דירת פנטהאוז דופלקס זו ממוקמת בבנלמדנה קוסטה, מחוז מלאגה, במרחק הליכה מהחוף. הפרויקט מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מגורים של 95 מ"ר, והוא נבנה בשילוב טכניקות מודרניות. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית המבטיחה גישה נוחה למגוון שירותים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירת הפנטהאוז בבנלמדנה ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. הבדל זה נובע ככל הנראה מהמיקום המרכזי יותר, הקרבה הישירה לחוף הים, והיקף השירותים הזמינים במרחק הליכה. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים אטרקטיביים יותר, המיקום בבנלמדנה קוסטה מבטיח אורח חיים אורבני ונגיש יותר. הפרויקט בבנלמדנה מציע גם דירת דופלקס, תצורה שאינה נפוצה בפרויקטים זולים יותר. מחירי הנדל"ן באזור הקוסטה דל סול, ובפרט במיקומים מבוקשים כמו בנלמדנה, נוטים להיות גבוהים יותר בהשוואה לאזורים פחות מפותחים, כפי שניתן לראות בהשוואה למחירי הפתיחה המוצגים. היתרון המרכזי של נכס זה הוא השילוב של מגורים ליד הים עם נוחות אורבנית, דבר המצדיק את רמת המחיר הגבוהה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בבנלמדנה קוסטה מציב את הדירה בסמוך לטיילת ולחוף הים, כ-558 מטר מחוף פלייה דה ביל-ביל. הקרבה למרכז העיר מספקת גישה נוחה למסעדות, בתי קפה וחנויות, בעוד שהמרחק הישיר ממרכזי בילוי פוטנציאליים כמו פוארטו מרינה (כ-2 ק"מ) מבטיח איזון בין נגישות לשקט.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית במרחק הליכה מהים, עם אורח חיים עירוני פעיל. הגישה הנוחה למגוון שירותים, כמו גם הפוטנציאל להשכרה לטווח קצר, הופכים אותה לאטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים בית נופש או השקעה עם תשואה.
הדירה מוגדרת כ'מוכנה' (Gereed), מה שמרמז על סיום הבנייה ומוכנות לאכלוס מיידי. סטטוס זה מבטל את הצורך בהמתנה לתקופת בנייה, ומאפשר לרוכשים להיכנס לדירתם באופן מיידי לאחר השלמת ההליך המשפטי.
הדירה אינה מציעה שטחי גינה פרטיים נרחבים או בריכה פרטית. היותה חלק ממבנה משותף פירושה גם תלות במתקנים משותפים כמו בריכה וחדר כושר, אם קיימים. הסביבה העירונית עלולה להיות רועשת יותר בהשוואה לאזורים כפריים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע באזור חוף פעיל, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים ולחוף הים. הוא יכול להתאים למשפחות קטנות או זוגות המחפשים נוחות ונגישות. הפוטנציאל לתשואת השכרה, הודות לרישיון התיירות הקיים, הופך אותו לאטרקטיבי גם עבור משקיעים. מי שמחפש שקט מוחלט וסביבה כפרית עשוי למצוא את הסביבה העירונית רועשת מדי. אלו המעוניינים בגישה מיידית לים ולחיי עיר, מבלי להזדקק לרכב לכל צורך, ימצאו כאן פתרון מתאים.
הדירה, בשטח 95 מ"ר, כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומאופיינת בגימור 'טוב' (Good Condition). על פי תמונות ומידע זמין, ניתן לצפות לדירה מטופחת ומתוחזקת. הגג כולל מרפסת גדולה הפונה לדרום-מערב, המתאימה לפעילויות חוץ. הגישה לדירה מחולקת לשתי קומות, עם מטבח וסלון הפתוחים זה לזה, וכן מרפסות נוספות. למרות שלא פורטו חומרי גימור ספציפיים, האוריינטציה המרובה (דרום, דרום-מערב, מערב) מבטיחה כניסת אור טבעית מרובה, ומיזוג אוויר (קירור וחימום) מותקן לשיפור הנוחות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 529,000 אירו. המחיר משקף מיקום יוקרתי, קרבה לחוף, ואת מבנה הדופלקס. הדירה מוכנה לאכלוס, מה שמספק גמישות מיידית לרוכשים. יש לזכור כי עלויות נלוות לרכישה, כגון מסים, עמלות נוטריון ורישום, אינן כלולות במחיר זה ויש לקחתן בחשבון בתקציב הכולל.
בנלמדנה קוסטה מציעה שילוב של חיים אורבניים ושקט יחסי, הודות לקרבתה לחוף הים ולפארק דה לה פלומה. רוב השירותים החיוניים, החל מסופרמרקטים (171 מ') ובתי מרקחת (151 מ') ועד למסעדות ובתי קפה, נמצאים במרחק הליכה. טמפרטורת האוויר הממוצעת היא 18.7 מעלות צלזיוס, עם 3,888 שעות שמש בשנה, מה שתומך באורח חיים פעיל בחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה 35 מטר מעל פני הים מציע נוף פתוח, אך גם שיפוע של 7.3% לכיוון החוף יכול להשפיע על נוחות ההליכה.
האזור בבנלמדנה קוסטה מציע סביבת מגורים אורבנית תוססת, המותאמת לצרכים יומיומיים. מרחק הליכה בלבד מפריד בין הדירה ל-192 מסעדות, 43 בתי קפה, 28 בתי מרקחת ו-22 בנקים. קיימת גם גישה נוחה למרכזים חינוכיים, עם 5 בתי ספר בטווח של 2 ק"מ. למרות הריכוז הגבוה של שירותים, המיקום ליד פארק דה לה פלומה והקרבה לים יכולים לספק גם מרחבי פנאי וטבע. קיימת גם אפשרות לטעינת רכבים חשמליים במרחק 5.7 ק"מ.
המיקום בבנלמדנה קוסטה, על חוף הים התיכון, מספק גישה קלה למתקנים חופיים ולרשת תחבורה מפותחת. מפת האזור ממחישה את קרבת הדירה לים, לפארקים, ולמרכזי שירותים עירוניים, תוך הדגשת מיקומה בסביבה אורבנית מפותחת.
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי בין העיר מלאגה (כ-25 ק"מ מזרחה) לעיירות חוף נוספות לאורך הקוסטה דל סול. המיקום בסמוך לעיירות כמו טורמולינוס (כ-7 ק"מ מערבה) ופואנגירולה (כ-10 ק"מ מערבה) מאפשר נגישות קלה למגוון שירותים, תרבות ובילוי. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-10 ק"מ) מחזקת את מעמדה כיעד נגיש למבקרים בינלאומיים.
המיקום מאפשר נגישות גבוהה למגוון שירותים. חוף הים נמצא במרחק הליכה (0.3 ק"מ מחוף פלייה דה סנטה אנה), וקיימות 7 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות קרובות. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-10 ק"מ (בקו אווירי), ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-89 ק"מ. תחנות רכבת אזוריות כמו בנלמדנה-ארויו דה לה מיל (1.2 ק"מ) ואל פיניליו (2.0 ק"מ) מקלות על נסיעה לאורך החוף. חובבי גולף ימצאו את עצמם קרובים למספר מגרשים, כולל גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (2.4 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (6.0 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנלמדנה מאופיין בטמפרטורות נוחות לאורך השנה, עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס וטווח נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. כ-3,888 שעות שמש בשנה תורמות לאפשרות לבילוי חוץ ממושך. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה 35 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע של 7.3% לכיוון החוף, משפיעים על הנוף ועל הנגישות. המרחק הקצר לים ולאזורים ירוקים כמו פארק דה לה פלומה משפר את איכות החיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים במרחק הליכה, כולל פלייה דה סנטה אנה (0.3 ק"מ), פלייה דה ביל-ביל (0.5 ק"מ) ופלייה מלופסקרה (0.7 ק"מ). אזור זה נחשב פופולרי עבור פעילויות ימיות. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט באזור, כגון מועדון הטניס קלאב דה ראקטה (0.9 ק"מ) והפולידפורטיבו ארויו דה לה מיל (1.3 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים קרובים, כולל שניים המשמשים כאתרי אימונים ופאר קורסים, בנוסף למסלולים מאתגרים יותר.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי בין העיר מלאגה (כ-25 ק"מ מזרחה) לעיירות חוף נוספות לאורך הקוסטה דל סול. המיקום בסמוך לעיירות כמו טורמולינוס (כ-7 ק"מ מערבה) ופואנגירולה (כ-10 ק"מ מערבה) מאפשר נגישות קלה למגוון שירותים, תרבות ובילוי. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-10 ק"מ) מחזקת את מעמדה כיעד נגיש למבקרים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL376573
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
