Potpuno obnovljena kuća u nizu s tri spavaće sobe u Benalmadeni, na samo 229 m od plaže, s pogledom na more, privatnim vrtom i vlastitim parkirnim mjestom s punjačem za električno vozilo, odmah useljivo po fiksnoj cijeni od 695.000 €.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija
Želje za stanovanjem
Usporedba s novogradnjom
Ograničenja
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kupac koji se trajno preseljava na Costu del Sol koristi urbanu lokaciju pogodnu za pješake, obližnje zdravstvene ustanove i kratku udaljenost do zračne luke Malaga na 9,3 km zračnom linijom, što pojednostavljuje putovanja u sjevernu Europu i natrag. Kućanstvo koje traži drugi dom pronaći će relevantnim useljivo stanje: nisu potrebni nikakvi radovi renoviranja prije prve uporabe, a zajednički bazen pokriva sezonu odmora. Kupci koji rade na daljinu mogu koristiti drugi dnevni boravak ili spremište kao radni prostor, uz potporu razdijeljenog rasporeda na tri razine. Nekretnina također odgovara kupcima kojima su prioritet pogledi na more bez vožnje uzbrdo: balkon gleda na more i zeleni park u etabliranoj četvrti. Manje odgovara kupcima koji žele privatni bazen, veliku vrtnu parcelu ili potpuno ravan put do plaže, s obzirom na parcelu od 130 m² i nagib od 8,2% prema obali. Kućanstva s djecom imaju sedam škola u krugu od 2 km i trinaest osnovnih škola u široj općini. Strastveni igrači golfa dosežu tri golf igrališta u krugu od 8,1 km zračnom linijom, uključujući Golf Benalmadena Pitch & Putt na otprilike 3 km. Ukratko, nekretnina odgovara kupcima koji cijene stanje, lokaciju i poglede više nego veličinu zemljišta i privatne rekreacijske sadržaje.
Obnova provedena prije otprilike dvije godine obuhvatila je i površine i instalacije. Na glavnom katu porculanske pločice Porcelanosa pružaju izdržljivu završnu obradu koja zahtijeva malo održavanja u dnevnom boravku i kuhinji, dok drveni pod Pairesa vodi uz stubište i preko cijelog gornjeg kata, uključujući sve tri spavaće sobe. Obje su kupaonice obnovljene walk-in tuševima, a glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu s dva ugradbena ormara. Kuhinja je otvorena i isporučena s uređajima integriranim u dizajn. Klimatizacija kombinira klima-uređaj (grijanje i hlađenje) za tople mjesece s kaminom u glavnom dnevnom boravku za hladnija razdoblja, kombinaciju uobičajenu u andaluzijskim domovima ove starosti. Vanjski su elementi također ažurirani: moderna metalna tenda daje hlad blagovaonskoj terasi, donji je dnevni boravak povezan s parkiralištem velikim kliznim staklenim vratima, a parkirno mjesto uključuje privatni punjač za električna vozila, neuobičajenu značajku za nekretninu iz 1999. Glavni je ulaz dostupan vanjskim stubama, a vrt koristi umjetnu travu s postojećim nasadima, čime se smanjuje potreba za navodnjavanjem. Ugradbeni ormari nalaze se u svakoj spavaćoj sobi, a dva spremišta na donjoj razini dodaju praktičan kapacitet. Kao i kod svakog obnovljenog starijeg doma, kupci obično provjeravaju stanje vanjske ograde građevine, strukturu zajednice i preostali vijek trajanja ugrađenih sustava tijekom tehničkog pregleda.
Fiksna tražena cijena iznosi 695.000 € za useljivu, potpuno obnovljenu nekretninu, kuću u nizu s tri spavaće sobe, izgrađene površine 152 m². Nekretnina je iz druge ruke i dostupna je odmah, nakon standardnog španjolskog postupka kupnje.
Riječ je o obnovljenoj kući u nizu iz 1999. u etabliranoj gradskoj četvrti Veracruz u Benalmadeni, na pješačkoj udaljenosti od plaže, supermarketa i vlaka. Nekretnina odgovara kupcima koji traže gotov, dobro povezan dom uz more, a ne mirnu brdsku lokaciju.
Urbanizacija Veracruz smještena je u dijelu Benalmadene u kojem svakodnevne obveze ne zahtijevaju automobil. Supermarket se nalazi na 245 m, a ljekarna na 402 m, oboje na laganoj pješačkoj udaljenosti. U krugu od 2 km područje broji 186 restorana, 48 kafića, 28 ljekarni, 23 banke i 7 škola, što ukazuje na potpuno urbanizirano susjedstvo tijekom cijele godine, a ne sezonsku enklavu. Zdravstvo pokrivaju dva doma zdravlja u općini i bolnica na 3,4 km zračnom linijom. Najbliže plaže su Playa Malapesquera na 229 m i Playa de Santa Ana na 588 m, obje dostupne pješice, iako nagib od 8,2% čini povratak uzbrdo. Za sport, klizalište Club Municipal de Hielo nalazi se na 600 m, klub za reket sportove na 1 km, a sportski centar Polideportivo Arroyo de la Miel na 1,1 km. Željeznička postaja Benalmadena-Arroyo de la Miel, 1 km udaljena, povezuje grad s Malagom i Fuengirolom duž obalne pruge Cercanías. Izvan ljetnih mjeseci područje zadržava stalno stanovništvo od oko 78.000 stanovnika, pa kafići, trgovine i usluge nastavljaju raditi tijekom zime.
Karta prikazuje položaj nekretnine u području Veracruz u Benalmadeni, blizu obale između Malage i Fuengirole. Markeri označavaju obližnje plaže, željezničku stanicu u Arroyo de la Miel i rutu prema zračnoj luci Malaga. Udaljenosti na karti mjerene su zračnom linijom.
Približno područje · točna adresa na upit
Benalmadena zauzima središnji položaj na Costa del Sol, 12 km zapadno od Malage, izravno između Torremolinosa i Fuengirole. Malaga, s oko 579.000 stanovnika i zračnom lukom regije, nalazi se 18 km zračnom linijom; Marbella je 31 km, a Algeciras 95 km daleko. Ovaj položaj daje mjestu dvostruku orijentaciju: laku vezu s kulturnom i poslovnom ponudom Malage te jednostavan pristup prema zapadu prema Fuengiroli, Marbelli i Puerto Banúsu, a ovaj potonji otprilike 42 km cestom prema opisu prodavatelja. U tom okviru položaj nekretnine blizu obale i željezničke pruge predstavlja urbaniji, povezani kraj lokalnog tržišta, a ne mirna brdska ili ruralna područja dublje u unutrašnjosti.
Udaljenosti u ovom odjeljku dane su zračnom linijom; stvarne su udaljenosti cestom veće. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se 9,3 km daleko, oko 14 minuta vožnje autom prema podacima prodavatelja. Centar Malage je 18 km udaljen, Fuengirola leži zapadno, a Marbella je 31 km daleko. Tri golf igrališta nalaze se u dohvatu: Golf Benalmadena Pitch & Putt na 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 4,9 km i Club de Golf Málaga Parador na 7,7 km. Javni prijevoz čini osam linija koje opslužuju petnaest stanica u okolici, uz obližnje željezničke stanice prigradske linije Cercanías: Benalmadena-Arroyo de la Miel (1,0 km) i El Pinillo (1,8 km). Za električna vozila, privatni punjač u nekretnini glavna je opcija; javno brzo punjenje dostupno je kod Fuengirola Supercharger (6,5 km), Málaga Supercharger (7,7 km) i Powerdot (8,4 km). Automobil ostaje koristan za regionalna putovanja, ali su plaža, shopping i restorani dostupni pješice.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18,6 °C na nadmorskoj visini od 54 m, uvjete karakteristične za zapadnu Costa del Sol. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20 °C ili više, traje otprilike četiri mjeseca, koncentrirana ljeti. Položaj nekretnine na nagibu od oko 8,2% prema moru omogućuje pogled na more s balkona na katu i istovremeno objašnjava uzbrdicu pri povratku s plaže. Zeleno okruženje uključuje park vidljiv s balkona i nekoliko vidikovaca u široj općini, poput Mirador Los Cañones na 2,6 km i Mirador del Madroño na 3,9 km, koji se nalaze na šumovitim brdima iznad obale. Južna orijentacija kuće omogućuje izravno sunce na terasi i balkonu tijekom sredine dana. Oborine su koncentrirane u hladnijim mjesecima, dok su ljeta suha, što oblikuje i potrošnju vode u vrtu i sezonski ritam života na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala u blizini nekretnine uključuje Playa Malapesquera na 229 m, Playa de Santa Ana na 588 m i Playa de Benalmádena na 1,1 km, sve na pješačkoj udaljenosti. U široj općini plaže Carvajal i Fuente de la Salud nose plavu zastavu, dvije certificirane plaže u okolici. Strmi nagib između kuće i obale znači da posjet plaži istovremeno služi i kao tjelesna vježba na povratku. Rekreacijska infrastruktura proteže se izvan pijeska: općina broji 219 sportskih objekata, uključujući klizalište na 600 m, teniski klub na 1 km i gradski sportski centar na 1,1 km. Golfisti biraju između igrališta Pitch & Putt na 3,4 km, igrališta Miguel Ángel Jiménez na 4,9 km i igrališta Parador u Malagi na 7,7 km. Za večernji i vikend odmor, 186 restorana i 48 kafića u krugu od 2 km pokriva većinu potreba, dok lučko područje Benalmadene, navedeno među obilježjima okoline, dodaje morski ambijent nedaleko uz obalu.
219 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 46 mm |
| Veljača | 13.0°C | 33 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 96 mm |
| Travanj | 16.3°C | 44 mm |
| Svibanj | 19.6°C | 22 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 5 mm |
| Rujan | 23.4°C | 25 mm |
| Listopad | 19.8°C | 65 mm |
| Studeni | 15.5°C | 62 mm |
| Prosinac | 13.0°C | 49 mm |
Strmo
Ref: VL406546
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U trenutnoj prodajnoj ponudi Benalmadene ova kuća u nizu konkurira i novogradnji i drugim postojećim domovima. Novi projekti poput Nexus Residences (od 524.000 €), Alba Benalmadena (od 598.000 €) i Astrid (od 753.800 €) oglašavaju početne cijene za jedinice u izgradnji ili nedavno predane. Izravna usporedba nije jednostavna: cijene novogradnje obično se odnose na najjeftiniju vrstu jedinice, često stan, dok je ova nekretnina obnovljena kuća u nizu sa 152 m² stambenog prostora, privatnim vrtom, privatnim parkiranjem s punjačem za električno vozilo i pogledom na more, ponuđena po fiksnih 695.000 €. Zamjena je u osnovi pitanje karaktera i vremena nasuprot specifikacije i jamstava investitora. Novi projekti nude suvremene građevinske standarde, zajedničke sadržaje i jamstvene rokove, ali uključuju građevinske rokove i rokove isporuke te, u segmentu početnih cijena, manje površine. Ova nekretnina nudi trenutnu dostupnost, nedavno obnovljeni interijer i etabliranu četvrt čije usluge, vlak i pristup plaži već rade punim kapacitetom. Po lokaciji, Benalmadena leži između Torremolinosa i Fuengirole, 12 km od Malage, položaj koji podržava i cjelogodišnje stanovanje i najamnu potražnju; općina bilježi otprilike 2.299 transakcija nekretninama godišnje. U odnosu na grad Malagu na 18 km ili Marbellu na 31 km, mjesto se pozicionira kao obalna opcija srednje gustoće s jakim prometnim vezama, stalnim stanovništvom od oko 78.000 i turističkom bazom od 24 hotela. Kupci koji uspoređuju opcije trebaju odvagnuti fiksnu cijenu ovog dovršenog doma naspram ulaznih cijena nove ponude, uzimajući u obzir veličinu jedinice, vanjski prostor i stanje, a ne samo okvirne brojke.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
HU
LT
ET
BG
HR