Тази редова къща с три спални се намира в комплекса Veracruz в Беналмадена, крайбрежен град на Коста дел Сол между Торемолинос и Фуенхирола. Построена през 1999 г. и напълно реновирана преди около две години, имотът предлага 152 m² жилищна площ на три нива, със собствена градина, покрита тераса и балкон с открита гледка към морето. Обявената цена е фиксирана, 695 000 €. Домът е готов за нанасяне, включва две бани, частно паркомясто със зарядна станция за електромобил и достъп до общ басейн. Магазини, аптеки и плажът Playa Malapesquera са на пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в утвърден жилищен район на Беналмадена, на около 12 км западно от Малага. Най-близкият плаж, Playa Malapesquera, е на приблизително 229 m по права линия, супермаркетът, на 245 m, а аптеката, на 402 m. Районът е с градски характер, като повечето ежедневни удобства са достъпни пеша или с колело. Летището Малага-Коста дел Сол е на 9,3 км по права линия.
Къщата е разпределена на три нива и разполага с три спални, две бани, две дневни, трапезария, отворена кухня, перално помещение и два склада. Отвън има собствена градина, тераса на основното ниво с навес и балкон към главната спалня. Южното изложение осигурява слънце върху откритите пространства през целия ден. Включено е частно паркомясто със зарядна станция за електромобил в парцела от 130 m².
Това е съществуващ дом, завършен през 1999 г. и реновиран преди около две години. Строителният статус е готов за нанасяне, т.е. имотът може да бъде обитаван веднага след покупката. Реновирането обхваща двете бани, кухнята, подовите настилки и външните елементи като навеса и зарядната точка в паркинга. Сроковете за предаване при съществуващи домове не са ориентировъчни, а са обвързани с приключването на покупко-продажбената сделка.
Имотът не разполага със собствен басейн; плувните съоръжения са общи. Парцелът е 130 m², което ограничава пространството за собствена градина. Наклонът от къщата към плажа е стръмен, 8,2%. Най-близката зарядна точка за електромобил освен частната е на 7,4 км по права линия. Построена през 1999 г., сградата предхожда съвременните стандарти за ново строителство, макар че основните инсталации са подновени при скорошния ремонт.
Този имот подхожда за няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, който се премества за постоянно на Коста дел Сол, се възползва от градската среда, удобна за разходки, близките здравни заведения и краткото разстояние до летището в Малага, 9,3 км по права линия, което улеснява пътуванията до и от Северна Европа. Домакинство, търсещо втори дом, ще оцени състоянието готово за нанасяне: не се изискват ремонтни работи преди първата употреба, а общият басейн покрива ваканционния сезон. Купувачи, които работят отдалечено, могат да използват втората дневна или складовете като работно пространство, подпомогнати от разделеното разпределение на три нива. Имотът подхожда и за купувачи, които приоритизират гледка към морето без шофиране по хълмист път: балконът гледа към морето и зелен парк от установен квартал. По-малко подходящ е за купувачи, търсещи собствен басейн, голям парцел с градина или напълно равен маршрут до плажа, предвид парцела от 130 m² и наклона от 8,2% към брега. Домакинства с деца разполагат с седем училища на 2 км и тринадесет начални училища в общината. Голфърите достигат три игрища в рамките на 8,1 км по права линия, включително Golf Benalmadena Pitch & Putt на около 3 км. Накратко, имотът съответства на купувачи, които ценят състояние, локация и гледка пред размера на терена и частните съоръжения за отдих.
Реновирането, извършено преди около две години, обхвана както повърхностите, така и инсталациите. На основното ниво плочките Porcelanosa осигуряват издръжлива и лесна за поддръжка настилка в дневната и кухнята, докато дървеният под Раиреса изкачва стълбището и покрива целия горен етаж, включително всичките три спални. Двете бани са подновени с душове без кабина, а главната спалня се възползва от баня към спалнята с два вградени гардероба. Кухнята е отворена и е доставена с вградени уреди. Климатичният контрол съчетава климатик за топлите месеци с камина в основната дневна за по-хладните периоди, комбинация, типична за андалуски домове от тази епоха. Обновени са и външните елементи: модерен метален навес засенчва трапезарията на терасата, долната дневна се свързва с паркинга чрез голяма плъзгаща се стъклена врата, а паркомястото включва собствена зарядна станция за електромобил, рядка екстра за имот от 1999 г. Главният вход се достига по външно стълбище, а градината е с изкуствена трева и оформени насаждения, което намалява нуждата от напояване. Вградени гардероби има във всяка спалня, а два склада на долното ниво добавят практичен капацитет. Както при всеки реновиран по-стар дом, купувачите обикновено проверяват състоянието на носещата конструкция, структурата на етажната собственост и остатъчния ресурс на инсталираните системи по време на техническия оглед.
Обявената цена е фиксирана, 695 000 € за целия имот, включително частното паркомясто със зарядна станция за електромобил. Това е съществуващ дом, а не ново строителство, така че не се прилагат ценови листи или варианти на единици. Цената отразява наскоро реновиран имот с 152 m² жилищна площ, три спални, две бани и гледка към морето в крайбрежна локация, удобна за разходки. За сравнение, нови проекти в Беналмадена в момента обявяват цени от 524 000 € в Nexus Residences до 753 800 € в Astrid, като Alba Benalmadena започва от 598 000 €. На фона на тези цифри имотът се позиционира в средния сегмент, предлагайки завършено състояние и незабавна наличност вместо условия за покупка на зелено.
Ежедневието в тази редова къща е организирано на три нива, всяко с отделна функция. Основното ниво съчетава дневна с камина, трапезария и отворена кухня, която излиза на покрита тераса с метален навес, осигуряващ сянка за хранене на открито. Долното ниво съдържа втора дневна, свързана с паркинга чрез голяма плъзгаща се стъклена врата, както и два склада и собствена градина с изкуствена трева и оформени насаждения. Горният етаж е с трите спални, като главната спалня разполага с баня към спалнята, два вградени гардероба и балкон с открита гледка към морето над зелен парк. Разпределението подхожда на домакинства, които ценят разделените зони: тих етаж за спане, етаж за посрещане на гости и гъвкаво долно ниво за работа, складиране или отдих. Тъй като комплексът е отдавна установен, ритъмът на квартала следва модела на целогодишен испански крайбрежен град, а не на сезонен курорт. Магазини, кафенета и ресторанти са на пешеходно разстояние, а плажовете Playa Malapesquera и Playa de Santa Ana са на кратка разходка надолу. Стръмният наклон означава, че обратният път включва изкачване, което жителите обикновено включват в ежедневието си. Общият басейн е плувният вариант през топлите месеци, когато температурата на морето надхвърля 20 °C през около четири месеца в годината.
Комплексът Veracruz се намира в част от Беналмадена, където ежедневните задачи не изискват кола. Супермаркетът е на 245 m, а аптеката, на 402 m, и двете на лесна разходка. В радиус от 2 км районът разполага с 186 ресторанта, 48 кафенета, 28 аптеки, 23 банки и 7 училища, което говори за напълно урбанизиран, целогодишен квартал, а не за сезонен анклав. Здравеопазването е осигурено от два здравни центъра в общината и болница на 3,4 км по права линия. Най-близките плажове са Playa Malapesquera на 229 m и Playa de Santa Ana на 588 m, и двата достъпни пеша, макар че наклонът от 8,2% прави обратния път изкачване. За спорт ледената пързалка Club Municipal de Hielo е на 600 m, клуб за ракетни спортове, на 1 км, а спортният център Polideportivo Arroyo de la Miel, на 1,1 км. Железопътната гара Benalmadena-Arroyo de la Miel, на 1 км, свързва града с Малага и Фуенхирола по крайбрежната линия Cercanías. Извън летните месеци районът запазва постоянното си население от около 78 000 жители, така че кафенетата, магазините и услугите работят и през зимата.
Картата показва позицията на имота в района Веракрус на Беналмадена, близо до крайбрежието между Малага и Фуенхирола. Маркерите обозначават близките плажове, жп гарата в Arroyo de la Miel и маршрута към летището на Малага. Правите разстояния на картата са измерени по посока „както гарван лети“.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена заема централно положение на Коста дел Сол, на 12 км западно от Малага, директно между Торемолинос и Фуенхирола. Малага, с около 579 000 жители и летището на региона, е на 18 км по права линия; Марбела е на 31 км, а Алхесирас, на 95 км. Това местоположение дава на града двойна ориентация: лесна връзка с културния и икономическия потенциал на Малага и пряк достъп на запад към Фуенхирола, Марбела и Пуерто Банус, последното на около 42 км по пътя според описанието на продавача. В тази рамка разположението на имота близо до крайбрежието и железопътната линия представлява градския, добре свързания край на местния пазар, а не тихите хълмисти или селски райони навътре в сушата.
Разстоянията в този раздел са прави линии, измерени по посока „както гарван лети“; действителните пътни разстояния са по-дълги. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 9,3 км, което е около 14 минути с кола според данните на продавача. Центърът на Малага е на 18 км, Фуенхирола е разположена на запад, а Марбела, на 31 км. В обхвата попадат три голф игрища: Golf Benalmadena Pitch & Putt на 3,4 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 4,9 км и Club de Golf Málaga Parador на 7,7 км. Общественият транспорт се състои от осем линии, обслужващи петнайсет спирки в района, допълнени от близките жп гари по линията Cercanías в Benalmadena-Arroyo de la Miel (1,0 км) и El Pinillo (1,8 км). За електрически автомобили основният вариант е частното зарядно устройство на самия имот; обществено бързо зареждане има на Fuengirola Supercharger (6,5 км), Málaga Supercharger (7,7 км) и Powerdot (8,4 км). Колата остава полезна за регионални пътувания, но плажът, пазаруването и заведенията са достъпни пеша.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Беналмадена отчита средна годишна температура от 18,6 °C на надморска височина 54 м, условия, характерни за западната част на Коста дел Сол. Плажният сезон, дефиниран от морски температури от 20 °C или повече, продължава приблизително четири месеца, концентриран през лятото. Позицията на имота върху склон от около 8,2% към морето създава гледката към морето от балкона на горния етаж и едновременно с това обяснява изкачването при връщането от плажа. Зелените околности включват парка, видим от балкона, и няколко гледни точки в по-широката община, като Mirador Los Cañones на 2,6 км и Mirador del Madroño на 3,9 км, разположени по залесените хълмове над крайбрежието. Южното изложение на къщата осигурява пряка слънчева светлина на терасата и балкона по средата на деня. Валежите се концентрират в по-хладните месеци, докато летата са сухи, модел, който оформя както поливането на градината, така и сезонния ритъм на живот на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието близо до имота включва Playa Malapesquera на 229 м, Playa de Santa Ana на 588 м и Playa de Benalmádena на 1,1 км, всички на пешеходно разстояние. В по-широката община плажовете Carvajal и Fuente de la Salud имат статут на Син флаг, два от сертифицираните плажове в района. Стръмният наклон между къщата и брега означава, че разходката до плажа се превръща и във физическо натоварване по обратния път. Рекреационната инфраструктура надхвърля пясъка: общината разполага с 219 спортни съоръжения, включително ледена пързалка на 600 м, клуб за ракетни спортове на 1 км и общински спортен център на 1,1 км. Голфърите избират между игрището Pitch & Putt на 3,4 км, игрището Miguel Ángel Jiménez на 4,9 км и игрището Parador в Малага на 7,7 км. За вечерни излизания и свободно време 186-те ресторанта и 48-те кафенета в радиус от 2 км покриват повечето нужди, а пристанищната зона на Беналмадена, посочена сред близките забележителности на района, добавя атмосфера на яхтено пристанище на кратко разстояние по крайбрежието.
219 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 46 mm |
| Февруари | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Юни | 23.5°C | 7 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септември | 23.4°C | 25 mm |
| Октомври | 19.8°C | 65 mm |
| Ноември | 15.5°C | 62 mm |
| Декември | 13.0°C | 49 mm |
Стръмен
Ref: VL406546
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на текущите продажби в Беналмадена тази редова къща се конкурира както с нови строителства, така и с други съществуващи домове. Нови проекти като Nexus Residences (от 524 000 €), Alba Benalmadena (от 598 000 €) и Astrid (от 753 800 €) рекламират начални цени за имоти на зелено или наскоро предадени жилища. Директното сравнение не е лесно: цените на новото строителство обикновено се отнасят за най-евтиния тип жилище, често апартамент, докато този имот е реновирана редова къща с 152 м² жилищна площ, собствена градина, частно паркомясто със зарядно за електромобил и гледка към морето, предлагана на фиксирана цена от 695 000 €. Компромисът е основно между характер и момент срещу спецификация и строителни гаранции. Новите строителства предлагат съвременни строителни стандарти, общи съоръжения и гаранционни срокове, но включват графици за строителство или предаване и, в сегмента на цените „от“, по-малки площи. Този имот предлага незабавна наличност, наскоро обновен интериор и утвърден квартал, чиито услуги, жп връзка и достъп до плажа вече функционират с пълен капацитет. По местоположение Беналмадена се намира между Торемолинос и Фуенхирола, на 12 км от Малага, позиция, която подкрепя както целогодишно живеене, така и търсене от наематели; общината отчита около 2299 сделки с жилища годишно. В сравнение с град Малага на 18 км или Марбела на 31 км, градът се позиционира като крайбрежна опция със средна плътност, силни транспортни връзки, постоянно население от около 78 000 души и туристическа база от 24 хотела. Купувачите, сравняващи варианти, трябва да претеглят фиксираната цена на този завършен дом спрямо входните цени на новия пазар, като вземат предвид размер, открито пространство и състояние, а не само основните цифри.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
HU
LT
ET
BG
HR