פנטהאוס זה ממוקם בבנאלמדנה, עיירה חופית באנדלוסיה, דרום ספרד. זהו נכס שהושלם בנייתו בשנת 2008, המציע חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד, 58 מ"ר של שטח מחיה, ומרפסת בשטח 41 מ"ר. הנכס שוכן בסביבה עירונית קרוב לים, עם חופים ומתקנים במרחק הליכה. בנאלמדנה היא חלק מאזור קוסטה דל סול, המוכר באקלים הים תיכוני ובאורח החיים החופי שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם בבנאלמדנה, בקוסטה דל סול בין טורמולינוס לפואנגירולה. הוא ממוקם באזור עירוני חופי עם קרבה ישירה לים. הנכס נמצא קרוב לחופים פלאיה מלאפסקרה ופלאיה דה סנטה אנה, עם גישה קלה למתקנים ותשתיות העיר. המיקום מציע איזון בין מגורים חופיים לנוחות עירונית.
פנטהאוס זה מספק מרחב מחיה פונקציונלי ליחידים או זוגות המחפשים מגורים חופיים. ה-58 מ"ר הפנימיים בשילוב עם מרפסת פרטית של 41 מ"ר מציעים מספיק מקום למחיה יומיומית ולהנאה בחוץ. עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, הוא מתוכנן לשימוש יעיל במרחב. המרפסת הפרטית והסולאריום מספקים אזורים למנוחה וארוחות בחוץ, בעוד המטבח המצויד במלואו תומך במחיה עצמאית.
זהו פנטהאוס שהושלם בנייתו, שנבנה בשנת 2008, מה שאומר שזהו לא פרויקט בנייה חדש. הנכס שופץ לאחרונה, מה שמצביע על עדכונים במצב ובתכונות שלו. כפרויקט שהושלם, אין שלב בנייה או לוח זמנים תכנוני לשקול. הבניין מכיל מספר דירות, עם לפחות שני פנטהאוסים דומים הזמינים למכירה באותו מבנה.
הפנטהאוס מציע רק חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, מה שעלול להגביל את התאמתו למשפחות או לאלו הזקוקים למרחבי שינה נוספים. עם 58 מ"ר של שטח פנימי, הוא די קטן בהשוואה לנכסים גדולים יותר. הבניין ממוקם בסביבה עירונית ולא בסביבה מבודדת או בקהילה סגורה, מה שעלול להשפיע על הפרטיות. הנכס הוא חלק מבניין קיים שהושלם ב-2008, ולא פיתוח חדש עם טכניקות בנייה מודרניות.
Ref: VL488167
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוס זה מתאים ליחידים או זוגות המחפשים מקום מגורים משני בעיירה חופית ספרדית. הוא מתאים לאלו שמעדיפים מיקום על פני מרחב פנים נרחב, מעריכים את הקרבה לחופים ולמתקנים עירוניים. הנכס מתאים לשימוש בחופשה בהתחשב בגודלו הניתן לניהול ובתכונות הדורשות תחזוקה נמוכה. עבור משקיעים, סיווג ה'מופחת' והתמחור התחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור עשויים להציע הזדמנויות. השיפוץ האחרון הופך אותו למתאים לאלו הרוצים מוכנות למעבר מיד ללא ביצוע פרויקטי שיפוץ. המיקום בבנאלמדנה עובד טוב עבור אלו הנהנים מאיזון בין פנאי חופי לגישה למתקני העיר. הפנטהאוס מתאים במיוחד לבעלים המתכננים לבלות חלקים מהשנה בספרד במקום מגורים קבוע. שטח הפנים הקומפקטי של הנכס הופך אותו גם לניתן לניהול עבור אלו עם זמן מוגבל לתחזוקת הנכס.
הפנטהאוס שופץ לאחרונה, מה שמצביע על עדכונים לבנייה המקורית מ-2008. הנכס כולל חלונות כפולים, המשפרים את יעילות האנרגיה ובידוד הרעשים. המטבח מצויד במלואו עם מתקנים מודרניים, כולל שישי עץ וארונות כפי שניתן לראות בתמונות. אזור המחיה מציג רכיבי קיר עץ וריהוט עץ, מה שמרמז על התמקדות בחומרים טבעיים ובאיכות בנייה. המרפסת הפרטית והסולאריום מספקים מרחבי מחיה חיצוניים איכותיים עם נוף לים. ארונות מובנים מציעים פתרונות אחסון תוך שמירה על האסתטיקה הזורמת של הדירה. הנכס כולל חדר אחסון, המתמודד עם צרכי שטח מעשיים. תכונת הברביקיו על המרפסת מאפשרת בישול ובידור בחוץ. המצב הכללי מדורג כ"מצוין", מה שמשקף את איכות הבנייה המקורית והעדכונים העדכניים. הבניין שומר על בריכת שחייה משותפת, מה שמצביע על תחזוקה טובה של מתקנים משותפים.
הפנטהאוס מחירו מ-€308,500 עבור שטח מחיה של 58 מ"ר עם מרפסת של 41 מ"ר, מה שמתרגם לכ-€5,319 למטר רבוע. שתי דירות דומות זמינות למכירה באותו בניין, מה שמצביע על עקביות בתמחור. הנכס מסווג כ'מופחת' בשוק, מה שמצביע על ערך פוטנציאלי בהשוואה לנכסים דומים באזור. בהשוואה לפרויקטים דומים כמו Blossom Hills בבנאלמדנה (מ-€338,900) ו-Acqua Gardens באסטפונה (מ-€418,800), פנטהאוס זה מציע נקודת כניסה נגישה יותר לבעלות על נדל"ן בקוסטה דל סול. התמחור משקף את מעמד הנכס כבנייה שהושלמה ב-2008 ולא בנייה חדשה.
מגורים בפנטהאוס זה בבנאלמדנה פירושם אימוץ אורח חיים חופי עם נוחות עירונית. המיקום מאפשר הליכות בוקר לחופים הקרובים, כאשר פלאיה מלאפסקרה נמצאת רק 229 מטרים משם. סידורי היומיום הופכים למאמצים פחותים עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה. המרפסת בשטח 41 מ"ר הופכת להרחבה של מרחב המחיה, מושלמת ליהנות מהאקלים הים תיכוני ומנופי הים. בריכת השחייה המשותפת מציעה פנאי ללא אחריות תחזוקה. שטח הפנים הקומפקטי של 58 מ"ר מקדם אורח חיים יעיל, אידיאלי לאלו שמעדיפים מיקום על פני מרחב מחיה נרחב. הקרבה לתחבורה ציבורית מקלה על חקר אזור קוסטה דל סול. מתקנים עירוניים זמינים בקלות תוך שמירה על קשר לאופי החופי של בנאלמדנה. השיפוץ האחרון של הנכס מבטיח נוחות עכשווית בתוך שכונה מבוססת.
בנאלמדנה מציעה תשתית מפותחת התומכת בצרכי מחיה יומיומיים. הפנטהאוס ממוקם בתוך 245 מטרים מסופרמרקט, מה שמקל על קניות מזון. צרכי בריאות מסופקים על ידי 28 בתי מרקחת ברדיוס 2 ק"מ, כאשר הקרוב ביותר נמצא במרחק 402 מטרים, ובית חולים במרחק 3.4 ק"מ. האזור מספק מתקני חינוך עם 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום. אפשרויות תחבורה כוללות את תחנת הרכבת בנאלמדנה - ארויו דה לה מיאל במרחק 0.9 ק"מ, המחברת ליעדים אחרים בקוסטה דל סול. העיר מארחת 194 מסעדות ו-46 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ, המציעים חוויות אוכל מגוונות. שירותי בנקאות נגישים עם 23 סניפים בסביבה. מתקני ספורט נמצאים בשפע, עם 219 אפשרויות זמינות באזור, כולל Club de Raqueta במרחק 0.9 ק"מ ו-Polideportivo Arroyo de la Miel במרחק 1.0 ק"מ, המספקים הזדמנויות פנאי.
הפנטהאוס ממוקם באזור העירוני החופי של בנאלמדנה, ממוקם קרוב לחופים פלאיה מלאפסקרה ופלאיה דה סנטה אנה. הנכס שוכן ליד מתקני המרכז של העיירה תוך שמירה על גישה ישירה לים. המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי בין טורמולינוס לפואנגירולה בקוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מעיר מאלגה. התשתית העירונית הסובבת כוללת סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ואפשרויות תחבורה במרחק הליכה.
בנאלמדנה תופסת מיקום אסטרטגי בקוסטה דל סול, ממוקמת כ-12 ק"מ מערבית לעיר מאלגה. העיירה שוכנת בין טורמולינוס למזרח לפואנגירולה למערב, יוצרת מיקום חופי מאוזן. פנטהאוס זה נהנה מהתשתית המבוססת של בנאלמדנה תוך שמירה על גישה לעיירות השכנות. המיקום מספק יתרון אמצעי, המציע הן שקט והן קישוריות לאזור קוסטה דל סול הרחב יותר. הפופולריות של האזור מודגמת על ידי אוכלוסייתה המשמעותית של 78,338 תושבים ותשתית תיירות נרחבת עם 24 מלונות המציעים 11,154 מיטות. מיקומה של העיירה במחוז מאלגה מספק גישה למרכז הכלכלי של האזור תוך שמירה על אופי חופי מובהק. מיקום זה מייצג אזור מגורים מבוסס עם מתקנים מפותחים במקום אזור חוף חדש או מרוחק.
הפנטהאוס מציע גישה מצוינת למתקני החוף, עם פלאיה מלאפסקרה רק 229 מטרים משם ופלאיה דה סנטה אנה במרחק 588 מטרים. פלאיה דה בנאלמדנה המרוחקת מעט נמצאת במרחק 1.1 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף בנאלמדנה פיץ'&פאט ממוקם 3.4 ק"מ מהנכס, בעוד קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז נמצא במרחק 4.9 ק"מ וקלאב דה גולף מאלגה פרדור במרחק 7.7 ק"מ. הנכס ממוקם בנוחות רק 9.3 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, מה שמקל על חיבורי נסיעות. מרכז העיר בנאלמדנה מספק מתקנים נוספים בתוך הסביבה העירונית. המרינה בפוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה נמצאת במרחק 10.0 ק"מ לפעילויות שיט. תחבורה ציבורית זמינה בקלות עם 9 קווי אוטובוס המשרתים את האזור ו-15 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום. תשתית טעינה לרכב חשמלי נגישה עם התחנה הקרובה ביותר במרחק 7.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. הנכס ממוקם בגובה 55 מטר מעל פני הים, מה שמציע יתרונות גובה ללא אתגרי שיפוע משמעותיים. האזור זוכה לשמש בשפע לאורך השנה, התומך במחייה בחוץ על מרפסת הפנטהאוס. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות או עולות על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. המיקום החופי ממתן את קיצוניות הטמפרטורות, יוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. הקרבה לים משפיעה על המיקרו אקלים, מפחיתה התנודות בטמפרטורה בהשוואה לאזורים פנימיים. כיוון הנכס ועיצוב המרפסת ממקסמים חשיפה לתנאי מזג אוויר נוחים. השיפוע של 8.4% לכיוון החוף מצביע על שינוי גובה עדין, התורם לנופי הים מבלי להציג אתגרי נגישות משמעותיים. האזור חווה כ-34 פסטיבלים מקומיים בשנה, מה שמשקף את הקשר התרבותי של האזור לשינויי עונות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוס נהנה מקרבה למספר חופים, עם פלאיה מלאפסקרה במרחק 229 מטרים ופלאיה דה סנטה אנה במרחק 588 מטרים הקרובים ביותר. בנאלמדנה כוללת שני חופים עם דגל כחול: קרוואחל ופואנטה דה לה סלוד, מה שמצביע על סטנדרטים גבוהים של איכות סביבה. חובבי גולף יכולים לגשת למספר מגרשים, עם גולף בנאלמדנה פיץ'&פאט במרחק 3.4 ק"מ המציע חוויית גולפינג קלאסית, בעוד קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז במרחק 4.9 ק"מ וקלאב דה גולף מאלגה פרדור במרחק 7.7 ק"מ מספקים משחק ברמת אליפות. האזור מציע מתקני ספורט נרחבים, עם 219 אפשרויות זמינות מקומית, כולל Club de Raqueta במרחק 0.9 ק"מ ו-Polideportivo Arroyo de la Miel במרחק 1.0 ק"מ. בריכת השחייה העירונית פיסינה מוניסיפל וירחן דל קרמן ממוקמת במרחק 3.2 ק"מ לשחייה לאורך כל השנה. המרפסת הפרטית והסולאריום של הפנטהאוס מספקים מרחבי פנאי אישיים בחוץ עם נוף לים, משלימים את הצעת הפנאי של האזור.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנאלמדנה תופסת מיקום אסטרטגי בקוסטה דל סול, ממוקמת כ-12 ק"מ מערבית לעיר מאלגה. העיירה שוכנת בין טורמולינוס למזרח לפואנגירולה למערב, יוצרת מיקום חופי מאוזן. פנטהאוס זה נהנה מהתשתית המבוססת של בנאלמדנה תוך שמירה על גישה לעיירות השכנות. המיקום מספק יתרון אמצעי, המציע הן שקט והן קישוריות לאזור קוסטה דל סול הרחב יותר. הפופולריות של האזור מודגמת על ידי אוכלוסייתה המשמעותית של 78,338 תושבים ותשתית תיירות נרחבת עם 24 מלונות המציעים 11,154 מיטות. מיקומה של העיירה במחוז מאלגה מספק גישה למרכז הכלכלי של האזור תוך שמירה על אופי חופי מובהק. מיקום זה מייצג אזור מגורים מבוסס עם מתקנים מפותחים במקום אזור חוף חדש או מרוחק.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
פנטהאוס זה בבנאלמדנה ממוקם כאלטרנטיבה במחיר סביר בתוך שוק הנדל"ן של קוסטה דל סול. עם מחיר התחלתי של €308,500, הוא מתחרה באופן חיובי עם נכסים דומים באזור. Blossom Hills באותו אזור בנאלמדנה מתחיל מ-€338,900, מה שהופך את הפנטהאוס הזה לאטרקטיבי יותר עבור קונים מודעי מחיר. בהשוואה לפרויקטים בערים שכנות כמו אסטפונה, שם Acqua Gardens עולה מ-€418,800, אפשרות בנאלמדנה הזו מציעה ערך משמעותית יותר כנגד הכסף. המיקום בבנאלמדנה, עם המתקנים הנרחבים והתשתית המבוסעת, מציג סביבת מחיה בוגרת יותר מפרויקטים חדשים יותר באזורי חוף פחות מפותחים. הבניינים מ-2008 מציעים איכות בנייה מוכחת בהשוואה לפרויקטים חדשים שבהם לפעמים צצות בעיות התחלה. המיקום העירוני הקרוב לים משלב את הטוב משני העולמות - גישה הן לחוף והן למתקנים עירוניים - מה ששונה ממתחמים מגורים מבודדים יותר רחוק יותר מהמרכז. עבור קונים המחפשים איזון בין עלות, מיקום ואיכות חיים, פנטהאוס בנאלמדנה הזה מציע בחירה מושכלת בשוק הנדל"ן המגוון של קוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID