コスタ・デル・ソルの不動産市場において、このベナルマデナ・コスタのペントハウスは、価格と立地のバランスが取れた魅力的な選択肢を提供します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからという手頃な価格ですが、ベナルマデナのような中心的なロケーションからは離れています。ミハス（Mijas）のランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は205,000ユーロからとさらに低価格ですが、一般的にビーチからの距離や都市部の利便性において差が見られます。エステポナ（Estepona）のエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからですが、この物件の完成済み状態や、ベナルマデナの中心部という立地は、より高い価格帯を正当化する可能性があります。この物件は、マラガ空港への近さ、充実した周辺施設、そしてビーチへの容易なアクセスという点で、これらの比較対象物件よりも優位性を持っています。また、観光賃貸ライセンス取得の可能性は、投資としての魅力を高めます。ただし、駐車場がない点は、他の物件と比較検討する際に考慮すべき要素です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ベナルマデナ・コスタの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションを誇ります。周囲には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどの生活必需施設が充実しており、日々の生活の利便性を高めています。都市部の活気と、海への近さを両立させた立地は、アクティブなライフスタイルを好む住民に適しています。
この物件は、コンパクトながら機能的な居住空間を求める個人やカップルに適しています。2つの寝室と2つの浴室は、プライバシーと快適性を確保します。広々としたテラスとソラリウムは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントの機会を提供し、太陽の光と地中海の気候を最大限に活用できます。観光賃貸ライセンス取得の可能性は、投資目的での利用も視野に入れた購入者にとって魅力的です。
この物件は、すでに完成しており、すぐに入居可能です。新築同様の状態であり、バスルーム、トイレ、キッチン、室内ドアはすべて新品に交換されています。これは、購入後すぐに快適な生活を開始できることを意味し、大規模な改修工事の必要がありません。完成済み物件であるため、建物の構造や品質に関するリスクが低減されます。
この物件には専用駐車場がありません。ただし、物件が所在する都市化地域では、駐車場付きのユニットが定期的に売りに出されています。また、建物は35メートルの標高に位置しており、ビーチへの傾斜は7.3%とやや急です。これらの点は、車両の所有や移動、およびビーチへのアクセスにおいて考慮が必要です。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルで手頃な価格のセカンドハウスを探している方、あるいは活気のある沿岸都市での生活を体験したいと考えている方に適しています。ビーチや日々の生活必需品への近さを重視する方、そして屋外スペースでの時間を楽しみたい方にも最適です。観光賃貸ライセンスの取得可能性は、投資収益を重視する購入者にとっても魅力的な選択肢となります。また、新しいキッチンとバスルームは、すぐに快適な生活を始めたいと考える方にとって、大きな利点となるでしょう。駐車場がない点は、公共交通機関の利用や、近隣での駐車場探しに抵抗がない方にとっては、大きな問題とならないかもしれません。
このペントハウスは、近年のリフォームにより、現代的な快適さと機能性を備えています。バスルーム、トイレ、キッチンはすべて新品に交換されており、最新の設備とモダンなデザインが採用されています。床材には、耐久性と美観に優れた大理石が使用されており、洗練された雰囲気を醸し出しています。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性を高め、一年を通して快適な室内環境を提供します。プライベートテラスと広々としたソラリウムは、屋外での生活空間を豊かにし、リラクゼーションやエンターテイメントの機会を広げます。エレベーターは、最上階へのアクセスを容易にします。これらの要素は、物件の全体的な品質と居住性を向上させています。
このペントハウスは、349,000ユーロからという価格設定で提供されています。2つの寝室と2つの浴室を備えた55平方メートルの居住空間に加え、広々としたテラスとソラリウムが含まれています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのこの人気エリアにおいて、ペントハウスとしては競争力のあるものと言えます。完成済み物件であるため、購入後すぐに居住または賃貸を開始できます。観光賃貸ライセンス取得の可能性も、投資家にとって付加価値となります。駐車場は付属していませんが、近隣の都市化地域では物件が定期的に市場に出回っています。
ベナルマデナ・コスタのこのペントハウスは、賑やかな都市環境とビーチへの近さを兼ね備えたライフスタイルを提供します。日々の生活は、徒歩圏内にある多数の施設によって便利に支えられます。朝は、近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中はビーチでリラックスしたり、スポーツセンターで汗を流したりすることができます。夕方には、テラスやソラリウムから地中海や山々のパノラマビューを眺めながら、穏やかな時間を過ごすことができるでしょう。周辺には192軒のレストラン、43軒のカフェ、5軒の学校があり、多様なニーズに対応します。この地域は、活気がありながらも、住民が日々の生活を快適に送れるような、バランスの取れた環境を提供しています。
ベナルマデナ・コスタのこのペントハウス周辺は、活気のある都市生活と地中海沿岸の魅力が融合した環境です。徒歩圏内には、286メートル先にスーパーマーケット、176メートル先に薬局があり、日々の買い物や用事を迅速に済ませることができます。192軒のレストランと43軒のカフェは、多様な食の選択肢を提供し、外食を楽しむ機会が豊富にあります。5つの学校が2km圏内にあり、教育環境も整っています。スポーツ愛好家には、0.9km先にクラブ・デ・ラケタ（テニス）や、1.3km先にポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（多目的スポーツ施設）などがあります。公共交通機関も充実しており、7つの路線と50のバス停が利用可能です。これにより、車がなくても周辺地域への移動が容易になります。
この地図は、ベナルマデナ・コスタの戦略的な立地を示しています。ペントハウスは、ビーチ、スーパーマーケット、レストラン、公共交通機関などの主要なアメニティに近接しています。マラガ空港や周辺の主要都市へのアクセスも良好であり、この地域がコスタ・デル・ソルの中心的なハブであることを示しています。
ベナルマデナ・コスタは、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にあります。東にはマラガ市（17km、人口約58万人）があり、歴史的な中心部や文化施設へのアクセスが容易です。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（34km、人口約15万人）が位置しています。この立地は、活気ある都市の利便性と、コスタ・デル・ソルの美しい海岸線へのアクセスを両立させています。アルヘシラス（97km）は、ジブラルタル海峡への玄関口として機能します。この地域は、交通の要衝でありながら、地中海沿岸の穏やかなライフスタイルを提供しています。
このペントハウスは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・サンタ・アナまではわずか300メートル（徒歩約4分）です。プラヤ・マラペスケラ（663m）、プラヤ・デ・サンタ・アナ（1.1km）、プラヤ・デ・ラ・カリウエラ（1.4km）といった他の美しいビーチも徒歩圏内にあります。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約9km、車で約15分と非常に近いため、国内外への移動が容易です。主要な鉄道駅であるベナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル駅へは1.2km（徒歩約15分）です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ&パット（3.6km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（4.4km）などのコースが近接しています。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.7℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は約3,888時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは5ヶ月間続きます。物件は標高35メートルに位置し、海からの風を感じられる快適な環境です。ビーチへの傾斜は7.3%とやや急ですが、これは新鮮な空気と開放的な景観をもたらします。周辺には、ミドル・ラ・ミエル（標高約250m）のような丘陵地帯もあり、温暖な気候の中でのアウトドアアクティビティに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスからは、複数の魅力的なビーチに簡単にアクセスできます。最も近いプラヤ・サンタ・アナ（300m）をはじめ、プラヤ・デ・ビルビル（500m）、プラヤ・マラペスケラ（663m）など、すべて徒歩圏内にあります。これらのビーチは、リラクゼーションだけでなく、様々なウォータースポーツの拠点としても利用できます。ゴルフ愛好家には、車で数分の距離に複数のゴルフコースがあります。ベナルマデナ・ピッチ&パット（3.6km）は手軽に楽しめるコース、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（4.4km）はより本格的なプレーが可能です。また、近隣にはスポーツセンターも点在しており、テニスやその他のスポーツを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
ベナルマデナ・コスタは、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にあります。東にはマラガ市（17km、人口約58万人）があり、歴史的な中心部や文化施設へのアクセスが容易です。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（34km、人口約15万人）が位置しています。この立地は、活気ある都市の利便性と、コスタ・デル・ソルの美しい海岸線へのアクセスを両立させています。アルヘシラス（97km）は、ジブラルタル海峡への玄関口として機能します。この地域は、交通の要衝でありながら、地中海沿岸の穏やかなライフスタイルを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL520096
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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