דירת פנטהאוז זו בבנאלמדנה קוסטה, מחוז מלאגה, מציעה מגורים בשטח 55 מ"ר, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הדירה מוכנה לאכלוס, וממוקמת בסביבה אורבנית תוססת, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים. הפרויקט מהווה הזדמנות למגורים או השקעה באזור פופולרי בריביירה הספרדית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פנטהאוז זה בבנאלמדנה מציע שילוב ייחודי של מיקום עירוני וקרבה מיידית לים. בעוד שפרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מר (החל מ-€269,950) או 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, ייתכן שהם ממוקמים פחות מרכזית או מציעים פחות שירותים במרחק הליכה. 'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-€259,000) עשוי להיות מכוון יותר למשפחות או לקהל שמחפש סביבה שקטה יותר, עם פחות דגש על חיים אורבניים תוססים. המחיר של 349,000 אירו עבור פנטהאוז זה בבנאלמדנה משקף את היתרונות של מיקום זה, קרבה לכל השירותים, לנמל התעופה, ולמרכזי תחבורה, יחד עם פוטנציאל להשכרה תיירותית. הדירה, למרות גודלה הקומפקטי, מציעה מרפסת וסולריום, מאפיינים המעלים את ערכה בהשוואה לדירות סטנדרטיות באותו אזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית בבנאלמדנה קוסטה, במרחק הליכה מחוף הים ומציעה גישה נוחה לשירותים חיוניים. קרבתה לריביירה הספרדית ולאפשרויות בילוי הופכת אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
פנטהאוז זה מתאים לרוכשים המחפשים בית עם מרפסת פרטית ונוף, בסביבה קרובה לשירותים עירוניים ולחוף הים. הוא מספק פתרון מגורים פונקציונלי עבור אלה המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני.
הבניין במצב 'גמור' (Gereed), מה שמאפשר כניסה מיידית. רישיון אכלוס ראשוני (First occupation license) כבר ברשותו, וקיימת אפשרות לקבלת רישיון להשכרה תיירותית, מה שמרמז על פוטנציאל הכנסה נוסף.
הפנטהאוז אינו כולל חניה פרטית, אך קיים פתרון תיאורטי למציאת מקומות חניה זמינים דרך מכירות עתידיות באזור. הפרויקט מציע נוף ישיר לבריכה, אך ללא נופי ים או הרים כפי שניתן למצוא במקומות אחרים.
פנטהאוז זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, או למי שמעוניין לשנות סגנון חיים ולעבור למקום עם גישה נוחה לים ולשירותים עירוניים. זוגות או יחידים המחפשים דירה קומפקטית אך מאובזרת, עם מרפסת פרטית וגישה לבריכה קהילתית, ימצאו כאן את מבוקשם. כמו כן, המשקיעים המתעניינים בדירות עם פוטנציאל להשכרה תיירותית (בכפוף לקבלת רישיון) עשויים לראות כאן הזדמנות, בהתחשב במיקום האטרקטיבי ובקרבה לאטרקציות תיירותיות. מי שמעריך נוחות אורבנית, כמו גישה קלה לסופרמרקטים, בנקים ובתי קפה, ואינו זקוק לחניה פרטית, ימצא את הפרויקט כהולם.
הדירה מציגה רמת גימור טובה, עם דגש על חידוש חלקי הבית. חדר האמבטיה, השירותים והמטבח עברו חידוש מלא, מה שמבטיח סטנדרט מודרני ופונקציונלי. ריצוף השיש, המהווה מאפיין נפוץ בדירות ברמה גבוהה באזור, מוסיף אלגנטיות ועמידות. חלונות בעלי זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, ומסייעים בשמירה על טמפרטורה נעימה בבית. המטבח מצויד באופן מלא, מוכן לשימוש מיידי. למרות שהדירה אינה מרוהטת, ניתן להתאימה בקלות לסגנון האישי של הדייר. כל אלו מצביעים על השקעה איכותית המשלבת נוחות, אסתטיקה ועמידות לאורך זמן.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 349,000 אירו. המחיר משקף את המיקום העירוני, את גודל הדירה (55 מ"ר) ואת העובדה שהיא מוכנה לאכלוס. בהתחשב בכך שמדובר בדירת פנטהאוז עם טרסה פרטית וגישה למתקנים קהילתיים, המחיר נחשב לתמורה הולמת בשוק הנדל"ן של בנאלמדנה. שוק הנדל"ן באזור זה פעיל, עם כ-800 עסקאות שדווחו, מה שמעיד על ביקושים יציבים. אין מידע נוסף על וריאציות במחיר או זמינות של דירות נוספות בפרויקט.
בנאלמדנה קוסטה מציעה שילוב של חיים אורבניים עם קרבה לים. יום טיפוסי עשוי לכלול התעוררות עם שמש הבוקר במרפסת הפרטית, ולאחר מכן יציאה לסיבוב קניות בסופרמרקט המקומי, הנמצא במרחק של כ-286 מטרים. ניתן ליהנות מארוחת צהריים באחד מ-192 המסעדות הזמינות ברדיוס של 2 ק"מ, או לצאת להליכה קצרה לחוף הים, כ-663 מטרים משם. הערב יכול להתנהל בנחת, עם אפשרות ליהנות מהמתקנים הקהילתיים של הבניין, כגון הבריכה, או לצאת לבלות באחד מבתי הקפה הרבים. אווירת העיר בשילוב עם הנוחות של מגורים קרובים לים ורשת תחבורה ציבורית ענפה (7 קווי אוטובוס) יוצרת סביבת חיים דינמית ונוחה.
הסביבה הבנויה של בנאלמדנה קוסטה מציעה אורח חיים עירוני נוח. קרבת הסופרמרקט (286 מ') והאפוטקה (176 מ') מבטיחה גישה מהירה לצרכים יומיומיים. 192 המסעדות וה-43 בתי הקפה ברדיוס 2 ק"מ מספקים מגוון אפשרויות בילוי וסעודה. 5 בתי הספר וה-8 רופאי השיניים ברדיוס דומה מצביעים על תשתית קהילתית מפותחת. 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה מקלים על התניידות ללא רכב פרטי. למרות שהפרויקט עצמו מציע בריכה קהילתית, קיימים גם מרכזי ספורט כמו 'Club de Raqueta' (0.9 ק"מ) ו-'Polideportivo Arroyo de la Miel' (1.3 ק"מ) לשיפור אורח החיים הפעיל.
מיקום הפנטהאוז בבנאלמדנה קוסטה, כפי שמוצג במפה, מדגיש את קרבתו לחוף הים ולמרכז העיר. ניתן להבחין ברשת התחבורה הציבורית, בקרבת שירותים כמו סופרמרקטים ובתי ספר, ובמרחק נסיעה סביר לשדות תעופה ולערים מרכזיות באזור.
בנאלמדנה ממוקמת באופן אידיאלי בין ערי החוף המרכזיות של מחוז מלאגה. היא נמצאת במרחק של כ-17 ק"מ מערבית לעיר הבירה מלאגה (אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים), ו-34 ק"מ מזרחית למרבלה (אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, אטרקציות תרבותיות וכלכליות, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית לעומת הערים הגדולות.
הפנטהאוז ממוקם באופן אסטרטגי בסמוך לשפע של שירותים. חופי הים, כגון פלאיה מלפסקרה (663 מ') ופלאיה דה סנטה אנה (1.1 ק"מ), נגישים בהליכה קצרה. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעה קלה לטיסות בינלאומיות. מרכזי גולף מרכזיים כגון 'Golf Benalmadena Pitch& Putt' (3.6 ק"מ) ו-'Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez' (4.4 ק"מ) זמינים לחובבי הספורט. בנוסף, תחנות רכבת כמו 'Benalmadena - Arroyo de la Miel' (1.2 ק"מ) ורשת תחבורה ציבורית ענפה מקלות על הגישה ליעדים נוספים באזור.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנתי שנע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. כ-3,888 שעות שמש בשנה תורמות לאורך עונת הרחצה, הנמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הדירה בגובה של 35 מטר מעל פני הים, בשילוב עם שיפוע מתון של 7.3% לכיוון החוף, מבטיח נוחות ותצפית טובה. קרבתה לים תורמת לאווירה מרעננת, בעוד ששעות השמש הרבות מאפשרות ליהנות מאורח חיים חיצוני לאורך מרבית השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, כאשר חוף פלאיה דה סנטה אנה (0.3 ק"מ) הוא הקרוב ביותר. בנוסף, חופים נוספים כגון פלאיה דה ביל-ביל (0.5 ק"מ) ופלאיה מלפסקרה (0.7 ק"מ) זמינים. לאזור מוקדש גם עניין בפעילויות ספורטיביות, עם מרכזי ספורט כמו 'Club de Raqueta' (0.9 ק"מ) ו-'Polideportivo Arroyo de la Miel' (1.3 ק"מ). למרות שאין התייחסות מפורשת לקורסים בעלי דירוג 'דגל כחול', הקרבה לים ולמתקני הספורט מעודדת אורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
בנאלמדנה ממוקמת באופן אידיאלי בין ערי החוף המרכזיות של מחוז מלאגה. היא נמצאת במרחק של כ-17 ק"מ מערבית לעיר הבירה מלאגה (אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים), ו-34 ק"מ מזרחית למרבלה (אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, אטרקציות תרבותיות וכלכליות, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית לעומת הערים הגדולות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL520096
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
