Questo attico duplex si trova a Benalmádena Costa, una zona rinomata della Costa del Sol, a pochi passi dal mare e dai servizi principali. L'immobile offre una combinazione di vita urbana e prossimità alla costa, caratteristica distintiva della regione. Con una superficie abitabile di 95 m², la proprietà è stata completata e si presenta pronta per essere abitata o utilizzata per scopi di investimento, beneficiando della vivace atmosfera di una località turistica affermata.
La Costa del Sol offre una vasta gamma di proprietà, dalle più economiche a Torre del Mar (Aquamar, da €219.950) alle opzioni di fascia alta a Estepona (Etherna Homes 2, da €259.000) o Mijas (Lantana Residencial, da €205.000). Questo attico a Benalmádena Costa, con un prezzo di partenza di €529.000 per 95 m², si posiziona in una fascia di mercato superiore, giustificata dalla sua configurazione duplex, dalla localizzazione 'beachside' e dalla completa fruibilità immediata. Mentre altri progetti possono offrire prezzi per metro quadro inferiori, la combinazione di spazio esterno, doppia esposizione (sud-ovest/ovest) e la funzionalità 'pronto per abitare' con licenza turistica differenziano questa offerta. La vicinanza diretta all'aeroporto e a un centro urbano consolidato come Benalmádena con i suoi servizi a portata di mano distingue questa proprietà da sviluppi più periferici o rurali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Benalmádena Costa pone questo attico duplex nel cuore di una zona costiera vivace. La vicinanza a piedi alle spiagge e a numerosi servizi come negozi, ristoranti e farmacie definisce la comodità quotidiana. La relativa vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita i collegamenti internazionali, rendendo la proprietà accessibile per residenti e visitatori.
Questo immobile risponde a chi cerca uno stile di vita mediterraneo con accesso immediato a comfort moderni. La configurazione duplex, con spazi esterni e viste panoramiche, soddisfa esigenze di vita flessibili, sia come residenza permanente che come casa vacanza. La presenza di un bagno en-suite e la possibilità di riconfigurare uno spazio aggiuntivo rispondono a necessità pratiche di comfort e funzionalità.
L'immobile è classificato come 'Gereed', indicando che la costruzione è stata completata. Questo stato di 'pronto per abitare' permette un trasferimento immediato, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. La condizione attuale consente una valutazione diretta della qualità costruttiva e delle finiture disponibili, riducendo l'incertezza tipica dei progetti in fase di sviluppo.
Questo progetto non offre la vicinanza a grandi aree verdi o parchi naturali immediatamente adiacenti, pur essendo vicino al Parque de la Paloma. Non è una proprietà isolata; la sua collocazione in un contesto urbano implica la presenza di vicinato e attività circostanti. Non sono previsti giardini privati estesi, data la natura di attico duplex.
Questo attico duplex si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria con un forte legame con il mare e i servizi. È ideale per chi desidera una 'casa vacanza' facilmente accessibile dall'aeroporto di Málaga (circa 10 km) e desidera godere di un clima mite tutto l'anno, con un'offerta di 3.888 ore di sole annuali. Funziona anche per investitori che cercano una proprietà con potenziale di reddito da affitto turistico, dato che dispone di licenza e veniva già utilizzata per questo scopo. La sua configurazione su due livelli e la presenza di terrazzi si prestano a coppie o piccole famiglie che apprezzano spazi esterni privati e viste panoramiche.
Le finiture dell'attico duplex sono state concepite per un comfort abitativo moderno. Le informazioni disponibili indicano la presenza di aria condizionata (calda e fredda) per un controllo climatico ottimale durante tutto l'anno, aspetto fondamentale nella regione andalusa. La pavimentazione, i rivestimenti e gli infissi sono concepiti per garantire durabilità e un'estetica gradevole, in linea con gli standard costruttivi recenti. La distribuzione interna, con un'area living a pianta aperta e camere da letto su livelli separati, ottimizza lo spazio e la funzionalità. Le viste sul mare, sulle montagne e sulla città suggeriscono l'utilizzo di ampie vetrate, contribuendo a un ambiente luminoso.
L'attico duplex viene offerto a partire da €529.000. Questo prezzo riflette la sua tipologia (attico duplex), la posizione privilegiata a Benalmádena Costa, la vicinanza al mare e la superficie abitabile di 95 m². Essendo 'Gereed', la disponibilità è immediata. La regione della Costa del Sol presenta un mercato immobiliare con un'ampia gamma di prezzi; questo immobile si posiziona nella fascia medio-alta, giustificata dalla metratura, dalla tipologia e dalla localizzazione 'beachside'.
Benalmádena Costa incarna un'esperienza di vita costiera dinamica. La vicinanza ai numerosi 'chiringuitos' (ristoranti sulla spiaggia) e ai ristoranti cittadini crea un'offerta culinaria variegata. La presenza di un supermercato a soli 171 metri e di una farmacia a 151 metri assicura la praticità per le necessità quotidiane. La prossimità a centri sportivi come il Club de Raqueta (0.9 km) stimola uno stile di vita attivo. Il centro città e il lungomare offrono un ambiente vivace, sebbene la presenza di numerosi esercizi commerciali e di un intenso traffico turistico durante i periodi di punta possa caratterizzare la zona come animata piuttosto che tranquilla in senso assoluto.
Vivere a Benalmádena Costa significa abbracciare uno stile di vita costiero integrato con le comodità urbane. A breve distanza si trovano numerose farmacie (28 nel raggio di 2 km) e banche (22), facilitando la gestione quotidiana. La densità di ristoranti (192) e caffè (43) nel raggio di 2 km garantisce un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di 5 scuole e 1 scuola primaria nelle vicinanze soddisfa le esigenze familiari. L'elevata concentrazione di fermate di trasporto pubblico (50) e 7 linee attive rende gli spostamenti agevoli anche senza veicolo privato, sebbene la natura urbana della zona implichi un certo livello di attività e potenziale traffico.
La mappa evidenzia la vicinanza dell'immobile alla costa mediterranea e ai principali assi di trasporto. Si osserva la trama urbana consolidata di Benalmádena Costa, con una densa rete di servizi e infrastrutture a portata di mano, e la sua posizione intermedia lungo la costa di Málaga.
Benalmádena Costa è situata tra le dinamiche città di Torremolinos e Fuengirola, entrambe a breve distanza. Questa posizione strategica permette di beneficiare dell'attrattiva turistica e delle infrastrutture di queste aree, pur mantenendo un'identità locale definita. La vicinanza all'aeroporto di Málaga la rende un punto di accesso ideale per la Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra tranquillità costiera e accesso a servizi regionali e internazionali.
La posizione dell'attico duplex è notevolmente strategica per la connettività. La vicinanza a piedi alle spiagge Playa de Santa Ana (0.3 km), Playa de Bil Bil (0.5 km) e Playa Malapesquera (0.7 km) è un punto di forza primario. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 9 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali molto pratici. La stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miel è a 1.2 km, offrendo un collegamento diretto con Málaga e altre località costiere. Le 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze garantiscono un'ottima mobilità locale.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Costa gode di un clima mediterraneo subtropicale, con temperature medie annue di 18.7°C e un'elevata media di 3.888 ore di sole all'anno. Questo si traduce in un lungo periodo di clima favorevole, con un'estesa stagione balneare di circa 5 mesi durante i quali la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare e una pendenza del 7.3% verso il mare indicano una posizione relativamente pianeggiante ma con una leggera pendenza che facilita il deflusso delle acque e offre scorci visivi. La vicinanza alle montagne, pur non essendo diretta, contribuisce alla varietà paesaggistica della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse spiagge, con Playa de Santa Ana a soli 300 metri. La presenza di numerosi centri sportivi come il Club de Raqueta (0.9 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km) supporta uno stile di vita attivo. Per gli appassionati di golf, il campo Pitch& Putt di Benalmádena è a 2.4 km, con altre opzioni più distanti. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola (10.0 km) apre possibilità per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa è situata tra le dinamiche città di Torremolinos e Fuengirola, entrambe a breve distanza. Questa posizione strategica permette di beneficiare dell'attrattiva turistica e delle infrastrutture di queste aree, pur mantenendo un'identità locale definita. La vicinanza all'aeroporto di Málaga la rende un punto di accesso ideale per la Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra tranquillità costiera e accesso a servizi regionali e internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL376573
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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