וילה פרטית מפוארת זו, הממוקמת בבנאלמדנה, מאלגה, מציעה חווית מגורים יוקרתית על קו החוף של קוסטה דל סול. עם 782 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 1159 מ"ר, הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, ומציע מרחב נדיב ונוחות. הבנייה הושלמה, והווילה מוכנה לאכלוס ומציגה עיצוב מודרני ואלגנטיות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), וילה זו בבנאלמדנה מייצגת פלח שוק יוקרתי וגבוה משמעותית. גם בהשוואה ל-Alba Benalmadena (החל מ-€598,000) בתוך אותה עיר, מחירה של וילה זו גבוה פי תשעה, מה שמדגיש את המיקום הייחודי והפינוקים המובנים בה. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות במחירים נגישים יותר, לרוב מדובר בדירות או וילות קטנות יותר, או שהן ממוקמות פחות מרכזית או על קו החוף הישיר. הפער המחריד במחיר משקף את הגודל, המיקום על קו החוף, ואת רמת הפאר והמתקנים המוצעים בוילה בבנאלמדנה, המכוונת לקהל יעד המחפש בלעדיות ויוקרה ללא פשרות. היא עומדת כיחידה נפרדת בשוק, המתמקדת באלו המוכנים להשקיע סכום משמעותי עבור נכס פרימיום באחד האזורים הנחשקים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסביבה עירונית צמודת חוף, המאפשרת גישה נוחה למתקנים חיוניים. קרבתה לים, לחנויות ולמרכזי תחבורה מבטיחה אורח חיים פרקטי ונגיש. המיקום משלב את היתרונות של קרבה לחוף עם נוחות של שירותים עירוניים.
הנכס מיועד לרוכשים המחפשים בית יוקרתי עם שפע של מקום ומתקנים מודרניים. 4 חדרי השינה ו-4 חדרי האמבטיה מספקים פרטיות ונוחות. שטחי המגורים הרחבים והבריכה הפרטית עונים על צרכים של אירוח ורגיעה.
הווילה מוצעת במצב בנייה גמור, מה שמבטיח זמינות מיידית. אין תכנון עתידי נוסף הקשור לבנייה, ומאפשר לרוכשים לעבור לביתם החדש ללא עיכובים. המצב הנוכחי מעיד על השקעה מיידית.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני, דבר שעשוי להצביע על פוטנציאל לרעש סביבתי מסוים, למרות מיקומו על קו החוף. המגרש, למרות גודלו, אינו מציע שטחים נרחבים לפיתוחים נוספים מעבר למתקנים הקיימים. חלוקה לגורים נוספים או בנייה נפרדת אינה אפשרית.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית יוקרתי ומרווח על קו החוף, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הוא אידיאלי עבור משפחות או אנשים פרטיים המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, עם קרבה לים (229 מ' לחוף הקרוב ביותר) ולמתקני פנאי כמו מרינות וגולף. הרוכשים שמעריכים נוחות ומוכנות לשלם פרמיה עבור מיקום פרימיום ואיכות בנייה גבוהה ימצאו כאן את מבוקשם. הוא מתאים גם לאלו המחפשים נכס מוכן לאכלוס, ללא צורך בהמתנה לתהליך בנייה. האופי העירוני של האזור, עם ריכוז גבוה של מסעדות ובתי עסק, הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו שרוצים לחוות את התוסס של החיים העירוניים לצד השקט של הים.
הווילה נבנתה באיכות מצוינת, כפי שמעידה תכונת 'מצב מצוין'. למרות שפרטים ספציפיים על חומרי הגמר אינם מצוינים במלואם, התיאור הקיים מרמז על עיצוב מודרני ואלגנטי. מערכות בקרת אקלים כוללות מיזוג אוויר (חם/קר) וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. האזכור של אח (Fireplace) מוסיף אלמנט של נוחות וחום. החלונות הגלויים במלואם (fully glazed terrace) מבטיחים כניסת אור טבעי ושילוב של החוץ עם הפנים. הגימור הכללי משקף השקעה באיכות גבוהה, המתאימה למחירו של הנכס.
הווילה מוצעת במחיר של 5,400,000 אירו, המשקף את מיקומה היוקרתי על קו החוף ואת שטחה הנרחב. המחיר מייצג את הפלח העליון של שוק הנדל"ן באזור. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהבנייה הושלמה. מגוון הגדלים והחללים, עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, מתאים למשפחות גדולות או לאירוח. שטח המגרש של 1159 מ"ר תומך גם הוא במיצוב הפרימיום של הנכס, ומספק פרטיות ומרחב חיצוני.
בנאלמדנה, ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, מציעה שילוב של חיים עירוניים על חוף הים. כ-78,338 תושבים חיים בעיר, ושטחה הכולל הוא 27.2 קמ"ר. קרבתה של הווילה לחנויות (245 מ'), בתי מרקחת (402 מ') ולמספר רב של מסעדות (185 בטווח 2 ק"מ) מבטיחה נוחות יומיומית. 15 תחנות תחבורה ציבורית המפוזרות באזור, יחד עם 9 קווי אוטובוס, מקלות על ההתניידות. עם זאת, הנתונים על 1 בית ספר יסודי אחד בלבד מעידים על התמקדות בעיקר במגורים ופנאי ולאו דווקא בסביבה חינוכית מגוונת. גובה הווילה, 53 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח, אך שיפוע של 6.7% לכיוון החוף עשוי להעיד על מאמץ בהליכה.
החיים בבנאלמדנה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. עם 185 מסעדות, 27 בתי מרקחת, 22 בנקים ו-44 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. 800 עסקאות נדל"ן באזור מעידות על שוק פעיל. מיקום הווילה, במרחק הליכה מהחוף (229 מ'), חנויות (245 מ') ומרפאות (402 מ'), מקל על הניהול השוטף של משק הבית. התחבורה הציבורית, הכוללת 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות, מספקת חלופה לרכב פרטי. למרות היתרונות הללו, מספר בתי הספר היסודיים (1) עשוי להיות מגבלה למשפחות עם ילדים בגילאי בית ספר. נוכחותם של מתקני ספורט רבים, כמו מועדון טניס (0.7 ק"מ) ומרכז ספורט (1.0 ק"מ), תורמת לאורח חיים פעיל.
המפה ממחישה את מיקומה הפריבילגי של הווילה בבנאלמדנה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מציגה את הקרבה לים, לחופי הים, ולמתקנים עירוניים מרכזיים כמו חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. בנוסף, ניתן לראות את הרשת העירונית המקיפה ואת הקרבה לאזורים סמוכים.
הווילה ממוקמת בבנאלמדנה, עיירה בת 27.2 קמ"ר, השוכנת 12 ק"מ מערבית למאלגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, אזורים פופולריים לתיירות ופיתוח נדל"ן. קרבתה לעיר מאלגה (כ-9 ק"מ בקו אווירי), המארחת את שדה התעופה הבינלאומי הראשי של האזור, מספקת יתרון לוגיסטי משמעותי. המיקום בתוך רצף הערים שלאורך החוף מבטיח גישה נוחה למתקנים ושירותים מגוונים, תוך שמירה על אופי ייחודי של בנאלמדנה.
הווילה ממוקמת בנוחות רבה מבחינת נגישות. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 9.3 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים נמצאים במרחק הליכה, כאשר Playa Malapesquera במרחק 229 מטר ו-Playa de Santa Ana במרחק 588 מטר. מרכז העיר ומתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים (245 מ') ובתי מרקחת (402 מ') נמצאים גם הם בקרבה. עבור חובבי הגולף, קיימות מספר אופציות: Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק"מ), ו-Club de Golf Málaga Parador (7.7 ק"מ). הקרבה למרינה, כגון Puerto Deportivo de Fuengirola (9.9 ק"מ), מוסיפה אפשרויות פנאי נוספות.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.6 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על 3,888, מה שמצביע על כמות אור שמש משמעותית לאורך השנה. עונת השחייה, המוגדרת כחודשים בהם טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. גובה המיקום (53 מטר מעל פני הים) תורם לנוף הפנורמי, אך השיפוע התלול (6.7%) לכיוון החוף מצביע על פני שטח הררי. סך הכל, האזור מציע סביבה נוחה ושטופת שמש לרוב חודשי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור סביב הווילה עשיר באפשרויות פנאי ימיות ויבשתיות. החופים הקרובים ביותר הם Playa Malapesquera (229 מ'), Playa de Santa Ana (588 מ'), ו-Playa de Benalmádena (1.1 ק"מ). שני חופי 'דגל כחול' מוכרים באזור, Carvajal ו-Fuente de la Salud, המעידים על איכות חוף גבוהה. בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל מגרשי גולף כמו Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק"מ). מרכזים ספורטיביים נוספים, כגון Club de Raqueta (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 ק"מ), מאפשרים מגוון פעילויות פנאי.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הווילה ממוקמת בבנאלמדנה, עיירה בת 27.2 קמ"ר, השוכנת 12 ק"מ מערבית למאלגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, אזורים פופולריים לתיירות ופיתוח נדל"ן. קרבתה לעיר מאלגה (כ-9 ק"מ בקו אווירי), המארחת את שדה התעופה הבינלאומי הראשי של האזור, מספקת יתרון לוגיסטי משמעותי. המיקום בתוך רצף הערים שלאורך החוף מבטיח גישה נוחה למתקנים ושירותים מגוונים, תוך שמירה על אופי ייחודי של בנאלמדנה.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL202953
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
