立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはベナマルデナ・コスタの都市部に位置し、ビルビルビーチまで558メートル、ベナマルデナ・ビーチまで599メートルという距離にあります。商業施設、レストラン、医療施設が周囲に集中しており、生活に必要なもののほとんどが徒歩圏内にあります。標高35メートルの平坦な地形に位置しています。
2寝室の配置は多様な居住ニーズに対応します。2つ目の寝室は現在リビングエリアの一部として使用されていますが、来客時にソファベッドで間仕切りとして機能します。都市部の利便性と海岸への近接性を同時に求める居住者に適したプランとなっています。
この物件は2000年に完成した既存建物です。建築状態は「Excellent（優良）」と評価されており、エアコン、完全装備のキッチン、覆いのあるテラスなど、現代的な設備を備えています。共用施設としてプールや庭園が利用可能で、管理状態も良好です。
この物件には専用駐車場がありません。周辺の道路に駐車する必要があります。また、観光目的での短期貸出は契約上禁止されており、長期居住のみが可能です。バスルームは1つのみで、大規模な家族には対応できない可能性があります。56㎡という床面積も制約となります。
Ref: VL952138
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、南スペインの温暖な気候と都市部の利便性を同時に享受したい居住者に適しています。特に週末や休暇を過ごすための第二の住居として、または半退職後の居住として最適です。地中海のライフスタイルを体験したいが、観光地の騒がしさから離れた静かな環境を求める人々に適しています。自家用車を頻繁に使用せず、公共交通機関や徒歩での移動を主体とするライフスタイルを持つ居住者には特に魅力的です。また、不動産投資としての価値も考慮できますが、観光貸出が禁止されているため、長期の賃貸または自己利用に限定されます。
このアパートメントは「Excellent（優良）」状態に分類され、維持管理が良好です。完全に装備されたキッチンにはガラスキャビネット付きの最新オーブンが設置され、機能性とデザインの両方が考慮されています。バスルームにはシャワーとバスタブが別々に設置されており、1つはウッド調の化粧台を備えています。リビングエリアには広いダイニングスペースがあり、テラスに直接続いています。西向きのテラスは夕日を楽しむのに最適で、木々に面した眺めがプライバシーを確保します。エアコン設備により、夏の高温期でも快適な室温が保たれます。共用エリアにはプールと庭園があり、管理状態も良好です。
この2寝室アパートメントの価格は295,000ユーロからとなっています。ベナマルデナ・コスタ地区の類似物件と比較すると、海岸への近さや都市部へのアクセスを考慮すると標準的な価格帯に位置します。一部家具付きで販売されるため、追加の投資なしにすぐに居住を開始できます。ただし、専用駐車場がないため、車の維持には追加コストがかかる可能性があります。
このアパートメントでの生活は、地中海沿岸の都市部と海岸の利便性が融合したものです。朝は西向きのテラスでコーヒーを飲みながら、夕方にはビーチまで5分程度の散歩が可能です。週末にはベナマルデナ・マリーナまで歩いて行くこともできます。周辺には192軒のレストラン、28軒の薬局、22軒の銀行があり、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。居住者は観光地の賑わいを享受しつつ、静かな住宅地での落ち着いた生活も可能です。共用プールは夏の避暑に最適で、近くのスポーツクラブ（0.9km）では定期的な運動ができます。
このアパートメントの周辺環境は、アクセシビリティに優れています。マラガ空港まで約10km（直線距離）、ベナマルデナ＝アロージョ・デ・ラ・ミエル駅まで1.2km、トロムエージェ駅まで3.9kmと、公共交通機関へのアクセスも良好です。周辺には50のバス停があり、7路線のバスが利用可能です。商業施設では、171mの距離にスーパーマーケット、151mの距離に薬局があり、日常の買い物には便利です。医療機関では2.3kmの距離に病院があり、緊急時にも対応可能です。教育施設としては、2km圏内に5つの学校があります。また、カフェ（43軒）、レストラン（192軒）、銀行（22軒）も周辺に集中しており、都市部の利便性を享受できます。
この地図はベナマルデナ・コスタのアパートメントが、海岸沿いの都市部に位置する様子を示しています。マラガからフエンギロラに至る海岸道路に沿った位置にあり、周辺にはビーチ、ゴルフ場、商業施設が集中しています。N-340幹線道路とAP-7有料道路へのアクセスも良好で、地域全体の移動が容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナマルデナ・コスタはコスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ市から17kmの距離にあります。この地域はマラガ県内の主要な沿岸都市の一つであり、観光と居住の両面で重要な役割を担っています。東にはトルレモリノス、西にはフエンギロラという、より大きな観光地に隣接しています。内陸部にはベナマルデナ・プエブロという典型的なアンダルシアの白い村があり、文化的な体験も可能です。この位置関係により、沿岸部の活気と内陸部の伝統を同時に体験できる立地と言えます。
ビーチまでのアクセスは極めて良好で、サンタアナビーチまで0.3km、ビルビルビーチまで0.5km、マラペスクエラビーチまで0.7kmと、いずれも徒歩圏内です。ゴルフ施設では、ベナマルデナ・ピッチ＆パットまで3.0km、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場まで5.4km、マラガ・パラドール・ゴルフクラブまで8.3kmの距離にあります。マラガ市までは17km、マルベージャ市までは34kmで、車で約20-40分の距離です。近隣のマリーナとして、フエンギロラ港まで10kmの距離があります。電気自動車の充電施設は、5.7kmの距離にEV充電ステーションがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナマルデナ・コスタの気候は地中海性気候で、年間平均気温18.7℃、月別平均気温は12℃から26℃の範囲です。年間の日照時間は約3,888時間に達し、スペイン有数の日照量を誇ります。水泳可能な気候は年間約5ヶ月続き、水温が20℃以上になる時期が長い特徴があります。標高35メートルに位置し、ビーチへ向かう勾配は7.3%と比較的緩やかです。この気候条件は、アウトドア活動やビーチライフを年中楽しむことができる環境を提供しています。雨は主に秋から冬にかけて降りますが、年間降水量は少なく、晴天の日が多いのが特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺にはブルーフラッグ認定ビーチが複数あります。サンタアナビーチ（0.3km）、ビルビルビーチ（0.5km）、マラペスクエラビーチ（0.7km）はいずれも徒歩でアクセス可能です。これらのビーチは清潔さと安全性が評価されています。ゴルフ愛好家には、ベナマルデナ・ピッチ＆パット（3.0km）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場（5.4km）、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（8.3km）が利用可能です。スポーツ施設では、クラブ・デ・ラケタ（0.9km）、ポリデポルティーボ・アロージョ・デ・ラ・ミエル（1.3km）、ピシナ・ムニシパル・ビルヘン・デル・カルメン（3.4km）があり、各種スポーツ活動が可能です。展望台としては、ミラドール・ロス・カニョネス（2.8km）やミラドール・デル・マドローニョ（4.1km）が近く、景色を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
ベナマルデナ・コスタはコスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ市から17kmの距離にあります。この地域はマラガ県内の主要な沿岸都市の一つであり、観光と居住の両面で重要な役割を担っています。東にはトルレモリノス、西にはフエンギロラという、より大きな観光地に隣接しています。内陸部にはベナマルデナ・プエブロという典型的なアンダルシアの白い村があり、文化的な体験も可能です。この位置関係により、沿岸部の活気と内陸部の伝統を同時に体験できる立地と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
ベナマルデナ・コスタのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル東部の類似物件と比較すると、海岸への近さと都市部の利便性という点で優位性があります。例えば、トーレ・デル・マルの「アクアマール」（269,950ユーロ〜）はベナマルデナよりも東に位置し、よりローカルな環境ですが、ビーチへのアクセスはやや劣ります。ミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（205,000ユーロ〜）は丘陵地に位置し、海の眺めに優れますが、海岸までのアクセスには車が必要です。エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロ〜）はより高級なリゾートエリアにありますが、マラガ空港までの距離が約70kmと遠いです。本物件は価格、立地、アクセシビリティのバランスが取れており、特に車に依存しないライフスタイルを希望する居住者にとって魅力的な選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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