立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナマルデナの海岸沿いに直接位置し、プレヤ・マラペスケーラまではわずか229メートルです。市街地の環境にあり、歩いて行ける範囲に多くの施設が集中しています。標高55メートルの位置にありながら、海岸までの傾斜は8.4%とやや急ですが、これが海の眺望を向上させています。都市部と海岸の利点を兼ね備えた立地と言えます。
この3寝室のアパートは、長期滞在または常設住宅としてのニーズに応えます。94平方メートルの広さは家族居住にも十分で、2つの浴室は朝の混雑を緩和します。南西向きのオリエンテーションは、日照を最大化し、居住空間を明るく保ちます。専用屋上テラスは、追加の屋外レクリエーションスペースとして機能し、地中海性気候のライフスタイルをサポートします。
この物件は2025年に引き渡された新築状態であり、最新の建築基準とエネルギー効率基準を満たしています。コンクリート構造と現代的な設計が特徴で、既に完成しているため即時入居が可能です。施工品質は高く、特に断熱と防音対策が重視されています。入居者は建設過程の遅延リスクなしに、新築物件の利点を享受できます。
この物件は庭付き一戸建て住宅のプライバシーは提供しません。複数の階があるため、身体に制限がある人には移動が困難な場合があります。指定された駐車スペースは2台分ですが、訪問者用の追加駐車場は限られています。また、都市部に位置するため、郊外のような静けさや広大な自然環境は期待できません。
Ref: VL791985
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、リゾート地に第二の住居を探している家族や、定住を希望する退職者に適しています。3寝室のレイアウトは子供や頻繁な客人をもつ家族に対応でき、2つの浴室は共同生活の利便性を高めます。海岸への近さと都市施設へのアクセスを両立させたい人、特にゴルフやビーチ活動などのアクティブな趣味を持つ人にとって理想的です。また、リゾート地での生活を楽しみながらも、必要な公共サービスや医療機関（3.4km）へのアクセスを重視する人にも適しています。投資を考えている人には、観光需要が高いベナマルデナでの賃貸可能性も魅力です。
このペントハウスは、高品質の材料と最新の建築技術を使用して建設されています。構造は鉄筋コンクリートで、耐震性と耐久性を確保しています。内装は現代的なミニマリストデザインで、床は耐久性のあるタイル張り、壁は高品質の塗料仕上げです。浴室は白を基調とした現代的なデザインで、シャワー、洗面台、トイレが一体型ユニットとして設置されています。キッチンは完全に設備が整っており、最新の家電が組み込まれています。窓は二重ガラスで、断熱性と防音性を高めています。特に、リビングの床から天井までの大きな窓は、自然光を最大限に取り入れ、海の景色を強調する設計です。共有エリアには高品質のプール施設とジムが備わっており、住民のライフスタイルニーズに対応しています。
この685,000ユーロからのペントハウスは、ベナマルデナにおける類似の高級物件市場と比較して中価格帯に位置します。同エリアのネクサスレジデンス（524,000ユーロから）よりは高めですが、アストリッド（753,800ユーロから）よりは手頃です。価格には地下駐車場の2台分のスペースと専用物置が含まれており、これらは地域の不動産市場において追加価値をもたらす要素です。家具は含まれていないため、購入者はインテリアに合わせて追加費用を考慮する必要があります。
この物件での日常生活は、地中海沿岸の都市環境とリゾートライフスタイルが融合したものとなります。朝はテラスでコーヒーを飲みながら地中海の景色を楽しみ、日中はビーチへ歩いてアクセスできます。夕方は近くのレストランの194軒から1つを選び、地元の料理を味わうことができます。週末には2.8km離れたゴルフ場でラウンドするか、市内の219のスポーツ施設を利用可能です。公共のプールは社交の場となり、ジムは日常的なエクササイズをサポートします。季節ごとの地元の祭り（年間34回）に参加することで、スペインの文化体験も深まります。都市機能とリゾート環境のバランスが取れた、アクティブな生活が可能です。
この物件からは、日常の生活に必要なほとんどすべての施設が手の届く範囲にあります。最寄りのスーパーマーケットまで245メートル、薬局は402メートル、銀行やレストランも多数歩いて行ける距離にあります。教育施設も充実しており、近くに5校の学校と13の小学校があります。交通機関については、ベナマルデナ-アロヨ・デ・ラ・ミエル駅まで0.9キロ、9つの公共交通路線と15の停留所が利用可能です。医療機関については、3.4キロ離れた病院にアクセスでき、2つの健康センターも地域内にあります。これらの施設の近さは、自動車に依存しない生活を可能にし、日常の利便性を大幅に向上させています。
この地図は、マラガ県ベナマルデナにあるプロジェクトの戦略的な位置を示しています。海岸沿いに位置し、地中海に面したこの物件は、プレヤ・マラペスケーラやプレヤ・デ・サンタアナなどの主要ビーチへの近接性が特徴です。マラガ国際空港へのアクセスも良好で、9.3キロという距離は旅行に便利です。周辺にはゴルフ場、公共交通機関、商業施設が網の目のように広がり、日常生活の利便性をサポートしています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの中核地帯であるベナマルデナに位置しています。マラガ市から西に約12キロ、トルモリノスとフエンギローラの間に位置するこの町は、コスタ・デル・ソルで最も人気のある地域の一つです。マラガ（18キロ、579,076人）とマルベージャ（31キロ、147,958人）という2つの主要都市の中間地点にあり、両方の都市の利便性にアクセスできます。アルヘシラス（95キロ）までの距離も比較的近く、地域全体での移動が容易です。ベナマルデナは27.2平方キロメートルの面積を持ち、78,338人の人口（2025年）を有する活気ある自治体です。
この物件の最大の魅力は、主要施設への優れたアクセス性にあります。ビーチまでは歩いてわずか229メートル、特にプレヤ・マラペスケーラとプレヤ・デ・サンタアナが近距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで9.3キロという距離は、国際的な旅行や訪問者の受け入れに便利です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナマルデナ・ピッチアンドパット（3.4キロ）とカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（4.9キロ）が近くにあります。周辺都市へのアクセスも良好で、マラガ市へは18キロ、マルベージャへは31キロです。電気自動車の所有者には、7.0キロ離れたEV充電ステーションの情報も重要です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナマルデナの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温18.5°Cと温暖です。標高55メートルに位置するこの物件は、海からの新鮮な風を享受し、夏の暑さを和らげる効果があります。南西向きの向きは、午後の日照時間を最大化し、テラスやソラリウムでの活動を快適にします。海岸までの傾斜（8.4%）は、景観を向上させると同時に、海風の流れを促進します。水温が20°C以上になる4ヶ月間の水泳シーズンがあり、海でのアクティビティを十分に楽しめます。年間を通じて日照に恵まれ、特に春と秋は屋外生活に最適な気候条件が揃っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、ベナマルデナの主要ビーチから近距離に位置しており、レクリエーション機会に恵まれています。最寄りのプレヤ・マラペスケーラまで229メートル、プレヤ・デ・サンタアナまで588メートル、プレヤ・デ・ベナマルデナまで1.1キロです。これらのビーチの中には、環境基準を満たしたブルーフラッグ認定のビーチ（カルバハル、フエンテ・デ・ラ・サルード）が含まれています。ゴルフ愛好家には、3.4キロ離れたゴルフ・ベナマルデナ・ピッチアンドパットや、4.9キロ離れたカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスなどの選択肢があります。地域内には219のスポーツ施設が分布し、クラブ・デ・ラケタ（0.9キロ）や市立プール（3.2キロ）などが含まれます。これらの施設は、住民に多様なレクリエーションオプションを提供します。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの中核地帯であるベナマルデナに位置しています。マラガ市から西に約12キロ、トルモリノスとフエンギローラの間に位置するこの町は、コスタ・デル・ソルで最も人気のある地域の一つです。マラガ（18キロ、579,076人）とマルベージャ（31キロ、147,958人）という2つの主要都市の中間地点にあり、両方の都市の利便性にアクセスできます。アルヘシラス（95キロ）までの距離も比較的近く、地域全体での移動が容易です。ベナマルデナは27.2平方キロメートルの面積を持ち、78,338人の人口（2025年）を有する活気ある自治体です。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
このプロジェクトは、ベナマルデナ地域の不動産市場において中価格帯から高価格帯の間に位置しています。同地区のネクサスレジデンス（524,000ユーロから）やアルバベナマルデナ（598,000ユーロから）に比べて価格は高めですが、アストリッド（753,800ユーロから）よりは手頃です。価格差の理由は、この物件がペントハウスであり、専用ソラリウムと海のパノラマビューを提供するためです。周辺のフエンギローラやトルモリノスと比較すると、ベナマルデナはよりバランスの取れた都市リゾート環境を提供し、年間を通じて活気があります。マラガ市（18キロ）とマルベージャ（31キロ）の両方へのアクセスが可能な中間地点に位置するため、両方の都市の雇用機会やレジャー施設を利用できます。ベナマルデナは78,338人の人口を持ち、大都市の賑わいとリゾートのリラックスした雰囲気を兼ね備えた、コスタ・デル・ソルで最も多様なライフスタイルを提供する地域の一つです。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID