تقدم هذه الشقة في بنالمدانا كوستا حلاً سكنياً عملياً على بعد 300 متر فقط من شاطئ سانتا آنا. بمساحة 56 متراً مربعاً، توفر هذه الوحدة المتجهة نحو الغرب إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية مع القرب من البحر المتوسط. بُنيت في عام 2000، تقع العقار في منطقة سكنية رسوخة مع اتصالات جيدة بالبنية التحتية المحلية. يسمح الموقع بالوصول السهل إلى كل من الشاطئ والضروريات اليومية، مع خيارات متعددة لتناول الطعام والتسوق والترفيه في غضون 10 دقائق سيراً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تشغل الشقة موقعاً استراتيجياً في بنالمدانا كوستا، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الخدمات الأساسية والمناطق الترفيهية. تقع على بعد 300 متر فقط من البحر، تستفيد من القرب من البنية التحتية الحضرية مع الحفاظ على الاتصال بالبيئة الساحلية. تقع العقار ضمن منطقة سكنية متطورة مع روابط نقل مثبتة وتركيز المرافق في المحيط المباشر.
يستوعب هذا العقار المتطلبات السكنية الوظيفية من خلال تخطيطه الفعال لغرفتي نوم بمساحة 56 متراً مربعاً. توفر الشقة المرافق الأساسية بما في ذلك المطبخ المجهز بالكامل وحمام واحد، مدعوم بمرافق مشتركة مثل حمام السباحة المشترك ومناطق الحديقة. يدعم التصميم كل من الإقامة الدائمة والاستخدام الدوري كمنزل ثانوي مع ميزات عملية ليومية.
بصفتها تطويراً مكتملاً من عام 2000، تمثل هذه الشقة بناءً رسوخاً في النسيج الحضري الناضج لبنالمدانا. خضع المبنى لسنوات من الإشغال، مما يظهر سلامته الهيكلية ووظيفيته المستمرة. يوضح تاريخ العقار أنه حافظ على أهميته في سوق العقارات المحلي، مع أنظمة ولمسات ثبت أنها متينة بمرور الوقت في المناخ المتوسطي.
لا يتضمن العقار موقف سيارات مخصصاً، مما يتطلب حلول وقوف السيارات في الشارع. يحظر تأجير السياح وفقاً للوائح المبنى. قد تحد المساحة المحدودة البالغة 56 متراً مربعاً من المساحة للأسر الأكبر حجماً. قد يمثل التضاريس المنحدر بنسبة 7.3% نحو الشاطئ تحديات في الوصول لأولئك الذين يعانون من قيود في التنقل. عدد الحمامات (واحد) محدود لتكوين غرفتي نوم.
Ref: VL952138
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن دائم أو منزل ثانٍ في مجتمع ساحلي راسخ. يتناسب تخطيط الشقة وموقعها بشكل خاص مع أولئك الذين ي prioritizes إمكانية الوصول المشي إلى المرافق والشواطئ على المساحة الخارجية الخاصة الواسعة. تخدم جيداً المتقاعدين الذين يرغبون في تقليص حجم مسكنهم مع الحفاظ على نمط حياة نشط في متناول الخدمات، أو للمحترفين الباحثين عن قاعدة متوسطية تتطلب صيانة محدودة. لطبيعة العقار الراسخة (بُنيت في 2000) تجذب المشترين الذين يفضلون العقارات التي أثبتت جودة البناء في الأحياء المطورة بدلاً من التطبيقات الجديدة.
تظهر الشقة جودة بناء صلبة نموذجية لتطويرات أوائل 2000 في المنطقة المتوسطية. أظهرت هيكل المبنى متانته عبر عقدين من الإشغال في المناخ الساحلي، مما يشير إلى اختيار مواد مناسبة وطرق بناء للمنطقة. تشمل المواصفات الداخلية مطبخًا مجهزًا بالكامل، مما يدل على الاهتمام بمتطلبات الحياة الوظيفية مع مساحة تخزين كافية ومساحات عمل لفئة مساحة الشقة. تمثل أثاث الحمام عصر البناء مع تركيبات عملية مركزة على الفائدة بدلاً من الفخامة. تحافظ العقار على تصنيف 'ممتاز' حسب البيانات المتاحة، مما يشير إلى صيانة مستمرة أو تحديثات حديثة للحفاظ على الوظيفية.
تم تسعير الشقة بمبلغ 295,000 يورو، مما يضعها في شريحة المتوسط لسوق العقارات في بنالمدانا كوستا. يمثل هذا الرقم القيمة السوقية الحالية لوحدة غرفتي نوم بمساحة 56 متراً مربعاً في هذه المنطقة الساحلية الراسخة. يعكس السعر حالة العقار السكنية الدائمة بدلاً من إمكانية الإقامة للسياح، مما يؤثر على وضعه في السوق. تظهر الوحدات المماثلة في الجوار هياكل تسعير مماثلة، مع اختلافات تعتمد عادةً على القرب الدقيق من البحر وجودة الإطلالة ومرافق البناء المحددة.
يدور الحياة اليومي في هذه الشقة في بنالمدانا كوستا حول موقعها الاستراتيجي بين المرافق الحضرية والوصول الساحلي. تبدأ الروتين الصباحي بسهولة الوصول إلى المقاهي والسوبرماركت القريبة ضمن 200 متر، مما يسمح بسهولة الحصول على الضروريات اليومية. يوفر التوجيه نحو الغرب ضوء بعد الظهر على الشرفة الخاصة، مما يخلق مساحة ممتعة للاسترخاء بعد الأنشطة الحضرية. عادةً ما يتنقل السكان في المنطقة سيراً على الأقدام بسبب التركيز العالي للخدمات ضمن نطاق 10 دقائق سيراً على الأقدام. تعمل الشقة بشكل فعال كقاعدة لاستكشاف الحي المجاور ومنطقة كوستا ديل سول الأوسع. يوفر القرب من شواطئ متعددة مرونة لتفضيلات السباحة المختلفة على مدار الأسبوع، بينما يوفر حمام السباحة المشترك بديلاً في الموقع. قد تشمل المساء التجول في منطقة المارينا أو الاستمتاع بالمطاعم المحلية، مع أمان العودة إلى بيئة سكنية هادئة.
يضع موقع الشقة في بنالمدانا كوستا السكان ضمن بيئة حضرية متطورة بكثافة عالية من الخدمات. ضمن نطاق 2 كيلومتر، يوضح وجود 192 مطعمًا و 43 مقهى و 28 صيدلية تركيز المرافق التي تدعم الحياة اليومية. يسهل القرب من النقل العام (7 خطوط حافلات و 3 محطات قطار ضمن 4 كيلومترات) الحركة في جميع أنحاء المنطقة دون الحاجة إلى ملكية مركبة خاصة. يقدم الحي المجاور توازنًا بين الاستقرار السكني ونشاط الزوار، مدعومًا بـ 800 معاملة عقارية تشير إلى سوق عقار نشط لكن راسخ. تشمل بنية المنطقة التحتية 22 مصرفًا و 5 مدارس ابتدائية ضمن كيلومترين، مما يؤكد ملاءمتها لكل من المقيمين الدائمين والزوار الدوريين الباحثين عن الراحة.
يضع موقع العقار الشقة في قلب الشريط الساحلي المتطور في بنالمدانا كوستا. يكشف الخريطة عن موقع استراتيجي بالقرب من شواطئ متعددة مع الحفاظ على الاتصال بالبنية التحتية الحضرية. يظهر المنطقة المحيطة تركيزًا كثيفًا للخدمات في متناول المشي، مع طرق نقل واضحة تربط بكل من مالاغا وماربيلا على طول الساحل المتوسطي. يمثل هذا الموقع التوازن بين الوصول إلى الشاطئ وراحة الحضرية التي تميز هذا الجزء من كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تشغل الشقة موقعًا استراتيجيًا داخل بنالمدانا كوستا، مما يضعها بين مركزين حضريين رئيسيين في كوستا ديل سول. تقع على بعد 17 كيلومترًا شرق مالاغا (عدد السكان 579,076)، مما يوفر قربًا من خدمات هذه العاصمة الإقليمية الواسعة مع الحفاظ على أجواء مجتمع ساحلي متميز. إلى الغرب تقع ماربيلا (34 كيلومترًا، عدد السكان 147,958)، مما يوفر وصولًا إلى وجهة رئيسية أخرى في كوستا ديل سول بخدمات وسمات مختلفة. تعمل بنالمدانا نفسها كبلدية راسخة ضمن مقاطعة مالاغا، تستفيد من بنية تحتية مطورة واتصالات بالمناطق المحيطة.
توفر الشقة إمكانية وصول ممتازة للمرافق الأساسية وخيارات الترفيه. يمثل الوصول إلى الشاطئ ميزة أساسية، مع شاطئ سانتا آنا على بعد 300 متر فقط، وثلاثة شواطئ إضافية ضمن 600 متر. لعشاق الجولف، يقع ملعبان للجولف ضمن 6 كيلومترات: ملعب بنالمدانا للجولف Pitch&Putt على بعد 2.4 كيلومتر، ومناسب للعب العابر، وملعب الجولف ميغيل أنخل خيمينيز على بعد 6.0 كيلومترات يقدم تجربة بطولة كاملة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 9 كيلومترات، مما يسهل الاتصالات بالسفر الدولي. يقع مركز مدينة مالاغا التاريخي على بعد 17 كيلومترًا شرقًا، بينما تقع ماربيلا على بعد 34 كيلومترًا غربًا، مما يوفر رحلات يومية قابلة للوصول إلى هاتين الوجهتين الرئيسيتين في كوستا ديل سول.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمدانا كوستا بمناخ متوسطي يتميز بدرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.7 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية تتراوح عادة بين 12-26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية خلال معظم العام. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية، عادةً من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. موضوعة على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تشهد الشقة المناخ الساحلي المعتدل النموذجي لهذا الارتفاع، وتتجنب درجات الحرارة الأكثر تطرفًا الموجودة في المناطق الداخلية. تشمل التضاريس منحدرًا بنسبة 7.3% نحو الشاطئ، مما يساهم في التصريف الطبيعي والمناظر الطبيعية المتنوعة ضمن المحيط المباشر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم الشقة وصولًا استثنائيًا إلى موارد بنالمدانا الساحلية، مع أربعة شواطئ ضمن نطاق 600 متر. يوفر شاطئ سانتا آنا، الأقرب على بعد 300 متر فقط، وصولًا فوريًا للشاطئ، بينما يوفر شاطئ بيل بيل وشاطئ بنالمدانا وشاطئ أرويو دي لا مييل ي لوس ميليروس خيارات متنوعة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يسمح هذا التركز من خيارات الشواطئ للسكان باختيار بيئات شاطئية مختلفة حسب التفضيلات اليومية. تتوفر مرافق الجولف بسهولة مع ملعب بنالمدانا للجولف Pitch&Putt على بعد 2.4 كيلومتر، مناسب للعب العابر، وملعب الجولف ميغيل أنخل خيمينيز على بعد 6.0 كيلومترات يقدم تجربة بطولة كاملة. تشمل المرافق الترفيهية أيضًا نوادي مثل نادي الراكيت (0.9 كم) وبوليديبورتيفو أرويو دي لا مييل (1.3 كم)، مما يوفر مرافق لمختلف الأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تشغل الشقة موقعًا استراتيجيًا داخل بنالمدانا كوستا، مما يضعها بين مركزين حضريين رئيسيين في كوستا ديل سول. تقع على بعد 17 كيلومترًا شرق مالاغا (عدد السكان 579,076)، مما يوفر قربًا من خدمات هذه العاصمة الإقليمية الواسعة مع الحفاظ على أجواء مجتمع ساحلي متميز. إلى الغرب تقع ماربيلا (34 كيلومترًا، عدد السكان 147,958)، مما يوفر وصولًا إلى وجهة رئيسية أخرى في كوستا ديل سول بخدمات وسمات مختلفة. تعمل بنالمدانا نفسها كبلدية راسخة ضمن مقاطعة مالاغا، تستفيد من بنية تحتية مطورة واتصالات بالمناطق المحيطة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
تقع شقة بنالمدانا كوستا في فئة سعرية متوسطة مقارنة بخيارات الساحل الجنوبي الأخرى. عند المقارنة مع مماثلات مثل Aquamar في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) و Etherna Homes 2 في إيستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، تقدم هذه الشقة قيمة تنافسية نظرًا لموقعها في منطقة أكثر رسوخًا مع بنية تحتية متطورة. على عكس Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، التي قد تكون أكثر اقتصادية ولكنها أقل ارتباطًا بالبنية التحتية الحضرية، توفر شقة بنالمدانا كوستا توازنًا بين الأسعار المعقولة وإمكانية الوصول إلى الخدمات. ينعكس الفارق في الأسعار جزئيًا في تمتع بنالمدانا بثلاثة محطات قطار ضمن 4 كيلومترات، بالإضافة إلى مطار مالاغا الدولي على بعد 9 كيلومترات فقط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID