דירת פינה מרווחת בת 3 חדרים ממוקמת באזור בנלמדנה, קרוב למרכז קניות ולמתקנים חיוניים. הדירה מציעה נופי ים וגישה נוחה לחוף. עם שטח בנוי של 129 מ"ר, הכולל מרפסת גדולה של 38 מ"ר, היא משלבת נוחות מודרנית עם אורח חיים ים תיכוני. המתחם המגודר מספק אבטחה ומתקנים קהילתיים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית למגורים או לנופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אזור עירוני בבנלמדנה, המציע גישה מיידית למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, הכל במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-600 מטרים מחוף סנטה אנה, מאפשרת ליהנות מאורח חיים ימי.
דירה זו מתאימה לדיירים המחפשים נוחות ופונקציונליות. עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, סלון מרווח ומרפסת גדולה, היא אידיאלית למשפחות או לאלו הזקוקים למקום עבודה נוסף. האבזור המלא של המטבח והאווירה הכללית משרים תחושה של בית.
הבניין נבנה בשנת 2006, ומצבו מצוין, מוכן לאכלוס מיידי. הדירה מציעה את הנוחות של מבנה מודרני עם תחזוקה שוטפת, המתחם המגודר והמאובטח מבטיח סביבת מגורים רגועה ושלווה.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית או בריכה פרטית; המתקנים הללו הם קהילתיים. כמו כן, אין מידע זמין לגבי אפשרויות קיימות לטעינת רכבים חשמליים בתוך המתחם.
Ref: VL239123
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה באופן אידיאלי למי שמחפש בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש, עם גישה נוחה לכל השירותים. דמיינו בוקר שבו אתם מתעוררים לקרני השמש הנכנסות דרך חלונות המרפסת, נהנים מקפה עם נוף לים, ולאחר מכן יוצאים להליכה קצרה לחוף. המשפחות ימצאו את 3 חדרי השינה והקרבה לבתי הספר כיתרון משמעותי. אנשי מקצוע יעריכו את האפשרות להשתמש באחד החדרים כמשרד ביתי, עם פרטיות מלאה. גם מי שמחפש השקעה לטווח ארוך ימצא עניין, לאור הפופולריות המתמדת של האזור. הדירה מוכנה למעבר, ללא צורך בשיפוצים.
הדירה, שנבנתה בשנת 2006, נמצאת במצב מצוין ומציגה רמת גימור גבוהה. המטבח מאובזר במלואו, וחדרי האמבטיה מצוידים בנוחות. שטח המגורים הפנימי של 91 מ"ר מתוכנן היטב, ומתרחב באופן טבעי אל המרפסת החיצונית של 38 מ"ר, המציעה מרחב נוסף למגורים ואירוח. תכונות כגון מיזוג אוויר, טרסה מקורה, ומעלית תורמות לנוחות ולנוחות היומיומית. הריהוט החלקי מאפשר התאמה אישית של חלל המגורים.
הדירה מוצעת במחיר של 449,000 אירו, המשקף את מיקומה המבוקש ואת גודלה. זוהי דירת 3 חדרים עם 2 חדרי אמבטיה ושטח פנימי של 91 מ"ר, בתוספת מרפסת נדיבה של 38 מ"ר. המחיר כולל גם חניה כפולה. דמי קהילה חודשיים עומדים על 139 אירו, ומיסי העירייה (IBI) ומיסי האשפה נעים בטווחים מקובלים לאזור. המחיר תחרותי ביחס לפרויקטים דומים באזור, כמו 'Blossom in Benalmadena' (החל מ-418,000 אירו) ו'Finca Dona Maria' (החל מ-430,000 אירו).
בנלמדנה היא עיירה תוססת השוכנת בריביירה של מלגה, המשלבת סביבה עירונית עם קרבה לים. המיקום של הדירה, בסמוך למרכז קניות, מבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים במרחק הליכה. זה כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. חיי העיר ניכרים עם 185 מסעדות ו-44 בתי קפה בטווח של 2 קילומטרים. יחד עם זאת, הדירה מציעה גם מרחב פתוח ושלווה, הודות למרפסת הגדולה והנוף לגינות הקהילתיות ולים. הקהילה של 78,338 תושבים (במחוז) מבטיחה סביבה חיה אך לא צפופה מדי, וקרבה לכ-219 מתקני ספורט.
החיים בבנלמדנה מציעים שילוב נדיר של נוחות עירונית ושלווה ים תיכונית. הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי, המאפשר גישה קלה לכל השירותים: סופרמרקט במרחק 245 מטרים, בית מרקחת במרחק 402 מטרים, ומרכזי קניות קרובים. הסביבה העירונית כוללת 185 מסעדות ו-44 בתי קפה, המבטיחים מגוון קולינרי. למרות האופי העירוני, הקרבה לים (פחות מ-300 מטר לחוף פלייה מלפסקררה) מאפשרת בריחה לטבע וליהנות מפעילויות פנאי על החוף. 219 מתקני ספורט באזור מבטיחים שפע של אפשרויות לפעילות גופנית.
הדירה ממוקמת במרכז בנלמדנה, קרוב לים ולמרכז עירוני. המפה מדגישה את הנגישות המרשימה לשירותים, חופים, ותחבורה ציבורית, וכן את הקרבה לנמל התעופה של מלגה.
בנלמדנה ממוקמת באופן אידיאלי לאורך קוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למלגה. היא מהווה חלק משרשרת עיירות חוף פופולריות, המשתרעות בין טורמולינוס לפואנגירולה. מיקום זה מקנה לה גישה קלה לעיר מלגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, וגם לאזורים פחות מפותחים יותר לאורך החוף. הקרבה למרכז אזורי זה מאפשרת ליהנות מהיתרונות של עיר גדולה, תוך שמירה על אווירת עיירת חוף.
הנגישות של הדירה מרשימה. היא ממוקמת במרחק 9.3 ק"מ מחמודת מלגה, נמל תעופה בינלאומי המציע קישורים ליעדים רבים. בנוסף, קיימות 9 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, מה שמקל על ההתניידות ללא רכב. החוף נמצא במרחק הליכה (כ-229 מטרים לפלייה מלפסקררה), ומרכזי גולף כמו 'Golf Benalmadena Pitch& Putt' נמצאים במרחק של כ-3.4 ק"מ. עיירות סמוכות כמו טורמולינוס ופואנגירולה נגישות בקלות.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. אזור זה מתאפיין בכ-3,888 שעות שמש בשנה, אחד הנתונים הגבוהים באירופה, ומאפשר עונת שחייה הנמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). הגובה הממוצע של 53 מטר מעל פני הים מציע אוויר צח ונוף פנורמי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. 'פלייה דה סנטה אנה' נמצא במרחק 588 מטרים, ו'פלייה דה בנלמדנה' במרחק 1.1 ק"מ. חלק מהחופים באזור, כמו 'Carvajal' ו-'Fuente de la Salud', זכו בדגל כחול. מעבר לחופים, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל 219 מתקני ספורט, מרכזי טניס (כמו 'Club de Raqueta' במרחק 0.7 ק"מ), ובריכות שחייה ציבוריות. ישנם גם מספר מגרשי גולף בסביבה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באופן אידיאלי לאורך קוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למלגה. היא מהווה חלק משרשרת עיירות חוף פופולריות, המשתרעות בין טורמולינוס לפואנגירולה. מיקום זה מקנה לה גישה קלה לעיר מלגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, וגם לאזורים פחות מפותחים יותר לאורך החוף. הקרבה למרכז אזורי זה מאפשרת ליהנות מהיתרונות של עיר גדולה, תוך שמירה על אווירת עיירת חוף.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
השוק הנדל"ני בבנלמדנה מציג מגוון אפשרויות, כאשר הדירה הנדונה, המוצעת ב-449,000 אירו, ממוקמת במרכז טווח המחירים. פרויקט 'Blossom in Benalmadena' מציע דירות החל מ-418,000 אירו, בעוד 'Nexus Residences' מתחיל מ-464,000 אירו. הדירה הנוכחית מציעה שטח פנימי של 91 מ"ר בתוספת מרפסת נדיבה של 38 מ"ר, מה שמבדיל אותה מהיצע אחר. העובדה שהיא מוכנה לאכלוס וכוללת חניה כפולה מוסיפה לערכה. בהשוואה לאזור, בנלמדנה נהנית ממיקום אטרקטיבי המשלב קרבה לעיר מלגה, חופים, ומתקנים מודרניים, מה שמצדיק את המחיר בהתחשב באיכות החיים והנוחות שהיא מציעה. הנתונים על 800 עסקאות נדל"ן מעידים על שוק פעיל.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצעים על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
