Questo attico, situato nella dinamica Benalmádena Costa, offre una prospettiva di vita mediterranea a breve distanza dal mare. Con una superficie abitabile di 55 m², questo immobile è stato recentemente ristrutturato negli interni, inclusi bagno, cucina e porte. Progettato per coloro che cercano una residenza funzionale e ben posizionata, l'appartamento si inserisce in un contesto urbano che facilita l'accesso ai servizi quotidiani, combinando la comodità della vita cittadina con la vicinanza alle attrazioni naturali della Costa del Sol.
Il mercato immobiliare della Costa del Sol presenta diverse opzioni, e questo attico a Benalmádena Costa si posiziona con caratteristiche specifiche. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), questo immobile parte da un prezzo superiore (€349.000), giustificato dalla maggiore vicinanza a servizi primari e all'aeroporto, oltre che da finiture interne più recenti e dalla possibilità di licenza turistica. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), che probabilmente offre unità in contesti più recenti o residenziali, il presente attico si distingue per la sua ubicazione urbana consolidata e la prossimità immediata alla spiaggia e ai negozi. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), situato in una zona diversa e forse più orientata a nuovi sviluppi, si differenzia per la sua posizione più centrale e la ristrutturazione interna. Questo attico a Benalmádena Costa è particolarmente adatto a chi cerca una soluzione pronta all'uso in un'area di mare e servizi consolidata, con un buon equilibrio tra vita urbana, accesso alla spiaggia e potenziale di reddito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana di Benalmádena Costa, caratterizzata da una forte concentrazione di servizi e un'atmosfera vivace. La vicinanza al mare, con spiagge raggiungibili a piedi, definisce il contesto residenziale. La posizione è pensata per chi apprezza la comodità di avere negozi, ristoranti e attività ricreative a portata di mano, integrando la vita di quartiere con l'attrattiva della costa andalusa.
Questo attico è funzionale per chi desidera un pied-à-terre in una località marittima con accesso agevole a servizi essenziali. Le dimensioni contenute e la recente ristrutturazione degli interni lo rendono adatto a single, coppie o come seconda casa. La presenza di un solarium privato amplia lo spazio vivibile all'esterno, ideale per godere del clima locale, mentre la vicinanza a trasporti e negozi risponde a esigenze di praticità quotidiana.
L'immobile è classificato come 'Gereed' (completato) e pronto per l'occupazione. La licenza di prima occupazione è già stata rilasciata, confermando la conformità edilizia. Vi è inoltre la possibilità di ottenere una licenza per affitti turistici, aspetto rilevante per chi considera l'investimento immobiliare con potenziale di reddito. La fase di costruzione è terminata, rendendo l'appartamento immediatamente disponibile.
L'immobile non dispone di un parcheggio privato assegnato, un elemento da considerare in un contesto urbano denso. Sebbene l'urbanizzazione offra spesso unità in vendita, la disponibilità di posti auto non è garantita. Inoltre, le dimensioni interne dell'appartamento (55 m²) potrebbero risultare limitate per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di ampi spazi abitativi interni. Non sono presenti viste panoramiche sull'intero paesaggio circostante, ma piuttosto focalizzate su elementi specifici.
Questo attico si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata sulla Costa del Sol, con un occhio attento alla praticità e allo stile di vita mediterraneo. È ideale per professionisti che lavorano da remoto o in loco e desiderano vivere vicino ai servizi e al mare, potendo raggiungere la spiaggia in pochi minuti a piedi. Coppie o singoli che apprezzano la vivacità di un ambiente urbano, con ristoranti, negozi e attività ricreative a portata di mano, troveranno in questa proprietà un punto di appoggio confortevole. Inoltre, per investitori che cercano un immobile con potenziale di reddito turistico, la licenza disponibile aggiunge un elemento di attrattiva. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 9 km in linea d'aria) facilita i viaggi frequenti, rendendolo adatto anche a chi vive tra la Spagna e un altro paese.
L'immobile presenta finiture interne rinnovate, con bagno, cucina e porte interne completamente nuovi, che assicurano uno standard abitativo moderno e funzionale. Pavimenti in marmo conferiscono un tocco di eleganza e durabilità agli interni, un materiale classico e apprezzato negli immobili della regione. Gli infissi con doppio vetro offrono un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo e alla riduzione dei consumi energetici. L'aria condizionata garantisce il controllo della temperatura durante tutto l'anno. Sebbene l'arredamento non sia incluso, la predisposizione per una cucina completamente attrezzata permette una personalizzazione degli spazi in base alle proprie preferenze. Le caratteristiche generali suggeriscono un'attenzione alla praticità e alla manutenzione a lungo termine.
L'attico è disponibile sul mercato a partire da €349.000. Questo prezzo riflette la tipologia dell'immobile (attico), la sua metratura (55 m² interni più solarium privato), la sua posizione in una zona ricercata di Benalmádena Costa e lo stato di recente ristrutturazione degli interni. La possibilità di richiedere una licenza turistica potrebbe influenzare il potenziale rendimento dell'investimento, aggiungendo valore alla proposta. Data la tipologia e la location, il prezzo si posiziona come un'offerta per chi cerca una soluzione pronta all'uso in un contesto consolidato, tenendo conto che unità simili nella zona possono variare significativamente in base a caratteristiche specifiche come vista, terrazza e finiture.
Vivere in questo attico significa abbracciare uno stile di vita urbano e marittimo alla Costa del Sol. La giornata inizia con la comodità di avere negozi e farmacie a pochi passi, come una farmacia a 176 metri e un supermercato a 286 metri. La vicinanza al mare, con Playa Malapesquera a 663 metri e Playa de Santa Ana a poco più di un chilometro, invita a passeggiate mattutine o serali sulla costa. La presenza di numerosi ristoranti (192 nel raggio di 2 km) e caffè offre molteplici opzioni per il tempo libero e la ristorazione, integrando la residenza in un tessuto sociale attivo. La mobilità è facilitata dalla presenza di fermate di trasporto pubblico (50 in totale) e 7 linee OV, rendendo agevole raggiungere aree circostanti senza necessariamente utilizzare un veicolo privato, sebbene l'auto rimanga utile per esplorare la regione più ampiamente.
La vita quotidiana in questo attico è definita dalla prossimità ai servizi e alla costa. Si vive in un ambiente urbano dove le necessità primarie sono soddisfatte a pochi passi: una farmacia a 176 metri, un supermercato a 286 metri. L'accesso al mare è un elemento centrale, con diverse spiagge raggiungibili in meno di 15 minuti a piedi, come Playa de Santa Ana (1.1 km). La zona è ricca di ristoranti (192 nel raggio di 2 km) e caffè, offrendo un'ampia scelta per la vita sociale e il tempo libero. La presenza di 5 scuole e numerosi centri sportivi nelle vicinanze supporta uno stile di vita attivo e familiare. L'ambiente circostante è una tipica urbanizzazione costiera spagnola, dove la vivacità turistica si alterna a una comunità residente, offrendo un ritmo di vita dinamico ma con la possibilità di godere della tranquillità nei periodi meno affollati.
L'attico si trova in un'area densamente popolata della Costa del Sol, con una concentrazione significativa di servizi, spiagge e infrastrutture di trasporto. La mappa evidenzia la prossimità a punti di interesse come spiagge, supermercati, scuole e strade principali, illustrando la convenienza e la vivacità dell'ambiente circostante.
L'immobile è situato a Benalmádena Costa, una località strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra le vibranti città di Málaga e Marbella. Málaga, il capoluogo provinciale con oltre 579.000 abitanti, dista circa 17 km ed è facilmente raggiungibile, offrendo un ricco patrimonio culturale, commerciale e di intrattenimento. Marbella, rinomata per il suo lusso e le sue spiagge, si trova a circa 34 km. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una località balneare più piccola, pur avendo accesso alle principali arterie di comunicazione e ai centri urbani più grandi per ulteriori opportunità lavorative, culturali e ricreative.
La posizione dell'attico a Benalmádena Costa offre eccellenti collegamenti e accesso a numerosi servizi. Le spiagge più vicine, come Playa Malapesquera (663 m) e Playa de Santa Ana (1.1 km), sono facilmente raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 9 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali molto comodi. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza in auto, tra cui Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.6 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.4 km). La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 7 linee urbane facilita gli spostamenti all'interno della regione, riducendo la dipendenza dall'auto per raggiungere supermercati (286 m), farmacie (176 m) e centri urbani come Málaga (17 km).
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'attico beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18.7°C e circa 3.888 ore di sole registrate storicamente. Questo si traduce in estati calde e inverni miti, con un periodo favorevole per attività all'aperto e godimento delle spiagge che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 35 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza marina. La pendenza verso il mare è del 7.3%, definita come 'steep', il che può comportare un'attività fisica moderata durante le passeggiate verso la costa, ma anche contribuire a viste più aperte. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, ma con la presenza di aree verdi e la vicinanza al mare che mitigano il contesto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà. Le spiagge di Playa Malapesquera (663 m), Playa de Santa Ana (1.1 km) e Playa de la Carihuela (1.4 km) sono facilmente accessibili, offrendo opportunità per attività balneari e ricreative. Sebbene non specificato se siano spiagge con Bandiera Blu, la loro prossimità le rende ideali per bagni e relax. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui il Golf Benalmadena Pitch& Putt a 3.6 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4.4 km. La zona offre anche centri sportivi come il Club de Raqueta (0.9 km) e piscine pubbliche, che supportano uno stile di vita attivo tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
L'immobile è situato a Benalmádena Costa, una località strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra le vibranti città di Málaga e Marbella. Málaga, il capoluogo provinciale con oltre 579.000 abitanti, dista circa 17 km ed è facilmente raggiungibile, offrendo un ricco patrimonio culturale, commerciale e di intrattenimento. Marbella, rinomata per il suo lusso e le sue spiagge, si trova a circa 34 km. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una località balneare più piccola, pur avendo accesso alle principali arterie di comunicazione e ai centri urbani più grandi per ulteriori opportunità lavorative, culturali e ricreative.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL520096
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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