Este ático localizado em Benalmádena Costa, Málaga, oferece uma perspectiva residencial única na vibrante Costa del Sol. Com 2 quartos e 2 casas de banho, a propriedade totaliza 55 m² de área habitacional, complementada por um terraço privativo e um solário generoso. A sua localização privilegiada, próxima a comodidades urbanas e a uma curta distância a pé da praia, combina conveniência com o estilo de vida mediterrânico. O imóvel, pronto para habitar, representa uma oportunidade para quem procura um lar com acesso direto às atrações costeiras e à atmosfera animada da região.
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este ático em Benalmádena Costa apresenta uma proposta de valor focada na conveniência urbana e acesso à praia. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) podem oferecer preços iniciais inferiores, mas muitas vezes localizam-se em zonas com menor densidade de serviços a uma curta distância a pé. O ático em Benalmádena, com um preço a partir de €349,000, destaca-se pela sua localização consolidada e pela infraestrutura de transportes e comércio já existente. Projetos mais a oeste, como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), podem focar-se mais em novas construções com grandes áreas comuns, mas podem implicar distâncias maiores a centros urbanos estabelecidos. A vantagem deste ático reside na sua condição de 'pronto a habitar' com renovações recentes e na sua integração numa zona com acesso imediato a uma vida costeira vibrante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Benalmádena Costa, este ático beneficia de uma posição urbana que o coloca a uma distância caminhável de múltiplos serviços essenciais e da linha costeira. A proximidade a praias como Playa Malapesquera (663 m) e Playa de Santa Ana (1.1 km) facilita o acesso ao mar e às atividades de lazer associadas, enquanto a localização a 8.8 km do aeroporto de Málaga garante boa conectividade para viagens internacionais.
Este imóvel responde a um desejo por conveniência urbana combinada com o acesso a lazer de praia. A proximidade a supermercados (286 m) e farmácias (176 m) satisfaz necessidades diárias imediatas, enquanto a presença de um solário privado oferece um espaço exterior adicional para desfrutar do clima. A sua localização é adequada para quem valoriza a mobilidade a pé e a facilidade de acesso a infraestruturas.
O imóvel encontra-se em estado de prontidão, o que significa que está construído e pronto para ocupação imediata. A licença de primeira ocupação está confirmada, e existe a possibilidade de obter uma licença de arrendamento turístico. Esta condição permite uma transição rápida para os novos proprietários ou para a exploração de potencial de rendimento locativo.
A unidade não dispõe de lugar de estacionamento privativo associado. No entanto, o empreendimento urbano onde se insere possui unidades que são frequentemente colocadas à venda, sugerindo que oportunidades de aquisição de estacionamento podem surgir. A ausência de estacionamento integrado é um fator a considerar na logística diária e na aquisição de veículo.
Esta propriedade adapta-se a múltiplos perfis de compradores. Para um indivíduo ou casal que procura uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol, a conveniência de ter o mar a uma curta distância (Playa Malapesquera a 663m) e serviços essenciais a poucos passos (supermercado a 286m, farmácia a 176m) é um fator decisivo. Profissionais que viajam frequentemente beneficiarão da proximidade ao Aeroporto de Málaga (8.8 km). Para aqueles interessados em explorar o potencial de rendimento, a possibilidade de obter uma licença de arrendamento turístico é um atrativo. Os amantes do golfe encontrarão vários campos nas proximidades, como o Golf Benalmádena Pitch& Putt (3.6 km). Finalmente, para quem valoriza um espaço exterior privado para relaxar ou socializar, o terraço e o solário privativos oferecem essa funcionalidade, complementando o acesso a piscinas comuns.
O acabamento interior deste ático foi recentemente renovado, com destaque para casas de banho, cozinha e portas interiores novas. O pavimento em mármore confere um aspeto de sofisticação e durabilidade, característico de muitas propriedades na região. As janelas com vidros duplos (Double Glazing) contribuem para o isolamento térmico e acústico, melhorando o conforto interior e a eficiência energética. O sistema de ar condicionado garante o controlo da temperatura ambiente durante todo o ano. A cozinha, totalmente equipada (Fully Fitted), permite a preparação de refeições com praticidade. A presença de um elevador (Lift) no edifício assegura o acesso fácil a todas as unidades, incluindo este ático.
O preço inicial para este ático é de €349.000. A propriedade oferece 2 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 55 m², com a adição de um terraço privativo e um solário. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto para habitação e possui licença de primeira ocupação. A possibilidade de obter uma licença de arrendamento turístico pode influenciar o retorno sobre o investimento. Embora não haja lugar de estacionamento privativo incluído, o ambiente do condomínio urbanizado frequentemente apresenta unidades para venda, o que pode mitigar esta limitação a longo prazo.
Este ático em Benalmádena Costa foi concebido para quem procura a conveniência de um ambiente urbano sem sacrificar a proximidade ao mar. O quotidiano aqui é marcado pela facilidade de acesso a serviços: um supermercado a 286 metros e uma farmácia a 176 metros garantem que as necessidades básicas estão sempre à mão. A uma curta caminhada de 663 metros encontra-se a Playa Malapesquera, ideal para atividades matinais ou para desfrutar do pôr do sol. A vida aqui pulsa num ritmo acessível, onde o transporte público (7 linhas de autocarro e 50 paragens) e a possibilidade de deslocações a pé ou de bicicleta são predominantes. Para os entusiastas do golfe, campos como o Golf Benalmádena Pitch& Putt estão a uma curta distância de 3.6 km. A presença de 192 restaurantes e 43 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social e gastronómica ativa. Este cenário urbano, enriquecido pela proximidade com a natureza costeira, proporciona um estilo de vida prático e integrado.
O dia a dia neste ático em Benalmádena Costa é definido pela proximidade a um ecossistema urbano bem desenvolvido. A apenas 286 metros encontra-se um supermercado, enquanto a farmácia a 176 metros assegura acesso rápido a bens essenciais. A zona oferece uma densidade considerável de estabelecimentos de restauração (192) e cafés (43) num raio de 2 km, promovendo uma vida social e gastronómica ativa. O acesso a instalações educativas é também notável, com uma escola primária a uma distância conveniente. Para o lazer ativo, centros desportivos como o Club de Raqueta (0.9 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km) estão próximos. A mobilidade é facilitada por 7 linhas de transporte público e 50 paragens na área circundante, permitindo explorar os arredores sem depender exclusivamente de carro.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do ático em Benalmádena Costa. Destaca-se a proximidade a pontos chave como a praia, o centro urbano com serviços essenciais, e o acesso a vias de comunicação importantes. A representação visual realça a integração do projeto no tecido urbano costeiro, com fácil acesso a lazer, comércio e transportes.
Benalmádena Costa está estrategicamente posicionada na província de Málaga, servindo como um ponto intermédio entre cidades maiores e destinos turísticos importantes da Costa del Sol. A capital provincial, Málaga, com a sua rica oferta cultural e infraestruturas aeroportuárias, fica a apenas 17 km. Mais a oeste, Marbella, conhecida pelo seu glamour e estilo de vida de luxo, está a 34 km. Esta localização central permite acesso fácil tanto ao dinamismo da cidade de Málaga quanto à atmosfera exclusiva de Marbella, posicionando Benalmádena como um ponto de partida conveniente para explorar as diversas facetas da Andaluzia.
A acessibilidade a pontos de interesse é um dos atributos centrais desta propriedade. A Playa de Santa Ana encontra-se a uma distância de 1.1 km, e outras praias como Playa de la Carihuela (1.4 km) são facilmente alcançáveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um hub internacional crucial, está a aproximadamente 9 km em linha reta (8.8 km medidos), facilitando viagens. Para os entusiastas do golfe, o Golf Benalmádena Pitch& Putt localiza-se a 3.6 km, com opções adicionais como o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4.4 km. A rede de transportes públicos, com 7 linhas e 50 paragens na área, complementa a mobilidade, tornando a exploração da região mais flexível.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena desfruta de um clima mediterrânico característico, com uma temperatura média anual de 18.7°C e aproximadamente 3,888 horas de sol por ano. Este clima ameno, com variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano, permite desfrutar das atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para banhos de mar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 5 meses. A localização a uma altitude de 35 metros acima do nível do mar, com uma inclinação de 7.3% em direção à praia, oferece vistas agradáveis e um acesso relativamente direto à costa, embora a inclinação possa ser considerada um fator para mobilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um fator distintivo desta localização. A Playa de Santa Ana, a 0.3 km, e a Playa de Bil Bil, a 0.5 km, são exemplos de praias acessíveis a pé, oferecendo lazer e atividades aquáticas. A Playa Malapesquera encontra-se a 0.7 km. Para os praticantes de golfe, o Golf Benalmádena Pitch& Putt está a 3.0 km, e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 5.4 km, proporcionando opções para todos os níveis. O Puerto Deportivo de Fuengirola, um ponto de referência náutico, situa-se a 10.0 km. Centros desportivos como o Club de Raqueta (0.9 km) complementam a oferta de lazer e atividade física na área.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa está estrategicamente posicionada na província de Málaga, servindo como um ponto intermédio entre cidades maiores e destinos turísticos importantes da Costa del Sol. A capital provincial, Málaga, com a sua rica oferta cultural e infraestruturas aeroportuárias, fica a apenas 17 km. Mais a oeste, Marbella, conhecida pelo seu glamour e estilo de vida de luxo, está a 34 km. Esta localização central permite acesso fácil tanto ao dinamismo da cidade de Málaga quanto à atmosfera exclusiva de Marbella, posicionando Benalmádena como um ponto de partida conveniente para explorar as diversas facetas da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL520096
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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