يقع هذا العقار السكني في قلب مدينة بنالمادينا، وهي وجهة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، إسبانيا. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي توريمولينوس وفويخيرولا، وتوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. تم تصميم هذا المسكن ليوفر تجربة معيشية مريحة وعملية، مع الاهتمام بالتفاصيل وبنية تحتية حديثة. يمثل العقار فرصة للاستقرار في منطقة معروفة بجمالها الطبيعي ومناخها المعتدل، مع سهولة الوصول إلى خدمات النقل الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية قريبة من المرسى، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. يتيح القرب من المتاجر والمطاعم تجربة معيشية مريحة، مع إمكانية الوصول لمعظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. الموقع يجمع بين حيوية المدينة وهدوء الساحل، مع سهولة الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط.
يستهدف هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في منطقة ساحلية مجهزة بالكامل. توفر الشقة بيئة معيشية عملية مع شرفة واسعة، مثالية للاستمتاع بالمناخ المحلي. يلبي العقار احتياجات الراحة والوصول السهل إلى المرافق، بالإضافة إلى إمكانية استخدامه كوحدة استثمارية بفضل ترخيصه السياحي.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، وهو جاهز للسكن أو التأجير الفوري. لا توجد مراحل بناء قيد التنفيذ، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال مباشرة أو البدء في تحقيق دخل إيجاري دون تأخير. حالة البناء المكتملة تضمن أن جميع التجهيزات والتشطيبات موجودة، مما يسهل عملية الاستقرار أو بدء الاستثمار.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية واسعة على البحر أو الجبال، ويركز بشكل أساسي على الإطلالات الحضرية. كما أنه غير مفروش، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا في الأثاث والديكور. لا توجد حمامات إضافية بخلاف الحمام المذكور، ولا يشمل العقار مساحات خارجية إضافية بخلاف الشرفة الخاصة.
Ref: VL439233
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتناسب هذا العقار مع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن دائم أو عقار لقضاء العطلات في منطقة ساحلية حيوية ومجهزة بالكامل. كما أنه خيار مناسب للمستثمرين الذين يسعون للاستفادة من سوق الإيجارات السياحية، بفضل ترخيصه السياحي النشط. الأشخاص الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل الشواطئ والمطاعم والمتاجر سيرًا على الأقدام سيجدون هذا الموقع جذابًا. كما أنه مناسب لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة خارجي، مع شرفة واسعة مثالية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. يمثل العقار فرصة لمن يرغب في الانتقال مباشرة إلى منزل مجهز بالكامل، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى تأثيثه حسب الذوق الشخصي.
يتميز العقار بتشطيبات ذات جودة عالية، مع التركيز على توفير بيئة معيشية مريحة وعملية. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة، مما يسهل إعداد الوجبات. تم تجهيز الغرف بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين منظمة. يضمن نظام تكييف الهواء المركزي الراحة على مدار العام، مع الحفاظ على درجة حرارة مثالية داخل الشقة. تم تجهيز الشقة أيضًا بخطوط الألياف البصرية، مما يضمن اتصالاً سريعًا بالإنترنت. استخدام مواد عالية الجودة في التشطيبات يعزز من متانة العقار وقيمته على المدى الطويل. وجود مصعد يسهل الوصول إلى الشقة، خاصة لكبار السن أو الأشخاص الذين يعانون من صعوبات في الحركة.
يبدأ سعر هذا العقار بـ 517,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز وخصائصه. تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 94 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شرفة خاصة واسعة تبلغ 122 مترًا مربعًا. يتضمن السعر أيضًا مساحتين لوقوف السيارات مرسيدس، وهو ميزة قيمة في هذه المنطقة الساحلية المزدحمة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن السعر يعكس القيمة الفورية والجاهزية للاستخدام، سواء للسكن الخاص أو للاستثمار. تتوفر خيارات أخرى قد تختلف في السعر بناءً على المساحة والميزات المحددة، ولكن السعر المذكور هو نقطة البداية لهذه الوحدة.
يعكس هذا العقار نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول الحضري والاستمتاع بالبيئة الساحلية. يقع في بنالمادينا، وهي بلدة معروفة بشواطئها ومنتجعاتها، مما يوفر للمقيمين فرصة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمرافق الترفيهية. الحياة اليومية هنا تتميز بالراحة، حيث تقع معظم الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتيح الشرفة الواسعة الاستمتاع بالطقس المعتدل والمشمس على مدار العام، وهي سمة رئيسية لأسلوب الحياة في كوستا ديل سول. بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب العقار من المرسى يعزز من جاذبيته، ويوفر خيارات إضافية للترفيه والتنزه.
تتميز بنالمادينا ببيئة حضرية نابضة بالحياة تجمع بين سحر الساحل وراحة المدينة. يقع العقار على مقربة من المرسى، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الواجهة البحرية ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي. الحياة اليومية في هذه المنطقة تتميز بسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية؛ حيث تقع المتاجر والصيدليات والمراكز الصحية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما أن توفر وسائل النقل العام، بما في ذلك 9 خطوط حافلات و15 محطة، يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها. البنية التحتية القوية للمنطقة، بما في ذلك شبكة قوية من محطات الشحن للسيارات الكهربائية، تدعم نمط حياة عصري ومستدام. وجود عدد كبير من المرافق الرياضية والمراكز الترفيهية يثري تجربة العيش في هذه المنطقة.
يُظهر هذا الرسم البياني موقع العقار ضمن مدينة بنالمادينا، مع تسليط الضوء على قربه من الشواطئ والمعالم الرئيسية. يوضح التصميم المكاني العلاقة بين العقار والمرافق المحيطة مثل المرسى والمتاجر والمطاعم، مما يساعد في فهم سهولة الوصول والاندماج في الحياة المحلية. كما يقدم نظرة على توزيع الخدمات والبنية التحتية في المنطقة.
تقع بنالمادينا على الساحل الجنوبي لإسبانيا، في مقاطعة مالاغا، وتحديداً غرب مدينة مالاغا بحوالي 12 كيلومترًا. تشكل جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، وتتمركز بين مدينتي توريمولينوس وفويخيرولا. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها في قلب منطقة سياحية رئيسية، ويسهل الوصول إلى مدن وبلدات أخرى على طول الساحل. قربها من مطار مالاغا الدولي (حوالي 9 كم) يعزز من سهولة الوصول إليها للزوار الدوليين. كما تتيح شبكة النقل الجيدة، بما في ذلك محطات القطار، التنقل بسهولة إلى المدن الكبرى مثل مالاغا.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. يقع على بعد 9.3 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك بلايا مالابيسكيرا (229 مترًا) وبلايا دي سانتا آنا (588 مترًا)، والتي تميزت بكونها شواطئ تحمل العلم الأزرق. لمحبي رياضة الجولف، توجد ملاعب قريبة مثل جولف بنالمادينا (3.4 كم) وكامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (4.9 كم). تتوفر أيضًا خيارات تسوق متنوعة، حيث تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 245 مترًا، وصيدلية على بعد 402 مترًا. تضمن شبكة النقل العام الجيدة، بما في ذلك محطات القطار القريبة مثل بنالمادينا - أرويو دي لا ميل (0.8 كم)، سهولة التنقل إلى المدن والمناطق المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تستفيد بنالمادينا من ما يقرب من 3,888 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية للأنشطة الخارجية. موسم السباحة يمتد لأربعة أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف باتجاه الشاطئ (6.7%)، مما يوفر سهولة الوصول النسبي إلى الساحل. تساهم هذه الظروف المناخية في تعزيز نمط الحياة المريح والممتع المرتبط بمنطقة كوستا ديل سول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالعقار بالعديد من الشواطئ التي تحمل العلم الأزرق، مثل بلايا دي سانتا آنا وبلايا دي بيل بيل، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سانتا آنا، على بعد 600 متر فقط. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والرياضية. تشمل هذه المرافق مراكز رياضية مثل نادي لا راكيتا (0.7 كم) وبوليديبورتيفو أرويو دي لا ميل (1.0 كم)، بالإضافة إلى مسبح بلدي. توفر المنطقة أيضًا العديد من نقاط المشاهدة الخلابة مثل ميرادور لوس كانيونيس (2.8 كم). لمحبي رياضة الجولف، تتوفر ملاعب متنوعة تبدأ من مسافات قريبة نسبيًا.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا على الساحل الجنوبي لإسبانيا، في مقاطعة مالاغا، وتحديداً غرب مدينة مالاغا بحوالي 12 كيلومترًا. تشكل جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، وتتمركز بين مدينتي توريمولينوس وفويخيرولا. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها في قلب منطقة سياحية رئيسية، ويسهل الوصول إلى مدن وبلدات أخرى على طول الساحل. قربها من مطار مالاغا الدولي (حوالي 9 كم) يعزز من سهولة الوصول إليها للزوار الدوليين. كما تتيح شبكة النقل الجيدة، بما في ذلك محطات القطار، التنقل بسهولة إلى المدن الكبرى مثل مالاغا.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في بنالمادينا، مثل Blossom (يبدأ من 418,000 يورو)، Finca Dona Maria (يبدأ من 430,000 يورو)، و Nexus Residences (يبدأ من 464,000 يورو)، يقع هذا العقار في شريحة سعرية أعلى، وذلك بفضل مساحته الواسعة، والشرفة الكبيرة جدًا، وحالة 'الجاهزية للسكن'، بالإضافة إلى الترخيص السياحي النشط. هذه العوامل قد تبرر فرق السعر للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للاستخدام الفوري أو للاستثمار السياحي. تتميز المنطقة المحيطة بمزيج من الشقق والمنازل، مع تركيز على القرب من المرسى والشواطئ، مما يجعله موقعًا مرغوبًا. تتوفر مشاريع أخرى قد تقدم أسعارًا أقل، لكنها غالبًا ما تكون في مراحل بناء مختلفة أو بمساحات أقل. القيمة المضافة لهذا العقار تكمن في جاهزيته، مساحته الخارجية الكبيرة، وإمكاناته الاستثمارية الفورية، مما يجعله خيارًا مميزًا لمن يبحث عن هذه الميزات المحددة في السوق المحلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
