Situé à Benalmádena Costa, province de Málaga, ce projet d'appartements offre une connexion directe avec l'environnement urbain et la proximité de la côte. La région, connue pour son dynamisme et son accès facilité aux commodités, présente un cadre de vie où le littoral andalou est readily accessible. Les résidents bénéficient d'un accès direct aux infrastructures locales, tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains plus importants et de l'aéroport international. Ce projet s'inscrit dans une zone résidentielle consolidée, favorisant une certaine tranquillité tout en maintenant une proximité avec les activités culturelles et de loisirs de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe à une courte distance des plages, offrant un accès privilégié à la côte méditerranéenne. L'environnement immédiat est urbain, caractérisé par une densité de services et d'infrastructures qui facilitent le quotidien. Cette localisation permet d'allier la vie balnéaire à la commodité d'avoir les nécessités à portée de main, que ce soit pour les courses, les sorties ou les déplacements.
Ce type de résidence répond aux besoins de ceux qui recherchent une vie pratique et connectée, avec un accès facile aux commodités essentielles. La configuration des appartements, notamment la possibilité d'adapter l'espace par la flexibilité de la seconde chambre, convient aux personnes désirant une solution adaptable pour l'accueil de visiteurs ou une optimisation de l'espace de vie. Il s'adresse aux résidents actifs appréciant la mobilité à pied ou à vélo.
Bien que classé comme une construction existante, l'appartement a été achevé aux alentours de l'an 2000. Il représente une propriété dans un bâti qui a déjà atteint sa pleine maturité structurelle. La date d'achèvement indicative souligne que le bâtiment a traversé les premières années d'usage et les éventuels ajustements post-construction, offrant une perspective de stabilité à long terme pour l'unité résidentielle et les infrastructures communes.
Il est essentiel de noter l'absence de parking privatif et l'interdiction formelle des locations touristiques pour cette propriété. Ces restrictions influencent directement l'usage et la gestion du bien, limitant les possibilités de stationnement sur le domaine et excluant le potentiel de revenus locatifs de courte durée. Ces éléments conditionnent le profil de l'acquéreur et les modalités d'occupation du logement.
Ref: VL952138
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence s'adresse à des profils variés recherchant un ancrage pratique sur la Costa del Sol. Les jeunes actifs ou les couples apprécieront la proximité des zones de travail et de loisirs, ainsi que la facilité d'accès aux transports. Elle convient également aux personnes retraitées actives qui souhaitent conserver leur autonomie, avec toutes les commodités à portée de main et un climat favorable toute l'année. La flexibilité de la seconde chambre peut être un atout pour ceux qui ont besoin d'un bureau à domicile ou d'un espace pour recevoir occasionnellement de la famille ou des amis. Bien que les locations touristiques soient interdites, le logement peut néanmoins servir de résidence secondaire pour des séjours prolongés, offrant un pied-à-terre fonctionnel et bien situé, loin des contraintes d'un parc purement touristique mais proche de toutes les attractions régionales.
L'appartement présente une configuration de deux chambres, dont une transformée pour s'intégrer à l'espace de vie principal, offrant ainsi une certaine flexibilité spatiale. L'unité dispose d'une cuisine entièrement équipée, suggérant un niveau de confort et de fonctionnalité prêt à l'emploi. Les salles de bains sont aménagées avec des douches et des éléments de vanité modernes. L'orientation ouest est un facteur clé, promettant des après-midis ensoleillés sur les terrasses, qu'elles soient couvertes ou privatives. L'état général est qualifié d'excellent. L'ameublement est partiel, laissant une marge de personnalisation à l'acquéreur. L'ensemble des caractéristiques de finition, associées à des équipements comme la climatisation, vise à assurer un confort de vie optimal au quotidien.
Le prix de ce logement est fixé à 295 000 €. Cette proposition tarifaire se situe dans une gamme de prix où la localisation et l'accès aux services jouent un rôle prépondérant. Il s'agit d'un appartement de deux chambres, offrant une superficie habitable de 56 m². Le prix est à considérer comme une base, et les variations éventuelles dépendront des caractéristiques spécifiques de chaque unité disponible au sein du complexe, bien que les données fournies concernent un bien précis. La mention 'Gereed' pour le statut de construction indique que le bien est prêt à être occupé, sans délai d'attente lié à l'achèvement des travaux.
Vivre dans ce quartier de Benalmádena Costa signifie s'intégrer dans un environnement urbain vivant, mais à une échelle humaine. La présence de nombreuses commodités à distance de marche, comme les supermarchés et les pharmacies, structure le rythme quotidien. Les résidents peuvent aisément planifier leurs journées entre les activités professionnelles, les moments de détente sur les plages avoisinantes, ou les promenades dans les parcs voisins. La proximité de centres sportifs et de restaurants offre une variété d'options pour les loisirs et la vie sociale. Le trajet vers l'aéroport est également une donnée pratique pour ceux qui voyagent fréquemment. L'ensemble dessine un mode de vie où l'indépendance dans les déplacements quotidiens est favorisée, complétée par une immersion dans la culture locale et les facilités de la côte.
La vie quotidienne à Benalmádena Costa est marquée par une forte densité de services. Avec des commerces situés à 171 mètres et des pharmacies à 151 mètres, les besoins essentiels sont immédiatement couverts. Les résidents bénéficient d'une multitude d'options de restauration et de cafés dans un rayon de 2 km, contribuant à une vie sociale animée. La présence de cinq écoles dans un rayon similaire souligne le caractère résidentiel et familial du quartier. L'infrastructure de transports est également bien développée, avec 50 arrêts de transports en commun répartis sur 7 lignes, facilitant les déplacements sans nécessiter systématiquement de véhicule personnel. Cette connectivité assure une intégration aisée dans le tissu local et régional.
Cette vue aérienne positionne le projet dans son environnement immédiat. Elle met en évidence la proximité de la mer Méditerranée et des principales voies d'accès, tout en situant le bâti au sein d'un tissu urbain dense. L'emplacement relatif par rapport aux zones résidentielles, aux espaces verts et aux points d'intérêt locaux tels que les plages ou les installations sportives, offre un aperçu concret de l'agencement territorial et de la facilité d'accès aux différentes facettes de la vie costale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé sur la Costa del Sol, ce projet s'implante dans une zone stratégique entre les grandes villes de la province de Málaga. Il est positionné à 17 km de la capitale provinciale, Málaga, un centre urbain dynamique et culturel. Plus loin, Marbella, connue pour son prestige, se trouve à 34 km, tandis qu'Algeciras est à 97 km. Cette localisation offre un équilibre entre la vie locale de Benalmádena, avec ses propres infrastructures et son ambiance, et l'accès aux métropoles régionales, permettant de profiter de leurs offres culturelles, économiques et de divertissement.
La localisation de ce projet offre une accessibilité notable. Le centre-ville de Málaga est à 17 km, tandis que Marbella se trouve à 34 km, plaçant le résident au cœur de la Costa del Sol. L'aéroport Málaga-Costa del Sol (AGP), une plaque tournante internationale, est situé à environ 9 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements. Les plages sont particulièrement proches, avec la Playa de Santa Ana à 300 mètres et d'autres à moins de 620 mètres. Les amateurs de golf disposent d'options à proximité, comme le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 2.4 km. L'accès aux grands axes routiers permet de rayonner facilement dans la région.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles s'élevant à 18.7°C, oscillant entre 12°C et 26°C au fil des saisons. Cette douceur climatique favorise un environnement propice aux activités extérieures durant une grande partie de l'année. Le taux d'ensoleillement est particulièrement élevé, avec historiquement 3 888 heures de soleil par an, étendant la saison où la température de l'eau est propice à la baignade à environ 5 mois (au-dessus de 20°C). L'altitude modeste du logement, à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, et une légère pente de 7.3% vers la plage, caractérisent le profil topographique local.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte offre un large éventail de possibilités récréatives. À quelques pas se trouvent plusieurs plages, notamment la Playa de Santa Ana (0.3 km) et la Playa de Bil Bil (0.5 km), connues pour leur accessibilité et leurs services. Au-delà des activités balnéaires, la région regorge d'installations sportives, telles que le Club de Raqueta (0.9 km) ou le Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km), offrant des opportunités pour divers sports. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.0 km). L'éventail d'activités disponibles satisfait les envies de détente comme d'engagement sportif.
Source: OpenStreetMap
Situé sur la Costa del Sol, ce projet s'implante dans une zone stratégique entre les grandes villes de la province de Málaga. Il est positionné à 17 km de la capitale provinciale, Málaga, un centre urbain dynamique et culturel. Plus loin, Marbella, connue pour son prestige, se trouve à 34 km, tandis qu'Algeciras est à 97 km. Cette localisation offre un équilibre entre la vie locale de Benalmádena, avec ses propres infrastructures et son ambiance, et l'accès aux métropoles régionales, permettant de profiter de leurs offres culturelles, économiques et de divertissement.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
En comparant ce bien avec d'autres projets dans la région, on constate que Benalmádena Costa présente un profil résidentiel distinct. Les propriétés à proximité de la mer, comme celle-ci, tendent à avoir une valeur basée sur l'accès direct à la côte et les commodités urbaines. Par exemple, Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) offre une localisation côtière similaire, mais dans une ville différente avec sa propre dynamique. Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) pourrait représenter une alternative plus axée sur les résidences nouvelles générations, potentiellement avec davantage de facilités modernes, mais potentiellement plus éloignée du littoral immédiat. Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) cible un segment différent, souvent axé sur le neuf et des prestations haut de gamme, mais peut impliquer des distances plus conséquentes aux centres urbains actifs ou aux commodités quotidiennes. Notre appartement à Benalmádena se situe donc dans une offre plus établie, où la valeur réside dans la localisation pratique et l'intégration dans un tissu urbain déjà développé, avec un positionnement prix reflétant ces atouts spécifiques, tout en nécessitant une attention particulière aux contraintes comme le stationnement.
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