Šis trijų miegamųjų kotedžas yra įsikūręs Veracruz uždaroje gyvenvietėje Benalmadenoje, pakrantės mieste Costa del Sol krante, tarp Torremolinoso ir Fuengirolos. Pastatytas 1999 m. ir visiškai renovuotas maždaug prieš dvejus metus, nekilnojamasis turtas siūlo 152 m² gyvenamojo ploto trijuose lygiuose, su privačiu sodu, dengta terasa ir balkonu su atviru jūros vaizdu. Prašoma kaina yra fiksuota, 695 000 €. Būstas yra paruoštas gyventi, turi du vonios kambarius, privačią automobilio stovėjimo vietą su elektromobilio įkrovikliu ir prieigą prie bendro baseino. Parduotuvės, vaistinės ir paplūdimys Playa Malapesquera yra pasiekiami pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas stovi įsisenėjusiame Benalmadenos gyvenamajame rajone, maždaug 12 km į vakarus nuo Malagos. Artimiausias paplūdimys Playa Malapesquera yra maždaug 229 m atstumu tiesia linija, supermarketas, 245 m, vaistinė, 402 m. Rajonas yra miestinis, dauguma kasdienių paslaugų pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 9,3 km atstumu tiesia linija.
Namas išdėstytas trijuose lygiuose ir turi tris miegamuosius, du vonios kambarius, dvi svetaines, valgomąją zoną, atvirą virtuvę, skalbyklą ir du sandėliukus. Lauko erdvę sudaro privatus sodas, pagrindinio aukšto terasa su markize ir balkonas prie pagrindinio miegamojo. Pietų orientacija užtikrina saulės šviesą lauko erdvėse dienos metu. Privati automobilio stovėjimo vieta su elektromobilio įkrovikliu įskaičiuota 130 m² sklype.
Tai esamas būstas, baigtas statyti 1999 m. ir renovuotas maždaug prieš dvejus metus. Statybos būsena, paruoštas gyventi, t. y. nekilnojamąjį turtą galima apgyvendinti iškart po pirkimo. Renovacija apėmė abu vonios kambarius, virtuvę, grindis ir išorinius elementus, tokius kaip markizę ir elektros įkrovimo tašką stovėjimo vietoje. Esamų būstų perdavimo datos nėra orientacinės, o susietos su pirkimo sandorio užbaigimu.
Šis nekilnojamasis turtas neturi privataus baseino; maudymosi galimybės yra bendros. Sklypas yra 130 m², kas riboja privačios sodo erdvę. Nuolydis nuo namo link paplūdimio yra status, 8,2 %. Artimiausias elektros įkrovimo taškas, išskyrus privatųjį, yra 7,4 km atstumu tiesia linija. Namas pastatytas 1999 m., todėl statyba senesnė už dabartinius naujos statybos standartus, nors pagrindinės sistemos buvo atnaujintos neseniai atlikus renovaciją.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pirkėjui, nuolat persikeliančiam į Costa del Sol, naudingas miestinis pasiekiamumas pėsčiomis, netoliese esančios sveikatos priežiūros įstaigos ir trumpas atstumas iki Malagos oro uosto, 9,3 km tiesia linija, kas supaprastina keliones į Šiaurės Europą ir atgal. Namų ūkis, ieškantis antrojo būsto, įvertins paruoštą gyventi būklę: prieš pirmąjį naudojimą nereikia jokių renovacijos darbų, o bendras baseinas padengia atostogų sezoną. Nuotoliniu būdu dirbantys pirkėjai gali naudoti antrąją svetainę arba sandėliukus kaip darbo erdvę, remdamiesi atskirtu išplanavimu trijuose lygiuose. Nekilnojamasis turtas taip pat tinka pirkėjams, kuriems svarbiausias jūros vaizdas be važiavimo kalnu: balkonas žvelgia į jūrą ir žalią parką iš įsisenėjusios kaimynystės. Jis mažiau tinka pirkėjams, norintiems privataus baseino, didelio sodo sklypo ar visiškai lygaus kelio iki paplūdimio, atsižvelgiant į 130 m² sklypą ir 8,2 % nuolydį link kranto. Namų ūkiai su vaikais turi septynias mokyklas 2 km spinduliu ir trylika pradinių mokyklų visoje savivaldybėje. Dažnai žaidžiantys golfą pasiekia tris golfo laukus per 8,1 km tiesia linija, įskaitant Golf Benalmadena Pitch & Putt maždaug 3 km atstumu. Trumpai tariant, šis nekilnojamasis turtas atitinka pirkėjus, kurie vertina būklę, vietą ir vaizdus labiau nei žemės plotą ir privačias laisvalaikio patalpas.
Prieš maždaug dvejus metus atlikta renovacija apėmė tiek paviršius, tiek įrenginius. Pagrindiniame aukšte Porcelanosa plytelės suteikia patvarią, paprastai prižiūrimą apdailą svetainės ir virtuvės zonose, o Pairesa medinės grindys dengia laiptus ir visą viršutinį aukštą, įskaitant visus tris miegamuosius. Abu vonios kambariai buvo atnaujinti su į lauką atsiveriančiais dušais, o pagrindinis miegamasis turi vonios kambarį prie miegamojo ir dvi įrengtas spintas. Virtuvė yra atviro plano ir pristatoma su į dizainą integruotais buitiniais prietaisais. Oro kondicionavimas šiltuoju metu derinamas su židiniu pagrindinėje svetainėje vėsesniais laikotarpiais, įprastas derinys šio amžiaus Andalūzijos namuose. Išoriniai elementai taip pat buvo atnaujinti: moderni metalinė markizė teikia pavėsą terasos valgymo zonai, apatinė svetainė jungiama su stovėjimo vieta per dideles stumdomas stiklo duris, o stovėjimo vieta apima privatų elektromobilio įkroviklį, reta ypatybė 1999 m. nekilnojamajam turtui. Pagrindinis įėjimas pasiekiamas per laiptus iš išorės, o sode naudojama dirbtinė žolė su įveistais augalais, kas mažina laistymo poreikį. Įrengtos spintelės yra kiekvieniename miegamajame, o du sandėliukai apatiniame lygyje prideda praktinės vietos. Kaip ir su bet kokiu renovuotu senesniu būstu, pirkėjai paprastai patikrina pastato apvalkalo būklę, bendrijos struktūrą ir įrengtų sistemų likusį eksploatavimo laiką techninės apžiūros metu.
Prašoma kaina yra fiksuota, 695 000 € už visą nekilnojamąjį turtą, įskaitant privačią automobilio stovėjimo vietą su elektromobilio įkrovikliu. Tai esamas būstas, o ne naujos statybos projektas, todėl kainų sąrašas ar butų variantai netaikomi. Kaina atspindi neseniai renovuotą nekilnojamąjį turtą su 152 m² gyvenamojo ploto, trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais ir jūros vaizdu pasiekiama pėsčiomis pakrantės vietoje. Lyginimui, naujos statybos projektai Benalmadenoje šiuo metu skelbia pradines kainas nuo 524 000 € Nexus Residences iki 753 800 € Astrid, o Alba Benalmadena, nuo 598 000 €. Lyginant su šiais skaičiais, šis nekilnojamasis turtas pozicionuojamas viduriniame segmente, siūlydamas baigtą būklę ir galimybę iškart gyventi, o ne statomo objekto pirkimo sąlygas.
Kasdienis gyvenimas šiame kotedže organizuojamas trijuose lygiuose, kiekvienas su savita funkcija. Pagrindiniame aukšte yra svetainė su židiniu, valgomoji zona ir atvira virtuvė, pereinanti į dengtą terasą su metaline markize, teikiančia pavėsą lauko valgymams. Apatiniame lygyje yra antra svetainė, jungiama su stovėjimo vieta per dideles stumdomas stiklo duris, taip pat du sandėliukai ir privatus sodas su dirbtine žole ir įveistais augalais. Viršutiniame aukšte įrengti trys miegamieji, kuriuose pagrindinis miegamasis turi vonios kambarį prie miegamojo, dvi įrengtas spintas ir balkoną su atviru jūros vaizdu virš žalio parko. Toks išplanavimas tinka namų ūkiams, vertinantiems atskirtas gyvenamąsias zonas: ramų miegojimo aukštą, svetainių aukštą ir lankstų apatinį lygį darbui, laikymui ar laisvalaikiui. Kadangi gyvenvietė yra gerai įsikūrusi, kaimynystės ritmas atitinka ištisus metus gyvuojančio ispanų pakrantės miesto modelį, o ne sezoninio kurorto. Parduotuvės, kavinės ir restoranai yra pasiekiami pėsčiomis, o Playa Malapesquera ir Playa de Santa Ana paplūdimiai, trumpu pasivaikščiojimu žemyn. Status nuolydis reiškia, kad grįžtant reikės įveikti įkalnę, kurią gyventojai paprastai įsitraukia į kasdienę rutiną. Bendras baseinas tarnauja kaip maudymosi galimybė šiltuoju metu, kai jūros temperatūra viršija 20 °C maždaug keturis mėnesius per metus.
Veracruz uždara gyvenvietė yra Benalmadenos dalyje, kur kasdieniai reikalai nereikalauja automobilio. Supermarketas yra už 245 m, vaistinė, už 402 m, abu lengvai pasiekiami pėsčiomis. 2 km spinduliu rajone yra 186 restoranai, 48 kavinės, 28 vaistinės, 23 bankai ir 7 mokyklos, kas rodo pilnai urbanizuotą, ištisus metus gyvuojantį rajoną, o ne sezoninę atskirą teritoriją. Sveikatos priežiūrą užtikrina du sveikatos priežiūros centrai savivaldybėje ir ligoninė 3,4 km atstumu tiesia linija. Artimiausi paplūdimiai yra Playa Malapesquera už 229 m ir Playa de Santa Ana už 588 m, abu pasiekiami pėsčiomis, tačiau 8,2 % nuolydis sugrįžtant reikalauja įveikti įkalnę. Sportui Club Municipal de Hielo ledo arena yra už 600 m, raketų sporto klubas, už 1 km, o Polideportivo Arroyo de la Miel sporto centras, už 1,1 km. Benalmadena-Arroyo de la Miel traukinių stotis, už 1 km, jungia miestą su Malaga ir Fuengirola pakrantės Cercanías linija. Ne vasaros mėnesiais rajonas išlaiko maždaug 78 000 gyventojų nuolatinę populiaciją, todėl kavinės, parduotuvės ir paslaugos veikia ir žiemą.
Žemėlapyje parodyta nekilnojamojo turto padėtis Veracruz rajone, Benalmadenoje, arti pakrantės tarp Malagos ir Fuengirolos. Žymekliai nurodo netoliese esančius paplūdimius, Arroyo de la Miel traukinių stotį ir kelią link Malagos oro uosto. Tiesia linija žemėlapyje matuojami atstumai yra kaip skrenda varna.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benalmadena užima centrinę vietą Costa del Sol pakrantėje, 12 km į vakarus nuo Malagos, tiesiai tarp Torremolinos ir Fuengirolos. Malaga su maždaug 579 000 gyventojų ir regiono oro uostu yra už 18 km tiesia linija; Marbella, už 31 km, o Algeciras, už 95 km. Tokia padėtis miestui suteikia dvigubą orientaciją: lengvą susisiekimą su Malagos kultūros ir darbo pasiūla bei patogų priėjimą į vakarus link Fuengirolos, Marbellos ir Puerto Banús, pastarasis maždaug už 42 km keliu pagal pardavėjo aprašymą. Šiame kontekste nekilnojamojo turto vieta šalia pakrantės ir geležinkelio linijos atitinka urbanizuotą, gerai susisiekusią vietinės rinkos dalį, o ne ramų kalvų ar kaimišką segmentą toliau nuo kranto.
Šiame skyriuje nurodyti atstumai yra tiesia linija, kaip skrenda varna; faktiniai atstumai keliais yra ilgesni. Malagos, Costa del Sol oro uostas yra už 9,3 km, tai maždaug 14 minučių kelionė automobiliu pagal pardavėjo pateiktus duomenis. Malagos miesto centras yra už 18 km, Fuengirola įsikūrusi vakaruose, o Marbella, už 31 km. Pasiekiami trys golfo laukai: Golf Benalmadena Pitch & Putt už 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez už 4,9 km ir Club de Golf Málaga Parador už 7,7 km. Viešąjį transportą sudaro aštuoni maršrutai, aptarnaujantys penkiolika stotelių šioje vietovėje, be to, netoliese yra priemiestinio geležinkelio (Cercanías) stotys Benalmadena-Arroyo de la Miel (1,0 km) ir El Pinillo (1,8 km). Elektriniais automobiliais važiuojantiems pagrindinis variantas yra privatus įkroviklis prie nekilnojamojo turto; viešas greitas įkrovimas galimas Fuengirola Supercharger (6,5 km), Málaga Supercharger (7,7 km) ir Powerdot (8,4 km). Automobilis vis dar praverčia regioninėms kelionėms, tačiau paplūdimys, parduotuvės ir restoranai pasiekiami pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadenoje vidutinė metinė temperatūra yra 18,6 °C, o vietovės aukštis, 54 m virš jūros lygio; tokios sąlygos būdingos vakarinei Costa del Sol daliai. Maudymosi sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20 °C ar aukštesne, trunka maždaug keturis mėnesius ir susitelkęs vasarą. Nekilnojamojo turto padėtis apie 8,2 % nuolydžio šlaitu link jūros užtikrina jūros vaizdą iš viršutinio aukšto balkono ir kartu paaiškina kopimą į kalną grįžtant iš paplūdimio. Žaliąją aplinką sudaro parkas, matomas iš balkono, ir keli apžvalgos taškai platesniame savivaldybės areale, pavyzdžiui, Mirador Los Cañones už 2,6 km ir Mirador del Madroño už 3,9 km, esantys miškinguose kalvose virš pakrantės. Namų orientacija į pietus garantuoja tiesioginę saulės šviesą terasoje ir balkone dienos viduriu. Krituliai susitelka vėsesniais mėnesiais, o vasaros būna sausos, tai lemia ir vandens naudojimą sode, ir sezoninį lauko gyvenimo ritmą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė šalia nekilnojamojo turto apima Playa Malapesquera už 229 m, Playa de Santa Ana už 588 m ir Playa de Benalmádena už 1,1 km, visi pasiekiami pėsčiomis. Platesnėje savivaldybėje Carvajal ir Fuente de la Salud paplūdimiai turi Mėlynąją vėliavą, tai du sertifikuoti paplūdimiai šioje vietovėje. Status nuolydis tarp namo ir kranto reiškia, kad grįžtant iš paplūdimio išvyka virsta ir fiziniu krūviu. Poilsio infrastruktūra driekiasi ir už smėlio ribų: savivaldybėje yra 219 sporto objektų, tarp jų ledo ritulio arena už 600 m, rakečių sporto klubas už 1 km ir savivaldybės sporto centras už 1,1 km. Golfo žaidėjai renkasi tarp Pitch & Putt lauko už 3,4 km, Miguel Ángel Jiménez lauko už 4,9 km ir Parador lauko Malagoje už 7,7 km. Vakaro ir savaitgalio poilsiui per 2 km esantys 186 restoranai ir 48 kavinės patenkina daugumą poreikių, o Benalmadenos uosto zona, įrašyta tarp artimiausių aplinkos ypatybių, prideda jachtų prieplaukos aplinką netoliese pakrante.
219 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 46 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 33 mm |
| Kovas | 14.4°C | 96 mm |
| Balandis | 16.3°C | 44 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 22 mm |
| Birželis | 23.5°C | 7 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 25 mm |
| Spalis | 19.8°C | 65 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 62 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 49 mm |
Status
Ref: VL406546
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tarp Benalmadenos dabartinių pardavimų šis kotedžas konkuruoja tiek su naujos statybos projektais, tiek su kitais esamais būstais. Nauji projektai, tokie kaip Nexus Residences (kaina nuo 524 000 €), Alba Benalmadena (kaina nuo 598 000 €) ir Astrid (kaina nuo 753 800 €), skelbia pradines kainas statomiems ar neseniai perduotiems objektams. Tiesioginis palyginimas nėra paprastas: naujos statybos kainos paprastai nurodo pačią pigiausią objekto tipą, dažnai butą, o šis nekilnojamasis turtas yra renovuotas kotedžas su 152 m² gyvenamojo ploto, privačiu sodu, privačia automobilio stovėjimo vieta su EV įkrovikliu ir jūros vaizdu, siūlomas už fiksuotą 695 000 €. Esminis pasirinkimas tarp charakterio ir laiko bei techninių charakteristikų ir rangovo garantijų. Nauji projektai suteikia modernius statybos standartus, bendrus įrengimus ir garantinius laikotarpius, tačiau reiškia statybos ar perdavimo grafikus ir, pradinės kainos segmente, mažesnį plotą. Šis nekilnojamasis turtas siūlo iškart prieinamą būstą, neseniai atnaujintą interjerą ir susiklosčiusį rajoną, kurio paslaugos, geležinkelio susisiekimas ir priėjimas prie paplūdimio jau veikia visu pajėgumu. Pagal padėtį Benalmadena yra tarp Torremolinos ir Fuengirolos, 12 km nuo Malagos, pozicija, palaikanti ir nuolatinį gyvenimą, ir nuomos paklausą; savivaldybėje per metus įvyksta maždaug 2 299 būsto sandoriai. Palyginti su Malagos miestu už 18 km ar Marbella už 31 km, miestas pozicionuojamas kaip vidutinio tankio pakrantės variantas su stipriu susisiekimu, maždaug 78 000 gyventojų ir 24 viešbučių turizmo baze. Pirkėjai, lygindami variantus, turėtų vertinti šio baigto būsto fiksuotą kainą pagal naujos statybos pradines kainas, atsižvelgdami į objekto dydį, lauko erdvę ir būklę, o ne vien į antraščių skaičius.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
HU
LT
ET
BG
HR