nautico e di ristorazione.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più note località di Torremolinos a est e Fuengirola a ovest. Questa ubicazione la colloca a circa 12 km a ovest di Málaga città, capitale della provincia omonima, e a breve distanza dall'aeroporto internazionale (9.3 km). La sua posizione costiera la rende parte integrante del corridoio turistico e residenziale che caratterizza la Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina e la vivacità di una regione a forte vocazione turistica, con accesso facilitato sia alle grandi città che alle aree naturali dell'entroterra andaluso.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.1°C | 33 mm |
| Giugno | 22.2°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 71 mm |
Ripido
Nel contesto del mercato immobiliare di Benalmádena, questo appartamento si posiziona come un'offerta di fascia medio-alta, in particolare considerando la sua ampia terrazza e la licenza turistica attiva. Confrontandolo con progetti simili nella stessa area, come 'Blossom in Benalmadena' (a partire da €418.000), 'Finca Dona Maria' (a partire da €430.000) e 'Nexus Residences' (a partire da €464.000), il prezzo di €517.000 appare allineato con proprietà che offrono caratteristiche distintive. Mentre i progetti citati sono potenzialmente nuove costruzioni con prezzi di partenza inferiori, questo appartamento offre la immediata disponibilità ('Gereed') e, soprattutto, una superficie esterna eccezionalmente ampia (122 m² di terrazza contro una superficie interna di 94 m²). La presenza di una licenza turistica attiva è un fattore di differenziazione significativo per gli investitori, potenzialmente giustificando un posizionamento di prezzo superiore rispetto a nuove realizzazioni che potrebbero richiedere tempo per ottenere tali autorizzazioni o offrire spazi esterni meno generosi. La vicinanza a Puerto Marina e ai servizi urbani è un elemento comune a molte proprietà in questa zona ambita della Costa del Sol, ma la combinazione di spazio esterno, prontezza all'uso e potenziale di reddito rende questa offerta specifica per un segmento di acquirenti interessati.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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