コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、ベナルマデナ・コスタは、マラガ空港への近さと、都市型インフラの充実度において優位性があります。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（219,950ユーロから）や、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）と比較すると、本物件の価格帯（529,000ユーロから）は高めですが、これは、より中心的なロケーション、ビーチへの近さ、そしてデュプレックス・ペントハウスという付加価値によるものです。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）も新築物件ですが、立地や提供されるアメニティにおいて、本物件とは異なる特性を持っています。ベナルマデナは、活気あるナイトライフ、豊富なレストラン、そして整備されたビーチで知られており、年間を通じて観光客や住民で賑わっています。この地域での不動産は、その利便性とライフスタイルの魅力から、安定した需要が見込まれますが、価格は他の比較的小規模な沿岸都市と比較して高くなる傾向があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナルマデナ・コスタの中心部に位置し、ビーチまで徒歩数分という恵まれたロケーションを誇ります。周辺には、レストラン、カフェ、ショップ、学校、医療施設などが集まっており、都市生活の利便性を享受できます。同時に、公共交通機関も充実しており、地域内の移動も容易です。この立地は、都市の活気と海岸の近さを両立させた、ユニークな生活環境を提供します。
このデュプレックス・ペントハウスは、広々とした空間と機能的なレイアウトを求める居住者に対応します。2つのレベルに分かれた間取りは、プライベートとパブリックなエリアを明確に分け、快適な居住空間を提供します。特に、広々としたテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに最適であり、多様なライフスタイルに対応可能です。日当たりの良さと眺望も、この物件の魅力的な要素です。
この物件は、すでに完成しており、即入居が可能です。新たな建築プロジェクトにありがちな、建設期間や遅延のリスクがありません。購入後すぐに、新しい住居での生活を開始できるため、計画的な移住や投資を検討している方にとって、迅速な行動を可能にします。この即時性は、市場の変動に対するリスクを軽減する要素ともなり得ます。
この物件は、ビーチや都市部の中心に位置するため、静穏な環境を最優先する居住者にとっては、周辺の活動音や交通量が気になる可能性があります。また、物件の立地は海抜35mですが、ビーチへの傾斜は7.3%とやや急であるため、移動には注意が必要です。さらに、都市部という特性上、広大なプライベートガーデンや、完全に遮断された静寂な環境を求める場合には、別のタイプの物件が適している可能性があります。
この物件は、ビーチへのアクセスを重視し、都市の利便性を手放したくないと考える個人や家族に適しています。例えば、温暖な気候の中で年間を通じてアクティブなライフスタイルを送りたい退職者、または、子供の学校へのアクセスと、安全で活気ある環境を求めるファミリー層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。また、この物件はすでに賃貸ライセンスを取得しており、賃貸収入を得ている実績があるため、投資目的で購入を検討している人々にも適しています。特に、夏の間は観光客向けの短期賃貸、それ以外の時期は長期賃貸として活用することで、安定した収益を見込める可能性があります。さらに、空港まで約10kmという近さも、頻繁に旅行をする人や、海外からのゲストを迎え入れる機会が多い人にとって、実用的なメリットとなるでしょう。
このデュプレックス・ペントハウスは、良好な状態にあり、永住または別荘としての利用に適した内装が施されています。約95平方メートルの居住空間は、2つのフロアに分かれており、採光と機能性を考慮した設計がなされています。リビングエリアとキッチンはオープンコンセプトで、交流を促進する空間となっています。南西向きのバルコニーとテラスは、午後の日差しを楽しむのに適しており、海、山、街の眺望が楽しめます。各部屋には、冷暖房機能付きのエアコンが設置されており、一年中快適な室内環境を維持できます。キッチンの設備やバスルームの備品は、実用性を重視したものが選択されており、日常的な使用に十分耐えうる品質です。建材や仕上げ材に関する詳細な仕様は、物件のパンフレットまたは現地での確認が必要ですが、全体として、快適な居住空間を提供するための配慮が見られます。
このデュプレックス・ペントハウスの価格は529,000ユーロからです。3つの寝室と2つの浴室を備え、95平方メートルの広々とした居住空間を提供します。完成済み物件のため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、即時入居または賃貸運用を開始できます。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのビーチフロントに近い立地、特にベナルマデナのような人気のエリアにおいては、その利便性とポテンシャルを考慮すると、妥当な範囲にあると考えられます。類似物件の市場動向や、周辺の賃貸需要などを考慮すると、投資としての側面も検討に値します。現時点での空室状況や、価格の変動については、詳細な確認が必要です。
ベナルマデナ・コスタのこのデュプレックス・ペントハウスは、利便性と活気あるライフスタイルを重視する居住者に適しています。朝は、徒歩圏内にあるカフェでコーヒーを楽しみ、その後、ビーチを散歩することができます。日中は、近隣のショップで買い物をしたり、スポーツセンターで汗を流したりと、アクティブな時間を過ごせます。夕方には、広々としたテラスで、地中海の夕日を眺めながらリラックスしたり、友人や家族と食事を楽しむことができるでしょう。周辺には192軒のレストランや43軒のカフェがあり、多様な食の選択肢があります。また、5軒の学校や多数の銀行、薬局などが近接しており、日々の生活に必要なすべてが手の届く範囲にあります。この地域は、年間平均気温が18.7℃と温暖で、3,888時間という豊富な日照時間があり、5ヶ月間は海水温が20℃以上になるため、年間を通じてアウトドア活動を楽しめます。
ベナルマデナ・コスタは、活気ある沿岸都市でありながら、落ち着いた居住環境も提供しています。この物件は、ビーチからわずか558mという近さでありながら、スーパーマーケットまで171m、薬局まで151mと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。地域には192軒のレストラン、43軒のカフェ、22軒の銀行、5軒の学校などが存在し、充実した都市生活を送ることができます。公共交通機関も7路線が運行し、50箇所のバス停があるため、車がなくても快適に移動できます。また、0.9kmにはスポーツセンター、2.8kmには展望台があり、レクリエーションや観光の選択肢も豊富です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間（3,888時間）は、アウトドア活動を促進し、活気ある地域社会を形成しています。
この地図は、ベナルマデナ・コスタにおける本物件の位置を示しています。ビーチ、主要な道路、公共交通機関のハブ、および周辺の施設への近さを示しており、その戦略的な立地を視覚的に理解するのに役立ちます。この地域は、利便性とレクリエーションの機会のバランスが取れた、住みやすい環境として知られています。
ベナルマデナ・コスタは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの主要な観光地の一つです。マラガ市中心部まで約20km、マリナ・ベンナルマデナ（0.7km）やプエルト・マリーナ（2km）といった人気の港湾エリアも近接しています。東にはトレモリーノス、西にはフエンヒロラといった活気ある都市が連なり、多様な商業施設やエンターテイメントへのアクセスも容易です。この地域は、美しいビーチ、温暖な気候、そして充実したインフラで知られており、国内外からの観光客や移住者に人気があります。物件の立地は、この地域の利便性と魅力を享受するのに理想的です。
この物件の最大の利点の一つは、その優れたアクセス性です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サンタ・アナまでわずか300m、プラヤ・デ・ビル・ビルまでも558mと、ビーチへのアクセスは非常に良好です。マラガ空港（AGP）までは約10kmと近く、国際的な移動も容易です。スーパーマーケット（171m）、薬局（151m）などの生活必需品へのアクセスも抜群です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（2.4km）や、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコース（6.0km）などが比較的近距離にあります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と7つの路線が利用可能です。最寄りの鉄道駅、ベナルマデナ-アロヨ・デ・ラ・ミエル駅までは1.2kmです。これらの要素は、日常生活の利便性を高め、多様なレクリエーション活動へのアクセスを容易にします。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナ・コスタは、年間平均気温18.7℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,888時間という豊富な日照時間は、屋外での活動を最大限に楽しむことを可能にし、特に5ヶ月間は海水温が20℃以上となり、海水浴シーズンが長く続きます。物件は海抜35mの標高に位置し、比較的平坦な地域ですが、ビーチへの傾斜は7.3%とやや急です。この気候条件は、年間を通じて快適な居住環境を提供し、自然の恵みを享受する機会を増やします。周辺には、スポーツセンターや展望台などのレクリエーション施設も点在しており、自然とアクティビティが融合したライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、ビーチへの近さが際立っています。プラヤ・デ・サンタ・アナ（0.3km）、プラヤ・デ・ビル・ビル（0.5km）、プラヤ・マルペスカラ（0.7km）といった複数のビーチが徒歩圏内にあり、海辺でのリラクゼーションやウォータースポーツを気軽に楽しめます。さらに、0.9kmにはクラブ・デ・ラケタというスポーツセンターがあり、テニスなどのアクティビティが可能です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（2.4km）をはじめ、複数のゴルフコースが近隣にあります。また、0.7kmのプラヤ・マルペスカラ周辺には、ウォーターパークやその他のレクリエーション施設も点在しており、多様な楽しみ方が可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、大きな魅力となります。
出典: OpenStreetMap
ベナルマデナ・コスタは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの主要な観光地の一つです。マラガ市中心部まで約20km、マリナ・ベンナルマデナ（0.7km）やプエルト・マリーナ（2km）といった人気の港湾エリアも近接しています。東にはトレモリーノス、西にはフエンヒロラといった活気ある都市が連なり、多様な商業施設やエンターテイメントへのアクセスも容易です。この地域は、美しいビーチ、温暖な気候、そして充実したインフラで知られており、国内外からの観光客や移住者に人気があります。物件の立地は、この地域の利便性と魅力を享受するのに理想的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL376573
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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