Este penthouse duplex, localizado em Benalmádena Costa, Málaga, oferece uma área habitacional de 95 m² com 3 quartos e 2 casas de banho. O imóvel, com preço a partir de €529.000, encontra-se numa zona urbana consolidada, a curta distância de várias comodidades essenciais e do litoral. A sua construção encontra-se concluída, permitindo ocupação imediata. A proximidade a serviços e a infraestruturas de transporte, como o aeroporto de Málaga, posiciona este empreendimento como uma opção residencial ou de investimento na Costa del Sol.
Na Costa del Sol, Benalmádena Costa destaca-se pela sua combinação de ambiente urbano e proximidade à praia, diferindo de zonas mais residenciais ou isoladas. Comparativamente a projetos como Aquamar em Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este penthouse duplex apresenta um preço significativamente superior (€529.000). Esta diferença de valor é justificada pela localização mais central e consolidada em Benalmádena, pela tipologia duplex com áreas exteriores privativas (terraço) e, possivelmente, pelo estado de conservação ou acabamentos de um imóvel já construído e concluído. Enquanto os outros projetos mencionados podem representar opções mais acessíveis para quem procura novos desenvolvimentos ou propriedades com diferentes características de localização, este imóvel posiciona-se num segmento de mercado que valoriza a conveniência imediata, a infraestrutura existente e o potencial de rentabilização através de licença turística, características que justificam o seu posicionamento de preço na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Benalmádena Costa, este empreendimento beneficia de uma localização privilegiada a pouca distância a pé da praia. A envolvente urbana garante acesso imediato a uma diversidade de serviços, como supermercados e farmácias, essenciais para o quotidiano. A sua proximidade ao mar e a outras praias da região, aliada à oferta de lazer, enquadra-se num contexto de vivência costeira dinâmica.
O duplex distribui-se por dois níveis, oferecendo 3 quartos e 2 casas de banho. A disposição das áreas, com varandas e terraços amplos, visa proporcionar espaços exteriores para desfrutar do clima. A configuração adaptável do espaço superior sugere versatilidade para acomodar diferentes necessidades residenciais, como escritório ou quarto adicional, respondendo a um leque alargado de expectativas de conforto e funcionalidade.
O imóvel encontra-se em fase de construção concluída, o que significa que a entrega é imediata. Esta condição dispensa o acompanhamento de fases de obra ou prazos de conclusão estendidos. A sua prontidão para habitação ou para rentabilização simplifica o processo de aquisição e transferência de posse, eliminando incertezas relacionadas com o desenvolvimento do projeto.
Este projeto não oferece características como piscina privativa, jardins privativos extensos ou vistas panorâmicas desobstruídas em todas as divisões, dado o seu enquadramento urbano. A inclinação acentuada para o acesso à praia (7.3%) pode representar um desafio para alguns utilizadores. A proximidade a áreas urbanas pode implicar níveis de ruído de fundo superiores aos encontrados em zonas exclusivamente residenciais.
Esta propriedade adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida costeiro dinâmico, combinando a proximidade à praia com o acesso facilitado a infraestruturas urbanas. É uma opção para quem valoriza a conveniência de ter serviços essenciais, como supermercados e farmácias, a uma curta distância a pé, eliminando a necessidade de deslocações frequentes de carro. O imóvel é também indicado para investidores que procuram propriedades com licença turística ativa, visando a rentabilização através do aluguer de curta ou longa duração. A configuração em duplex, com terraço, pode atrair aqueles que procuram espaço exterior privativo para desfrutar do clima mediterrânico. A proximidade a campos de golfe e a marinas pode ser um fator atrativo para entusiastas de desporto e lazer marítimo. A conclusão da construção e a disponibilidade imediata tornam-no uma escolha para quem deseja adquirir um imóvel sem os prazos associados a projetos em construção.
Embora detalhes específicos sobre materiais de acabamento não sejam fornecidos, a descrição do imóvel como um penthouse duplex em bom estado sugere um nível de qualidade de construção e acabamento adequado a um imóvel de tipologia superior. A menção a áreas de estar em plano aberto, cozinhas integradas e a existência de varandas e terraços indica um design funcional e voltado para o conforto. A presença de ar condicionado (frio e quente) é um elemento standard de conforto climático em residências na região. A qualidade dos acabamentos, numa propriedade concluída e pronta a habitar, é geralmente avaliada no local para confirmar a conformidade com as expectativas do comprador em termos de materiais, funcionalidade e estética.
O preço de entrada para este penthouse duplex é de €529.000. Este valor corresponde a uma unidade específica com 3 quartos e 2 casas de banho, cobrindo 95 m² de área habitacional. Dada a natureza de imóvel concluído, a disponibilidade é imediata. A variação de preço para unidades semelhantes, caso existam, não é especificada, mas o valor apresentado reflete o posicionamento de mercado para propriedades com estas características e localização em Benalmádena Costa. A aquisição pode ser considerada tanto para uso próprio quanto para potencial rentabilização, dada a licença turística existente.
Este penthouse duplex em Benalmádena Costa oferece um estilo de vida urbano com a conveniência de ter o mar e todas as comodidades a uma curta distância. A localização, a poucos metros do Parque de la Paloma, proporciona um ambiente com acesso a áreas verdes urbanas. A proximidade a restaurantes, cafés e lojas, juntamente com a facilidade de acesso a serviços como farmácias e supermercados, define um ritmo de vida prático e ativo. A vida quotidiana aqui é caracterizada pela mobilidade, onde muitas tarefas podem ser realizadas a pé ou de bicicleta, otimizando o tempo. As varandas e o terraço proporcionam espaços para desfrutar do clima ameno, permitindo momentos de lazer ao ar livre. A configuração do imóvel, com áreas de estar integradas e a possibilidade de adaptar o espaço superior, visa acomodar diversas rotinas, seja para residência permanente, férias ou investimento.
Viver em Benalmádena Costa significa estar imerso num ambiente urbano vibrante com forte componente turística e residencial. A proximidade a mais de 190 restaurantes, 43 cafés e 28 farmácias num raio de 2 km, juntamente com 5 escolas, indica uma área com infraestruturas completas para o dia a dia. A presença de centros desportivos como o Club de Raqueta e o Polideportivo Arroyo de la Miel, a menos de 1.5 km, oferece opções de lazer e atividade física. As várias praias acessíveis a pé, como a Playa de Santa Ana a 300 metros, reforçam o apelo costeiro. A área é servida por 7 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para muitas deslocações. A altitude de 35 metros acima do nível do mar garante uma proximidade confortável à costa.
A localização em Benalmádena Costa posiciona este penthouse duplex numa zona costeira consolidada da província de Málaga. A proximidade a praias, serviços urbanos e infraestruturas de transporte, como o aeroporto, é evidenciada pela sua inserção num tecido urbano denso, característico da Costa del Sol.
Este imóvel está situado em Benalmádena Costa, uma localidade entre Torremolinos a leste e Fuengirola a oeste, ambas facilmente acessíveis por transporte público ou automóvel. A sua posição na Costa del Sol coloca-o numa das regiões turísticas mais desenvolvidas de Espanha, conhecida pelo seu clima e infraestruturas. A proximidade a Málaga, a capital da província, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural, é um fator de conectividade e acesso a serviços de maior escala. A localização específica em Benalmádena proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a vibrância de uma área de forte afluência turística.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 10 km por via aérea, o que se traduz numa viagem rodoviária relativamente curta, facilitando viagens nacionais e internacionais. A praia mais próxima, Playa de Santa Ana, está a apenas 300 metros, enquanto outras como Playa de Bil Bil e Playa de Benalmádena se situam a menos de 600 metros. Para os golfistas, o Golf Benalmadena Pitch& Putt está a 2.4 km, com opções adicionais como o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 6.0 km e o Club de Golf Málaga Parador a 8.9 km. A rede de transportes públicos, com 7 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade, permitindo o acesso a diferentes pontos da região.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Costa beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.7°C, oscilando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com 3.888 horas de sol anuais, a região oferece uma luminosidade excecional, com um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C, propício a atividades aquáticas. A localização a 35 metros acima do nível do mar, com uma inclinação de 7.3% em direção à praia, embora apresente algum desnível, mantém uma relação próxima com o litoral. Estas condições climáticas favorecem um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a múltiplos praias é uma característica definidora desta área. A Playa de Santa Ana, a 300 metros, a Playa de Bil Bil a 558 metros e a Playa de Benalmádena a 599 metros são exemplos de acessos diretos ao litoral. Estas praias, frequentemente associadas a Bandeira Azul, oferecem infraestruturas de apoio e lazer. Para além da costa, a oferta recreativa inclui centros desportivos como o Club de Raqueta (0.9 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km), que proporcionam diversas modalidades. Para os apreciadores de golfe, existem três campos num raio de 10 km, incluindo o Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 km). A marina de Puerto Deportivo de Fuengirola, a 10 km, adiciona uma opção de lazer náutico.
Fonte: OpenStreetMap
Este imóvel está situado em Benalmádena Costa, uma localidade entre Torremolinos a leste e Fuengirola a oeste, ambas facilmente acessíveis por transporte público ou automóvel. A sua posição na Costa del Sol coloca-o numa das regiões turísticas mais desenvolvidas de Espanha, conhecida pelo seu clima e infraestruturas. A proximidade a Málaga, a capital da província, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural, é um fator de conectividade e acesso a serviços de maior escala. A localização específica em Benalmádena proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a vibrância de uma área de forte afluência turística.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL376573
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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