See kolme magamistoaga ridamaja asub Benalmadena Veracruzi elamurajoonis, rannikulinnas Costa del Solil Torremolinose ja Fuengirola vahel. Ehitatud 1999. aastal ja täielikult renoveeritud umbes kaks aastat tagasi, pakub kinnisvara 152 m² elamispinda kolmel tasandil, privaatset aeda, kaetud terrassi ja rõdu avatud merevaatega. Küsitav hind on fikseeritud 695 000 €. Kodu on sissekolimisvalmis, seal on kaks vannituba, privaatne parkimiskoht elektriauto laadimispunktiga ja ligipääs ühisele basseinile. Poed, apteegid ja Playa Malapesquera rand on jalutuskäigu kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Benalmadena väljakujunenud elamupiirkonnas, umbes 12 km Malagast läänes. Lähim rand, Playa Malapesquera, jääb linnulennult umbes 229 m kaugusele, supermarket 245 m ja apteek 402 m kaugusele. Piirkond on linnaliku iseloomuga, enamik igapäevastest teenustest on kättesaadavad jalgsi või jalgrattaga. Malaga-Costa del Soli lennujaam on linnulennult 9,3 km kaugusel.
Maja on paigutatud kolmele tasandile ja sisaldab kolme magamistuba, kahte vannituba, kahte elutuba, söögiala, avatud kööki, abiruumi ja kaht panipaika. Välisruumid hõlmavad privaatset aeda, peamise korruse terrassi varikatusega ja rõdu peamagamistoast. Lõunasuunalisus tagab päikesepaiste välisaladel päeva jooksul. Krundi suurusega 130 m² kuulub krundile privaatne parkimiskoht elektriauto laadimispunktiga.
See on olemasolev kodu, valmis 1999. aastal ja renoveeritud umbes kaks aastat tagasi. Ehituslik seisukord on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et kinnisvara saab kasutusele võtta vahetult pärast ostu. Renoveerimine hõlmas mõlemat vannituba, kööki, põrandaid ja väliselemente nagu varikatus ning laadimispunkt parkimisalas. Olemasolevate kodude üleandmise kuupäevad pole indikatiivsed, vaid sõltuvad ostutehingu lõpuleviimisest.
Kinnisvaral ei ole privaatset basseini; ujumisvõimalused on ühised. Krunt on 130 m², mis piirab privaatse aiaga piiratud suurust. Tõus majast ranna poole on järsk, mõõdetud 8,2%. Lähim avalik laadimispunkt lisaks privaatsele asub linnulennult 7,4 km kaugusel. Ehitatud 1999. aastal, ehitus eelneb praegustele uusarenduse standarditele, kuigi olulised süsteemid uuendati viimase renoveerimise käigus.
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Costa del Solile püsivalt koliv ostja saab kasu linnalikust, jalgsi läbitavast keskkonnast, lähedastest tervishoiuasutustest ja lühikesest kaugusest Malaga lennujaamani, 9,3 km linnulennult, mis lihtsustab liikumist Põhja-Euroopaga. Teist kodu otsiv leibkond hindab sissekolimisvalmis seisukorda: enne esimest kasutust pole renoveerimistööd vaja ja ühine bassein katab puhkushooaja. Kaugtöötajad saavad kasutada teist elutuba või panipaika tööruumina, toetudes kolmel tasandil eraldatud planeeringule. Kinnisvara sobib ka ostjatele, kes soovivad merevaadet ilma mäkketõusu nõudva sõiduteeta: rõdu vaatab merele ja rohelisele pargile väljakujunenud naabruskonna sees. See sobib vähem ostjatele, kes soovivad privaatset basseini, suurt aiaga krunti või täiesti tasast teed randa, arvestades 130 m² krunti ja 8,2% tõusu ranna suunas. Lastegega leibkondadel on 2 km raadiuses seitse kooli ja laiemas vallas kolmteist algkooli. Sagedased golfimängijad jõuavad linnulennult 8,1 km raadiuses kolme väljakuni, sealhulgas Golf Benalmadena Pitch & Putt umbes 3 km kaugusel. Kokkuvõttes sobib see kinnisvara ostjatele, kes hindavad seisukorda, asukohta ja vaateid rohkem kui maa suurust ja privaatseid puhkevõimalusi.
Umbes kaks aastat tagasi tehtud renoveerimine käsitles nii pindu kui paigaldisi. Peamisel korrusel annavad Porcelanosa plaadid elu- ja köögialadele vastupidava, vähe hooldust nõudva viimistluse, samas kui Pairesa puitpõrand kulgeb trepi kaudu ja kogu ülemisel korrusel, sealhulgas kõigis kolmes magamistoas. Mõlemad vannitoad uuendati avarate dušinurkadega ning peamagamistoa juures on magamistoaga ühendatud vannituba kahe sisseehitatud riidekapiga. Köök on avatud plaaniga ja sisustatud integreeritud kodumasinatega. Kliimakontroll kombineerib konditsioneeri (jahutus ja soojendus) soojadel kuudel ja kamina peamises elutoas jahedamatel perioodidel, kombinatsioon, mis on tavapärane selle vanuse Andaluusia kodudes. Uuendati ka väliselemente: moodne metallist varikatus varjab terrassi söögiala, alumine elutuba ühendub suure lükanduksega parkimisalaga ning parkimiskohas on privaatne elektriauto laadija, ebatavaline omadus 1999. aasta kinnisvarale. Peasissepääs juurde kulgeb välitreppide kaudu ja aias kasutatakse kunstmurust ja väljakujunenud haljastust, vähendades kastmisvajadust. Sisseehitatud riidekapid on igas magamistoas ja kaks panipaika alumisel tasandil lisavad praktilist mahtu. Nagu iga renoveeritud vanema kodu puhul, kontrollivad ostjad tavaliselt tehnilisel ülevaatusel hoone väliskatte seisukorda, kandekonstruktsioone ja paigaldatud süsteemide jäänud eluea.
Küsitav hind on fikseeritud 695 000 € kogu kinnisvara eest, sealhulgas privaatne parkimiskoht elektriauto laadimispunktiga. See on olemasolev kodu, mitte uusarendus, seega ei kehti hinnakiri ega erinevad ühikute variandid. Hind peegeldab hiljuti renoveeritud kinnisvara 152 m² elamispinnaga, kolme magamistoaga, kahe vannitoaga ja merevaatega jalutuskäigu kaugusel asuvas rannikuasulas. Võrdluseks: Benalmadena uusarendused reklaamivad praegu alghindu vahemikus 524 000 € (Nexus Residences) kuni 753 800 € (Astrid), Alba Benalmadena alates 598 000 €. Nende numbritega võrreldes paigutub see kinnisvara keskmisse segmenti, pakkudes valmis seisukorda ja vahetut kättesaadavust, mitte ehitusjärgus objekti ostutingimusi.
Igapäevaelu selles ridamajas on korraldatud kolmel tasandil, igal neist oma funktsioon. Peamisel korrusel ühenduvad elutuba kamina, söögiala ja avatud köök, ulatudes kaetud terrassile metallist varikatusega, mis varjab väljas söögiaegu. Alumisel tasandil on teine elutuba, mis on suure lükanduksega ühendatud parkimisalaga, samuti kaks panipaika ja privaatne aed kunstmurust ja väljakujunenud haljastusest. Ülemisel korrusel asuvad kolm magamistuba, peamagamistoaga on magamistoaga ühendatud vannituba, kaks sisseehitatud riidekappi ja rõdu avatud merevaatega rohelise pargi kohal. Planeering sobib leibkondadele, kes hindavad eraldatud elutsoone: rahulik magamiskorrus, vastuvõtukorrus ja paindlik alumine tase tööks, ladustamiseks või vabaajaks. Kuna elamurajoon on väljakujunenud, järgib naabruskonna rütm aastaringselt tegutseva Hispaania ranniklinna mustrit, mitte hooajalise kuurordi oma. Poed, kohvikud ja restoranid on jalutuskäigu kaugusel ning Playa Malapesquera ja Playa de Santa Ana rannad on lühikese jalutuskäigu kaugusel mäest alla. Järsk tõus tähendab, et tagasitee hõlmab tõusu, mille elanikud tavaliselt oma igapäevarutiini arvestavad. Ühine bassein on ujumisvõimalus soojadel kuudel, kui meretemperatuur ületab 20 °C umbes neli kuud aastas.
Veracruzi elamurajoon asub Benalmadena piirkonnas, kus igapäevaselt asjaajamine ei nõua autot. Supermarket on 245 m ja apteek 402 m kaugusel, mõlemad kerge jalutuskäigu kaugusel. 2 km raadiuses on piirkonnas 186 restorani, 48 kohvikut, 28 apteeki, 23 panka ja 7 kooli, mis näitab täielikult linnastunud, aastaringselt tegutsevat naabruskonda, mitte hooajalist enklaavi. Tervishoiu tagavad kaks tervisekeskust vallas ja haigla 3,4 km linnulennult. Lähimad rannad on Playa Malapesquera 229 m ja Playa de Santa Ana 588 m kaugusel, mõlemad on jalgsi kättesaadavad, kuigi 8,2% tõus muudab tagasitee mäest üles. Spordiks asub Club Municipal de Hielo jäähall 600 m kaugusel, reketiklubi 1 km ja Polideportivo Arroyo de la Miel spordikeskus 1,1 km kaugusel. Benalmadena-Arroyo de la Miel rongijaam, 1 km kaugusel, ühendab linna Malagaga ja Fuengirolaga rannikul Cercanías liinil. Väljaspool suvekuud säilitab piirkond umbes 78 000 elaniku püsiva rahvastiku, nii et kohvikud, poed ja teenused tegutsevad edasi ka talvel.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Benalmadena Veracruzi piirkonnas, ranniku lähedal Malaga ja Fuengirola vahel. Märgid tähistavad lähedasi randu, Arroyo de la Miel rongijaama ja teed Malaga lennujaama suunas. Sirgjoonelised kaugused kaardil on mõõdetud nagu lind lendab.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benalmadena asub Costa del Soli keskosas, 12 km Malagast läänes, otse Torremolinose ja Fuengirola vahel. Malaga, kus elab umbes 579 000 inimest ja kus asub piirkonna lennujaam, jääb sirgjooneliselt 18 km kaugusele; Marbella on 31 km ja Algeciras 95 km kaugusel. See asend annab linnale kahesuunalise orientatsiooni: lihtsa ühenduse Malaga kultuuri- ja tööpakkumisega ning vaba ligipääsu läände Fuengirola, Marbella ja Puerto Banúse suunas, viimane umbes 42 km maad mööda müüja kirjelduse kohaselt. Selles raamis kujutab kinnisvara asukoht ranniku ja raudteeliini lähedal kohaliku turu linnastunud ja hästi ühendatud poolt, mitte vaikset mäenõlva või sisemaa maapiirkondi.
Selles jaotises toodud kaugused on sirgjoonelised, nagu lind lendab; tegelikud teekonna pikkused teed mööda on suuremad. Malaga-Costa del Soli lennujaam asub 9,3 km kaugusel, mis tähendab umbes 14-minutilist sõitu autoga müüja andmetel. Malaga kesklinn on 18 km kaugusel, Fuengirola jääb läänes ja Marbella asub 31 km kaugusel. Kolm golfiväljakut on lähedal: Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km ja Club de Golf Málaga Parador 7,7 km kaugusel. Ühistransport koosneb kaheksast liinist, mis teenindavad viisteist peatust piirkonnas, täienduseks lähedal asuvad Cercanías rongijaamad Benalmadena-Arroyo de la Miel (1,0 km) ja El Pinillo (1,8 km). Elektrisõidukite jaoks on peamiseks valikuks kinnisvara juures olev privaatne laadija; avalik kiirlaadimine on saadaval Fuengirola Superchargeril (6,5 km), Málaga Superchargeril (7,7 km) ja Powerdotil (8,4 km). Auto on piirkondlikeks reisideks endiselt kasulik, kuid rannad, poeskäigud ja restoranid on jalutuskäigu kaugusel.
| Kaugus rannast | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadenas on aasta keskmine temperatuur 18,6 °C merepinnast 54 m kõrgusel, mis on iseloomulik Lääne-Costa del Soli oludele. Suplushooaeg, mida määratlevad meretemperatuurid 20 °C või enam, kestab umbes neli kuud ja keskendub suvele. Kinnisvara asukoht umbes 8,2%-lisel nõlval mere poole tagab merevaate ülemise korruse rõdult ja selgitab ühtlasi rannast tagasiminemisel mäest üles pidamist. Roheline ümbrus hõlmab rõdult nähtavat parki ning mitut vaateplatvormi laiemas vallas, näiteks Mirador Los Cañones 2,6 km ja Mirador del Madroño 3,9 km kaugusel, mis asuvad ranniku kohal metsastel küngastel. Maja lõunasuunaline asetus soodustab otsest päikesepaistet terrassil ja rõdul keskpäeval. Sademed keskenduvad jahedamatele kuudele, suved on kuivad, muster, mis kujundab nii vee kasutamist aias kui ka õueelu hooajalist rütmi.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kinnisvarale lähedal rannikul asuvad Playa Malapesquera 229 m, Playa de Santa Ana 588 m ja Playa de Benalmádena 1,1 km kaugusel, kõik jalutuskäigu kaugusel. Laiemas vallas kannavad Carvajali ja Fuente de la Saludi rannad Sinise lipu staatust, kaks sertifitseeritud randa piirkonnas. Järsk tõus maja ja ranna vahel tähendab, et rannakülastus toimub tagasiteel ühtlasi füüsilise trennina. Puhkeinfrastruktuur ulatub kaugemale liivast: vallas on 219 spordirajatist, sealhulgas jäähall 600 m, reketiklubi 1 km ja linna spordikeskus 1,1 km kaugusel. Golfimängijad valivad Pitch & Putt väljaku (3,4 km), Miguel Ángel Jiméneze väljaku (4,9 km) ja Paradori väljaku Malagas (7,7 km) vahel. Õhtusteks ja nädalavahetuspuhkusteks katavad 2 km raadiuses 186 restorani ja 48 kohvikut enamiku vajadustest, samas kui Benalmadena sadamapiirkond, mis on loetletud ümbruse lähedaste huvipunktide hulgas, lisab lühikese vahemaa kaugusel rannikul jahisadama keskkonna.
219 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 46 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 33 mm |
| Märts | 14.4°C | 96 mm |
| Aprill | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juuni | 23.5°C | 7 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Detsember | 13.0°C | 49 mm |
Järsk
Ref: VL406546
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benalmadena praeguse müügipakku sees konkureerib see ridamaja nii uusarendustega kui teiste olemasolevate kodudega. Uued projektid nagu Nexus Residences (alates 524 000 €), Alba Benalmadena (alates 598 000 €) ja Astrid (alates 753 800 €) reklaamivad ehitusjärgus või hiljuti valminud objektide alghindu. Otsene võrdlus ei ole lihtne: uusehituse hind viitab tavaliselt kõige odavamale üksusetüübile, sageli korterile, samas kui see kinnisvara on renoveeritud ridamaja 152 m² elamispinnaga, privaatse aiaga, privaatse parkimisega elektriautode laadijaga ja merevaatega, fikseeritud küsitava hinnaga 695 000 €. Kompromiss sisuliselt puudutab iseloomu ja ajastust versus tehnilist spetsifikatsiooni ja arendaja garantiisid. Uusarendused pakuvad kaasaegseid ehitusstandardeid, ühiseid rajatisi ja garantiiperioode, kuid seonduvad ehitus- või üleandmisgraafikute ning alghinnasegmendis väiksemate pindadega. See kinnisvara pakub kohest kättesaadavust, hiljuti uuendatud interjööri ja vana naabruskonda, mille teenused, rongiühendus ja ranna-alad töötavad juba täielikul võimsusel. Asendilt jääb Benalmadena Torremolinose ja Fuengirola vahele, 12 km Malagast, asend, mis toetab nii aastaringset elamist kui üürinõudlust; vallas registreeritakse umbes 2299 kinnisvaratehingut aastas. Võrreldes Malaga linnaga 18 km või Marbellaga 31 km kaugusel, positsioneerib linn end keskmise tihedusega rannikuvalikuna tugevate transpordiühendustega, püsivaid elanikke on umbes 78 000 ja turismibaas 24 hotelli. Optsioone võrrelda soovivad ostjad peaksid kaaluma selle valminud kodu fikseeritud hinda uue paku alghinnaga, arvestades üksuse suurust, väliruumi ja seisukorda, mitte ainult reklaamis esiletõstetud numbreid.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
HU
LT
ET
BG
HR