立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この集合住宅は、ベンナルマデナの沿岸部に位置し、都市の利便性と海の近さを兼ね備えています。プラヤ・マラペスケラまでわずか229メートル、プラヤ・デ・サンタ・アナまで588メートルと、ビーチへのアクセスが容易です。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどが点在し、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。
広々としたテラス、充実した共用施設、そして海と庭園の眺望を求める居住者にとって、この物件は理想的な選択肢となります。3つの寝室と2つの浴室を備え、一部家具付きで即入居可能です。2台分の駐車スペースと収納も完備されており、機能的な住空間を提供します。
2006年に建設されたこの物件は、最新の建築基準を満たした状態を維持しています。総面積129平方メートル（うちテラス38平方メートル）の広々とした居住空間は、南東向きで、日当たりの良い環境です。集合住宅は、管理された環境で、共用プールと庭園、24時間セキュリティを提供します。
この物件は、高層建築物ではありません（1階）。また、リフォームや改築の履歴に関する具体的な情報は提供されていません。周辺のインフラや公共交通機関へのアクセスは良好ですが、大規模な商業施設やエンターテイメント施設へのアクセスは、車での移動が必要となる場合があります。
Ref: VL239123
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海岸近くの利便性の高いロケーションで、十分な広さと快適さを求める個人や家族に適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを楽しみたい方に最適です。特に、2台分の駐車スペースと広々としたテラスは、車での移動が多く、屋外での時間を重視するライフスタイルを持つ居住者にとって魅力的です。また、24時間セキュリティと管理された共用施設は、安全性と快適性を重視する単身者や高齢者にも適しています。教育機関や医療施設へのアクセスも考慮されており、長期滞在や移住を検討している方にも考慮すべき物件です。内装は一部家具付きで、すぐに生活を始めることが可能です。
このアパートメントは、2006年に建設されたもので、良好な状態にあります。内装には、部分的に家具が備え付けられており、すぐに居住を開始できる状態です。リビングルームとマスターベッドルームからは、海と庭園を望む広々としたテラスにアクセスできます。キッチンは設備の整ったタイプで、現代的な調理ニーズに対応します。バスルームには、シャワー付きのエン・スイートバスルームがマスターベッドルームにあります。全館空調システムが快適な室温を維持します。建設に使用された素材や仕上げに関する詳細情報は限られていますが、提供されている写真からは、全体的に手入れが行き届いた内装であることがうかがえます。共用エリアには、エレベーターが設置されており、建物内での移動が容易です。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、449,000ユーロから提供されています。居住面積は129平方メートルで、これには38平方メートルの広々としたテラスが含まれます。物件は2006年に建設され、良好な状態にあり、即入居が可能です。年間IBI税（固定資産税）は942ユーロ、ゴミ処理税は172ユーロ、月々のコミュニティ料金は139ユーロです。この価格帯は、ベンナルマデナの沿岸部にある同等規模の物件と比較して、競争力のある水準にあります。類似物件としては、Blossom in Benalmadena（418,000ユーロから）、Nexus Residences in Benalmadena（464,000ユーロから）、Finca Dona Maria in Benalmadena（430,000ユーロから）などが挙げられます。
この集合住宅は、ベンナルマデナの活気ある地域に位置し、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立させたい住民に適しています。敷地内には2つの共用プールと広々とした庭園があり、24時間体制のセキュリティで安全が確保されています。南東向きの角部屋であるため、プライバシーが保たれ、38平方メートルの広々としたテラスからは海と庭園の眺望を楽しめます。テラスはリビングルームとマスターベッドルームからアクセス可能です。スーパーマーケット、薬局、バス停、A-7高速道路へのアクセスが容易で、ビーチや鉄道駅へも車で5分以内です。日常生活に必要な施設は徒歩圏内にあり、快適な生活を送ることができます。
ベンナルマデナは、マラガ西部に位置し、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルに属する活気ある町です。この集合住宅は、都市環境の中心部にありながら、主要なビーチへも容易にアクセスできます。近隣には、185軒のレストラン、44軒のカフェ、27軒の薬局、22軒の銀行など、多様な商業施設やサービスが揃っており、日常生活の利便性は非常に高いです。また、5つの学校や複数のスポーツセンターも2km圏内にあり、教育やレクリエーションの機会も豊富です。住民人口は78,000人を超え、多様な文化と活気のあるコミュニティを形成しています。年間を通じて温暖な気候であり、34の祝祭日があるため、地域文化に触れる機会も多くあります。
この地図は、ベンナルマデナの沿岸部に位置する当該物件の周辺環境を示しています。ビーチ、商業施設、交通網、そして近隣の主要都市との位置関係を視覚的に理解することができます。この地図は、日常生活の利便性、レクリエーションの機会、そして広域へのアクセスに関する地理的な情報を補完します。
ベンナルマデナは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの中央部に位置しています。マラガ市街地の西約12km、フエンヒロラとの間に位置し、観光地として栄える地域です。この戦略的な立地により、周辺の都市へのアクセスが容易でありながら、独自の魅力を持っています。西にはフエンヒロラ、東にはトレモリーノスといった主要なリゾート地があり、これらの都市への移動も短時間で行えます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港への近さは、国際的なアクセスを確保する上で重要な要素です。この地域は、観光、レジャー、そして住民の生活に必要なインフラがバランス良く整備されています。
この物件は、交通の便に優れています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約9.3kmの距離にあり、空路でのアクセスは容易です。最寄りの鉄道駅であるベンナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル駅までは0.8kmで、周辺地域への移動に便利です。9本の公共交通機関路線と15のバス停が利用可能で、車がなくても広範囲を移動できます。プラヤ・デ・サンタ・アナビーチまでわずか588メートル、プラヤ・マラペスケラまでは229メートルと、ビーチへのアクセスも抜群です。スーパーマーケット（245m）、薬局（402m）、病院（3.4km）も近隣にあり、日常生活に必要な施設は容易に利用できます。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4km）やCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9km）などのゴルフコースが比較的近い距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温18.6℃という温暖な気候が特徴です。夏は26℃程度まで上がり、冬でも12℃を下回ることは稀です。年間3,888時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに理想的な環境を提供します。海抜53メートルという標高は、穏やかな気候に寄与しています。約4ヶ月間は海水温が20℃以上となり、スイミングシーズンを楽しむことができます。地形は、ビーチへの傾斜が6.7%とやや急ですが、これにより、多くの場所から海の景色を眺めることができます。この地域は、年間を通じて快適な気候と豊かな自然環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・マラペスケラまでわずか229メートル、プラヤ・デ・サンタ・アナまで588メートルという距離は、日常的にビーチを楽しむことができる環境を提供します。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチも2か所（Carvajal、Fuente de la Salud）あり、水質と設備が保証されています。スポーツ施設も豊富で、Club de Raqueta（0.7km）やPolideportivo Arroyo de la Miel（1.0km）などのスポーツセンターが近隣にあります。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9km）、Club de Golf Málaga Parador（7.7km）など、複数のゴルフコースへのアクセスが可能です。これらの施設は、多様なレクリエーションの機会を提供します。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベンナルマデナは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの中央部に位置しています。マラガ市街地の西約12km、フエンヒロラとの間に位置し、観光地として栄える地域です。この戦略的な立地により、周辺の都市へのアクセスが容易でありながら、独自の魅力を持っています。西にはフエンヒロラ、東にはトレモリーノスといった主要なリゾート地があり、これらの都市への移動も短時間で行えます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港への近さは、国際的なアクセスを確保する上で重要な要素です。この地域は、観光、レジャー、そして住民の生活に必要なインフラがバランス良く整備されています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
ベンナルマデナ周辺では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。類似物件であるBlossom in Benalmadena（418,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で提供されており、Nexus Residences in Benalmadena（464,000ユーロから）は、若干高めの価格設定ながら、最新の設備やデザインが期待されます。Finca Dona Maria in Benalmadena（430,000ユーロから）は、築年数や立地条件によって価格が変動する可能性があります。本物件（449,000ユーロ）は、3ベッドルーム、2バスルーム、129㎡の広さ、そして38㎡の大型テラスという点で、特に価値があります。この価格帯で、海への近さ、都市へのアクセス、そして充実した共用施設（プール、24時間セキュリティ）を兼ね備えている点は、競争力のある選択肢と言えます。ただし、周辺の最新開発プロジェクトと比較すると、建設年は2006年であるため、内装や断熱性能などの点で最新の基準とは異なる可能性があります。地域全体として、ビーチフロントや丘陵地帯に位置する物件など、多様な環境が提供されていますが、この物件は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルをバランス良く求める層に適しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカなどの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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