تقدم هذه الفيلا المستقلة في Benalmádena Costa بمقاطعة Málaga مساحة معيشية واسعة تبلغ 600 م² على قطعة أرض بمساحة 960 م². وهي جاهزة للسكن الفوري، بالسعر المطلوب الثابت البالغ 1,650,000 يورو. بخمس غرف نوم وأربعة حمّامات، يقع هذا العقار في منطقة حضرية مع وصول سهل إلى المرافق المحلية. يجمع الموقع بين سهولة الوصول التي توفرها مدينة ذات خدمات متكاملة والخصوصية المتوقعة من فيلا مستقلة، مما يوفر بيئة معيشية شاملة على ساحل Costa del Sol.
في سياق سوق العقارات في Costa del Sol، تمثل هذه الفيلا في Benalmádena Costa عرضًا مهمًا، خاصة بحجمها وقربها المباشر من الساحل. وبالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar وLantana Residencial في Mijas أو Etherna Homes 2 في Estepona، التي تبدأ أسعارها عادةً من نقاط أقل (تتراوح بين 205,000 و269,950 يورو) وغالبًا ما تقدم شققًا أو منازل تاون هاوس أصغر، تنتمي هذه الفيلا إلى فئة مختلفة تمامًا. فالسعر الثابت البالغ 1,650,000 يورو يعكس قطعة الأرض الكبيرة والمساحة المعيشية الواسعة (600 م²) والمزايا الشاملة، بما في ذلك المسبح الخاص والمرآب. وبينما توفر المشاريع المقارنة نقاط دخول للحياة الساحلية، فإن هذا العقار يستهدف مشتريًا يبحث عن مسكن أكبر وأكثر خصوصية ومجهزًا بالكامل في موقع رئيسي في Benalmádena، أقرب إلى المرافق ومراكز النقل مثل مطار Málaga. وكثافة المرافق في Benalmádena، مع العديد من المطاعم والخدمات في متناول اليد، تميزها كذلك عن المشاريع الأكثر عزلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومارينا Puerto Marina النابضة بالحياة، مما يضع السكان بالقرب من الترفيه الساحلي ومرافق Benalmádena. وموقعها داخل بيئة حضرية متطورة يعني أن المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية متاحة بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يسهل الحياة اليومية.
صُمم هذا العقار لمن يبحثون عن مساحة معيشية واسعة ومستوى عالٍ من الراحة. فغرف النوم الخمس والحمّامات الأربعة تلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو من يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. وتشير مزايا مثل المسبح الخاص والحديقة الكبيرة والمصعد ونظام المنزل الذكي إلى التركيز على الراحة العصرية ونمط حياة مرغوب لساكنيه.
على الرغم من عدم ذكر اسم المشروع، يوصف العقار بأنه جاهز للسكن، مما يدل على اكتماله حديثًا، مع ذكر صريح لتاريخ اكتمال في عام 2024. وهذا يشير إلى معيار بناء حديث بتشطيبات وأنظمة معاصرة، مناسب للسكن الفوري دون التأخيرات المرتبطة بالشراء على الخارطة.
هذا العقار بسعر مطلوب ثابت وهو عقار قائم، ولا يوفر مرونة قائمة الأسعار المرتبطة عادةً بالمشاريع الجديدة. لا تحدد البيانات أي قيود معينة على التخصيص أو التوسع الإضافي، ولكن كعقار قائم، ستخضع التعديلات الجوهرية للوائح المحلية.
هذه الفيلا المستقلة مناسبة تمامًا لعائلة تبحث عن إقامة دائمة على ساحل Costa del Sol، حيث توفر مساحة واسعة وقربًا من المرافق. كما أنها خيار جذاب لأفراد أو أزواج يستضيفون الضيوف بانتظام، نظرًا لمساحات المعيشة الواسعة والمساحات الخارجية الخاصة. ومزايا العقار، مثل المصعد والألواح الشمسية، تجذب من يعطون الأولوية للراحات العصرية وكفاءة الطاقة. وجهوزيته للسكن تجعله مناسبًا للمشترين الراغبين في الانتقال دون تأخير. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين، فإن المساحة المعيشية الكبيرة والموقع الساحلي الرئيسي يقدمان إمكانات لدخل إيجاري، خاصة مع البنية التحتية السياحية الراسخة في المنطقة.
تُظهر الفيلا معيارًا عاليًا من التشطيب، كما يشير إلى ذلك وجود أدوات صحية من Villeroy & Boch وأجهزة مطبخ فاخرة. ووجود نوافذ خشبية مزودة بزجاج مزدوج وتدفئة أرضية وتدفئة مركزية ومصعد يدل على الالتزام بالراحة والجودة. أما الأسقف العالية فتضفي إحساسًا بالرحابة في جميع أنحاء مساحات المعيشة الرئيسية. كما يتضمن العقار تقنيات حديثة، مثل نظام المنزل الذكي والألواح الشمسية، بما يتوافق مع التوقعات المعاصرة لكفاءة الطاقة والمعيشة الذكية. ويُذكر أيضًا الأرضيات الخشبية، مما يضيف لمسة من الدفء والرقي إلى التصميم الداخلي.
تُعرض الفيلا بسعر مطلوب ثابت قدره 1,650,000 يورو. وكسكن قائم، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية ومواصفات العقار، بما في ذلك حجمه وأرضه ومزاياه. وعلى عكس المشاريع الجديدة ذات الأسعار المتغيرة أو المراحل المتعددة، يمثل هذا فرصة فريدة لاقتناء هذا العقار المحدد. ويشهد سوق الإسكان في مقاطعة Málaga الأوسع على ما يقارب 2,299 عملية شراء سنويًا، مما يدل على نشاط مستمر، وإن كانت هذه الفيلا تحديدًا تتموضع في الطرف الأعلى من طيف السوق.
توفر Benalmádena Costa بيئة حضرية ديناميكية مباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. ويوفر موقع هذه الفيلا اتصالًا مباشرًا بالشاطئ، مع خيارات عدة مثل Playa de Santa Ana وPlaya de Bil Bil على مسافة أقل من كيلومتر واحد. والمنطقة المجاورة مجهزة جيدًا بالضروريات اليومية، مع سوبرماركت وصيدلية على مسافات قصيرة جدًا. وإلى جانب الأساسيات، تتميز المنطقة بكثافة عالية من المطاعم (192) والمقاهي (43)، مما يشير إلى مشهد اجتماعي نابض بالحياة. كما أن المرافق التعليمية، بما فيها المدارس الابتدائية والثانوية، في متناول اليد. ويدل وجود العديد من الفنادق على بنية تحتية سياحية راسخة تسهم في أجواء المنطقة النابضة طوال العام. ولمن يبحثون عن أنماط حياة نشطة، توجد مراكز رياضية للتزلج على الجليد والرياضات المضربية في مكان قريب مناسب.
العيش في Benalmádena Costa يعني احتضان نمط حياة يتمحور حول البحر الأبيض المتوسط. فقرب الفيلا من الشاطئ، على مسافة مشي قصيرة فقط، يسهل الأنشطة البحرية اليومية. والبيئة الحضرية تضمن أن جميع الخدمات الضرورية، من السوبرماركت والصيدليات إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي، في متناول اليد. وتتعزز هذه الراحة بفضل شبكة النقل العام الجيدة، مع عدد كبير من الخطوط والمحطات التي تخدم المنطقة. وللعائلات، توفر المدارس المتعددة ضمن نطاق 2 كم ميزة كبيرة. ويؤدي مناخ المنطقة المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية وموسم سباحة يمتد نحو أربعة أشهر، إلى دعم نمط حياة موجه نحو الخارج على مدار العام.
تبرز هذه الخريطة موقع Benalmádena Costa الرئيسي على ساحل Costa del Sol. فهي تُظهر قرب الفيلا من خط الساحل، والشواطئ الرئيسية مثل Playa de Santa Ana، ومارينا Puerto Marina الحصرية. كما يتضح كثافة المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الرياضية ضمن نطاق صغير، مما يؤكد على راحة المنطقة وجاذبية نمط الحياة فيها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع Benalmádena Costa بموقع استراتيجي على ساحل Costa del Sol، بين مدينتي Málaga وMarbella الأكبر. فهي تبعد حوالي 17 كم عن مدينة Málaga و34 كم عن Marbella. ويوفر هذا الموقع للسكان وصولًا سهلًا إلى العروض الثقافية والتسوق والترفيه في Málaga، فضلًا عن فخامة Marbella الشهيرة. وساحل Costa del Sol نفسه وجهة راسخة معروفة بمناخها وشواطئها وملاعب الجولف، وتقدم Benalmádena جزءًا نابضًا ويسهل الوصول إليه من هذه المنطقة الشهيرة.
تتمتع الفيلا باتصالات ممتازة. فهي تقع على بعد حوالي 10 كم من مطار Málaga-Costa del Sol (AGP)، مما يسهل السفر. والنقل العام جيد التمثيل بـ7 خطوط و50 محطة، ومحطات القطار مثل Benalmádena - Arroyo de la Miel تبعد 1.1 كم فقط، وتوفر اتصالًا بشبكات أوسع. والوصول الطرقي عملي أيضًا، مع توفر محطات شحن للسيارات الكهربائية على مسافة معقولة. والقرب من الشواطئ، حيث تبعد Playa de Santa Ana 0.4 كم فقط، ميزة رئيسية. ولعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، بما فيها Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 2.4 كم. والخدمات الأساسية مثل المستشفيات تبعد 2.3 كم، كما توجد أعداد كبيرة من المطاعم والمدارس والبنوك ضمن نطاق 2 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد Benalmádena Costa من مناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بساعات شمس وافرة، مما يسهم في موسم سباحة طويل يقارب أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه بشكل ثابت إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. وتقع الفيلا على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جميلة وبيئة معتدلة عمومًا. وعلى الرغم من أن الانحدار المباشر نحو الشاطئ يُذكر بأنه 9.5% (حاد)، إلا أن المناخ بشكل عام يدعم نمط حياة خارجية نشط، مع فرص للاستمتاع بمناظر الساحل خلال معظم أوقات السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي وصولًا مباشرًا إلى عدة شواطئ، حيث تعد Playa de Santa Ana الأقرب على بعد 0.4 كم فقط. ومن الشواطئ القريبة الأخرى Playa Malapesquera وPlaya de Bil Bil. وللأنشطة الترفيهية، توفر المنطقة العديد من المرافق الرياضية، مثل نوادي الجليد والرياضات المضربية البلدية ضمن 1 كم. والجولف متاح أيضًا، مع Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 2.4 كم وملاعب أخرى على مدى قصير بالسيارة. والقرب من Puerto Marina، وهو مارينا حصري، يشير إلى فرص للأنشطة البحرية وتناول الطعام. كما يمكن الوصول إلى عدة نقاط مشاهدة بانورامية توفر منظورًا خلابًا للساحل.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
Ref: VL424581
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID