Ez a Veracruz sorház Benalmadenában egy kulcsrakész, teljesen felújított, 1999-ben épült otthon három hálószobával és 152 m² élettérrel három szinten. Az irányár fix 695 000 €, a fő hálószoba erkélyéről tengerpanoráma nyílik, a Playa Malapesquera strand mindössze 229 m-re fekszik légvonalban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benalmadena Veracruz környékén, a tengerpart közelében fekszik: a Playa Malapesquera strand 229 m-re légvonalban, a szupermarket 245 m-re, az Arroyo de la Miel-i vasútállomás 1 km-re, a Malaga-Costa del Sol repülőtér pedig 9,3 km-re légvonalban található.
A sorház 152 m² életteret kínál három szinten, három hálószobával, saját kerttel, fedett terasszal, erkéllyel és saját parkolóhellyel EV-töltővel, valamint közös medencehozzáféréssel, a fő hálószoba erkélyéről tengerpanoráma nyílik.
Az újépítésű ingatlanokkal összehasonlítva a város új projektjei 524 000 € és 753 800 € közötti induló árakat hirdetnek, de ez a felújított, 152 m²-es sorház fix 695 000 €-ért azonnal beköltözhető, saját kerttel, parkolóval EV-töltővel és tengerpanorámával.
Fő korlátok: a medence közös használatú, a telek 130 m², és a strandig vezető 8,2%-os lejtő miatt a visszaút emelkedő; az épület 1999-ből származik, de a belső tereket körülbelül két éve teljesen felújították.
Ez az ingatlan több felismerhető élethelyzetbe is beleillik. A Costa del Solra véglegesen költöző vevő számára előnyt jelent a gyalogosan bejárható városi környezet, a közeli egészségügyi intézmények és a rövid távolság a 9,3 km-re (légvonalban) található malagai repülőtértől, ami egyszerűsíti az utazást Észak-Európa felé és onnan. A második otthont kereső háztartás számára releváns a kulcsrakész állapot: az első használat előtt nincs szükség felújítási munkálatokra, és a közös medence lefedi a nyaralási szezont. A távmunkát folytató vevők használhatják a második nappalit vagy a tárolókat munkaterületként, amit a három szintre osztott elrendezés támogat. Az ingatlan azoknak a vevőknek is megfelel, akik a tengerre nyíló kilátást helyezik előtérbe domboldali behajtás nélkül: az erkély a tengerre és egy zöld parkra néz, egy beépített környékről. Kevésbé illik azokhoz a vevőkhez, akik saját medencét, nagy telekméretet vagy teljesen sík útvonalat szeretnének a strandhoz, tekintettel a 130 m²-es telekre és a part felé vezető 8,2%-os lejtőre. A gyermekes háztartások 2 km-en belül hét iskolát találnak, a szélesebb környéken pedig tizenhárom általános iskolát. A gyakori golfozók légvonalban 8,1 km-en belül három golfpályát érhetnek el, beleértve a kb. 3 km-re lévő Golf Benalmadena Pitch & Putt-et. Röviden: az ingatlan azoknak a vevőknek felel meg, akik az állapotot, a helyszínt és a kilátást többre értékelik, mint a telek méretét és a saját szabadidős létesítményeket.
A körülbelül két évvel ezelőtt elvégzett felújítás mind a felületeket, mind a szerelvényeket érintette. A fő szinten Porcelanosa csempék biztosítanak tartós, könnyen karbantartható burkolatot a nappali és a konyha területén, míg a Pairesa fa padló a lépcsőházban és a felső szint teljes egészében, mindhárom hálószobával együtt, végigfut. Mindkét fürdőszobát nyitott, talpas zuhanyzóval újították meg, a fő hálószoba pedig saját fürdőszobát és két beépített szekrényt kapott. A konyha amerikai konyha, a tervezésbe integrált beépített gépekkel szállítják. A klímavezérlés a meleg hónapokban légkondicionálást, a hűvösebb időszakokban pedig kandallót ötvöz a fő nappaliban, ez a párosítás jellemző az ilyen korú andalúz otthonokra. A külső elemeket is frissítették: modern fémből készült árnyéktető árnyékolja a teraszi étkezőrészt, az alsó nappali nagy üvegtolóajtón keresztül kapcsolódik a parkolóhoz, a parkolóhely pedig saját elektromos töltővel rendelkezik, szokatlan tulajdonság egy 1999-es ingatlannál. A főbejárat külső lépcsőn keresztül érhető el, a kert pedig mesterséges füvet és kiépített növényzetet használ, csökkentve az öntözési igényt. Minden hálószobában van beépített szekrény, és az alsó szint két tárolója gyakorlati tárolókapacitást ad. Mint minden felújított régebbi otthonnál, a vevők jellemzően a műszaki felmérés során ellenőrzik az épületszerkezet állapotát, a lakóközösség struktúráját és a beépített rendszerek fennmaradó élettartamát.
Az irányár fix 695 000 € egy kulcsrakész, teljesen felújított sorházra, amely azonnal elérhető; a vásárláshoz Andalúziában használt ingatlanként átírási adó (ITP), közjegyzői és nyilvántartási díjak, továbbá folyamatos költsékként lakóparki közös költség, éves IBI ingatlanadó és rezsidíjak járnak.
Ez egy meglévő, 1999-ben épült és nemrég teljesen felújított sorház Benalmadena Veracruz környékén, a partvonal közelében, kiépített városi környezetben, vasúti kapcsolattal és sétatávolságra lévő strandokkal.
A Veracruz lakópark Benalmadena azon részén található, ahol a mindennapi ügyintézés nem igényel autót. Szupermarket 245 m-re, patika 402 m-re található, mindkettő könnyű sétára. 2 km-es sugáron belül a környék 186 éttermet, 48 kávézót, 28 patikát, 23 bankot és 7 iskolát számlál, ami teljesen kiépült, egész évben működő környéket jelez, nem pedig szezonális enklávét. Az egészségügyet két egészségügyi központ és egy 3,4 km-re (légvonalban) lévő kórház fedezi a településen. A legközelebbi strandok a 229 m-re lévő Playa Malapesquera és az 588 m-re lévő Playa de Santa Ana, mindkettő gyalog elérhető, bár az 8,2%-os lejtő miatt a visszút emelkedő. Sportolási lehetőségként a Club Municipal de Hielo jégpálya 600 m-re, együttes-, illetve ütősport-klub 1 km-re, a Polideportivo Arroyo de la Miel sportközpont pedig 1,1 km-re található. Az 1 km-re lévő Benalmadena-Arroyo de la Miel vasútállomás a partmenti Cercanías vonalon köti össze a várost Malagával és Fuengirolával. A nyári hónapokon kívül a környék megtartja mintegy 78 000 fős állandó lakosságát, így a kávézók, üzletek és szolgáltatások télen is működnek.
A térkép az ingatlan helyzetét mutatja Benalmadena Veracruz nevű környékén, a Málaga és Fuengirola közötti partvonal közelében. A jelölések a közeli strandokat, az Arroyo de la Miel-i vasútállomást és a Malaga repülőtér felé vezető útvonalat jelzik. A térképen szereplő légvonal menti távolságok madárrepülésben mérve értendők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmadena a Costa del Sol központi helyzetét foglalja el, Málagától 12 km-re nyugatra, közvetlenül Torremolinos és Fuengirola között. Málaga, kb. 579 000 lakossal és a régió repülőterével, légvonalban 18 km-re fekszik; Marbella 31 km-re, Algeciras 95 km-re található. Ez az elhelyezkedés kettős tájolást ad a városnak: könnyű kapcsolatot Málaga kulturális és munkaerőpiaci kínálatához, és egyszerű hozzáférést nyugat felé Fuengirola, Marbella és Puerto Banús irányában, utóbbi az eladó leírása szerint kb. 42 km közúton. Ezen kereten belül az ingatlan part és vasútvonal közeli elhelyezkedése a helyi piac városias, jól összekapcsolt szegmensét képviseli, nem pedig a beljebb fekvő csendes domboldali vagy vidéki részeket.
Az ebben a részben szereplő távolságok légvonalban, madárrepülésben értendők; a tényleges közúti távolságok hosszabbak. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 9,3 km-re fekszik, ami az eladó adatai szerint kb. 14 perces autóút. Málaga városközpontja 18 km-re van, Fuengirola nyugatra fekszik, Marbella pedig 31 km-re található. Három golfpálya érhető el: a Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,4 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km-re és a Club de Golf Málaga Parador 7,7 km-re. A tömegközlekedés nyolc járatot foglal magában, amelyek tizenöt megállót szolgálnak ki a környéken, ezt egészítik ki a közeli Cercanías vasútállomások: Benalmadena-Arroyo de la Miel (1,0 km) és El Pinillo (1,8 km). Elektromos autókhoz az ingatlan saját töltője az elsődleges lehetőség; nyilvános gyorstöltés érhető el a Fuengirola Supercharger (6,5 km), a Málaga Supercharger (7,7 km) és a Powerdot (8,4 km) töltőknél. Régiós kirándulásokhoz hasznos az autó, de a strand, a bevásárlás és az éttermek gyalog is elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadenában az éves átlaghőmérséklet 18,6 °C, a település 54 m tengerszint feletti magasságban fekszik, ami a nyugati Costa del Solra jellemző körülmény. A strandszezon, amelyet a 20 °C vagy azt meghaladó vízhőmérséklet határoz meg, körülbelül négy hónapig tart, és a nyárra koncentrálódik. Az ingatlan helyzete egy kb. 8,2%-os, a tenger felé lejtő területen teremti meg a felső szinti erkélyről nyíló tengerpanorámát, és ugyanez magyarázza a strandról visszafelé vezető emelkedőt. A zöld környezethez tartozik az erkélyről látható park és számos kilátópont a szélesebb önkormányzati területen, mint a Mirador Los Cañones 2,6 km-re és a Mirador del Madroño 3,9 km-re, amelyek a part feletti erdős dombokon helyezkednek el. A ház déli fekvése biztosítja a közvetlen napfényt a teraszon és az erkélyen a nap közepén. A csapadék a hűvösebb hónapokra koncentrálódik, míg a nyarak szárazak, ez a mintázat határozza meg mind a kert öntözését, mind a szabadban töltött élet szezonális ritmusát.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlanhoz közeli partszakaszhoz tartozik a Playa Malapesquera 229 m-re, a Playa de Santa Ana 588 m-re és a Playa de Benalmádena 1,1 km-re, mindegyik sétatávolságon belül. A szélesebb önkormányzati területen a Carvajal és a Fuente de la Salud strand Kék Zászlós minősítéssel rendelkezik, a környék tanúsított strandjai közül kettő. A ház és a part közötti meredek szintkülönbség miatt a strandlátogatás egyben testedzés is a visszaúton. A rekreációs infrastruktúra túlmutat a homokon: az önkormányzat 219 sportlétesítményt számlál, beleértve a 600 m-re lévő jégpályát, az 1 km-re lévő tenisz- és ütősportklubot és az 1,1 km-re lévő városi sportközpontot. A golfozók választhatnak a 3,4 km-re lévő Pitch & Putt pálya, a 4,9 km-re lévő Miguel Ángel Jiménez pálya és a 7,7 km-re lévő malagai Parador pálya között. Esti és hétvégi kikapcsolódáshoz a környék 2 km-en belüli 186 étterme és 48 kávézója a legtöbb igényt lefedi, míg a helyszín közeli jellemzői között szereplő benalmadenai kikötőnegyed jachtkikötői környezetet kínál rövid távolságra a part mentén.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Március | 14.4°C | 96 mm |
| Április | 16.3°C | 44 mm |
| Május | 19.6°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Meredek
Ref: VL406546
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benalmadena jelenlegi eladó kínálatán belül ez a sorház mind az újépítésű ingatlanokkal, mind más meglévő lakóingatlanokkal versenyez. Az új projektek, mint a Nexus Residences (524 000 €-tól), az Alba Benalmadena (598 000 €-tól) és az Astrid (753 800 €-tól), induló árokat hirdetnek tervrajzról vásárolható vagy nemrég átadott egységekre. A közvetlen összehasonlítás nem egyszerű: az újépítésű árazás jellemzően a legolcsóbb egységtípusra, gyakran egy lakásra, vonatkozik, miközben ez az ingatlan egy felújított sorház 152 m² élettérrel, saját kerttel, saját parkolóval EV-töltővel és tengerpanorámával, fix 695 000 €-ért kínálva. A mérlegelés lényegében a jelleg és az azonnaliság versus a műszaki specifikáció és a fejlesztői garanciák kérdése. Az új fejlesztések modern építési szabványokat, közös létesítményeket és garanciaidőszakot nyújtanak, de építési vagy átadási ütemtervekkel járnak, és az induló áras szegmensben kisebb alapterülettel. Ez az ingatlan azonnali hozzáférhetőséget, nemrég megújított belső tereket és egy kiépített környéket kínál, amelynek szolgáltatásai, vasúti kapcsolata és strandhozzáférése már teljes kapacitáson működik. Elhelyezkedését illetően Benalmadena Torremolinos és Fuengirola között fekszik, 12 km-re Málagától, ez a helyzet egész éves lakhatást és bérleti keresletet egyaránt támogat; az önkormányzat területén évente kb. 2 299 ingatlantranzakció zajlik. A 18 km-re lévő malagai városhoz vagy a 31 km-re lévő Marbellához képest a település közepes sűrűségű parti opcióként pozicionálja magát erős közlekedési kapcsolatokkal, kb. 78 000 fős állandó lakossággal és 24 szállodás turisztikai bázissal. A lehetőségeket mérlegelő vevőknek a kész otthon fix árát kell szembeállítaniuk az új kínlat belépő áraival, figyelembe véve az egység méretét, a külső teret és az állapotot, nem csak a címszámokat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
HU
LT
ET
BG
HR