Tento pozemek s podílem 50 % na prodeji se nachází v Benalmádena Costa, provincii Málaga. Jedná se o pozemek určený k rozvoji s výhledem na moře, který nabízí potenciál pro budoucí urbanistický růst. Lokalita v blízkosti pláže a městských služeb nabízí kombinaci dostupnosti a klidného prostředí. Cena odráží významný podíl na půdě s rozlohou přes 25 000 m², což představuje strategickou investiční příležitost v dynamické oblasti Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v Benalmádena Costa, v oblasti La Viñuela, která je definována jako přírodní zóna s vysokým potenciálem pro urbanistický rozvoj. Jeho vyvýšená poloha zajišťuje volné výhledy na moře a okolní krajinu, přičemž je stále v blízkosti pobřeží a městské infrastruktury.
Tento pozemek je určen pro investory a developery hledající příležitosti v oblasti rozvoje nemovitostí. Nabízí možnost vytvoření rezidenčního projektu s luxusními vilami nebo integraci do budoucích obecních urbanistických plánů, což je strategická volba pro střednědobé až dlouhodobé investice do půdy.
Pozemek je klasifikován jako nezastavěná rozvojová půda (Non-Sectorized Developable Land). Stávající dům o ploše 128 m² má platné kolaudační povolení (LPO). Další rozvoj bude vyžadovat sektorizační plán nebo integraci do širších urbanistických projektů obce.
Tento pozemek nenabízí okamžitě obydlené bydlení ve formě hotové nemovitosti určené k nastěhování. Nákup představuje podíl 50 % na vlastnictví, nikoliv plnou kontrolu. Další rozvoj vyžaduje developerské plány a schválení, nikoliv hotové architektonické návrhy.
Tato investiční příležitost je vhodná pro zkušené developery nemovitostí, investiční fondy nebo rodinné kanceláře s vizí střednědobého až dlouhodobého zhodnocení půdy. Pozemek je určen pro ty, kteří hledají strategickou příležitost v rostoucí oblasti a jsou připraveni investovat do rozvojových projektů, jako jsou luxusní rezidenční komplexy nebo integrace do obecních rozvojových plánů. Ocenění je atraktivní pro investory s kapitálem pro rozvoj, kteří chtějí využít potenciálu nezastavěné půdy s výhledem na moře na pobřeží Costa del Sol. Kupující by měli být připraveni na proces schvalování urbanistických plánů a stavebních povolení.
Stávající budova na pozemku má užitnou plochu 128 m² a zahrnuje terasu, suterén, sklad a garáž pro 4 automobily. Budova je ve stavu odpovídajícím stáří a určení jako součást většího pozemku. Materiály a dokončovací práce v současné budově nejsou hlavním předmětem této nabídky, která se primárně zaměřuje na rozvojový potenciál pozemku. Budoucí stavby na pozemku budou záviset na developerských plánech a schválených urbanistických úpravách, kde bude kvalita a typ materiálů a technologií určena novým projektem.
Cena za 50% podíl na tomto pozemku o rozloze přibližně 25 600 m² je stanovena na 550 000 EUR. Tato cena odráží potenciál pozemku jako rozvojové půdy v atraktivní lokalitě Costa del Sol. K dispozici je pouze tento nabízený podíl vlastnictví. Další informace o finančních aspektech a struktuře transakce jsou k dispozici na vyžádání. Potenciální kupující by měli zvážit náklady spojené s budoucím rozvojem a urbanistickým plánováním.
Benalmádena Costa je pobřežní oblast známá svou kombinací pláží, zelených ploch a městské vybavenosti. Pozemek se nachází v části La Viñuela, která je definována jako rozvojová zóna. Vzhledem k blízkosti pláže a dostupnosti služeb, jako jsou obchody a restaurace do 2 km, je lokalita vhodná pro ty, kteří hledají životní styl spojený s pobřežím, ale zároveň chtějí mít možnost budoucího rozvoje. Stávající dům s kolaudačním povolením poskytuje základní zázemí, zatímco rozsáhlá rozloha pozemku nabízí značný potenciál pro developerské projekty. Blízkost k městským centrům jako Málaga a Fuengirola podporuje aktivní životní styl s přístupem k různým rekreačním a kulturním aktivitám.
Benalmádena Costa nabízí dynamický životní styl s výhodou blízkosti pláže a veškeré občanské vybavenosti. V okruhu 2 km se nachází 192 restaurací, 5 škol, 28 lékáren, 22 bank a 43 kaváren, což zajišťuje pohodlí a dostupnost pro každodenní život. Městská doprava je dobře zajištěna 50 zastávkami veřejné dopravy a 7 linkami, což umožňuje snadné přesuny po regionu. Blízkost k hlavním dopravním uzlům, jako je letiště Málaga (9 km) a železniční stanice Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,2 km), zvyšuje atraktivitu lokality pro rezidenty i turisty.
Tento pozemek se nachází v Benalmádena Costa, provincii Málaga, na jižním pobřeží Španělska. Mapa ukazuje jeho blízkost k pobřeží, plážím a městské infrastruktuře, stejně jako jeho umístění v rámci širšího regionu Costa del Sol.
Benalmádena Costa se nachází na pobřeží Costa del Sol, mezi městy Torremolinos a Fuengirola. Tato strategická poloha poskytuje snadný přístup k hlavním turistickým a obchodním centrům regionu. Vzdálenost k Malaze, provinčnímu hlavnímu městu, je přibližně 12 km a poskytuje přístup k širší škále kulturních a rekreačních zařízení. Pozemek je součástí rozvojové zóny, která má potenciál pro budoucí růst a integraci do širšího urbanistického plánu pobřeží.
Lokalita se nachází v pěší vzdálenosti od pláže, přičemž nejbližší pláž Playa de Santa Ana je vzdálena pouhých 300 metrů. Vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol je přibližně 9 km vzdušnou čarou, což zajišťuje vynikající mezinárodní dostupnost. V okolí je k dispozici široká škála vybavení: supermarket (171 m), lékárna (151 m), nemocnice (2,3 km) a několik golfových hřišť, včetně Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,4 km). K dispozici jsou také sportovní a rekreační zařízení, jako jsou tenisové kluby a plavecké bazény.
| Vzdálenost k pláži | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,7 °C a přibližně 3 888 slunečných hodin ročně. Průměrné teploty se pohybují mezi 12 °C v zimě a 26 °C v létě, což umožňuje koupací sezónu trvající 5 měsíců s teplotou vody nad 20 °C. Pozemek se nachází ve výšce 35 metrů nad mořem s mírným sklonem k pláži (7,3 %). Květen až říjen je ideální pro venkovní aktivity. Počet slunečných hodin je výrazně nad evropským průměrem.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Benalmádena je známá svými krásnými plážemi, včetně Playa de Santa Ana (0,3 km), Playa de Bil Bil (0,5 km) a Playa Malapesquera (0,7 km), z nichž mnohé jsou oceněny Modrou vlajkou. Pro milovníky golfu jsou v blízkosti dostupná hřiště jako Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,0 km). Dále se v okolí nachází sportovní centra nabízející tenis, plážové sporty a další aktivity, stejně jako několik vyhlídek pro panoramatické výhledy na pobřeží a hory.
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmádena Costa se nachází na pobřeží Costa del Sol, mezi městy Torremolinos a Fuengirola. Tato strategická poloha poskytuje snadný přístup k hlavním turistickým a obchodním centrům regionu. Vzdálenost k Malaze, provinčnímu hlavnímu městu, je přibližně 12 km a poskytuje přístup k širší škále kulturních a rekreačních zařízení. Pozemek je součástí rozvojové zóny, která má potenciál pro budoucí růst a integraci do širšího urbanistického plánu pobřeží.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.1°C | 53 mm |
| Duben | 16.0°C | 36 mm |
| Květen | 18.2°C | 33 mm |
| Červen | 22.3°C | 7 mm |
| Červenec | 25.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL907868
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), tento pozemek v Benalmádena Costa představuje odlišnou investiční strategii. Zatímco uvedené projekty nabízejí hotové nemovitosti v různých cenových relacích, tento pozemek je určen primárně pro developery a investory s dlouhodobým horizontem, kteří hledají příležitosti v rozvojových oblastech. Cena 550 000 EUR za 50% podíl na velkém pozemku s rozvojovým potenciálem je výrazně odlišná od cen za byty či vilové domy. Oblast Benalmádeny se odlišuje svou kombinací vynikající dostupnosti (blízkost letiště, dobré spojení), pláží a rostoucího turistického ruchu, což z ní činí atraktivní lokalitu pro budoucí rozvoj. V porovnání s jinými oblastmi na Costa del Sol, jako je Estepona nebo Marbella, může Benalmádena nabídnout ještě velký rozvojový potenciál díky statusu nezastavěné půdy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
