וילה בודדת זו ב-Benalmádena Costa, מאלגה, מציעה שטח מגורים נרחב של 600 מ"ר על מגרש של 960 מ"ר. הווילה מוכנה למגורים מיידיים, במחיר מבוקש קבוע של €1,650,000. עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, הנכס ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים מקומיים. המיקום משלב בין הנגישות של עיר מפותחת לבין הפרטיות הצפויה מווילה בודדת, ומספק סביבת מגורים מקיפה בקוסטה דל סול.
בהקשר של שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול, וילה זו ב-Benalmádena Costa מייצגת הצעה משמעותית, במיוחד בהתחשב בגודלה ובקרבתה הישירה לחוף. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas, או Etherna Homes 2 ב-Estepona, אשר בדרך כלל מתחילים מנקודות מחיר נמוכות יותר (בטווח שבין €205,000 ל-€269,950) וכוללים לרוב דירות או בתים טוריים קטנים יותר, וילה זו נמצאת בקטגוריה נפרדת. המחיר הקבוע של €1,650,000 משקף את המגרש המשמעותי, שטח המגורים העצום (600 מ"ר) והתכונות המקיפות, לרבות בריכה פרטית וחנייה מקורה. בעוד שהפרויקטים ההשוואתיים מציעים נקודות כניסה לחיים על החוף, נכס זה פונה לקונה המחפש מגורים גדולים, פרטיים ומאובזרים במלואם במיקום פרימיום ב-Benalmádena, קרוב יותר לשירותים ולמרכזי תחבורה כמו נמל התעופה של מאלגה. צפיפות השירותים ב-Benalmádena, עם מסעדות ושירותים רבים בהישג יד, מבדלת אותה עוד יותר מפרויקטים מבודדים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומהמרינה התוססת Puerto Marina, ומציבה את התושבים בקרבה לפעילויות הפנאי של החוף ולשירותי Benalmádena. מיקומה בתוך סביבה עירונית מפותחת מבטיח שחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים נגישים בקלות ברגל או באופניים, לחיי יומיום נוחים.
נכס זה תוכנן עבור המחפשים שטח מגורים נרחב ורמת נוחות גבוהה. חמשת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה מתאימים למשפחות גדולות או למארחים לעיתים תכופות. תכונות כמו בריכת שחייה פרטית, גינה גדולה, מעלית ובית חכם מעידות על התמקדות בנוחות מודרנית ובאורח חיים מבוקש עבור דייריו.
למרות ששם הפרויקט אינו מצוין, הנכס מתואר כמוכן למגורים, מה שמעיד על השלמת בנייתו לאחרונה, עם אזכור מפורש של תאריך השלמה בשנת 2024. הדבר מרמז על תקן בנייה מודרני עם גימורים ומערכות עכשוויים, המתאים למגורים מיידיים ללא העיכובים הכרוכים ברכישת נכס על הנייר.
נכס זה הוא בית קיים במחיר מבוקש קבוע ואינו מציע את הגמישות של מחירון האופייני לפרויקטים חדשים. הנתונים אינם מציינים מגבלות מיוחדות על התאמה או הרחבה נוספת, אך כנכס קיים, שינויים משמעותיים יהיו כפופים לתקנות המקומיות.
וילה בודדת זו מתאימה מאוד למשפחה המחפשת מגורי קבע בקוסטה דל סול, עם שטח נרחב וקרבה לשירותים. היא גם אופציה אטרקטיבית ליחידים או לזוגות המארחים באופן קבוע, בהתחשב בשטחי המגורים המרווחים ובשטחי החוץ הפרטיים. תכונות הנכס, כגון המעלית והפאנלים הסולאריים, פונות למי שמעדיף נוחות מודרנית ויעילות אנרגטית. מוכנותה למגורים הופכת אותה למתאימה לקונים המעוניינים לעבור לגור בה ללא דיחוי. בנוסף, עבור משקיעים, שטח המגורים המשמעותי והמיקום הפרימיום על החוף מציגים פוטנציאל להכנסות משכירות, במיוחד לאור תשתית התיירות המבוססת של האזור.
הווילה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שמעיד השימוש בכלים סניטריים של Villeroy & Boch ובמכשירי מטבח יוקרתיים. הימצאותם של חלונות עץ עם זכוכית כפולה, חימום תת-רצפתי, הסקה מרכזית ומעלית מעידה על מחויבות לנוחות ולאיכות. תקרות גבוהות תורמות לתחושת מרווחות ברחבי שטחי המגורים הראשיים. הנכס משלב גם טכנולוגיה מודרנית, כגון בית חכם ופאנלים סולאריים, בהתאם לציפיות העכשוויות מיעילות אנרגטית ומגורים חכמים. רצפת עץ אף היא קיימת, ומוסיפה נגיעה של חום ותחכום לעיצוב הפנים.
הווילה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,650,000. כבית קיים, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי ואת מפרט הנכס, לרבות גודלו, המגרש ותכונותיו. בניגוד לפרויקטים חדשים עם תמחור משתנה או שלבים, מדובר בהזדמנות ייחודית לרכוש נכס ספציפי זה. בשוק מחוז מאלגה הרחב מתבצעות כ-2,299 עסקאות דיור בשנה, מה שמעיד על פעילות עקבית, אם כי וילה מסוימת זו ממוקמת בקצה הגבוה של טווח השוק.
Benalmádena Costa מציעה סביבה עירונית דינמית ישירות על חוף הים התיכון. מיקום הווילה מספק חיבור ישיר לחוף, עם מספר אפשרויות כמו Playa de Santa Ana ו-Playa de Bil Bil במרחק של פחות מקילומטר. הסביבה הקרובה מצוידת היטב בצרכים יומיומיים, כולל סופרמרקט ובית מרקחת במרחקים קצרים מאוד. מעבר להכרחי, האזור מתהדר בצפיפות גבוהה של מסעדות (192) ובתי קפה (43), מה שמעיד על סצנה חברתית תוססת. מוסדות חינוך, לרבות בתי ספר יסודיים ותיכוניים, נמצאים גם הם בהישג יד. הימצאותם של מלונות רבים מעידה על תשתית תיירותית מבוססת, התורמת לאווירה התוססת של האזור לאורך כל השנה. למחפשים אורח חיים פעיל, מרכזי החלקה על הקרח וספורט מחבט ממוקמים בנוחות בקרבת מקום.
מגורים ב-Benalmádena Costa משמעם אימוץ אורח חיים סביב הים התיכון. קרבת הווילה לחוף, במרחק הליכה קצר בלבד, מאפשרת פעילויות יומיומיות לחוף הים. הסביבה העירונית מבטיחה שכל השירותים הדרושים, מסופרמרקטים ובתי מרקחת ועד מגוון מסעדות ובתי קפה, נמצאים בהישג יד. נוחות זו מתחזקת אף יותר הודות לרשת התחבורה הציבורית הטובה, עם קווים ותחנות רבים המשרתים את האזור. עבור משפחות, זמינותם של מספר בתי ספר ברדיוס 2 ק"מ היא יתרון משמעותי. האקלים המתון של האזור, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C ועונת שחייה של כארבעה חודשים, תומך באורח חיים חוצות לאורך כל השנה.
מפה זו מדגישה את מיקומה הפרימיום של Benalmádena Costa על קוסטה דל סול. היא מציגה את קרבת הווילה לקו החוף, לחופים מרכזיים כמו Playa de Santa Ana, ול-Puerto Marina היוקרתי. צפיפות השירותים, לרבות חנויות, מסעדות ומתקני ספורט ברדיוס קטן, ניכרת גם היא, ומדגישה את נוחות האזור ואת משיכת אורח החיים שלו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Benalmádena Costa ממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה ומרבייה. היא שוכנת כ-17 ק"מ מהעיר מאלגה ו-34 ק"מ ממרבייה. מיקום זה מספק לתושבים גישה קלה להצעות התרבות, הקניות והבידור של מאלגה, כמו גם ליוקרה המפורסמת של מרבייה. קוסטה דל סול עצמה היא יעד מבוסס הידוע באקלים, בחופים ובמגרשי הגולף שלו, ו-Benalmádena מציעה חלק תוסס אך נגיש מאוד של אזור פופולרי זה.
הווילה נהנית מקישוריות מצוינת. היא ממוקמת כ-10 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), המאפשר נסיעות נוחות. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 7 קווים ו-50 תחנות, ותחנות רכבת כמו Benalmádena - Arroyo de la Miel נמצאות במרחק 1.1 ק"מ בלבד, עם חיבור לרשתות רחבות יותר. הגישה לכבישים גם היא נוחה, עם עמדות טעינה לרכב חשמלי במרחק סביר. הקרבה לחופים, כאשר Playa de Santa Ana במרחק 0.4 ק"מ בלבד, היא תכונה מרכזית. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, לרבות Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 2.4 ק"מ. שירותים חיוניים כמו בתי חולים נמצאים במרחק 2.3 ק"מ, ומספר רב של מסעדות, בתי ספר ובנקים ברדיוס 2 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Costa נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כארבעה חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. הווילה ממוקמת בגובה של 51 מטרים מעל פני הים, המציע נופים נעימים וסביבה מתונה בדרך כלל. למרות שהשיפוע הישיר אל החוף מצוין כ-9.5% (תלול), האקלים הכללי תומך באורח חיים פעיל בחוץ, עם הזדמנויות ליהנות מנופי החוף לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום על החוף מספק גישה ישירה למספר חופים, כאשר Playa de Santa Ana הוא הקרוב ביותר במרחק 0.4 ק"מ בלבד. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את Playa Malapesquera ו-Playa de Bil Bil. לפעילויות פנאי, האזור מציע מתקני ספורט רבים, כגון מועדוני החלקה על הקרח וספורט מחבט עירוניים ברדיוס 1 ק"מ. גולף נגיש גם הוא, עם Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 2.4 ק"מ ומגרשים נוספים בנסיעה קצרה. הקרבה ל-Puerto Marina, מרינה יוקרתית, מרמזת על הזדמנויות לפעילויות ימיות ולאוכל. מספר נקודות תצפית נגישות גם הן, ומציעות נופים ציוריים של קו החוף.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
Ref: VL424581
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID