Cette villa détachée, sise à Benalmádena, Málaga, représente un bien immobilier d'exception sur la Costa del Sol. Offrant 4 chambres et 4 salles de bains sur une surface habitable de 782 m², elle est implantée sur un terrain de 1159 m². La propriété, dont la construction est achevée, se situe dans un environnement urbain directement en bord de mer, promettant un cadre de vie privilégié.
En comparaison avec d'autres projets sur la Costa del Sol, comme 'Acqua Gardens' ou 'Aby Upper' à Estepona, qui se situent dans des gammes de prix nettement inférieures (à partir de 320 000 € - 418 800 €) et qui sont souvent des appartements ou des villas de moindre envergure, cette villa à Benalmádena représente un bien immobilier de très haut standing. Le projet 'Alba Benalmádena', également à Benalmádena et affiché à partir de 598 000 €, offre un point de comparaison plus proche en termes de localisation, mais la villa actuellement analysée se distingue par sa superficie, son caractère détaché et son prix reflétant un positionnement sur le marché du luxe. La 'condition: excellent' et le statut 'prêt à habiter' de la villa analysée contrastent avec les projets potentiellement encore en construction ou nécessitant des finitions. L'ensemble de ces éléments positionne ce bien comme une offre exclusive dans un segment de marché distinct, axé sur l'espace, la localisation en bord de mer et les prestations haut de gamme, avec un prix en conséquence.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située en première ligne de mer, cette villa bénéficie d'un accès immédiat à la plage et aux commodités urbaines. Sa position à Benalmádena, entre Torremolinos et Fuengirola, la place dans un corridor côtier dynamique de la Costa del Sol, à proximité de services essentiels.
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant un confort résidentiel élevé, avec de grands volumes, des finitions soignées et une proximité immédiate avec la mer et les infrastructures de loisirs. L'espace généreux permet d'envisager divers modes de vie, de la résidence principale à la résidence secondaire de prestige.
La villa est déjà construite et prête à être occupée. Ce statut de 'prêt à habiter' élimine les délais d'attente liés à la construction, permettant une acquisition et une installation rapides. L'absence de phase de construction en cours garantit un aperçu concret de l'état final du bien.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ou de personnalisation sur plan. Les caractéristiques et finitions sont celles définies lors de la construction initiale. L'environnement urbain peut impliquer une densité de voisinage supérieure à celle d'une zone isolée.
Cette villa conviendrait à un acquéreur recherchant une résidence principale ou secondaire de luxe, directement sur la côte méditerranéenne. La proximité de l'aéroport de Málaga (9.3 km à vol d'oiseau) facilite les déplacements internationaux, idéal pour une résidence de vacances ou pour des séjours fréquents. Les familles apprécieront la présence d'écoles à proximité (une seule mentionnée, mais le contexte urbain suggère d'autres options), tandis que les amateurs de sport et de détente trouveront leur compte avec de nombreuses installations à portée de main. C'est un choix pertinent pour ceux qui désirent un mode de vie actif, combinant accès à la mer, activités nautiques, golf et une vie sociale animée dans une ville côtière établie.
La villa se distingue par son architecture moderne et son design contemporain, privilégiant la lumière naturelle pour créer des espaces intérieurs lumineux et aérés. L'accent est mis sur des zones de vie spacieuses qui favorisent à la fois la détente et les réceptions. La description mentionne une 'terrasse entièrement vitrée' conçue pour le confort durant toute l'année. Chaque chambre est présentée comme un sanctuaire privé, spacieuse, avec salle de bain attenante. Les équipements de confort comme le sauna et la salle de cinéma, ainsi qu'une salle de jeux, suggèrent un niveau de finition axé sur le bien-être et le divertissement. Le garage double sécurisé complète l'ensemble des prestations.
Cette propriété est proposée au prix de 5 400 000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment haut de gamme du marché immobilier de la région. La villa est déjà construite et disponible immédiatement. La superficie habitable de 782 m² sur un terrain de 1159 m² justifie cette valorisation par rapport à des biens de moindre envergure ou situés plus loin du littoral.
La villa se trouve dans un quartier urbain directement connecté au littoral, où les commodités sont accessibles à pied. Les 219 installations sportives et les 185 restaurants dans un rayon de 2 km témoignent d'une offre de loisirs et de restauration étendue. Le climat méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C et près de 3900 heures d'ensoleillement annuel, favorise une vie extérieure active tout au long de l'année, y compris durant le mois de baignade. L'altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une perspective agréable sur l'environnement, tandis que la légère déclivité vers la mer (6.7%) accentue le caractère en première ligne. La présence de 15 arrêts de transport public et 9 lignes desservant la zone facilite la mobilité sans voiture pour les déplacements locaux.
Benalmádena, située à 12 km à l'ouest de Málaga, est une commune côtière offrant un cadre de vie dynamique. Avec une population de près de 78 000 habitants (prévision 2025) et une superficie de 27,2 km², elle combine une ambiance urbaine avec un accès direct à la mer. La présence de 185 restaurants, 44 cafés, 27 pharmacies et 22 banques dans un rayon de 2 km indique une densité de services qui rend la vie quotidienne aisée. L'environnement immédiat est caractérisé par sa proximité avec la plage (Playa Malapesquera à 229 m) et les commerces (supermarché à 245 m), ce qui favorise les déplacements à pied. La densité des installations sportives (219) et des centres d'intérêt renforce l'attractivité résidentielle.
Cette carte localise la villa à Benalmádena, sur la côte sud de l'Espagne. Elle met en évidence sa proximité avec la mer Méditerranée, les plages environnantes, l'aéroport de Málaga, ainsi que les principaux axes routiers et ferroviaires de la région.
Benalmádena est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à l'ouest de la ville de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation la place au cœur d'une zone côtière très développée et prisée. L'accessibilité à l'aéroport international de Málaga (9.3 km) et la connexion aux réseaux de transport régionaux, incluant des gares ferroviaires et 9 lignes de bus, en font un point de départ pratique pour explorer la province de Málaga et le reste de l'Andalousie.
Cette villa jouit d'une excellente accessibilité. Elle se trouve à seulement 9.3 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitant ainsi les voyages internationaux. Les plages comme Playa Malapesquera et Playa de Santa Ana sont accessibles en quelques minutes à pied (229 m et 588 m respectivement). Les commodités essentielles, telles que supermarchés (245 m) et pharmacies (402 m), sont également à portée de main. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 8 km, incluant Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km). Les gares ferroviaires de Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.8 km) et El Pinillo (2.0 km) renforcent les options de transport locales.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benalmádena est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18.6°C, variant entre 12°C et 26°C. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, avec environ 3 888 heures de soleil par an, ce qui étend la saison de baignade à environ quatre mois. La villa est située à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une vue dégagée, et la pente vers la mer est de 6.7%, ce qui est considéré comme assez raide. Cette localisation assure un accès facile aux plages tout en bénéficiant d'une légère élévation.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à proximité immédiate de plusieurs plages : Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) et Playa de Benalmádena (1.1 km). Deux plages de Benalmádena, Carvajal et Fuente de la Salud, arborent le label Pavillon Bleu, gage de qualité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, tels que Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km). La région propose également une multitude d'installations sportives, avec 219 centres référencés, incluant des clubs de raquette et des piscines publiques. Les marinas, comme celle de Fuengirola (9.9 km), offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs maritimes.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à l'ouest de la ville de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation la place au cœur d'une zone côtière très développée et prisée. L'accessibilité à l'aéroport international de Málaga (9.3 km) et la connexion aux réseaux de transport régionaux, incluant des gares ferroviaires et 9 lignes de bus, en font un point de départ pratique pour explorer la province de Málaga et le reste de l'Andalousie.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL202953
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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