דירה בעלת שני חדרי שינה הממוקמת בבנלמדנה קוסטה, מאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס בנוי על שטח של 56 מטרים רבועים וכולל חדר אמבטיה אחד. הנכס הושלם בשנת 2000 ומצוי במצב מצוין. הדירה ממוקמת באזור מגורים פופולרי אך שקט, המציע קרבה למתקנים עירוניים רבים וגישה נוחה לחוף הים ולפארק פלומה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבנלמדנה קוסטה, אזור עירוני סמוך לים התיכון. במרחק של פחות מ-600 מטרים משלושה חופים עיקריים, כולל פלאיה דה ביל ביל ופלאיה דה בנלמדנה. המיקום מציע קרבה הליכה למרכזים מסחריים, מסעדות ושירותים עירוניים נוספים.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מגורים באזור חוף עם גישה נוחה למתקנים. שני חדרי השינה מציעים גמישות, כאשר החדר השני יכול לשמש כחדר מגורים נוסף או כחדר אורחים. המרפסת הפרטית והנוף לגינה תורמים לחוויית מגורים נעימה.
הפרויקט הושלם בשנת 2000 ומצוי כעת במצב מגורים מלא. מאחר שמדובר בנכס קיים, אין תכנון בנייה עתידי או שלבי בנייה נוספים. הנכס כבר עבר את כל תהליכי הבנייה והקבלה הנדרשים על ידי הרשויות המקומיות.
הנכס אינו כולל חנייה פרטית, מה שמצריך חנייה ברחוב. השכירות לתיירים אסורה במתחם, מה שמגביל את האפשרויות להשקעה לטווח קצר. חדר השינה השני מתוכנן כיום כחלק מאזור המגורים, מה שמפחית את מספר חדרי השינה המלאים לאחד בפועל.
Ref: VL952138
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבוע בספרד עם איכות חיים לחוף הים. היא מתאימה במיוחד לזוגות פעילים שנהנים מסביבה עירונית תוססת עם גישה קלה לים ולמתקנים. גם אנשים עובדים מרחוק ימצאו את המיקום הנוח והקרבה לשירותים כיתרון משמעותי. לאור האיסור על השכרת נכסים לתיירים, הדירה אינה מתאימה למשקיעים המעוניינים בהשקעה לטווח קצר בתיירות. משפחות עם ילד אחד יכולות ליהנות מהמרחב, אך משפחות גדולות יותר עלולות למצוא את השטח כמוגבל. הנכס מתאים גם לאנשים המחפשים בית חורף בספרד עם אפשרות לשהות ממושכת.
הדירה מציעה איכות בנייה טובה האופיינית לבניינים משנת 2000 באזור. החללים כוללים חדר אמבטיה מודרני עם אמבטיה ומקלחת וארון אמבטיה עשוי עץ. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות זכוכית ותנור מובנה, המציע פונקציונליות גבוהה. חדר המגורים כולל פתח למרפסת מקורה, המאפשרת כניסה של אור טבעי ואוורור טבעי. המרפסת הפרטית מציעה נוף לגינה, תוך יצירת אווירה פרטית. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה, חשוב באקלים החם של דרום ספרד. המצב הכללי של הנכס מתואר כמצוין, מה שמעיד על תחזוקה טובה לאורך השנים.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €295,000. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי בבנלמדנה קוסטה, המצב הטוב של הנכס והקרבה לים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע לדירות בגודל דומה עם שני חדרי שינה. יש לציין כי הנכס נמכר עם ריהוט חלקי, מה שעלול להשפיע על עלויות נוספות שיהיה צורך להשקיע עבור ריהוט מלא.
הדירה מציעה חיי יומיום נוחים בסביבה קוסמופוליטית לחוף הים. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה במרפסת הפרטית הפונה מערבה, עם נוף לגינה המשותפת. המטבח המאובזר במלואו מאפשר הכנת ארוחות בקלות לפני יציאה לעיסוקי היום. אחר הצהריים ניתן לטייל ברגל לחוף הקרוב או לבקר בפארק פלומה הסמוך. הערבים יכולים להתבלות באחת המסעדות הרבות בסביבה הקרובה או להכין ארוחה בדירה תוך כדי ניצול האווירה הנעימה במרפסת. המיקום המרכזי מציע גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים ללא צורך ברכב.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. מרכזים מסחריים, מסעדות, בתי קפה וחנויות נמצאים בקרבת מקום, עם 192 מסעדות ו-28 בתי מרקחת ברדיוס של 2 קילומטרים. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה. תחנת הרכבת הקרובה, בנלמדנה - ארויו דה לה מיאל, נמצאת במרחק של 1.2 קילומטר, מה שמאפשר גישה נוחה למאלגה וערים אחרות באזור. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 2.3 קילומטר, ומספר בתי ספר זמינים בסביבה הקרובה. עם 800 עסקאות נדל"ן באזור, השוק המקומי פעיל ויציב, מה שמעיד על עניין מתמיד באזור.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלב בנלמדנה קוסטה. ניתן לראות את הקרבה לחופים הרבים, הטיילת הימית ופארק פלומה. המיקום מאפשר גישה קלה ברגל למרבית השירותים והמתקנים, עם קווי תחבורה ציבורית המקשרים בין האזור לערים הסמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בבנלמדנה קוסטה, חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה בחבל אנדלוסיה. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לחופשה, עם גישה קלה הן לעיר הגדולה מאלגה (17 קילומטרים) והן לעיירות התיירותיות הקטנות יותר לאורך החוף. בהשוואה למערב, שם נמצאות ערים יוקרתיות כמו מרביה (34 קילומטרים), בנלמדנה מציעה אופי עירוני יותר עם מחירים נגישים יותר. המיקום מאפשר נסיעות קלות לאטרקציות אזוריות כמו הערים ההיסטוריות רונדה וגרנדה, הנמצאות במרחק של כשעתיים נסיעה ברכב. במזרח, העיר אלחסירס נמצאת במרחק של 97 קילומטרים, מה שמציע גיוון נוסף לאפשרויות בילוי וקניות.
הדירה ממוקמת במרחק של 300 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה סנטה אנה, עם גישה קלה גם לחופים נוספים כמו פלאיה דה ביל ביל (500 מטרים) ופלאיה מלאפסקרה (700 מטרים). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 9 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעות קלות למדינות אחרות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרש הגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט הסמוך (3 קילומטרים) או ממגרש הגולף קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (5.4 קילומטרים). העיר הגדולה מאלגה נמצאת במרחק של 17 קילומטרים, והעיר התיירותית מרביה במרחק של 34 קילומטרים. נמל הימי פואנחירולה נמצא במרחק של 10 קילומטרים, המציע אפשרויות פנאי ימיות נוספות.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופטימלי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 26°C ל-30°C, בעוד בחורף הן נעות בין 12°C ל-20°C. עם 3,888 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 35 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 7.3% בכיוון הים, מה שמספק נוף טוב וזרימת אוויר טבעית. הכיוון המערבי של הדירה מאפשר נהנות מאור שמש אחר הצהריים וערב, אידיאלי לישיבה במרפסת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים איכותיים, עם גישה קלה לחוף פלאיה דה סנטה אנה הסמוך במרחק 300 מטרים בלבד. החופים באזור ידועים במים הצלולים והשירותים הטובים. חובבי ספורט יכולים ליהנות ממגרש הגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט הסמוך הממוקם במרחק של 3 קילומטרים, או ממגרש הגולף המפורסם יותר קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס במרחק 5.4 קילומטרים. מתקני ספורט כמו מועדון הטניס קלוב דה ראקטה (0.9 קילומטרים) והמרכז הספורטיבי פולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (1.3 קילומטרים) מציעים אפשרויות פעילות גופנית נוספות. בריכת השחייה הציבורית פיסינה מוניסיפל וירחן דל קרמן נמצאת במרחק של 3.4 קילומטרים, ומספר נקודות תצפית כמו מיראדור לוס קניונס (2.8 קילומטרים) מציעות נופים מרהיבים של החוף והסביבה.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בבנלמדנה קוסטה, חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה בחבל אנדלוסיה. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לחופשה, עם גישה קלה הן לעיר הגדולה מאלגה (17 קילומטרים) והן לעיירות התיירותיות הקטנות יותר לאורך החוף. בהשוואה למערב, שם נמצאות ערים יוקרתיות כמו מרביה (34 קילומטרים), בנלמדנה מציעה אופי עירוני יותר עם מחירים נגישים יותר. המיקום מאפשר נסיעות קלות לאטרקציות אזוריות כמו הערים ההיסטוריות רונדה וגרנדה, הנמצאות במרחק של כשעתיים נסיעה ברכב. במזרח, העיר אלחסירס נמצאת במרחק של 97 קילומטרים, מה שמציע גיוון נוסף לאפשרויות בילוי וקניות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה בבנלמדנה קוסטה מציעה ערך טוב עבור המיקום והגודל. בעוד אקוומאר בטורה דל מאר מציע דירות דומות החל מ-€269,950, ואת'רנה הומס 2 באסטפונה החל מ-€259,000, המחיר של €295,000 עבור דירה כה קרובה לחוף ולמתקנים בבנלמדנה נחשב תחרותי. בהשוואה ללנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), המחיר גבוה יותר אך מוצדק בזכות המיקום המרכזי יותר והקרבה לתשתיות. בנלמדנה קוסטה מציעה אופי אורבני יותר ממיחאס, עם יותר שירותים בהישג יד, ובכך מספקת חוויית מגורים שונה. הערים הגדולות מאלגה ומרביה נמצאות במרחק נסיעה קצר, מה שמאפשר גישה קלה למגוון רחב יותר של בילויים, תרבות ושירותים מקצועיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID